2024年度房屋租赁合同标的：商务办公楼

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的：商务办公楼2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付的处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养费用的承担6.物业管理及服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务费用的支付7.租赁期满后的处理7.1房屋返还7.2房屋修缮7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁附属设施清单12.3其他附件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2房屋基本信息房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋用途：商务办公。1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日，租赁终止日期：____年____月____日。2.租赁房屋的用途乙方承诺仅将租赁房屋用于商务办公用途，不得用于生产、仓储、生活等与商务办公无关的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：_________元，租金按月支付，每月租金为_________元。3.2租金支付时间租金支付日期为每月____日，乙方应于每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在租赁期限起始日期前____日内将房屋交付乙方使用。4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。若修复费用超过____元，乙方有权解除合同。5.维修与保养5.1房屋维修责任（1）因房屋本身质量问题导致的维修；（2）因不可抗力导致的房屋损坏。5.2房屋保养责任乙方应保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构。5.3维修保养费用的承担乙方承担房屋的日常维修和保养费用，但对于因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修费用。6.物业管理及服务6.1物业管理费物业管理费按月支付，每月物业管理费为_________元。6.2物业服务内容物业服务内容包括：保安、保洁、绿化、维修等。6.3物业服务费用的支付乙方应在每月物业管理费支付日期前将物业管理费用支付至甲方指定账户。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁房屋的用途；（3）乙方未按约定时间交付房屋；（4）甲方未按约定交付符合验收标准的房屋；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为_________。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同的解除10.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方应在收到通知后____日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征用。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁附属设施清单12.3其他附件13.合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2签署地点本合同签署地为_________。13.3生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理服务提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲方或乙方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任，但应尽最大努力协助甲方或乙方减轻损失。15.3.3第三方责任免除（1）若第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，第三方不承担责任；（2）若第三方在履行本合同过程中，因第三方自身过错导致损失的，第三方承担责任，但甲乙双方可按比例分担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清；（2）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决；（3）第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更（1）若第三方介入本合同，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，变更内容需书面通知对方，并经双方签字确认；（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担；（2）若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方可协商调整租金或物业管理费等费用。16.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。17.第三方责任限额的具体约定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素确定；（2）第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认；（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整，或要求第三方提供担保。18.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议或服务合同的规定，继续履行合同义务；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、物业管理及服务、违约责任、争议解决、合同的生效与终止等内容。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，包括名称、型号、数量、状态等。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的附属设施状况，以及后续的维修和保养责任划分。3.物业管理服务合同详细要求：合同应明确物业管理服务的范围、内容、费用、服务标准等。附件说明：本附件用于规范物业管理服务，确保租赁房屋的居住环境。4.维修保养服务合同详细要求：合同应明确维修保养服务的范围、费用、响应时间、服务质量等。附件说明：本附件用于规范维修保养服务，确保房屋的长期使用。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。附件说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的服务，确保服务质量。7.担保合同详细要求：合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。附件说明：本附件用于提供租赁房屋的担保，保障甲方权益。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁房屋的用途。甲方未按约定交付符合验收标准的房屋。第三方在履行本合同过程中造成损失。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁房屋的用途，应立即停止，并向甲方支付违约金。甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第三方造成损失，应根据