2025的购房合同范文

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房产的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间，将相应款项支付至甲方指定的账户。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护及维修责任。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址和联系方式，确保信息真实、完整、准确。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同信息，并在更正后重新签字盖章。2.房产描述清晰明确：房产描述应详细准确，包括位置、结构、面积等。如房产存在共有、抵押等情况，应在合同中明确说明。解决办法：双方提供相关房产证明材料，共同核实房产信息，并在合同中予以明确。3.购买价格及付款方式：购买价格、定金、首付款和尾款等金额需明确填写，付款方式应详细描述。解决办法：双方协商一致，明确填写购买价格及付款方式，并签订《付款确认书》。4.交付及过户手续：甲方应按时交付房产，乙方应承担交付后的管理、维护及维修责任。双方应协助办理房产过户手续。解决办法：双方签订《物业交付确认书》，明确交付时间及过户手续办理责任。5.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并承担相应损失赔偿责任。6.争议解决：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方签订《争议解决协议》，明确争议解决方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方在房产购买过程中，除定金外首次支付的购房款。5.尾款：指乙方在房产购买过程中，除定金和首付款外剩余应支付的购房款。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方产生的实际损失，需予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买私有房产。2.房产交易：适用于房产中介参与的商业房产交易。3.房产赠与：适用于房产的赠与行为，包括遗产赠与等。4.房产租赁：适用于房产出租方与承租方之间的租赁合同。5.房产抵押：适用于借款人将房产作为抵押物向贷款人申请贷款的情况。补充条款：1.房产共有权：如房产为共有，应明确共有人的权利和义务。2.房产抵押情况：如房产已抵押，应说明抵押权人及抵押权相关信息。3.房产瑕疵担保：甲方对房产的瑕疵担保责任及乙方权益保障。4.房产保险：建议乙方购买房产保险，保障房产安全。5.房屋装修约定：如涉及房屋装修，应在合同中明确装修范围、费用等。6.物业服务费用：明确物业服务费用由哪方承担，以及费用标准。7.水电燃气等费用：明确水电燃气等费用的承担方。附件列表：1.房产证原件及复印件：证明甲方对该房产的所有权。2.的身份证明原件及复印件：证明甲乙双方的合法身份。3.付款凭证：包括定金、首付款、尾款的支付凭证。4.房产过户所需的相关税费证明文件。5.房产共有权人同意