2024年房地产团购优惠条款合同样本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产团购优惠条款合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产团购定义1.2优惠条款定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3团购组织方信息3.团购项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目类型3.4项目规模4.优惠条款内容4.1价格优惠4.2首付比例4.3付款方式4.4贷款利率4.5交房时间4.6房屋面积4.7房屋结构4.8房屋质量5.团购人数与时间5.1团购人数要求5.2团购活动时间5.3报名截止日期6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同变更程序7.4合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3合同份数13.合同签署13.1买方代表签字13.2卖方代表签字13.3团购组织方代表签字14.合同附件14.1项目规划图14.2房屋平面图14.3付款计划表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产团购定义：本合同中所述房地产团购，是指由团购组织方组织，买方集体购买特定房地产项目，享受卖方提供的优惠价格和条件的行为。1.2优惠条款定义：本合同中所述优惠条款，是指卖方在正常销售价格基础上，针对团购活动提供的价格折扣、付款方式优惠、贷款利率优惠等具体优惠措施。1.3相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如项目名称、位置、类型、规模等，均按照卖方提供的项目资料及附件进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息：买方名称、地址、联系方式等，具体信息见附件一。2.2卖方信息：卖方名称、地址、联系方式等，具体信息见附件二。2.3团购组织方信息：团购组织方名称、地址、联系方式等，具体信息见附件三。3.团购项目概述3.1项目名称：房地产项目。3.2项目位置：市区街道。3.3项目类型：住宅、商业、办公等。3.4项目规模：总建筑面积万平方米。4.优惠条款内容4.1价格优惠：团购活动中，卖方承诺对参加团购的买方提供%的价格折扣。4.2首付比例：买方在签订合同时需支付%的首付款。4.3付款方式：买方可选择一次性付款或分期付款，具体付款方式见附件四。4.4贷款利率：若买方选择贷款方式，卖方承诺提供%的优惠贷款利率。4.5交房时间：卖方承诺在年月前完成交房。4.6房屋面积：团购活动中，买方所购买的房屋面积不少于平方米。4.7房屋结构：团购活动中，买方所购买的房屋结构为。4.8房屋质量：卖方承诺团购活动中提供的房屋符合国家相关质量标准。5.团购人数与时间5.1团购人数要求：本次团购活动需达到人方可生效。5.2团购活动时间：自年月日起至年月日止。5.3报名截止日期：自团购活动开始之日起天内。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：买方与卖方应在团购活动期间内签订本合同。6.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.3合同生效时间：自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。7.合同履行与变更7.1履行方式：买方应按照合同约定的时间、方式、比例支付房款。7.2履行期限：买方应在合同约定的期限内完成付款。7.3合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.4合同解除条件：如遇国家政策调整、项目停建等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用：除另有约定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算：违约金的计算标准参照相关法律法规及合同约定执行。10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于项目信息、合同内容、交易价格等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕后年内。10.3保密责任：双方均有义务对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。12.2附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四。12.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1买方代表签字：买方代表应在本合同上签字并加盖公章。13.2卖方代表签字：卖方代表应在本合同上签字并加盖公章。13.3团购组织方代表签字：团购组织方代表应在本合同上签字并加盖公章。14.合同附件14.1项目规划图：详细展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等信息。14.2房屋平面图：展示房屋内部布局、空间划分、门窗位置等信息。14.3付款计划表：详细列出买方各期付款金额、时间节点等信息。14.4其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。17.2第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.3第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，不得干预甲方的自主决策，甲方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.2第三方与乙方的划分：同上，第三方在履行职责过程中，不得干预乙方的自主决策，乙方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方维护合同双方的合法权益，协调解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方并取得对方同意。20.2费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.3第三方介入期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，如未约定，则第三方介入期限不得超过合同履行期限。20.4第三方介入终止：第三方介入期间，如因故需要终止，甲乙双方应协商一致并书面通知对方。21.第三方责任限制21.1第三方责任限制条件：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因导致合同无法履行或权益受损时，第三方不承担赔偿责任。21.2第三方责任限制范围：第三方责任限制范围仅限于其直接过失导致的损失，不包括因甲方、乙方或其他第三方间接或连锁反应导致的损失。21.3第三方责任限制执行：第三方责任限制的执行，应按照合同约定和法律规定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买方信息表要求：包括买方名称、地址、联系方式、身份证号码、购买房屋信息等。说明：用于记录买方的基本信息和购房信息。2.附件二：卖方信息表要求：包括卖方名称、地址、联系方式、营业执照号、房屋信息等。说明：用于记录卖方的基本信息和房屋销售信息。3.附件三：团购组织方信息表要求：包括团购组织方名称、地址、联系方式、组织机构代码等。说明：用于记录团购组织方的基本信息。4.附件四：付款计划表要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于记录买方付款的时间节点和金额。5.附件五：项目规划图要求：包括项目整体布局、建筑风格、配套设施等。说明：用于展示项目的整体规划和设计。6.附件六：房屋平面图要求：包括房屋内部布局、空间划分、门窗位置等。说明：用于展示房屋的具体内部布局。7.附件七：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：违约责任协议要求：包括违约行为、违约责任、赔偿标准等。说明：用于明确违约责任和赔偿标准。9.附件九：第三方介入协议要求：包括第三方信息、职责、权利义务等。说明：用于明确第三方介入的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋买方未按时支付房款一方违反保密条款第三方未履行职责其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金和赔偿损失的数额应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的其他损失。买方未按时支付房款：买方应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款而产生的其他损失。一方违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失。全文完。2024年房地产团购优惠条款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房地产团购项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目规模2.5项目户型及面积2.6项目配套设施3.优惠条款3.1优惠幅度3.2优惠方式3.3优惠期限3.4优惠条件4.订单确认4.1订单提交4.2订单审核4.3订单生效5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.退房条款8.1退房原因8.2退房流程8.3退房费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________1.2联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________2.房地产团购项目介绍2.1项目名称__________项目2.2项目位置__________市__________区__________街道__________路__________号2.3项目开发商__________房地产开发有限公司2.4项目规模总建筑面积：__________平方米住宅楼栋数：__________栋2.5项目户型及面积户型一：__________平方米户型二：__________平方米户型三：__________平方米2.6项目配套设施1.交通设施：__________2.教育设施：__________3.医疗设施：__________4.商业设施：__________5.娱乐设施：__________3.优惠条款3.1优惠幅度团购优惠幅度为原价的__________%3.2优惠方式1.集体团购2.限时折扣3.3优惠期限优惠期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________3.4优惠条件1.一次性付款享受团购优惠2.成功推荐他人购房可获得额外优惠4.订单确认4.1订单提交甲方需在优惠期限内提交购房订单。4.2订单审核乙方在收到订单后__________个工作日内审核完毕。4.3订单生效经审核通过的订单视为生效。5.付款方式5.1付款比例1.首付款：__________%2.尾款：__________%5.2付款时间1.首付款：__________年内付清2.尾款：__________年内付清5.3付款方式1.银行转账2.现金支付6.房屋交付6.1交付时间__________年__________月__________日前6.2交付条件1.房屋主体结构封顶2.配套设施基本完善6.3交付手续1.甲方签署交付确认书2.乙方提供房屋产权证明文件7.房屋产权登记7.1登记时间__________年__________月__________日前7.2登记费用甲方承担房屋产权登记费用7.3登记手续1.甲方提供身份证明文件2.乙方提供房屋产权证明文件8.退房条款8.1退房原因1.乙方提供的房屋与合同约定不符2.甲方因不可抗力因素无法继续履行合同3.甲方在__________日内未收到房屋交付通知8.2退房流程1.甲方应向乙方提出书面退房申请2.乙方在收到退房申请后__________个工作日内审核3.审核通过的，乙方退还甲方已支付的全部款项4.甲方需配合乙方办理退房手续8.3退房费用1.退房产生的相关费用由甲方承担2.乙方已收取的款项中扣除相应费用后退还甲方9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付款项2.乙方未按时交付房屋3.任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任2.违约方应支付违约金，违约金为__________%9.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失2.赔偿金额根据实际损失确定10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决2.争议无法协商解决的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构__________仲裁委员会10.3争议解决期限自争议发生之日起__________个月内解决11.合同解除11.1解除情形1.双方协商一致解除合同2.出现合同约定的解除条件3.依法应当解除合同的其他情形11.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.收到解除通知的一方应予以确认11.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务2.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付12.合同生效及终止12.1生效条件1.双方签字盖章2.合同条款齐全、明确12.2生效日期__________年__________月__________日12.3终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.依法应当终止合同的其他情形13.其他约定13.1通知送达1.通知应以书面形式进行2.通知送达至对方指定的地址或电子邮箱13.2合同附件1.房屋买卖合同2.付款计划表3.其他相关文件13.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律规定执行14.合同签署14.1签署日期__________年__________月__________日14.2签署地点__________市__________区__________街道__________路__________号14.3签署代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产贷款机构1.2.4房屋装修公司1.2.5法律服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在附件中明确列出。2.2.1乙方因第三方原因导致的违约责任2.2.2第三方直接对甲方造成的损失2.2.3第三方提供的虚假信息或服务导致的损失2.3第三方的责任限额计算方式：2.3.1以第三方的实际过错程度和造成的损失为依据2.3.2可根据合同约定，设定一个固定金额作为责任限额2.3.3如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的费用3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息3.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲方或乙方进行相关事宜的处理3.1.3依法享有因提供服务而获得的报酬3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定3.2.2确保提供的信息真实、准确、完整3.2.3在其职责范围内，及时处理甲乙双方的事务3.2.4对甲乙双方的信息保密3.3第三方的责任：3.3.1因自身原因导致的违约责任3.3.2因提供的服务不符合约定导致的损失3.3.3因违反保密义务导致的损失4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应明确第三方的角色、职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务，不得因第三方的介入而免除或减轻。4.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅代表甲方处理相关事务，不承担甲方在合同中的权利和义务。5.1.2甲方应向第三方提供必要的授权文件，明确其权限范围。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅代表乙方处理相关事务，不承担乙方在合同中的权利和义务。5.2.2乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确其权限范围。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的依据。2.付款计划表要求：详细列出各阶段的付款金额、时间、付款方式等。3.房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明文件是乙方交付房屋产权的必要文件，也是甲方办理产权登记的依据。4.房屋验收报告要求：包括房屋质量、配套设施、面积等验收情况。说明：房屋验收报告是甲方确认房屋交付条件的依据。5.退房申请及审批表要求：包括退房原因、退房流程、退房费用等。说明：退房申请及审批表是甲方申请退房时提交的文件，也是乙方审核退房申请的依据。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、解决机构、解决期限等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的途径和方式的文件。7.第三方授权委托书要求：明确授权第三方代表甲乙双方处理相关事务的权限范围。说明：第三方授权委托书是甲乙双方授权第三方介入合同关系的法律文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，包括但不限于购房发票、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是甲乙双方履行合同过程中产生的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项1.2乙方未按时交付房屋1.3乙方提供的房屋与合同约定不符1.4甲方未按时办理房屋产权登记1.5第三方提供虚假信息或服务2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担2.2违约方应支付违约金，违约金为__________%2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，应支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按时交付房屋，应支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年房地产团购优惠条款合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产团购项目概述3.1团购项目名称3.2项目地点3.3项目开发商4.团购优惠条件4.1优惠方式4.2优惠额度4.3优惠期限5.购房流程5.1购房意向确认5.2订金支付5.3合同签订5.4预付款支付5.5房屋交付6.付款方式与期限6.1首付款6.2按揭贷款6.3其他付款方式7.房屋交付标准7.1房屋质量标准7.2配套设施标准7.3实际交付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋产权证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指购买房地产的团体或个人。1.1.2“乙方”指房地产开发公司。1.1.3“团购项目”指乙方开发的特定房地产项目。1.1.4“优惠条件”指乙方为甲方提供的购房优惠措施。1.2定义1.2.1“团购优惠”指乙方在团购期间，对甲方购房提供的价格折扣、费用减免等优惠。1.2.2“团购期限”指乙方规定的团购活动有效时间。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方联系人：2.1.3甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方联系人：2.2.3乙方联系电话：3.房地产团购项目概述3.1团购项目名称：3.2项目地点：3.3项目开发商：3.3.1开发商名称：3.3.2开发商联系人：3.3.3开发商联系电话：4.团购优惠条件4.1优惠方式：4.1.1价格折扣：团购期间，甲方购房享受一定比例的价格折扣。4.1.2费用减免：团购期间，乙方为甲方减免部分购房费用。4.2优惠额度：4.2.1价格折扣比例：例如，团购期间甲方购房享受9折优惠。4.2.2费用减免金额：例如，团购期间乙方为甲方减免1万元装修费。4.3优惠期限：4.3.1团购开始时间：4.3.2团购结束时间：5.购房流程5.1购房意向确认：5.1.1甲方在团购期间向乙方提交购房意向书。5.1.2乙方收到意向书后，与甲方进行沟通，确认购房意向。5.2订金支付：5.2.1甲方在确认购房意向后，向乙方支付一定比例的订金。5.2.2订金金额：例如，购房总价的10%。5.3合同签订：5.3.1甲方与乙方签订《房地产团购优惠条款合同》。5.4预付款支付：5.4.1甲方按照合同约定，在规定时间内支付预付款。5.5房屋交付：5.5.1乙方按照合同约定，在房屋竣工后的一定时间内交付房屋。6.付款方式与期限6.1首付款：6.1.1首付款支付比例：例如，购房总价的30%。6.1.2首付款支付时间：例如，合同签订后的15个工作日内。6.2按揭贷款：6.2.1甲方可以选择申请按揭贷款购房。6.2.2按揭贷款利率：按照国家相关规定执行。6.3其他付款方式：6.3.1甲方可以选择其他付款方式，如分期付款等。7.房屋交付标准7.1房屋质量标准：7.1.1乙方保证房屋质量符合国家相关标准和规范。7.1.2房屋交付时，应达到交付标准，无质量问题。7.2配套设施标准：7.2.1房屋配套设施应满足合同约定标准。7.2.2乙方保证配套设施齐全，无损坏。7.3实际交付时间：7.3.1乙方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋。7.3.2房屋交付时间：例如，房屋竣工后的3个月内。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付订金、预付款或首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2若甲方在团购期间撤回购房意向，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供团购优惠，甲方有权要求乙方履行优惠条件或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2若乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起一定时间内完成合同解除手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址：详见合同附件。12.3合同附件12.3.1房屋平面图12.3.2房屋产权证12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____市____区____路____号。13.3签署人13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、组织或实体，包括但不限于律师、评估机构、监理单位、金融机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公正、透明，提高合同执行的效率和效果。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相关资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入方式4.1.1协商调解；4.1.2评估鉴定；4.1.3监理监督；4.1.4仲裁；4.1.5法律诉讼。5.第三方责任5.1第三方在介入过程中的责任如下：5.1.1尊重甲乙双方的合法权益，维护合同的公正履行；5.1.2按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.1.3对介入过程中获取的甲乙双方信息保密。6.第三方费用6.1第三方介入所需费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.第三方变更7.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.第三方退出8.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。9.甲乙双方责任9.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，不得干扰或阻挠第三方的正常工作。10.合同履行10.1第三方介入不影响合同的继续履行。10.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.风险承担12.1第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。13.合同解释13.1本条款所述第三方介入，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。14.合同生效14.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标明房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋结构及布局。2.房屋产权证要求：提供有效的房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证作为合同附件，用于证明房屋权属清晰。3.购房意向书要求：意向书应包含甲方姓名、联系方式、购房意向、房屋信息等。说明：购房意向书作为合同附件，用于证明甲乙双方购房意向。4.订金收据要求：提供订金收据原件，证明订金已支付。说明：订金收据作为合同附件，用于证明订金支付情况。5.预付款收据要求：提供预付款收据原件，证明预付款已支付。说明：预付款收据作为合同附件，用于证明预付款支付情况。6.首付款收据要求：提供首付款收据原件，证明首付款已支付。说明：首付款收据作为合同附件，用于证明首付款支付情况。7.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同原件，明确贷款金额、利率、期限等。说明：按揭贷款合同作为合同附件，用于明确贷款事项。8.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书原件，证明房屋已交付。说明：房屋交付确认书作为合同附件，用于证明房屋交付情况。9.付款计划表要求：提供付款计划表，明确各阶段付款金额、时间等。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确付款安排。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付订金、预付款或首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。1.2甲方在团购期间撤回购房意向责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定提供团购优惠责任认定：乙方应履行优惠条件或向甲方支付违约金，违约金金额为优惠金额的____%。2.2乙方未按合同约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。3.2第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和法律法规，对其他违约行为进行认定，并规定相应的责任。全文完。2024年房地产团购优惠条款合同样本3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产定义1.3优惠条款定义2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产具体位置2.3房地产面积及户型3.优惠条件3.1优惠幅度3.2优惠方式3.3优惠期限4.订单及支付4.1订单确认4.2付款方式4.3付款期限5.房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3甲方为房地产开发公司，乙方为团购购房人。1.1.4双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订本合同。1.2房地产定义1.2.1房地产指甲方开发的位于市区路号的项目。1.2.2房地产包括住宅、商业、办公等多种用途。1.3优惠条款定义1.3.1优惠条款指甲方针对乙方团购购房提供的优惠措施，包括但不限于价格折扣、赠送物业等。2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1房地产项目为项目，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.1.2项目规划有住宅、商业、办公等多种业态，满足不同购房需求。2.2房地产具体位置2.2.1项目位于市区路号，交通便利，周边配套设施完善。2.3房地产面积及户型2.3.1房地产面积包括建筑面积和套内面积。2.3.2房地产户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。3.优惠条件3.1优惠幅度3.1.1乙方团购购房，享受%的价格折扣。3.2优惠方式3.2.1优惠方式为一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。3.3优惠期限3.3.1优惠期限自合同签订之日起至年月日止。4.订单及支付4.1订单确认4.1.1乙方选定购房后，需向甲方提交订单，订单内容应包括房屋具体位置、面积、户型、价格等。4.2付款方式4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式进行支付。4.3付款期限4.3.1乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。5.房地产交付5.1交付条件5.1.1房地产交付时，房屋应达到合同约定的交付标准，包括建筑质量、配套设施等。5.2交付时间5.2.1房地产交付时间为年月日。5.3交付方式5.3.1甲方将房地产交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。6.质量保证6.1房地产质量标准6.1.1房地产质量应符合国家有关建筑质量标准。6.2质量保证期限6.2.1房地产质量保证期限为自交付之日起年。6.3质量问题处理6.3.1乙方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行处理。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.1.2乙方未按合同约定付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付%的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付%的违约金。7.3违约金计算7.3.1违约金按合同约定金额计算，不足部分按比例递增。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并参加仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付房地产，且乙方给予甲方合理期限仍未履行的；9.1.2乙方未按合同约定付款，且甲方给予乙方合理期限仍未履行的；9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付、质量保证等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房地产交付并验收合格后；10.3合同终止程序10.3.1双方签订合同终止确认书；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式进行通知；11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定；11.3送达确认11.3.1送达后，应保留送达凭证，作为送达生效的证据。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；12.2不可抗力发生时的处理12.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；12.2.2不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容；12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同修改14.1.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章；14.2合同补充14.2.1合同的补充应与合同具有同等法律效力；14.3合同解释14.3.1本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助合同当事人履行合同而介入合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.2.3第三方应遵守合同约定，维护合同当事人的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1合同当事人任何一方同意引入第三方介入；15.3.2第三方介入需经合同当事人双方书面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方提出引入第三方介入的申请，应书面通知对方；16.1.2通知内容包括第三方的基本情况、介入目的和理由等。16.2第三方介入同意16.2.1双方应在收到介入申请后日内，书面同意或拒绝第三方介入；16.2.2不同意的，应说明理由。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因违约行为造成的损失，合同当事人可约定的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1合同当事人应在合同中明确约定第三方责任限额；17.2.2第三方责任限额不得超过合同标的的%。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的违约责任；17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方受甲方委托，协助甲方履行合同；18.1.2第三方对甲方承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方受乙方委托，协助乙方履行合同；18.2.2第三方对乙方承担连带责任。18.3第三方与合同其他相关方的关系18.3.1第三方对合同其他相关方（如供应商、施工单位等）不承担直接责任；18.3.2第三方在合同履行过程中，对其他相关方的合法权益予以尊重和保护。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同当事人双方和第三方书面同意；19.2合同变更程序19.2.1合同变更需签订书面协议，并由各方签字盖章；19.2.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按本合同第九条约定执行；20.2合同解除程序20.2.1合同解除需经合同当事人双方和第三方书面同意；20.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：包括项目规划、配套设施、周边环境、交通状况、房屋户型图等详细信息。2.附件二：付款凭证要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定完成付款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等。说明：此附件为房地产项目的法律文件和证明，确保房屋合法合规。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围、费用支付等。说明：此附件为第三方介入合同的详细约定。5.附件五：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：此附件为合同变更的正式文件。6.附件六：合同解除协议要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：此附件为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产。乙方未按合同约定付款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约：应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方违约：应根据合同约定和实际情况，由第三方承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方违约：甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付，若逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款%的违约金。乙方违约：乙方应在合同约定的付款期限内完成付款，若逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款%的违约金。第三方违约：若第三方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向合同当事人支付元的违约金。全文完。2024年房地产团购优惠条款合同样本4本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式2.项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目基本情况3.优惠条款3.1优惠政策内容3.2优惠方式3.3优惠条件3.4优惠时间3.5优惠幅度4.付款方式4.1付款方式说明4.2付款比例4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付标准6.房屋质量6.1质量保证6.2质量检验6.3质量问题处理7.税费政策7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更13.4合同履行14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息甲方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2联系方式甲方承诺在本合同签订后，如联系方式发生变化，应在三个工作日内书面通知乙方。乙方承诺在收到甲方通知后，及时更新甲方联系方式。2.项目介绍2.1项目名称团购项目名称：_______2.2项目位置项目地址：_______2.3项目开发商开发商名称：_______2.4项目基本情况项目类型：_______建筑风格：_______总建筑面积：_______绿化率：_______容积率：_______3.优惠条款3.1优惠政策内容价格优惠：_______赠送面积：_______其他优惠：_______3.2优惠方式直接减免房价赠送车位或储藏室提供装修补贴3.3优惠条件在团购活动期间内签订购房合同购房面积达到一定标准一次性支付房款或按揭贷款3.4优惠时间团购优惠活动时间为_______，活动结束后优惠不再适用。4.付款方式4.1付款方式说明甲方购买乙方开发的_______项目，可选择的付款方式为：一次性付款按揭付款4.2付款比例甲方购买乙方开发的_______项目，首付款比例不低于_______。4.3付款时间首付款：签订合同之日起_______个工作日内支付尾款：_______4.4付款方式变更如甲方在付款过程中遇到特殊情况，需变更付款方式，应提前_______个工作日书面通知乙方，并经双方协商一致。5.房屋交付5.1交付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。5.2交付条件房屋主体结构、装修及设备齐全供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全房屋权属清晰5.3交付手续检查房屋及配套设施验收房屋签收《房屋交付确认书》5.4交付标准房屋交付标准应符合国家及地方相关法律法规及双方约定的标准。6.房屋质量6.1质量保证乙方保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规及双方约定的质量标准。6.2质量检验甲方有权对房屋进行质量检验，如发现质量问题，应在_______个工作日内书面通知乙方。6.3质量问题处理乙方应在接到甲方书面通知后_______个工作日内，对房屋质量问题进行修复或赔偿。7.税费政策7.1税费承担房屋交易税费由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。7.2税费缴纳甲方应在办理房屋权属登记前，自行缴纳应缴税费。7.3税费变更如国家及地方相关政策发生变更，导致税费金额发生变化，双方应按变更后的政策规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件乙方未能按照合同约定按时交付房屋；甲方未按合同约定支付房款；双方协商一致，且不违反法律法规的约定；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件双方完成房屋交付及所有款项支付；因法律法规或政策调整导致合同无法继续履行；因一方违约，对方已解除合同。8.3合同解除与终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并按照法律规定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时交付房屋；甲方未按时支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为_______；修复房屋质量问题；赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力处理及时通知对方；采取措施减轻损失；待不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如出现合同解除条件，双方可按合同约定解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序按照第八条约定执行。13.其他约定13.1合同附件购房合同付款计划附件一：房屋买卖合同附件二：付款计划表13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按法律法规解释。13.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容作为合同附件。13.4合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______14.3签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式提供专业服务，如评估、咨询、监理等；作为担保人或保证人；作为交易促成方；作为争议解决方。15.3第三方介入程序第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方同意第三方介入合同，应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2乙方额外条款乙方同意第三方介入合同，应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方的资质和信誉；第三方服务的性质和内容；第三方介入的期限；行业惯例和法律法规。17.3责任限额条款第三方责任限额为_______；第三方责任限额自合同生效之日起计算；第三方责任限额不因合同期限的延长而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确各自的职责，第三方介入不改变甲乙双方的合同义务。第三方应在其职责范围内提供专业服务，不得干涉甲乙双方的合同履行。18.2权利划分第三方在合同中享有的权利应限于其职责范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。第三方在合同中的权利不得影响甲乙双方的合同履行。18.3责任划分第三方责任限于其在合同中约定的职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件第三方完成其职责，合同目的实现；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。19.2终止程序双方书面通知对方；第三方退还甲乙双方已支付的费用；清算第三方在合同中的债权债务。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。20.2变更程序双方书面通知对方；签订变更协议；更新第三方介入协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：付款计划表应详细列出甲乙双方的付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲乙双方的付款安排。3.附件三：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方在房屋交付时签字确认，确认房屋符合交付条件。附件说明：本附件用于证明房屋已按合同约定交付给甲方。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用及期限等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由乙方提供，保证房屋在交付时符合质量标准。附件说明：本附件用于保障甲方在房屋质量方面的权益。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应证明甲方已按照约定缴纳了房屋交易税费。附件说明：本附件用于证明甲方已履行了相关税费缴纳义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应在合同约定的交付时间前完成房屋交付，如未按时交付，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：合同约定交付时间为2024年5月31日，如乙方于2024年6月1日仍未交付房屋，应支付甲方违约金人民币_______元。2.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间前支付房款，如未按时支付，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：合同约定首付款支付时间为签订合同之日起三个工作日内，如甲方未按时支付首付款，应支付乙方违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应在合同约定的职责范围内履行义务，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方作为监理机构，未按合同约定进行监理工作，导致房屋质量问题，应赔偿甲方损失人民币_______元。4.违约行为：违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按合同约定进行房屋装修，导致房屋无法按期交付，应支付乙方违约金人民币_______元。全文完。2024年房地产团购优惠条款合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质3.团购优惠条款3.1优惠额度3.2优惠范围3.3优惠期限3.4优惠使用条件4.订单签订与付款4.1订单签订方式4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.产权登记与过户7.1产权登记时间7.2过户手续7.3过户费用8.交付后售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务联系方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋验收标准14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房团1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称国际社区2.2项目地址市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质住宅、商业综合体3.团购优惠条款3.1优惠额度（1）团购优惠总额为人民币万元。（2）优惠方式：在原价基础上享受%的折扣。3.2优惠范围（1）优惠适用于本项目全部住宅产品。（2）优惠不适用于商业综合体。3.3优惠期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.4优惠使用条件（1）购房团成员须在优惠期限内签订购房合同。（2）购房团成员须一次性支付购房款。4.订单签订与付款4.1订单签订方式购房团成员须按照甲方提供的格式合同签订购房合同。4.2付款方式（1）购房团成员应采用银行转账方式支付购房款。（2）购房款支付至甲方指定的账户。4.3付款时间购房团成员应在签订购房合同之日起个工作日内支付首付款。4.4付款比例首付款比例为%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为2025年12月31日。5.2交付条件（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家相关标准和规定。（2）房屋产权清晰，无权属纠纷。5.3交付流程（1）购房团成员应在交付日期前与甲方办理交付手续。（2）甲方应在交付前提供房屋验收标准。6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证甲方保证所交付房屋符合国家相关质量标准和设计要求。6.2验收标准（1）房屋主体结构、配套设施等应符合国家相关标准和规定。（2）房屋外观、室内布局、装修质量应符合设计要求。6.3验收流程（1）购房团成员应在交付日期前与甲方共同进行房屋验收。（2）验收不合格的，甲方应在验收合格前进行整改。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在购房团成员提出整改要求后个工作日内完成整改。如整改后仍不合格，购房团成员有权解除合同并要求赔偿。8.交付后售后服务8.1售后服务内容（1）房屋保修期内，甲方提供免费维修服务。（2）房屋保修期外，甲方提供有偿维修服务。8.2售后服务期限（1）房屋主体结构、基础工程等保修期为年。（2）配套设施、装修工程等保修期为年。8.3售后服务联系方式9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。（2）乙方未按时支付购房款或支付金额不符合合同约定。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为万元。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为万元。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后日内未提出异议，解除合同生效。11.3解除后果（1）解除合同后，已付款项应予退还。（2）未付款项应继续支付。12.合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋验收标准14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同补充本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合