2024年度带家具家电二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带家具家电二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式1.4住所地或经营地2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋使用年限2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收结果处理5.家具家电情况5.1家具家电清单5.2家具家电所有权5.3家具家电交付5.4家具家电验收5.5家具家电维修6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.税费及费用承担7.1印花税7.2契税7.3其他税费7.4费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序11.3终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：家具家电清单13.4附件四：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2身份证明文件：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______1.3联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______1.4住所地或经营地：甲方住所地为______，乙方住所地为______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______市______区______街道______号______室2.2房屋产权证号：______2.3建筑面积：______平方米2.4房屋结构：______2.5房屋使用年限：______年2.6房屋配套设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款方式：甲方分两次支付，首付款为人民币______万元整，尾款在办理产权转移手续前支付3.3付款时间：首付款于合同签订之日起______个工作日内支付，尾款在办理产权转移手续前支付3.4付款地点：______3.5付款凭证：甲方应向乙方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间：______年______月______日4.2交付地点：______市______区______街道______号______室4.3验收标准：甲方对房屋及家具家电的验收标准应符合国家相关标准及房屋实际情况4.4验收程序：甲方应在交付后______个工作日内对房屋及家具家电进行验收，验收合格后签字确认4.5验收期限：______个工作日4.6验收结果处理：如验收不合格，乙方应在______个工作日内进行整改，整改合格后甲方再次进行验收5.家具家电情况5.1家具家电清单：详见附件三5.2家具家电所有权：家具家电随房屋一并转让给甲方5.3家具家电交付：家具家电与房屋同时交付给甲方5.4家具家电验收：同房屋验收标准5.5家具家电维修：家具家电在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续：甲方应在收到全部房款后______个工作日内办理产权转移手续6.2登记手续：乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续6.3登记费用：登记费用由甲方承担6.4登记期限：______个工作日8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付房款的；8.1.2乙方未按约定时间交付房屋或家具家电的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任：8.2.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%；8.2.2乙方未按时交付房屋或家具家电的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；8.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；8.3违约金：8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定；8.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.4争议解决：8.4.1双方应友好协商解决合同争议；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害；9.1.2政府行为；9.1.3社会异常事件；9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同各方应尽力减轻损失。10.合同解除10.1解除情形：10.1.1任何一方违约导致合同无法履行的；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在______个工作日内给予答复；10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同终止11.1终止情形：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止情形；11.2终止程序：11.2.1合同终止后，双方应进行结算；11.2.2双方应签署合同终止确认书；11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；11.3.2合同终止不影响双方之前权利义务的行使和追究。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决；12.1.2仲裁解决；12.1.3诉讼解决；12.2争议解决机构：12.2.1若选择仲裁解决，仲裁机构为______；12.2.2若选择诉讼解决，争议解决地为合同签订地人民法院；12.3争议解决期限：12.3.1自争议发生之日起______个工作日内提交争议解决机构。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：家具家电清单13.4附件四：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让；14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易，确保交易的公正、透明和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币______万元整，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方有意向引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。17.2第三方介入同意：双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确第三方的权利义务。17.3第三方介入期限：第三方介入期限自三方协议签订之日起至合同履行完毕之日止。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；18.1.2依法开展中介服务、咨询、评估、担保等活动；18.1.3在甲乙双方授权范围内，代表一方参与合同谈判和签订；18.2第三方义务：18.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密；18.2.2确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准；18.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅代表甲方提供中介服务，对交易结果不承担连带责任；19.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，可随时解除三方协议；19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅代表乙方提供中介服务，对交易结果不承担连带责任；19.2.2乙方对第三方提供的服务不满意，可随时解除三方协议；19.3第三方与合同其他方的划分：19.3.1第三方不参与合同的其他条款履行；19.3.2第三方不承担合同约定的甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任；20.1.2甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用，如第三方未履行合同义务；20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任；20.2.2乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，如第三方未履行合同义务；20.3第三方额外条款：20.3.1第三方应严格按照合同约定提供服务，并对甲乙双方承担相应的责任；20.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可不承担违约责任；20.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖房屋产权管理部门公章。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋配套设施的范围和数量，作为验收依据。3.附件三：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：明确家具家电的归属和状态，作为验收依据。4.附件四：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：证明房款已支付，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋及家具家电验收报告。说明：作为房屋及家具家电验收合格的依据。7.附件七：合同终止确认书要求：双方签署的合同终止确认书。说明：证明合同已终止，双方不再承担合同约定的义务。8.附件八：争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，包括协商、仲裁或诉讼方式。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间交付房屋或家具家电；任何一方未按约定履行合同其他义务；第三方未按约定提供服务或存在过错；不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%；乙方未按时交付房屋或家具家电，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；第三方未按约定提供服务或存在过错，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失；因不可抗力导致合同无法履行的，可不承担违约责任，但应尽力减轻损失。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付房款，应向乙方支付违约金人民币______万元；乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金人民币______万元；第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此造成的损失人民币______万元。全文完。2024年度带家具家电二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.家具家电清单3.1家具清单3.1.1家具名称3.1.2家具品牌3.1.3家具型号3.2家电清单3.2.1家电名称3.2.2家电品牌3.2.3家电型号3.2.4家电购买日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2尾款支付时间4.2.3支付方式5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3附件效力13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.家具家电清单3.1家具清单3.1.1家具名称：床3.1.2家具品牌：品牌3.1.3家具型号：型号3.2家电清单3.2.1家电名称：冰箱3.2.2家电品牌：品牌3.2.3家电型号：型号3.2.4家电购买日期：2020年5月4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），于合同签订之日支付4.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后一个月内支付4.2.3支付方式：银行转账5.交付时间及方式5.1交付时间：合同签订之日起一个月内5.2交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋地址办理交付手续5.3交付地点：省市区路号6.产权过户手续6.1过户时间：合同签订之日起三个月内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户手续办理：由甲方负责办理过户手续，相关费用由甲方承担7.履约责任7.1甲方责任：7.1.1甲方应保证房屋及家具家电的权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.1.2甲方应按时交付房屋及家具家电。7.1.3甲方应配合乙方办理过户手续。7.2乙方责任：7.2.1乙方应按时支付购房款。7.2.2乙方应按时接收房屋及家具家电。7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及家具家电。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时交付房屋及家具家电的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.2.3如违约行为导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并经甲方签章后生效。11.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达时间为送达之日。13.3附件效力：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数：13.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人签名或盖章：甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形：15.2.2第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业标准。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%。16.2.3第三方责任限额的约定不影响甲方或乙方向其追究法律责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系：17.1.1第三方受甲乙双方委托提供专业服务，其服务对象为甲乙双方。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与其他各方的划分：17.2.1第三方与其他各方之间的关系由第三方与各方另行签订的协议约定。17.2.2本合同中未涉及第三方与其他各方关系的，由双方另行协商解决。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1双方协商确定引入第三方。18.1.2双方与第三方签订委托协议。18.1.3第三方根据委托协议提供专业服务。18.1.4第三方完成专业服务后，向甲乙双方提交服务报告。18.2第三方介入的时间：18.2.1第三方介入的时间应在合同履行过程中，经甲乙双方同意后确定。18.2.2第三方介入的时间不应影响合同履行的总体进度。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用：19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据委托协议约定。19.1.2第三方介入费用应在委托协议中明确，并由甲乙双方承担。19.2费用支付：19.2.1第三方介入费用支付方式由委托协议约定。19.2.2费用支付时间应在委托协议中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方完成委托协议约定的服务内容。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止流程：20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。说明：此附件用于证明甲方对房屋享有合法所有权，并确保乙方购买的房屋不存在产权争议。2.附件二：家具家电清单要求：详细列明家具家电的品牌、型号、数量等，并附上购买凭证复印件。说明：此附件用于明确买卖双方所交易的家具家电的具体信息，避免后期因家具家电问题产生纠纷。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供合同履行过程中产生的其他相关证明材料，如付款凭证、交付凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事宜，为日后解决纠纷提供依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计算公式等。说明：此附件用于规范违约金的计算，确保违约金的合理性和可操作性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋及家具家电的，属于违约行为。1.2乙方未按时支付购房款的，属于违约行为。1.3任何一方未按合同约定履行过户手续的，属于违约行为。1.4第三方在提供专业服务过程中，出现重大失误，造成甲方或乙方损失的，属于违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。2.3违约行为导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付每日万分之五的违约金。3.2乙方未按时支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付每日万分之五的违约金。3.3第三方在提供评估服务过程中，出现重大失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度带家具家电二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.家具家电清单5.1家具清单5.1.1家具名称5.1.2家具数量5.1.3家具品牌5.2家电清单5.2.1家电名称5.2.2家电数量5.2.3家电品牌5.3家具家电质量保证6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2家具家电质量保证6.3保修期限及保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119900505001X1.1.3联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119900506002X1.2.3联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产证号：京房权证某字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：出卖人拥有完全产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.3.2余款：自合同签订之日起一年内分四次等额支付，每次支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）3.4付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。4.房屋交付4.1交付时间：买受人支付全部房款后的第10个工作日4.2交付地点：房产所在地4.3交付条件：房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电）符合合同约定，且无任何权属争议4.4交付方式：出卖人将房屋及相关设施直接交付给买受人5.家具家电清单5.1家具清单5.1.1家具名称：餐桌5.1.2家具数量：1张5.1.3家具品牌：家具5.2家电清单5.2.1家电名称：洗衣机5.2.2家电数量：1台5.2.3家电品牌：家电5.3家具家电质量保证：出卖人保证家具家电在交付时质量良好，如有质量问题，出卖人应在买受人提出后7日内予以维修或更换。6.质量保证及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时无质量问题，如有质量问题，出卖人应在买受人提出后30日内予以维修或更换。6.2家具家电质量保证：同第5.3条6.3保修期限及保修范围：家具家电保修期限为自交付之日起一年，保修范围包括但不限于因材料缺陷、制造工艺缺陷导致的损坏。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或家具家电的7.1.2买受人未按约定时间支付房款的7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的7.2违约责任：7.2.1出卖人未按时交付房屋或家具家电的，应向买受人支付相当于已付款项千分之二的违约金7.2.2买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付相当于未付款项千分之二的违约金7.2.3违反合同约定的其他违约情形，按合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2.1北京仲裁委员会8.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决程序：争议解决机构将按照其当时的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方9.2.2双方应在接到通知之日起15日内协商解决合同解除后的相关事宜10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方均履行完各自的付款义务之日起正式生效。11.合同变更11.1合同变更情形：11.1.1双方协商一致，需对合同内容进行修改11.1.2法律、法规或政策变更，导致合同部分条款需要调整11.2合同变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认11.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止情形：12.1.1合同约定的履行期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应结清所有债权债务12.2.2双方应签署合同终止确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关文件附件一：房产证明文件1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产税费缴纳证明附件二：家具家电清单1.家具名称：餐桌品牌：家具数量：1张质量：全新2.家电名称：洗衣机品牌：家电数量：1台质量：全新附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件2.付款凭证3.其他协商一致文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或违反服务协议导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的5%。15.3.2第三方责任限额在第三方服务协议中另有约定的，从其约定，但不得超过本款规定的限额。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由甲乙双方共同承担。15.4.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。15.4.3