2024年度智能办公区含全面物业管理的租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能办公区含全面物业管理的租赁合同书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3租赁房屋的详细信息1.4租赁期限及租金支付方式2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护责任2.3租赁房屋的装修规定3.1租金支付方式及时间3.2租金调整机制3.3违约金及滞纳金规定4.1物业管理服务内容及标准4.2物业管理费用的支付及调整4.3物业管理服务质量的监督与投诉5.1合同的变更及解除5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的处理6.1损坏赔偿及维修责任6.2损坏赔偿的标准及程序6.3维修责任及维修费用承担7.1违约责任及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的追究与处理8.1合同争议的解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行9.1合同的生效及终止9.2合同的续签与终止9.3合同终止后的处理10.1合同的附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改与补充11.1合同的执行与解释11.2合同的解释原则11.3合同的执行与监督12.1合同的修改与补充12.2修改与补充的程序12.3修改与补充的效力13.1合同的履行与违约责任13.2履行责任及违约责任的承担13.3履行责任与违约责任的处理14.1合同的其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.2.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。1.3租赁房屋的详细信息1.3.1房屋地址：[租赁房屋的具体地址]。1.3.2房屋面积：[租赁房屋的建筑面积]平方米。1.3.3房屋结构：[租赁房屋的结构类型]。1.3.4房屋用途：[租赁房屋的用途说明]。1.4租赁期限及租金支付方式1.4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限年数]年。1.4.2租金总额：[租金总额]元。1.4.3租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。2.1租赁房屋的使用范围2.1.1承租方仅可使用租赁房屋进行[使用范围说明]，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.2租赁房屋的维护责任2.2.1出租方负责租赁房屋的日常维护和管理。2.2.2承租方在使用过程中应保持房屋的完好，如有损坏应负责修复。2.3租赁房屋的装修规定2.3.1承租方如需对租赁房屋进行装修，需事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。3.1租金支付方式及时间3.1.1租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。3.1.2租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.2租金调整机制3.2.1租金调整周期：[调整周期]，如遇物价上涨等因素，租金可按双方协商的调整机制进行调整。3.3违约金及滞纳金规定3.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付[违约金比例]%的违约金。3.3.2如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日应支付[违约金比例]%的违约金。4.1物业管理服务内容及标准4.1.1物业管理服务内容包括：环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。4.1.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2物业管理费用的支付及调整4.2.1物业管理费用按月支付，每月[支付日]前支付当月费用。4.2.2物业管理费用调整周期：[调整周期]，如遇物价上涨等因素，费用可按双方协商的调整机制进行调整。4.3物业管理服务质量的监督与投诉4.3.1承租方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，可向物业管理方提出投诉。4.3.2物业管理方应认真处理承租方的投诉，并在规定时间内给予答复。5.1合同的变更及解除5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.1.2合同的解除需提前[解除提前通知期]书面通知对方。5.2合同解除的条件及程序a.一方严重违约；b.出现不可抗力因素；c.法律法规规定的其他情形。5.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起[回复期限]内给予答复。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。5.3.2租赁房屋应恢复原状，并退还押金。6.1损坏赔偿及维修责任6.1.1承租方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2维修责任：租赁房屋的维修责任由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外。6.2损坏赔偿的标准及程序6.2.1损坏赔偿标准：按实际损失计算，包括修复费用、材料费用等。6.2.2损坏赔偿程序：承租方应在发现损坏之日起[报告期限]内向出租方报告，出租方应在接到报告后[处理期限]内进行维修或赔偿。6.3维修责任及维修费用承担6.3.1出租方负责租赁房屋的日常维修，维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.1合同争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定a.[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]；b.[其他争议解决机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。8.3争议解决程序的执行8.3.1争议解决机构按照其规则和程序进行仲裁或调解。8.3.2仲裁或调解结果对双方具有约束力。9.1合同的生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。9.2合同的续签与终止9.2.1如双方同意续签合同，应在合同到期前[续签提前通知期]书面通知对方。9.2.2如一方要求终止合同，应在[终止提前通知期]前书面通知对方。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，租赁房屋应恢复原状，并退还押金。9.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的债权债务。10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a.租赁房屋平面图；b.租赁房屋设施清单；c.物业管理服务协议；d.其他双方约定的文件。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的修改与补充10.3.1合同附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.1合同的执行与解释11.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.1.2合同的解释应以合同条款的原意为准，如有歧义，由签订合同的双方协商解决。11.2合同的解释原则11.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则，不得损害社会公共利益。11.3合同的执行与监督11.3.1双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。11.3.2一方发现对方违约时，有权要求对方改正或承担违约责任。12.1合同的修改与补充12.1.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2修改与补充的程序12.2.1修改与补充合同应采用书面形式，由双方签字（或盖章）。12.2.2修改与补充的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3修改与补充的效力12.3.1修改与补充的合同具有与本合同相同的法律效力。13.1履行责任及违约责任的承担13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未正确履行义务，应承担违约责任。13.2履行责任与违约责任的处理13.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。14.1合同的其他约定事项14.1.1双方在本合同中未约定的事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项对双方具有约束力，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的处理14.3.1如有其他约定事项，双方应按照约定处理，如无约定，按相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1第三方介入类型包括但不限于：中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.3第三方介入的条件a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意介入本合同履行过程。16.1甲乙方增加的额外条款a.第三方介入的具体内容和范围；b.第三方介入的权利和义务；c.第三方介入的费用承担；d.第三方介入的期限。16.2第三方责任限额a.第三方介入合同的具体内容；b.第三方介入的性质和风险；c.第三方介入的能力和资质。16.3第三方责任的具体界定16.3.1第三方责任的具体界定如下：a.第三方应按照合同约定和介入范围履行职责；b.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。17.1第三方的责权利17.1.1第三方的责权利包括：a.责任：第三方应按照合同约定和介入范围履行职责，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；b.权利：第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，有权获取介入过程中的相关信息；c.利益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方与甲乙双方之间，按照合同约定和介入范围进行划分；b.第三方与租赁房屋的物权人之间，按照相关法律法规进行划分；c.第三方与物业管理方之间，按照物业管理服务协议进行划分。18.1第三方介入的变更与解除18.1.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入的性质，办理相关手续，并处理合同终止后的债权债务。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入的费用承担由甲乙双方根据合同约定和第三方介入的性质进行协商确定。18.4第三方介入的争议解决18.4.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同争议解决方式进行处理。18.5第三方介入的保密义务18.5.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注租赁房屋的面积、结构、门窗位置等详细信息。说明：作为租赁房屋现状的直观展示，用于后续的房屋验收和维修。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁房屋设施状况的记录，用于后续的设施维修和更换。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：作为物业管理服务的规范文件，用于保障双方的权益。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、范围、权利义务及费用承担。说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确各方的责任和权益。5.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：作为租金支付的证明，用于后续的财务审计和纠纷解决。6.损坏赔偿协议要求：明确损坏赔偿的范围、标准、程序及双方的权利义务。说明：作为损坏赔偿的依据，用于处理租赁房屋的损坏问题。7.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、程序及双方的权利义务。说明：作为争议解决的指导文件，用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于应支付租金[违约金比例]%的违约金。示例：如租金为10000元，逾期一日，应支付10000元的[违约金比例]%作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，并支付实际修复费用。示例：如擅自改变房屋结构导致10000元的修复费用，应承担10000元的修复费用。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：每逾期一日，支付相当于应缴纳物业管理费[违约金比例]%的违约金。示例：如物业管理费为1000元，逾期一日，应支付1000元的[违约金比例]%作为违约金。4.违约行为：损坏租赁房屋责任认定：恢复原状，并支付实际修复费用。示例：如损坏租赁房屋导致5000元的修复费用，应承担5000元的修复费用。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定：根据物业管理规定，支付相应的罚款或赔偿损失。示例：如违反物业管理规定导致1000元的损失，应承担1000元的赔偿责任。6.违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付相当于应交付房屋价值的[违约金比例]%的违约金。示例：如房屋价值为100万元，逾期一日，应支付100万元的[违约金比例]%作为违约金。全文完。2024年度智能办公区含全面物业管理的租赁合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁房屋基本情况1.5租赁用途1.6租金及支付方式2.租赁房屋使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任2.4安全保障措施2.5环境保护要求3.物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理争议解决4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式4.4调整通知5.损坏及赔偿5.1损坏责任5.2损坏赔偿标准5.3损坏赔偿程序5.4不可抗力造成的损失6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后的处理7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知7.4变更后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人员12.4签字盖章13.合同附件13.1租赁房屋产权证明13.2租赁房屋租赁用途证明13.3物业管理服务合同13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同期限本合同自签订之日起生效，租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]。1.4租赁房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。1.5租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。1.6租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。2.租赁房屋使用规定2.1使用范围乙方仅限于在租赁房屋内进行[具体用途]，不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋结构。2.2使用限制2.3使用维护责任乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并负责日常的维护工作。2.4安全保障措施乙方应遵守国家相关安全规定，确保租赁房屋的安全使用。2.5环境保护要求乙方在使用过程中，应遵守环境保护法规，不得污染环境。3.物业管理服务3.1物业管理服务内容甲方提供全面物业管理服务，包括但不限于：[列举具体服务内容]。3.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准及甲方规定。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月[具体金额]元，支付方式与租金支付方式相同。3.4物业管理争议解决如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。4.租金调整4.1调整条件租金调整条件为[具体条件]，如市场租金变动、房屋维修费用等。4.2调整频率租金调整频率为[具体频率]，如每年调整一次。4.3调整方式租金调整方式为[具体方式]，如按市场租金变动比例调整。4.4调整通知租金调整前，甲方应提前[具体天数]通知乙方。5.损坏及赔偿5.1损坏责任租赁房屋在使用过程中，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准为实际维修费用或市场评估价格。5.3损坏赔偿程序损坏发生后，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修或赔偿。5.4不可抗力造成的损失因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反租赁房屋使用规定，经劝告无效；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方造成租赁房屋重大损坏，未及时修复或赔偿；（5）乙方涉及违法行为，危害公共安全。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改；（3）租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1双方协商解除：双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.2.2一方解除：一方根据解除条件，提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。8.3解除通知解除通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的其他方式送达。8.4解除后的处理8.4.1租赁房屋交还：合同解除后，乙方应在[具体天数]内将租赁房屋及附属设施交还甲方，并确保其完好无损。8.4.2赔偿责任：合同解除后，双方应根据合同约定及实际损失承担赔偿责任。9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.2.1双方协商：双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。9.2.2书面确认：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。9.3变更通知变更内容确认后，双方应在[具体天数]内书面通知对方。9.4变更后的处理变更后的合同内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：[列举具体违约情形]。10.2违约责任承担违约方应根据违约情形及实际损失，承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。10.4违约争议解决违约争议解决方式同“9.争议解决”。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规及双方约定的仲裁规则。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、合同解除、合同终止通知等。12.3合同终止程序合同终止程序应符合合同约定及法律法规。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。13.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的其他方式送达。13.3合同附件合同附件包括但不限于：[列举具体附件]。13.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：[具体附件名称]14.2合同附件二：[具体附件名称]14.3合同附件三：[具体附件名称]14.4合同附件四：[具体附件名称]14.5合同附件五：[具体附件名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1中介机构介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需寻找中介机构提供寻找合作伙伴、交易撮合等服务，中介机构可作为第三方介入。15.2.2评估机构介入在租赁房屋的装修、改造或资产评估等环节，甲方或乙方可邀请评估机构作为第三方介入。15.2.3监理机构介入在租赁房屋的施工、装修过程中，为确保工程质量，甲方或乙方可邀请监理机构作为第三方介入。15.2.4保险公司介入在合同履行过程中，如需购买保险以规避风险，保险公司可作为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介机构：不超过中介服务费用的[具体百分比]；（2）评估机构：不超过评估服务费用的[具体百分比]；（3）监理机构：不超过监理服务费用的[具体百分比]；（4）保险公司：根据保险合同约定。15.3.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的损失，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4.2评估机构权利评估机构有权按照合同约定进行评估工作，并有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。15.4.3监理机构权利监理机构有权按照合同约定对工程进行监督检查，并有权要求施工方提供必要的资料和条件。15.4.4保险公司权利保险公司有权按照保险合同约定履行保险责任，并有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不构成影响。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不构成影响。15.5.3甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行，第三方介入不影响双方的权利义务关系。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方应按照协议约定履行各自职责，确保合同履行。17.第三方介入的变更17.1如需变更第三方介入的内容或方式，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致。17.2变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由双方另行签订的协议约定。18.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。说明：证明租赁房屋的产权归属，确保租赁房屋的合法性。2.租赁房屋租赁用途证明要求：提