2024年卖方房产买卖合同全新模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖方房产买卖合同全新模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理责任6.合同履行6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地点7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准7.4房产验收责任8.房产质量与瑕疵8.1房产质量承诺8.2房产瑕疵处理8.3房产质量保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“卖方”指甲方，指房屋所有权人；“买方”指乙方，指购买房屋的购买者；“房产”指本合同中卖方拥有的位于[具体地址]的房产；“买卖价格”指本合同约定的房产交易价格；“合同”指本合同及所有附件。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有明确规定，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1卖方基本信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.2买方基本信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：[具体地址]房产所在区域：[所在区域]3.2房产面积房产总面积：[面积]平方米房产使用面积：[使用面积]平方米3.3房产结构房产结构：[结构类型]3.4房产用途房产用途：[用途类型]3.5房产权属房产权属：[权属情况]4.买卖价格4.1买卖价格总额买卖价格总额：[总价]元4.2付款方式付款方式：[付款方式]4.3付款时间首付款：[首付款金额]元，于[具体日期]前支付；尾款：[尾款金额]元，于房产过户手续办理完毕后[具体日期]内支付。4.4付款条件付款条件：[付款条件]5.房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间：[具体日期]前完成。5.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点：[具体地点]5.3过户手续办理费用房产过户手续办理费用：[费用]元，由[承担方]承担。5.4过户手续办理责任过户手续办理责任：[责任方]负责办理房产过户手续，确保办理过程顺利进行。6.合同履行6.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：按照本合同约定的条款，卖方将房产转让给买方，买方支付约定的买卖价格。6.4合同履行地点合同履行地点：房产所在地。7.交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间：[具体日期]前。7.2房产交付方式房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方接收房产。7.3房产验收标准房产验收标准：按照国家相关标准和房产买卖合同约定进行验收。7.4房产验收责任房产验收责任：卖方保证房产符合验收标准，如有不符合验收标准的情况，卖方应承担相应的责任。4.买卖价格4.1买卖价格总额买卖价格总额：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式付款方式：1.首付款：人民币[首付款金额]元，买方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付；2.尾款：人民币[尾款金额]元，买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。4.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]前；尾款支付时间：[具体日期]前。4.4付款条件1.买方应按照合同约定的付款时间，将款项支付至卖方指定的银行账户；2.付款时，买方应提供付款凭证，卖方应出具收款确认；3.如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间：自合同生效之日起[具体天数]内完成。5.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点：[具体地点]。5.3过户手续办理费用房产过户手续办理费用：人民币[具体金额]元，由[承担方]承担。5.4过户手续办理责任过户手续办理责任：1.卖方负责提供办理过户手续所需的全部文件和资料；2.买方应积极配合卖方办理过户手续，承担相应的过户费用；3.如因卖方提供的文件或资料不完整导致过户手续无法办理，责任由卖方承担。6.合同履行6.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：1.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房产交付给买方；2.买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款；3.双方应按照合同约定履行其他义务。6.4合同履行地点合同履行地点：房产所在地。7.交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间：[具体日期]前。7.2房产交付方式房产交付方式：1.卖方应将房产的钥匙交付给买方；2.卖方应将房产相关的权属证明文件交付给买方；3.卖方应确保房产无任何法律纠纷，保证买方取得房产的完全所有权。7.3房产验收标准房产验收标准：1.房产应符合国家相关建筑标准；2.房产应无质量问题；3.房产应无产权纠纷。7.4房产验收责任房产验收责任：1.卖方保证房产符合验收标准；2.买方在验收过程中，如有异议，应及时通知卖方，卖方应在[具体时间]内予以处理；3.如因卖方原因导致房产不符合验收标准，卖方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。8.2第三方介入情形1.协助甲乙双方办理房产过户手续；2.提供房产评估、法律咨询等服务；3.协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议；4.其他经甲乙双方同意需第三方介入的情形。8.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据本合同约定由一方推荐第三方。8.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.按照甲乙双方的要求，提供专业服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.尊重甲乙双方的意愿，不泄露合同内容；4.如第三方违反上述职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.5第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方责任限额9.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。9.2责任限额约定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元；2.如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。9.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.第三方责任限额=[第三方服务费用]×[责任系数]；2.责任系数由甲乙双方根据第三方服务的重要性、复杂程度等因素协商确定。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照甲方要求，提供专业服务；2.第三方应尊重甲方的意愿，不泄露合同内容；3.第三方如违反上述义务，甲方有权解除与第三方的合作关系。10.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照乙方要求，提供专业服务；2.第三方应尊重乙方的意愿，不泄露合同内容；3.第三方如违反上述义务，乙方有权解除与第三方的合作关系。10.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应维护甲乙双方的合法权益，不偏袒任何一方；2.第三方应按照合同约定，履行自己的职责；3.第三方如违反上述义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入后的合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同条款进行变更，变更后的条款应经甲乙双方及第三方共同签署。11.2第三方介入后的合同终止在第三方介入的情况下，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。12.第三方介入的其他规定12.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。12.2第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。12.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明卖方对房产的拥有权。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，包括正面和反面。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的买卖价格。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳完毕。5.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同正本。说明：作为本合同的有效补充和证明。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和职责。7.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有文件和资料。说明：用于确保房产过户手续的顺利进行。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例说明：若买方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民币[具体金额]元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例说明：若卖方逾期交付房产，每逾期一日需支付人民币[具体金额]元的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题。责任认定标准：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例说明：若房产存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用为人民币[具体金额]元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房产相关资料，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.房产过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户费用承担4.4登记费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任6.4瑕疵赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《2024年卖方房产买卖合同》。1.2合同编号：合同编号为______。1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系方式：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方联系方式：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产证号：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产用途：_______1.4.5房产产权状况：_______2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利：2.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.1.2在合同约定的期限内，要求卖方交付房产。2.1.3对房产进行验收，如有不符合约定之处，有权要求卖方整改。2.2买方的义务：2.2.1按照合同约定支付房产价款。2.2.2按照合同约定办理房产过户手续。2.2.3不得擅自改变房产的结构和用途。2.3卖方的权利：2.3.1收取房产价款。2.3.2在买方违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿。2.4卖方的义务：2.4.1将房产的占有、使用、收益和处分权转移给买方。2.4.2确保房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.4.3按照合同约定配合买方办理房产过户手续。3.房产价格及支付方式3.1房产价格：房产总价为人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金。3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后的_______个工作日内。3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后的_______个工作日内。3.4逾期付款处理：3.4.1如买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。3.4.2卖方有权解除合同并要求买方支付定金和违约金。4.房产过户及登记4.1过户手续：4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。4.1.2卖方应提供必要的文件和证明。4.2登记手续：4.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内办理房产登记手续。4.3过户费用承担：4.3.1房产过户税费由买方承担。4.4登记费用承担：4.4.1房产登记费用由买方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2.2房产符合合同约定的用途和条件。5.3验收标准：5.3.1房产应符合国家有关房屋质量标准。5.3.2房产应无结构性缺陷。5.4验收程序：5.4.1买方应在交付时间内对房产进行验收。5.4.2验收合格，双方应在验收记录上签字确认。5.5验收结果处理：5.5.1如验收合格，双方应在验收记录上签字确认。5.5.2如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改，整改合格后，双方重新进行验收。6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：6.1.1房产在合同约定的使用年限内，如因质量问题导致损坏，卖方应负责维修或赔偿。6.2瑕疵处理：6.2.1如房产存在瑕疵，卖方应在_______个工作日内进行修复或赔偿。6.3瑕疵责任：6.3.1因卖方原因导致房产存在瑕疵的，卖方应承担相应责任。6.4瑕疵赔偿：6.4.1卖方应根据瑕疵的程度，赔偿买方相应的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。8.3争议解决程序：8.3.1提出仲裁申请的一方应向仲裁机构提交书面仲裁申请。8.3.2仲裁机构受理后，应通知另一方。8.3.3双方应按照仲裁机构的安排进行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方逾期付款超过合同约定的期限_______天。9.1.2卖方未按合同约定交付房产。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应根据实际情况，协商处理剩余款项和房产过户事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2合同签订后_______个工作日内，买方支付定金。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由被解除或终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清剩余款项。10.3.2双方应按照约定处理房产过户事宜。11.其他约定11.1通知方式：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方的注册地址。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一：房产证复印件。11.2.2本合同附件二：房产测绘报告。11.2.3本合同附件三：房屋买卖合同补充协议。11.3合同变更：11.3.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字或盖章。11.4合同解释：11.4.1本合同以中文为准，任何中文文本的解释均具有同等效力。12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人：12.3.1买方代表（签字）：_______12.3.2卖方代表（签字）：_______13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同副本由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、检测机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因履行合同的需要，由买卖双方共同邀请或约定第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的条件16.1介入原因：16.1.1协助办理房产过户手续。16.1.2提供房产评估、检测等专业服务。16.1.3解决合同履行过程中的争议。16.1.4其他经买卖双方同意的介入原因。17.第三方介入的程序17.1选择第三方：17.1.1买卖双方应根据介入原因和需要，共同选择合适的第三方。17.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定。19.1.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。19.2超出责任限额的赔偿：19.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方仅对自身在履行职责过程中产生的责任负责。20.1.2买卖双方在合同履行过程中产生的责任，由买卖双方各自承担。20.2权利划分：20.2.1第三方享有合同约定的权利。20.2.2买卖双方享有合同约定的权利。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：21.1.1第三方的服务费用由买卖双方按照合同约定承担。21.1.2如无约定，服务费用由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序：22.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并以书面形式修改合同。22.1.2合同变更后，双方应重新签署合同。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：23.1.1第三方介入的合同因履行完毕或履行不能而终止。23.1.2第三方介入的合同因买卖双方协商一致而终止。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：24.1.1第三方介入的合同争议，由买卖双方协商解决。24.1.2协商不成，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。25.第三方介入的其他约定25.1第三方介入的具体事宜，买卖双方可根据实际情况在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本和附图。说明：用于证明房产的权属和产权状态。2.房产测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、位置等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同中有特殊约定，需提供补充协议，协议内容应详细明确，并由双方签字或盖章。说明：用于补充和完善合同内容。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：提供买卖双方付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买卖双方已履行付款义务。6.房产过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，如申请书、委托书、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。8.房产检测报告详细要求：提供由具备资质的检测机构出具的房产检测报告，报告内容应包括房屋结构、设施设备等。说明：用于评估房产的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：逾期付款超过合同约定的期限。责任认定：买方应按每日万分之五支付违约金，如逾期付款超过合同约定的期限_______天，卖方有权解除合同并要求买方支付定金和违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因争议解决延迟造成的损失。示例说明：若买方未按合同约定在交付时间内支付房产价款，则构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同，要求买方支付定金和违约金。若第三方在办理房产过户手续过程中，因过失导致过户手续未能及时办理，造成买方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新模板2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产装修情况2.8房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收流程6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项说明11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.合同签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区街道号2.3房产产权：独立产权2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：住宅2.6房产结构：钢筋混凝土结构2.7房产装修情况：精装修2.8房产配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、宽带等3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订本合同时支付；3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款方式：银行转账4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续：4.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；4.1.2房产过户手续办理时间为合同签订后30日内；4.2税费承担：4.2.1买方承担房产交易过程中产生的税费；4.2.2税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后30日内。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订后30日内；5.2房产交付地点：省市区街道号；5.3房产验收标准：5.3.1房产应符合合同约定；5.3.2房产应无任何质量问题；5.3.3房产配套设施应齐全；5.4房产验收流程：5.4.1买方在交付前对房产进行验收；5.4.2买方验收合格后，双方签署房产验收报告；5.4.3买方对验收不合格的房产有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证：6.1.1房产在交付前应无质量问题；6.1.2房产在交付后5年内，如出现质量问题，卖方应负责维修；6.2房产维修责任：6.2.1买方发现房产质量问题，应及时通知卖方；6.2.2卖方应在接到通知后7日内进行维修；6.2.3维修费用由卖方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金；7.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决要求；8.2.2争议解决期限自争议发生之日起计算。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项说明10.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；10.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数：壹式两份，双方各执壹份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同签署日期13.1卖方签署日期：____年____月____日13.2买方签署日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1合同签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调谈判、办理房产过户手续、提供法律咨询等服务。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意邀请第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方接受邀请并提供服务。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；16.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应保守合同内容及交易秘密；16.2.2第三方应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益；16.2.3第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息；17.3第三方有权要求买卖双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方18.1.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系；18.1.2第三方应协助卖方履行合同义务，但卖方对合同的履行承担最终责任。18.2第三方与买方18.2.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系；18.2.2第三方应协助买方完成交易过程中的各项手续，但买方对合同的履行承担最终责任。18.3第三方与买卖双方18.3.1第三方作为中介方，应维护买卖双方的合法权益；18.3.2第三方在介入过程中，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定；19.2若合同未约定责任限额，则第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方同意，并由第三方参与；20.2变更后的合同内容应作为原合同