2024年度自然人之间房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自然人之间房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.房产附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同解释11.合同附件11.1房产产权证11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________________1.1.3买方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________________1.2.3卖方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产产权：__________________2.3房产面积：__________________平方米2.4房产用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订后__________________日内支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整；3.2.2余款人民币__________________元整应在房产交付后__________________日内支付；3.2.3支付方式为现金或银行转账。4.交付及验收4.1交付时间：__________________4.2验收标准：4.2.1房产应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房产证齐全、附属设施齐全、无欠费等；4.2.2买方应在交付后__________________日内对房产进行验收；4.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.产权过户及税费承担5.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；5.2税费承担：5.2.1房产过户税费由买方承担；5.2.2卖方应确保房产过户时不存在任何未缴纳的税费。6.房产附属设施及权利义务6.1附属设施：__________________6.2权利义务：6.2.1房产交付时，卖方应确保附属设施完好；6.2.2买方在取得房产所有权后，有权使用、收益房产及其附属设施；6.2.3买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产及其附属设施。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金按合同总价款的__________________%计算，最高不超过人民币__________________元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同终止。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证、房产评估报告、付款凭证等。10.2通知及送达10.2.1除非合同另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。10.3合同解释10.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。11.合同附件11.1房产产权证11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人：12.3.1买方代表（签字）：__________________12.3.2卖方代表（签字）：__________________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的个人或机构。1.2.1提供合同履行所需的专业服务或咨询；1.2.2协调甲乙双方在合同履行过程中的关系；1.2.3参与合同履行过程中的重大决策；1.2.4对合同履行情况进行监督和评估。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方人选；2.2.2第三方与甲乙双方签订第三方服务协议；2.2.3第三方根据服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于合同总价款的__________________%。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供服务或咨询产生的直接损失；3.2.2第三方因违反服务协议而产生的间接损失。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方在合同履行过程中的职责与权利，仅限于第三方服务协议约定的范围。4.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方服务协议中约定。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.1.1第三方提供服务或咨询的费用；6.1.2第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，按甲乙双方在第三方服务协议中约定的法律为准。8.2如第三方服务协议未约定法律适用，则适用合同签订地的法律。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，按甲乙双方在第三方服务协议中约定的争议解决方式为准。9.2如第三方服务协议未约定争议解决方式，则按合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，按甲乙双方在第三方服务协议中约定的其他事项为准。10.2第三方服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，证明复印件与原件一致。说明：提供房产的合法产权证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：证明交易款项已按合同约定支付。4.验收报告要求：由甲乙双方共同签字确认，证明房产已验收合格。说明：证明房产交付符合合同约定。5.第三方服务协议要求：协议内容明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的作用和责任。6.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如政府审批文件、合同变更协议等。说明：根据具体情况提供，以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的__________________%计算，最高不超过人民币__________________元整。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付第一笔款项，应向卖方支付人民币__________________元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________________%计算，最高不超过人民币__________________元整。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付人民币__________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务协议。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的比例计算。示例：第三方未按服务协议提供所需服务，应向甲乙双方支付人民币__________________元整的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度自然人之间房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方：姓名：，身份证号码：1101011990030765181.2卖方：姓名：，身份证号码：1101011985020765281.3买方联系方式：手机号码：138001380001.4卖方联系方式：手机号码：139001390002.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号1单元202室2.2房产产权证号：京房权证某字第00000001号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：自合同签订之日起十个工作日内3.4付款地点：卖方指定银行账户4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等4.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策计算4.3税费承担方：买方承担交易过程中产生的所有税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起十个工作日内5.2房产交付方式：卖方将房产的钥匙及房产证交付买方5.3房产验收标准：房产符合国家相关法律法规及合同约定5.4验收程序：双方共同到场，对房产进行实地查看，确认无误后签字确认6.房产权属变更登记6.1登记申请：买方在房产交付后十个工作日内向房地产登记机关申请办理产权变更登记6.2登记费用：根据国家规定及地方政策承担6.3登记时间：自申请之日起十个工作日内完成登记6.4登记责任：卖方负责提供相关证明材料，买方负责办理登记手续7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房产7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失7.2.2违约方应承担对方因此遭受的间接经济损失7.3违约赔偿：7.3.1违约方应支付违约金，违约金为交易价格的10%7.3.2违约方应承担对方为追究违约责任所发生的合理费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构解决。8.2争议解决机构：北京市某仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；9.3.2双方应互相返还已交付的款项或物品；9.3.3双方应根据实际情况承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应互相返还已交付的款项或物品；10.3.2双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。11.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于非起草方的解释为准。12.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房产证2.付款凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成本合同的签订、履行和监督，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙双方可自愿选择引入第三方，并与其达成书面合作协议。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订前或合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易协调等。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续和程序。17.1.3第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易的安全和合规。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地查看和评估。17.2.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，以促进合同的履行。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限于其因故意或重大过失造成的损失，且不超过其收取的合理服务费用。18.1.2第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，不承担连带责任。18.2免责条款：18.2.1若因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。18.2.2若第三方因履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同的履行承担主要责任，第三方仅提供辅助和服务。19.1.2第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，不承担直接赔偿责任。19.2信息保密：19.2.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2.2第三方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。20.第三方变更与替换20.1变更程序：若甲乙双方需要变更第三方，应书面通知另一方，并征得第三方的同意。20.2替换程序：若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并书面通知另一方。21.第三方合作协议21.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；21.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；21.1.3第三方的权利、义务和责任；21.1.4第三方与甲乙双方之间的保密条款；21.1.5第三方变更与替换的程序。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，并加盖公章。说明：作为房产权属证明，用于合同履行和登记。2.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，并