铺面包租合同范例

铺面包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面包租权，乙方愿意租赁该铺面包，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的铺面包，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起至________________________止，共计________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前________日内书面通知对方。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币________元，乙方应于每月________日前向甲方支付。

3.2租赁费用支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的完好，不得擅自拆改、破坏或丢弃。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同生效之日起________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后________日内，应与甲方共同对租赁物进行验收，确认租赁物及附属设施符合本合同约定。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之________的比例支付滞纳金。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及功能，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物附属设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面包租权，乙方愿意租赁该铺面包，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的铺面包，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限自本合同生效之日起至________________________止，共计________年。

2.2租赁费用为每月人民币________元，乙方应于每月________日前向甲方支付。

2.3甲方有权根据市场行情及经营状况调整租赁费用，乙方应予以接受。

三、第三方担保条款

3.1丙方在本合同中担任担保方，担保乙方按约定支付租赁费用。

3.2如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应承担相应的担保责任，甲方有权要求丙方先行支付。

3.3丙方担保责任最高限额为租赁费用总额的________%。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的完好，不得擅自拆改、破坏或丢弃。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同生效之日起________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后________日内，应与甲方共同对租赁物进行验收，确认租赁物及附属设施符合本合同约定。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权对租赁物进行合理维护和保养，乙方应予以配合。

6.3甲方有权要求乙方提供与租赁相关的合法证明文件，以保障甲方的合法权益。

6.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的________%。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及功能，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。

9.2甲方有权在合同终止前，对租赁物进行检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方担保，有利于保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

10.2第三方担保方的介入，有助于增强合同的执行力，提高合同的履行效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定详细的租赁条款，确保租赁物的合理使用和维护。

11.2甲方通过增加自身权益条款，有利于维护自身利益，降低经营风险。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物附属设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.第三方担保协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用物业，乙方愿意租赁该物业用于经营餐饮业务，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的商用物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限自本合同生效之日起至________________________止，共计________年。

2.2租赁费用为每月人民币________元，乙方应于每月________日前向甲方支付。

2.3乙方有权根据市场行情及经营状况调整租赁费用，甲方应予以接受。

三、第三方担保条款

3.1丙方在本合同中担任担保方，担保乙方按约定支付租赁费用。

3.2如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应承担相应的担保责任，甲方有权要求丙方先行支付。

3.3丙方担保责任最高限额为租赁费用总额的________%。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，并有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应餐饮业务需求。

4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的完好，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于物业产权证明、配套设施清单等。

5.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理维护和保养，甲方应予以配合。

5.3乙方有权在合同期内提出合理的租赁费用调整请求，甲方应予以考虑。

六、租赁物的交付及验收

6.1甲方应在本合同生效之日起________日内将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁物后________日内，应与甲方共同对租赁物进行验收，确认租赁物及附属设施符合本合同约定。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的________%。

7.2如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物的使用条件或设施，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得无理限制乙方的经营行为，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方停止违规行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。

9.2甲方有权在合同终止前，对租赁物进行检查，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要