2024商业门店房买卖合同（含长期租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店房买卖合同（含长期租赁权）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同双方的主体资格1.3合同的适用范围1.4合同的有效期2.房屋概述2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的用途2.5房屋的权属情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖合同的成立与生效4.1合同的成立4.2合同的生效4.3合同的变更与解除5.房屋的交付与验收5.1房屋的交付5.2房屋的验收5.3验收不合格的处理6.买卖合同的价款及支付方式6.1房屋的买卖价款6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期付款的处理7.长期租赁权的概述7.1租赁权的定义7.2租赁权的期限7.3租赁权的费用7.4租赁权的续签8.租赁双方的权利义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务8.3出租方的权利8.4出租方的义务9.租赁合同的成立与生效9.1合同的成立9.2合同的生效9.3合同的变更与解除10.租赁房屋的使用与维护10.1租赁房屋的使用范围10.2租赁房屋的维护责任10.3违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决期限11.3争议的解决费用12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3争议管辖14.4合同的修改与补充14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指《2024商业门店房买卖合同（含长期租赁权）》。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的商业门店房。1.1.5“买卖价款”指乙方应支付给甲方的房屋购买总价款。1.1.6“长期租赁权”指乙方在购买房屋后，获得的对该房屋的长期租赁权利。1.1.7“租赁期限”指乙方获得长期租赁权的期限，自租赁合同生效之日起计算。1.2合同双方的主体资格1.2.1甲方保证其拥有房屋的合法所有权，并有权签订本合同。1.2.2乙方保证其具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于甲方将房屋出售给乙方，并授予乙方长期租赁权的商业交易。1.4合同的有效期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。2.房屋概述2.1房屋的座落位置2.1.1房屋位于（具体地址），具体位置以房产证载明为准。2.2房屋的面积2.2.1房屋总面积为（平方米），其中使用面积为（平方米），建筑面积为（平方米）。2.3房屋的结构2.3.1房屋为（结构类型），层数为（层数）。2.4房屋的用途2.4.1房屋用途为商业用途，具体经营范围以营业执照为准。2.5房屋的权属情况2.5.1房屋所有权清晰，无任何权属争议或负担。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。3.2买方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付买卖价款。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营。3.3卖方的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价款。3.3.2甲方有权监督乙方合法经营。3.4卖方的义务3.4.1甲方应按照合同约定，在房屋买卖合同生效后，将房屋交付给乙方。3.4.2甲方应保证房屋权属清晰，无权属争议。4.买卖合同的成立与生效4.1合同的成立4.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。4.2合同的生效4.2.1本合同自房屋所有权转移登记之日起生效。4.3合同的变更与解除4.3.1未经双方书面同意，本合同不得变更或解除。5.房屋的交付与验收5.1房屋的交付5.1.1甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方。5.2房屋的验收5.2.1乙方应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起（期限）内书面通知甲方，甲方应在接到通知后（期限）内予以修复或更换。6.买卖合同的价款及支付方式6.1房屋的买卖价款6.1.1买卖价款总额为人民币（大写金额）。6.2支付方式6.2.1乙方应在合同生效后（支付期限）内支付全部买卖价款。6.3支付时间6.3.1乙方应按照合同约定的支付时间支付相应款项。6.4逾期付款的处理6.4.1如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算，自逾期之日起至实际付款日止。7.长期租赁权的概述7.1租赁权的定义7.1.1长期租赁权是指乙方在购买房屋后，获得的对该房屋的租赁权利。7.2租赁权的期限7.2.1租赁期限为（租赁年限），自租赁合同生效之日起计算。7.3租赁权的费用7.3.1租赁费用为（租金金额），租金支付方式为（支付方式）。7.4租赁权的续签7.4.1租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。8.租赁双方的权利义务8.1承租方的权利8.1.1乙方作为承租方，享有在租赁期间合理使用房屋的权利。8.1.2乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住和使用状态。8.2承租方的义务8.2.1乙方应按照租赁合同的约定支付租金。8.2.2乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构或用途。8.3出租方的权利8.3.1甲方作为出租方，有权在租赁期间监督乙方合理使用房屋。8.3.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。8.4出租方的义务8.4.1甲方应确保房屋在租赁期间适合居住和使用。8.4.2甲方应按照租赁合同的约定及时维修房屋。9.租赁合同的成立与生效9.1合同的成立9.1.1本租赁合同自双方签字盖章之日起成立。9.2合同的生效9.2.1本租赁合同自房屋交付之日起生效。9.3合同的变更与解除9.3.1未经双方书面同意，本租赁合同不得变更或解除。10.租赁房屋的使用与维护10.1租赁房屋的使用范围10.1.1乙方应仅将房屋用于约定的商业用途，不得从事违法活动。10.2租赁房屋的维护责任10.2.1乙方应保持房屋的清洁和良好状态，并承担日常维护费用。10.2.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议的解决期限11.2.1如协商不成，任何一方可在争议发生后（期限）内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议的解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋的交付、租金结算等事宜。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1租赁期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，乙方应按照合同约定交付房屋，并结算租金。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过（送达方式）送达对方。14.3争议管辖14.3.1本合同产生的争议，由（法院名称）管辖。14.4合同的修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同的生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、协调、见证、代理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，则由（法院名称）指定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。18.第三方的权利与义务18.1第三方有权根据甲乙双方的授权范围，独立行使相关权利，履行相关义务。18.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正行事。18.3第三方在介入合同关系后，应向甲乙双方提供必要的报告或证明文件。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；19.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；19.1.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交报告或证明文件；19.1.4甲乙双方根据第三方的报告或证明文件，对合同履行情况进行审查和确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。20.3第三方在介入合同关系后，不享有甲乙双方之间的任何权利，也不承担任何义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用在合同附件中列明。21.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入合同关系后，甲乙双方均同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止其相关服务。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。25.第三方介入的特殊约定25.1如合同中另有关于第三方介入的特殊约定，甲乙双方应按照特殊约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋的评估价值。说明：用于确定房屋的买卖价格。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认，列明房屋及附属设施的状况。说明：用于明确房屋交付时的现状。4.长期租赁合同要求：由甲乙双方签订，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：用于规范乙方在租赁期间的权利和义务。5.付款凭证要求：提供乙方支付买卖价款的银行汇款凭证或现金支付证明。说明：用于证明乙方已履行付款义务。6.保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳保证金的银行汇款凭证或现金支付证明。说明：用于证明乙方已缴纳保证金。7.通知与送达证明要求：提供甲乙双方之间通知和送达的书面证明材料。说明：用于证明甲乙双方已履行通知和送达义务。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序。9.第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的范围和责任。说明：用于规范第三方介入行为。10.合同补充协议要求：如合同内容需要补充或修改，应签订书面补充协议。说明：用于完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付买卖价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024商业门店房买卖合同（含长期租赁权）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.长期租赁权5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租赁条件6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3交付手续7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________，身份证号码为_________。1.1.2“乙方”指_________，身份证号码为_________。1.1.3“房屋”指位于_________的_________房屋，房屋所有权证号为_________。1.1.4“交易价格”指人民币_________元整。1.1.5“长期租赁权”指甲方将房屋出租给乙方使用，租赁期限为_________年。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条的定义解释。1.2.2如对本合同中术语的理解存在歧义，应以有利于合同签订方的解释为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号。3.1.2房屋所在建筑物为_________栋_________单元_________号。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为_________平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为_________结构，具体结构情况详见房屋产权证明。4.交易价格4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。4.2.2余款人民币_________元整，乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订后_________个工作日内。4.3.2余款支付时间为房屋交付前_________个工作日内。5.长期租赁权5.1租赁期限5.1.1本合同约定的租赁期限为_________年。5.2租金5.2.1租金为每月人民币_________元整，共计人民币_________元整。5.3租金支付方式5.3.1租金按月支付，乙方应在每月_________日前支付下一个月的租金。5.3.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.4租赁条件5.4.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.4.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏房屋。6.交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前_________个工作日内将房屋交付给乙方。6.2接收条件6.2.1乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定。6.2.2如发现房屋及附属设施存在不符合约定的情况，乙方应在接收房屋时提出，并由甲方负责修复或更换。6.3交付手续6.3.1甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋产权证明等相关文件。6.3.2乙方应在接收房屋时签署房屋接收确认书。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之一的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付定金或余款的，每逾期一日，应向甲方支付定金或余款万分之一的违约金。8.1.3乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金，双方另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)甲方未按合同约定交付房屋；b)乙方未按合同约定支付租金；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产结算，并办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证明复印件一份，作为本合同的附件。14.2附件二：租赁合同14.2.1长期租赁合同一份，作为本合同的附件。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的赔偿责任，不得超过合同约定金额的_________倍。16.1.2如合同未约定责任限额，第三方赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。17.1.2甲方有权监督第三方履行合同义务，并要求第三方提供相关证明。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。17.2.2乙方有权监督第三方履行合同义务，并要求第三方提供相关证明。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的书面同意；18.1.2第三方介入的书面协议；18.1.3第三方介入的责任限额；18.1.4第三方介入的费用承担；18.1.5第三方介入的期限。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的说明19.1.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率。19.1.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：房屋产权证明须为原件或经公证的复印件，详细载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件用于证明房屋所有权及房屋的基本情况。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同须为双方签署的书面文件，详细载明租赁期限、租金、租赁用途、租赁条件等内容。说明：本附件用于明确甲方与乙方之间的租赁关系。3.附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于：a)房屋维修基金缴纳证明；b)房屋买卖合同；c)房屋抵押权登记证明；d)房屋租赁登记备案证明；e)其他可能涉及到的法律文件。说明：本附件用于补充合同内容，证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付定金或余款；1.3乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏；1.4第三方未按合同约定履行服务义务；1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之一的违约金；2.2乙方未按合同约定支付定金或余款的，每逾期一日，应向甲方支付定金或余款万分之一的违约金；2.3乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿；2.4第三方未按合同约定履行服务义务的，应承担赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币_________元；3.2乙方未按合同约定支付定金，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币_________元；3.3乙方损坏房屋，造成损失人民币_________元，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024商业门店房买卖合同（含长期租赁权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业门店1.3长期租赁权1.4合同标的1.5合同期限2.交易标的描述2.1商业门店的位置、面积、结构等基本情况2.2商业门店的设施设备2.3商业门店的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易款项的支付方式3.3付款期限4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.租赁权内容5.1租赁权范围5.2租赁期限5.3租赁费用5.4租赁权变更及终止6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限6.4交付后的权属转移7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业门店本合同所指商业门店位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。1.3长期租赁权本合同所指长期租赁权是指买方在购买商业门店后，获得自合同生效之日起__________年内的使用权。1.4合同标的本合同标的为卖方拥有的位于__________的商业门店及其长期租赁权。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。第二条交易标的描述2.1商业门店的位置、面积、结构等基本情况商业门店位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑结构为__________。2.2商业门店的设施设备商业门店配备有__________，包括但不限于__________。2.3商业门店的权属证明卖方应向买方提供商业门店的权属证明文件，包括但不限于__________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币__________元整。3.2交易款项的支付方式买方应在合同签订之日起__________日内支付全部交易款项，支付方式为__________。3.3付款期限买方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内完成付款。第四条合同签订及生效4.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件合同生效条件为甲乙双方按照合同约定完成全部交易款项的支付。4.3合同生效日期本合同自买方支付全部交易款项之日起__________个工作日后生效。第五条租赁权内容5.1租赁权范围买方获得本合同约定的商业门店的长期租赁权，租赁权范围为__________。5.2租赁期限本合同约定的租赁期限为__________年。5.3租赁费用租赁费用为人民币__________元/年，买方应在每年__________月__________日前支付当年的租赁费用。5.4租赁权变更及终止租赁权不得转让、转借，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可变更或终止租赁权。第六条交付与验收6.1交付条件卖方应在合同签订后__________日内，将商业门店及相关设施设备交付给买方。6.2验收标准买方应在收到商业门店后__________日内对商业门店进行验收，验收标准为__________。6.3验收期限买方应在验收期限内向卖方提出验收报告，如无异议，双方签字确认。6.4交付后的权属转移自商业门店交付之日起，商业门店的所有权及使用权归买方所有。第七条违约责任7.1违约行为如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为人民币__________元，如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条合同解除8.1解除条件1.任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同，合同自动解除。8.2解除程序1.一方要求解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方。2.收到解除通知的一方应在__________日内给予答复，如未答复视为同意解除。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。2.双方应按照合同约定，处理商业门店的退还、维修等问题。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1合同附件清单1.商业门店权属证明文件2.商业门店设施设备清单3.其他双方约定的附件10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。11.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同解除应按照第八条的规定执行。11.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定，办理商业门店的退还、维修等问题。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且卖方已将商业门店及相关权属证明文件交付买方后生效。12.2合同生效日期本合同自卖方交付商业门店之日起__________个工作日后生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.如一方在合同履行过程中出现重大违约行为，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同，合同自动解除。13.2合同解除程序1.一方要求解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方。2.收到解除通知的一方应在__________日内给予答复，如未答复视为同意解除。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。2.双方应按照合同约定，处理商业门店的退还、维修等问题。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。14.2合同终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定处理商业门店的退还、维修等问题。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止后果1.合同终止后，双方互不承担责任。2.双方应按照合同约定，处理商业门店的退还、维修等问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正和效率。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身职责，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的责任包括但不限于：1.对合同标的的评估、鉴定和验收；2.对合同履行的监督和指导；3.对合同纠纷的调解和仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不予限制。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。4.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受任何一方的影响，确保公正、客观地履行职责。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容需经第三方审核并同意。6.2修改后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构为__________仲裁委员会。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现第八条规定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除程序、解除后果按照第八条的规定执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件、终止程序、终止后果按照第十三条的规定执行。第十条第三方介入后的权利义务转移10.1第三方介入后，如甲