2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的消防安全规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的消防安全规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.租赁费用3.1租金支付方式及时间3.2水电费用承担3.3其他费用承担4.消防安全责任4.1消防设施设备维护4.2消防安全管理4.3消防安全培训4.4消防安全检查5.消防安全设施设备5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备维护保养6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.2消防安全应急预案6.3消防安全责任追究7.消防安全检查及整改7.1消防安全检查频率7.2检查内容及整改要求7.3检查报告及整改记录8.消防安全责任8.1租赁双方消防安全责任划分8.2消防安全责任追究9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：________________________简称：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________住所地：______________________全称：________________________简称：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________住所地：______________________1.1.3合同标的物信息：店铺名称：________________________店铺地址：________________________店铺面积：________________________店铺用途：________________________1.2合同标的物信息1.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金支付方式及时间租金总额：人民币____元整。支付方式：按月支付，每月____日前支付。逾期支付：逾期未支付的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.租赁用途2.1乙方租赁甲方商铺仅用于________________________。3.租赁费用3.1租金支付方式及时间租金总额：人民币____元整。支付方式：按月支付，每月____日前支付。逾期支付：逾期未支付的，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.2水电费用承担水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。3.3其他费用承担乙方需承担商铺相关税费、物业费、卫生费等。4.消防安全责任4.1消防设施设备维护甲方负责商铺内消防设施设备的日常维护。4.2消防安全管理乙方应遵守国家有关消防安全法律法规，加强消防安全管理。4.3消防安全培训甲方应定期组织消防安全培训，乙方应积极参加。4.4消防安全检查甲方应定期对商铺进行消防安全检查，发现问题及时整改。5.消防安全设施设备5.1消防设施设备清单消防设施设备清单详见附件一。5.2消防设施设备维护保养甲方应确保消防设施设备处于良好状态，定期进行维护保养。6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度甲方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。6.2消防安全应急预案甲方应制定消防安全应急预案，确保在发生火灾等紧急情况时能迅速有效应对。6.3消防安全责任追究任何违反消防安全规定的行为，甲方有权追究相关责任。7.消防安全检查及整改7.1消防安全检查频率甲方每月至少进行一次消防安全检查。7.2检查内容及整改要求检查内容包括但不限于：消防设施设备是否完好、疏散通道是否畅通、消防标识是否清晰等。发现问题，甲方应要求乙方在规定时间内整改完毕。7.3检查报告及整改记录甲方应将消防安全检查报告及整改记录保存备查。8.消防安全责任8.1租赁双方消防安全责任划分甲方责任：提供符合消防安全要求的租赁场所，负责消防设施的维护和更换，对租赁场所的消防安全负总责。乙方责任：遵守消防安全法律法规，使用场所时不得擅自改变消防设施，确保疏散通道畅通，定期进行消防安全检查。8.2消防安全责任追究如因乙方违反消防安全规定导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形及处理乙方未按时支付租金或违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按时交付租赁物或违反消防安全规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2违约金计算及支付违约金按租金总额的_____%计算，逾期支付违约金的，每日按_____%计收滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同解除11.1合同解除条件出现不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违反消防安全规定；甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同解除条件；12.2合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用；合同终止后，乙方应立即腾退租赁物。13.合同附件附件一：消防设施设备清单附件二：消防安全管理制度附件三：消防安全应急预案14.其他约定事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方签署书面协议。15.3第三方责任限额第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中明确约定，并不得超过其接受服务或协助的报酬。15.4第三方权利义务第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，并对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行过程中的协调工作。中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。中介方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介方的协议，并要求中介方承担相应的违约责任。16.2咨询服务方咨询服务方负责提供专业的咨询服务，包括但不限于消防安全评估、安全管理建议等。咨询服务方的服务费用按实际工作量及合同约定支付。咨询服务方在提供咨询意见时，应基于事实和专业知识，并对咨询意见的真实性、准确性负责。16.3监理单位监理单位负责对合同的履行过程进行监督和检查，确保合同约定的各项内容得到执行。监理单位的监理费用按实际监理工作量及合同约定支付。监理单位在履行监理职责时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损害，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损害，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方签订的书面协议约定，第三方应按照协议约定履行职责。如第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成损害，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；第三方无法履行或不再履行职责。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应结清所有费用；第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求：清单应包含消防设施设备的名称、型号、数量、位置、维护记录等信息。附件说明：此清单用于记录商铺内所有的消防设施设备，便于甲乙双方进行管理和维护。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：制度应包括消防安全责任划分、消防安全检查制度、消防安全培训制度等。附件说明：此制度用于规范商铺的消防安全管理，确保消防安全工作的有效执行。3.附件三：消防安全应急预案详细要求：预案应包括火灾应急预案、紧急疏散预案、应急通讯预案等。附件说明：此预案用于在发生火灾等紧急情况时，确保人员安全疏散和火灾的有效控制。4.附件四：中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件说明：此协议用于明确中介方的服务内容和双方的权利义务。5.附件五：咨询服务协议详细要求：协议应包括咨询服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件说明：此协议用于明确咨询服务方的服务内容和双方的权利义务。6.附件六：监理服务协议详细要求：协议应包括监理服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件说明：此协议用于明确监理方的服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变消防设施责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变消防设施，视为违约。示例说明：若乙方在未通知甲方的情况下，私自更改消防设施的位置，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付租赁物，视为违约。示例说明：若甲方应在2023年1月1日前交付租赁物，但实际交付时间为2023年1月15日，则构成违约。4.违约行为：甲方违反消防安全规定责任认定标准：甲方未遵守国家有关消防安全法律法规，视为违约。示例说明：若甲方未在商铺内设置必要的消防设施，则构成违约。5.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：若中介方未按协议约定协助甲乙双方进行合同履行，则构成违约。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的消防安全规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全相关术语1.2合同双方定义2.消防安全责任2.1租赁方消防安全责任2.2出租方消防安全责任3.消防设施设备3.1消防设施设备清单3.2消防设施设备维护保养4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.2消防安全教育培训5.消防安全检查与巡查5.1定期检查与巡查5.2检查与巡查记录6.消防安全应急处理6.1应急预案制定6.2应急处理流程7.消防安全事故处理7.1事故报告7.2事故调查与处理8.消防安全法律责任8.1违规行为的法律责任8.2责任追究与赔偿9.合同履行与变更9.1合同履行要求9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全检查与巡查记录14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同履行地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全相关术语1.1.1“消防安全”指预防和减少火灾事故，保护人身和财产安全，保障社会公共安全的行为。1.1.2“消防设施设备”指建筑物内设置的用于火灾报警、灭火、疏散和人员救援等消防用途的设备和设施。1.1.3“消防安全管理制度”指为保障消防安全而制定的一系列管理措施和规定。1.2合同双方定义1.2.1租赁方：指在合同中租赁商铺的个人或单位。1.2.2出租方：指在合同中出租商铺的个人或单位。2.消防安全责任2.1租赁方消防安全责任2.1.1租赁方应遵守国家有关消防安全法律法规，确保租赁商铺的消防安全。2.1.2租赁方应定期对租赁商铺进行消防安全检查，发现火灾隐患应及时整改。2.1.3租赁方应配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效。2.2出租方消防安全责任2.2.1出租方应保证租赁商铺符合消防安全要求，提供消防安全设施设备。2.2.2出租方应定期对租赁商铺的消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。2.2.3出租方应配合租赁方进行消防安全检查，共同维护消防安全。3.消防设施设备3.1消防设施设备清单3.1.1消防设施设备清单包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志、应急照明灯等。3.1.2清单应详细列出每种设备的型号、数量、位置等信息。3.2消防设施设备维护保养3.2.1消防设施设备应定期进行维护保养，确保其完好有效。3.2.2维护保养记录应完整、准确，并妥善保存。4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.1.1合同双方应根据国家有关消防安全法律法规，结合租赁商铺的实际情况，共同制定消防安全管理制度。4.1.2管理制度应明确消防安全责任、检查巡查、应急处理等内容。4.2消防安全教育培训4.2.1合同双方应定期组织消防安全教育培训，提高双方的消防安全意识和应急处置能力。4.2.2培训记录应完整、准确，并妥善保存。5.消防安全检查与巡查5.1定期检查与巡查5.1.1合同双方应定期对租赁商铺进行消防安全检查与巡查，每月至少一次。5.1.2检查与巡查记录应详细记录检查时间、内容、发现的问题及整改措施。5.2检查与巡查记录5.2.1检查与巡查记录应包括检查人、时间、地点、内容、问题及整改措施等。5.2.2记录应妥善保存，以备查阅。6.消防安全应急处理6.1应急预案制定6.1.1合同双方应根据实际情况，共同制定消防安全应急预案。6.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。6.2应急处理流程6.2.1应急处理流程应明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节的操作步骤。6.2.2应急处理流程应确保在火灾发生时，能够迅速、有效地进行处置。8.消防安全法律责任8.1违规行为的法律责任8.1.1如租赁方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.1.2如出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.2责任追究与赔偿8.2.1发生火灾事故时，责任方应立即停止使用租赁商铺，并配合消防部门进行调查。8.2.2责任方应根据事故原因、损失情况，依法承担赔偿责任。9.合同履行与变更9.1合同履行要求9.1.1合同双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更期限等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。10.2.2合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备公正、公平、高效的特点。12.2.2双方应共同选定争议解决机构。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.1.1附件一应详细列出消防安全管理制度的具体内容。13.2附件二：消防安全检查与巡查记录13.2.1附件二应记录消防安全检查与巡查的具体情况。14.其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同履行地点14.3.1本合同履行地点为____市____区____街道____号____商铺。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。2.第三方介入的约定2.1合同双方在合同中可约定第三方介入的具体事项和条件。2.2合同双方应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量进行监督。3.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.1.3甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方。3.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.2乙方应关注第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。3.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的责任限额。4.2.2第三方违反合同约定造成甲方或乙方损失的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位和责任应与其他各方明确划分。5.2第三方与甲方的关系：5.2.1第三方应向甲方提供相应的服务或产品。5.2.2第三方应遵守甲方的相关规定和要求。5.3第三方与乙方的关系：5.3.1第三方应向乙方提供相应的服务或产品。5.3.2第三方应遵守乙方的相关规定和要求。5.4第三方与合同双方的关系：5.4.1第三方应遵守本合同的相关规定。5.4.2第三方应维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1合同双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，应重新协商并签订补充协议。6.2补充协议应明确变更后的第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定或造成甲方或乙方损失，合同双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，合同双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包括消防安全管理制度的具体内容，如消防安全组织机构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度、火灾事故应急预案等。说明：该附件为合同履行过程中的重要依据，应确保内容完整、具体，并与国家相关法律法规相符。2.附件二：消防安全检查与巡查记录详细要求：记录消防安全检查与巡查的时间、地点、发现的问题、整改措施及责任人等信息。说明：该附件用于跟踪和评估消防安全管理制度的执行情况，确保消防安全措施得到有效实施。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：该附件是第三方介入合同的补充，确保第三方在合同履行过程中的合法权益得到保障。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更事项、变更期限等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同双方在变更过程中的权益得到保障。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该附件用于指导合同双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定支付租金。未按合同约定提供消防设施设备。违反消防安全规定，导致火灾事故发生。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付租金。未按合同约定履行消防安全责任。违反消防安全规定，导致火灾事故发生。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准：未按合同约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金。未按合同约定提供消防设施设备的，应承担相应的赔偿责任。违反消防安全规定导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定标准：未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。未按合同约定履行消防安全责任的，应承担相应的赔偿责任。违反消防安全规定导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付租金，逾期支付一个月，应向乙方支付一个月租金的滞纳金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的消防安全规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.返租条款4.1返租方式4.2返租期限4.3返租价格5.消防安全规定5.1消防责任主体5.2消防设施设备5.3消防安全管理5.4消防演练6.安全责任6.1出租方安全责任6.2承租方安全责任6.3第三方安全责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2消防安全责任书12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：消防安全责任书第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________第二条租赁物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_________________2.1.2商铺面积：_________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：_________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：_________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：现金/转账3.2.2首付金额：_________________元3.2.3首付支付日期：____年____月____日3.2.4保证金金额：_________________元3.2.5保证金支付日期：____年____月____日3.3租金支付时间3.3.1每月租金支付日：____日3.3.2每年租金支付日：____月____日第四条返租条款4.1返租方式4.1.1返租方式：_________________4.2返租期限4.2.1返租起始日期：____年____月____日4.2.2返租终止日期：____年____月____日4.3返租价格4.3.1返租价格：_________________元/平方米·月第五条消防安全规定5.1消防责任主体5.1.1出租方负责商铺的消防安全设施设备的管理和维护。5.1.2承租方负责商铺内的消防安全管理。5.2消防设施设备5.2.1商铺应配备符合国家规定的消防设施设备，包括灭火器、消防栓等。5.2.2承租方不得擅自改动或拆除消防设施设备。5.3消防安全管理5.3.1承租方应遵守国家有关消防安全的规定，定期进行消防安全检查。5.3.2承租方应制定消防安全管理制度，并严格执行。5.4消防演练5.4.1承租方应定期组织消防安全演练，提高员工消防安全意识。第六条安全责任6.1出租方安全责任6.1.1出租方负责商铺的消防安全设施设备的管理和维护。6.1.2出租方负责商铺的建筑结构安全。6.2承租方安全责任6.2.1承租方负责商铺内的消防安全管理。6.2.2承租方负责商铺的经营安全，包括但不限于商品安全、人员安全等。6.3第三方安全责任6.3.1如有第三方参与商铺的经营，第三方应承担相应的安全责任。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。7.1.2出租方未按时维修商铺的，应承担相应的维修责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。7.2.2承租方擅自改动或拆除消防设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、消防安全责任书等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，双方间的所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.3不可抗力10.3.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。第十一条合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：消防安全责任书第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数分配12.2.1出租方执____份，承租方执____份。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在____地签署。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺租赁合同附件14.2附件二：消防安全责任书14.2.1消防安全责任书14.2.2消防安全责任书附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、担保服务、物业管理、工程监理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，按照合作协议的约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担第三方在合同履行过程中的所有法律责任。16.1.2甲方应将第三方的资质证明文件、合作协议等文件报送乙方备案。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查第三方提供的资质证明文件和合作协议，确保第三方符合合同要求。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的工作报告和进展情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对第三方责任进行限制的金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的_____%。17.3责任限额适用17.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额按照合作协议中的约定执行。17.4超出责任限额的处理17.4.1如第三方在合同履行过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商处理，必要时追究第三方的其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.