2024商铺租赁合同范本五：教育培训机构租赁及运营管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本五：教育培训机构租赁及运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3违规经营责任6.商铺使用与管理6.1商铺维护保养6.2商铺装修6.3商铺使用规范6.4商铺使用许可7.运营管理服务7.1运营管理服务内容7.2运营管理服务费用7.3运营管理服务质量7.4运营管理服务期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。3.4租金调整条款：在租赁期内，如遇政府相关税费调整，租金相应调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式：在签订本合同当日支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在____日内退还押金。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：用于教育培训机构。5.2经营范围限制：不得经营与本合同约定用途不符的任何业务。5.3违规经营责任：如承租方违规经营，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担相应法律责任。6.商铺使用与管理6.1商铺维护保养：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施完好。6.2商铺装修：未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行任何装修。6.3商铺使用规范：承租方应遵守商铺使用规范，确保商铺安全、整洁。6.4商铺使用许可：租赁方有权对商铺使用情况进行监督，确保承租方遵守本合同约定。8.保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2保证金支付方式：在签订本合同当日支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且承租方无违约行为；8.3.2承租方按照合同约定完成商铺的恢复工作；8.3.3承租方结清所有应付给租赁方的款项。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时交付商铺，每延迟一日，应支付____元违约金；9.1.2未经承租方同意擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任；9.1.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应支付____元滞纳金；9.2.2未按合同约定使用商铺，造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任；9.2.3违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；15.1.2.2技术服务机构：如装修监理、设施维护等；15.1.2.3监理机构：如建筑工程监理公司等；15.1.2.4评估机构：如房产评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行和租赁关系的稳定。15.3第三方责权利15.3.1责任：15.3.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保其行为符合相关法律法规和合同约定；15.3.1.2第三方应承担因其过错导致的任何损失或损害；15.3.1.3第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；15.3.2.3第三方有权在合同约定的范围内对租赁关系进行监督。15.3.3利益：15.3.3.1第三方通过提供专业服务获得合法收入；15.3.3.2第三方通过参与合同履行提升自身专业声誉。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系；15.4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；15.4.3第三方的介入不得影响甲乙双方在合同中的法律地位。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估；16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方；16.3如第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担；16.4如甲乙双方因第三方责任遭受损失，可要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方变更条款17.1如需更换第三方，需经甲乙双方书面同意；17.2第三方的更换不得影响合同其他条款的效力；17.3第三方的更换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息，标注主要设施位置。说明：用于明确商铺的具体情况，作为合同附件。2.附件二：租赁方授权委托书要求：授权委托书需由授权人签字或盖章，并注明授权范围和期限。说明：用于证明授权人的合法身份和授权行为。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁证、水电费缴纳证明、物业管理协议等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：装修设计图纸要求：图纸需符合国家相关标准和规范，并由专业设计师签字或盖章。说明：用于指导商铺装修工作，确保装修质量。6.附件六：装修验收报告要求：验收报告需由甲乙双方及第三方共同签字或盖章，明确装修质量。说明：用于证明商铺装修已完成并符合合同约定。7.附件七：租金支付凭证要求：凭证需清晰显示支付金额、日期、支付方式等信息。说明：用于证明租金已按时支付。8.附件八：保证金退还凭证要求：凭证需清晰显示退还金额、日期、退还方式等信息。说明：用于证明保证金已按约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时交付商铺，每延迟一日，应支付____元违约金；1.2未经承租方同意擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任；1.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金，每延迟一日，应支付____元滞纳金；2.2未按合同约定使用商铺，造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任；2.3违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；3.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按时营业，租赁方应支付违约金。2.承租方擅自改变商铺结构，造成装修损坏，应承担修复或赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同范本五：教育培训机构租赁及运营管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.使用性质5.1租赁房屋的使用性质5.2使用范围的限制6.租赁房屋的维护与保养6.1租赁方维护保养责任6.2承租方维护保养责任7.房屋装修与改造7.1禁止擅自装修与改造7.2擅自装修与改造的处理8.附属设施与设备的维修与更换8.1维修责任8.2更换责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他相关费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置：_______2.2租赁房屋的面积：_______平方米2.3租赁房屋的结构：_______2.4租赁房屋的附属设施及设备：2.4.1门窗：_______2.4.2水电：_______2.4.3空调：_______2.4.4网络：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限共计：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付：_______元，于合同签订当日支付4.2.2月租金：_______元/月，每月_______日前支付4.3违约责任：4.3.1未按时支付租金的违约金为每月租金的_______%4.3.2连续_______个月未支付租金的，租赁方有权解除合同5.使用性质5.1租赁房屋的使用性质：教育培训机构5.2使用范围的限制：5.2.1不得用于居住或任何与教育培训无关的用途5.2.2不得进行危害公共安全、违反法律法规的活动6.租赁房屋的维护与保养6.1租赁方维护保养责任：6.1.1负责房屋主体结构、公共设施及设备的维护与保养6.1.2保证房屋在租赁期间符合安全标准6.2承租方维护保养责任：6.2.1负责租赁房屋内部装修、家具、电器等设施的维护与保养6.2.2保证使用期间不影响房屋结构及公共安全7.房屋装修与改造7.1禁止擅自装修与改造7.2擅自装修与改造的处理：7.2.1承租方需提前_______天向租赁方提出装修申请7.2.2经租赁方同意后方可进行装修7.2.3装修完毕后，承租方需将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用8.附属设施与设备的维修与更换8.1维修责任8.1.1租赁房屋内的附属设施及设备，在正常使用情况下发生故障，由租赁方负责维修。8.1.2因承租方不当使用或保管不善造成的损坏，由承租方负责维修或更换。8.2更换责任8.2.1附属设施及设备达到使用寿命或因不可抗力损坏，租赁方负责更换相同或相当功能的设施设备。8.2.2承租方在租赁期间因自身原因导致附属设施及设备损坏，需承担更换费用。9.费用承担9.1水电费9.1.1租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应在每月的水电费用结算后_______日内向物业管理处缴纳费用。9.2物业费9.2.1租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。9.2.2物业管理费缴纳期限与水电费缴纳期限相同。9.3其他相关费用9.3.1租赁期间产生的其他费用，如停车费、垃圾清运费等，由承租方承担。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.1.2若租赁方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并要求赔偿损失。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。10.2.2若承租方违反租赁房屋的使用性质，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复。11.2.2双方达成一致后，签订解除合同协议。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租赁清单14.1.2租金支付凭证14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、中介、咨询或执行特定任务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介、法律服务、物业管理、装修施工、设备安装等。16.第三方介入的条款16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的基本情况、服务内容、费用标准等达成一致，并签订补充协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任划分、权利义务等进行明确约定。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和各项费用。17.1.2甲方有权监督乙方使用租赁房屋的合法性和规范性。17.1.3甲方有权要求乙方按照约定进行装修和改造。17.2乙方权利与义务：17.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。17.2.2乙方有权监督甲方履行合同义务，包括房屋维护、设施设备管理等。17.2.3乙方有权要求甲方协助解决第三方介入过程中产生的纠纷。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度、费用等因素合理确定。18.3第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并在合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系，由补充协议约定，并受本合同约束。19.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应在补充协议中明确划分。19.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更或解除第三方服务，应提前_______日通知对方，并协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。20.3第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更或解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。22.2第三方介入的成果，归甲乙双方所有，但法律法规另有规定的除外。22.3第三方介入过程中产生的资料、文件等，由甲乙双方共同保管，并按照约定使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施及设备等信息。附件说明：此清单作为租赁双方交接房屋的依据，双方应在验收时共同签字确认。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，应由承租方保存。3.合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订时间、地点、双方签字等信息。附件说明：此证明作为合同签订的有效证据，应由双方各自保存。4.装修申请及验收报告详细要求：申请应包含装修方案、装修时间