2024年度二手房买卖合同（含装修及家具）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含装修及家具）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修及家具情况2.合同签订与生效2.1合同签订时间与地点2.2合同生效条件3.房屋产权与使用权3.1房屋产权归属3.2房屋使用权4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与节点5.装修及家具交付5.1装修及家具交付时间5.2装修及家具质量保证6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准与程序7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同解除条件9.3合同变更与补充10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充说明11.1合同附件11.2补充说明12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同履行与监督13.1合同履行方式13.2合同履行监督14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：____号1.2.3房屋建筑面积：____平方米1.2.4房屋用途：____1.2.5房屋规划用途：____1.3装修及家具情况1.3.1装修情况：____1.3.2家具清单及品牌型号：____2.合同签订与生效2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：____2.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房屋产权与使用权3.1房屋产权归属：卖方同意将房屋产权转移给买方。3.2房屋使用权：买方自合同生效之日起取得房屋的使用权。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金；4.2.2余款支付方式：____；4.2.3付款时间与节点：____。5.装修及家具交付5.1装修及家具交付时间：合同签订后____日内。5.2装修及家具质量保证：卖方保证装修及家具的质量，若存在质量问题，卖方应在____日内进行修复或更换。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。6.2房屋验收标准与程序：6.2.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；6.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在____日内书面通知卖方；6.2.3卖方应在接到通知后____日内进行修复或更换。7.违约责任与赔偿7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买方未按合同约定支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____元的违约金；7.2.2买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____元的违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3赔偿方式：违约方应按照约定的违约金向守约方支付赔偿金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况向守约方支付相应的赔偿金。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：8.2.1协商：双方应在本合同签订后____日内，就争议事项进行友好协商，争取达成和解；8.2.2仲裁：协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.2.3诉讼：协商和仲裁均不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1税费承担：买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费承担方式按国家相关规定执行。9.2.1一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；9.2.2一方被宣告破产或丧失偿债能力；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同变更与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理：10.1.1房屋归卖方所有，买方已支付的房款应予退还；10.1.2双方应立即终止履行合同约定的其他义务。10.2合同终止后的处理：10.2.1双方应按照合同约定履行完毕剩余义务；10.2.2合同终止后，双方应相互配合，办理房屋过户手续。11.合同附件与补充说明11.1合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、装修及家具清单等。11.2补充说明：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同履行与监督13.1合同履行方式：双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。13.2合同履行监督：合同签订后，双方应相互监督合同的履行情况，确保合同内容的实现。14.合同解除与终止后的处理14.1.1房屋归卖方所有，买方已支付的房款应予退还；14.1.2双方应立即终止履行合同约定的其他义务。14.2.1双方应按照合同约定履行完毕剩余义务；14.2.2合同终止后，双方应相互配合，办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于提供中介服务、评估、法律咨询、公证等辅助性服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方提供的服务内容应符合本合同约定；16.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.甲乙方与第三方的权利与义务17.1甲乙方权利：17.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务；17.1.2甲乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；17.1.3甲乙方有权要求第三方对本合同履行情况进行监督。17.2甲乙方义务：17.2.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助；17.2.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用；17.2.3甲乙方应遵守第三方的服务规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其收取的服务费用范围内。18.2第三方责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；18.2.2因甲乙方提供的信息不准确或虚假导致的损失，第三方不承担责任；18.2.3因甲乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，若需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更协议的法律效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入本合同引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决途径：争议解决途径与第8.2条一致。21.第三方介入的合同解除与终止21.1.1第三方未按约定提供服务；21.1.2第三方违反法律法规或行业规范；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2.1第三方应退还已收取的服务费用；21.2.2甲乙双方应相互配合，办理相关手续。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的合同解除与终止后的处理23.1合同解除后的处理：合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并协助甲乙双方办理相关手续。23.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证编号、登记日期、产权人信息等。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的具体信息、交易价格、付款方式等。说明：作为本合同的一部分，补充房屋买卖的具体细节。3.装修及家具清单要求：详细列出装修及家具的品牌、型号、数量、价格等。说明：作为本合同的一部分，明确装修及家具的具体情况。4.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：若涉及中介服务，本附件作为中介服务协议的附件。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于证明房屋交易价格的合理性。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律意见。说明：用于保障合同的法律效力。7.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：用于证明合同签署的真实性和合法性。8.房屋交接单要求：详细列出房屋交付时的状况，包括装修、家具、设备等。说明：用于证明房屋交接时的状况，作为后续纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4买方擅自改动房屋结构或设施；1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____元的违约金；2.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____元的违约金；2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿买方因此遭受的全部损失；2.4买方擅自改动房屋结构或设施，应承担由此产生的全部责任；2.5第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定交付