石家庄市书店租赁合同

石家庄市书店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：石家庄市X书店地址：河北省石家庄市X街道X号联系电话：乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________一、租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于河北省石家庄市X街道X号，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的物业仅限于从事书店经营业务，不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元，每年共计____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责物业的整体结构安全，及公共部位的维修、保养。5.2乙方负责店铺内部的设施设备及装修的维修、保养。六、保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险期限不少于本合同租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.石家庄市X街道X号书店物业权属证明2.乙方书店经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单据7.书店内部设施设备清单8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，包括但不限于未保证物业的整体结构安全、未履行公共部位的维修、保养义务。2.乙方未按照本合同约定支付租金。3.乙方未按照本合同第六条约定办理店铺财产保险。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指石家庄市X书店，拥有租赁物业的所有权并有权出租。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方，有权租赁甲方物业并支付租金。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的财产保证。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照本合同约定收取滞纳金。2.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方立即办理保险，并保障保险期限不少于租赁期限。3.物业损坏维修：甲方应负责物业的整体结构安全及公共部位的维修、保养；乙方应负责店铺内部的设施设备及装修的维修、保养。4.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订书面变更或