2024年度二手房买卖合同（天津适用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（天津适用）本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2房屋的定义1.3合同的定义1.4合同附件的定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付责任6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间节点6.4过户责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.产权登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间节点8.4登记责任9.交易税费9.1税费种类9.2税费计算9.3税费承担9.4税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除的后续处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.1.1“买方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指卖方所有、愿意出售给买方的位于天津市的房产。1.1.4“合同”指本《2024年度二手房买卖合同（天津适用）》及其附件。2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于天津市区街道号。2.1.2房屋门牌号码为。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.2.2房屋套内建筑面积为平方米。2.3房屋产权情况2.3.1房屋为独立产权，无共有、抵押、查封等权利限制。2.3.2房屋产权清晰，不存在争议。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅，符合城市规划要求。2.4.2房屋不得用于经营性活动。2.5房屋配套设施2.5.1房屋配备有基本生活设施，如水、电、暖、燃气等。2.5.2房屋内家具、家电等设施情况详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：X3.1.2买方身份证号码：X3.1.3买方联系电话：X3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：X3.2.2卖方身份证号码：X3.2.3卖方联系电话：X3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：X3.3.2代理人身份证号码：X3.3.3代理人联系电话：X4.交易价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方采用分期付款方式支付房屋总价。4.2.2第一期付款为房屋总价%，即人民币万元整，于合同签订后个工作日内支付。4.2.3第二期付款为房屋总价%，即人民币万元整，于房屋交付前个工作日内支付。4.3付款时间节点4.3.1付款时间节点详见第四条第二项。4.4付款方式变更4.4.1未经双方协商一致，不得变更付款方式。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。5.2交付方式5.2.1卖方应将房屋及相关附属设施完好地交付给买方。5.2.2交付方式为卖方将房屋钥匙交给买方。5.3交付条件5.3.1.1房屋产权清晰，无争议；5.3.1.2房屋内无拖欠的水、电、暖、燃气等费用；5.3.1.3房屋内家具、家电等设施完好；5.3.1.4房屋无查封、抵押等限制。5.4交付责任5.4.1卖方负责办理房屋交付手续；5.4.2买方负责接收房屋，并承担交付后的房屋维护责任。7.房屋过户7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；7.1.2卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等；7.1.3卖方应承担因过户产生的税费；7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按天津市相关规定执行；7.2.2过户费用由卖方承担；7.3过户时间节点7.3.1过户手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕；7.3.2买方应配合卖方办理过户手续；7.4过户责任7.4.1卖方负责办理房屋过户手续；7.4.2买方负责支付过户税费。8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.1.2卖方承诺在房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方受损，卖方应承担相应的维修责任或赔偿。8.2房屋瑕疵说明8.2.1.1房屋外墙存在轻微脱落；8.2.1.2房屋内部分墙面存在裂缝；8.2.1.3房屋卫生间防水层老化。8.3瑕疵处理8.3.1买方应在房屋交付后日内向卖方报告房屋瑕疵；8.3.2卖方应在收到报告后日内进行修复；8.3.3如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。9.房屋产权登记9.1登记机构9.1.1房屋产权登记手续应在天津市区房产交易中心办理。9.2登记费用9.2.1房屋产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按天津市相关规定执行。9.2.2登记费用由卖方承担。9.3登记时间节点9.3.1房屋产权登记手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕。9.4登记责任9.4.1卖方负责办理房屋产权登记手续；9.4.2买方应协助卖方提供必要的文件和资料。10.交易税费10.1税费种类10.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。10.2税费计算10.2.1税费计算依据天津市相关税法规定及房屋成交价格确定。10.3税费承担10.3.1交易税费按国家规定由买方、卖方各自承担。10.4税费缴纳10.4.1税费缴纳时间为房屋产权登记手续办理完毕后，具体时间按税务机关要求执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为天津市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料，并参加法院组织的庭审。11.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可按法院判决执行。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并按照合同中约定的地址进行送达。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同解除的后续处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.1提供房屋评估服务；15.2.2提供法律咨询与代理服务；15.2.3提供贷款咨询服务；15.2.4提供房屋交易过程中的其他专业服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方提供的服务内容达成一致。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、费用支付等事项进行沟通与协调。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由《第三方服务协议》约定。17.2若第三方责任限额未在《第三方服务协议》中明确，则默认责任限额为人民币万元。17.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等关系。18.2第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务分配，其服务内容仅限于提供专业建议或协助。18.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫任何一方接受其服务。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方服务费用及支付方式；19.1.2第三方提供服务的期限；19.1.3第三方提供服务的质量要求；19.1.4第三方违约责任及处理方式。20.第三方责任界定20.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。20.2若第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。20.3第三方责任界定以《第三方服务协议》为准。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅与甲乙双方发生服务关系，与其他任何一方无直接关系。21.2第三方提供的服务成果仅对甲乙双方产生效力，不影响其他方的权益。21.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益和社会公共利益。22.第三方介入后的合同调整22.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行调整，但不得损害对方的合法权益。22.2合同调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》要求：真实有效，无产权纠纷。说明：证明房屋所有权归属的文件。2.《房屋买卖合同》要求：内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖双方达成的协议。3.《第三方服务协议》要求：明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方提供专业服务时的协议。4.《房屋质量检测报告》要求：由专业机构出具，真实有效。说明：证明房屋质量的检测报告。5.《房屋过户手续》要求：齐全有效，符合法律规定。说明：办理房屋产权过户所需的手续。6.《交易税费缴纳凭证》要求：真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：房屋交易过程中缴纳的税费凭证。7.《房屋交接清单》要求：详细列明房屋及配套设施情况。说明：房屋交付时双方确认的清单。8.《维修保养记录》要求：真实记录房屋维修保养情况。说明：证明房屋维护保养的记录。9.《违约金支付凭证》要求：真实有效，证明已支付违约金。说明：违约方支付违约金的凭证。10.《争议解决相关文件》要求：证明争议已通过法律途径解决。说明：解决争议过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；双方未按约定办理房屋过户手续；违约方未按约定支付违约金。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准由合同约定，如无约定，按实际损失的一定比例确定。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付万分之五的违约金。卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付万分之五的违约金。双方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向对方支付元的违约金。违约方未按约定支付违约金，每逾期一日，应加倍支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同（天津适用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1出卖人的权利义务3.1.1出卖人保证房屋产权清晰3.1.2出卖人保证房屋无抵押、查封等限制3.1.3出卖人负责办理房屋过户手续3.1.4出卖人协助买受人办理贷款手续3.2买受人的权利义务3.2.1买受人按合同约定支付购房款3.2.2买受人协助出卖人办理房屋过户手续3.2.3买受人不得擅自改变房屋结构4.购房款支付方式及期限4.1购房款支付比例4.2购房款支付方式4.3购房款支付期限4.4逾期付款责任5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋税费承担5.3出卖人协助买受人办理房屋过户手续6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解释10.4合同份数11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件签署日期14.3附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年5月1日合同签订地点：天津市河西区路号2.房屋基本信息2.1房屋产权证号房屋产权证号：津房权证字第号2.2房屋地址房屋地址：天津市河西区路号室2.3房屋面积房屋面积：90平方米2.4房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋现状房屋现状：房屋及配套设施完好，无损坏2.7房屋配套设施房屋配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯等3.买卖双方的权利义务3.1出卖人的权利义务3.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷3.1.2出卖人保证房屋无抵押、查封等限制，可顺利过户3.1.3出卖人负责办理房屋过户手续，确保买受人顺利取得房屋产权3.1.4出卖人协助买受人办理贷款手续，提供必要的相关资料3.2买受人的权利义务3.2.1买受人按合同约定支付购房款，不得拖欠3.2.2买受人协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的配合3.2.3买受人不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全使用4.购房款支付方式及期限4.1购房款支付比例首付款：50%贷款：50%4.2购房款支付方式首付款：现金支付贷款：向银行申请按揭贷款4.3购房款支付期限首付款：合同签订之日起10个工作日内支付贷款：合同签订之日起30个工作日内申请贷款，并在贷款批准后支付贷款金额4.4逾期付款责任买受人逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款总额的0.1%作为违约金5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续出卖人负责办理房屋过户手续，确保买受人取得房屋产权5.2房屋税费承担买受人承担房屋过户所需缴纳的税费5.3出卖人协助买受人办理房屋过户手续出卖人提供必要的相关证明文件，协助买受人办理房屋过户手续6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间房屋交接时间为合同签订之日起60个工作日内6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在收到买受人通知之日起15个工作日内进行维修或更换，直至房屋符合验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方无法容忍；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致7.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决方式争议解决采用一裁终局的方式，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务已全部履行；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证明、贷款合同、税费缴纳凭证等。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证明11.4贷款合同（如有）11.5税费缴纳凭证11.6其他相关证明文件12.合同签署12.1双方签字盖章出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________12.2签署日期出卖人（日期）：________________买受人（日期）：________________12.3签署地点天津市河西区路号13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2签署日期：2024年5月1日13.3签署地点：天津市河西区路号14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件签署日期：2024年5月1日14.3附件签署地点：天津市河西区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。1.2第三方的资格要求第三方服务提供者应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方的责权利3.1第三方的职责（1）提供专业意见和解决方案；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方服务协议中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素综合考虑。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系为居间合同关系，中介机构应按照居间合同的规定履行义务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应遵循公平、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或第三方服务协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应共同决定是否终止第三方介入。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的规定处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的规定承担。7.2费用支付方式第三方服务费用应按照《第三方服务协议》约定的方式和期限支付。8.本合同其他相关条款的调整8.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款的调整如第三方介入对本合同其他条款产生影响，甲乙双方应协商一致，对本合同其他条款进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、及附图。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。4.贷款合同（如有）详细要求：提供买受人申请贷款的合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：此附件用于证明买受人已申请贷款。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。6.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的10%作为违约金。示例说明：出卖人应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人需支付买受人房屋日租金的90%作为违约金。（2）买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款总额的0.1%作为违约金。示例说明：买受人应于2024年5月10日前支付首付款，但实际支付时间为2024年5月15日，则买受人需支付首付款总额的1.5%作为违约金。（3）第三方服务提供者未按约定履行职责责任认定标准：第三方服务提供者未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方服务提供者在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致买受人未能按时取得房屋产权，第三方服务提供者需承担相应的赔偿责任。（4）不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋损坏，无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（天津适用）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3合同签订2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋价款5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状描述12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件三：房屋买卖合同13.2附件四：房屋买卖合同补充协议14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同变更与解除14.4合同解释权14.5合同争议处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。1.1.2乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。1.2定义1.2.1“房屋”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号码]的住宅，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]。1.3合同签订本合同于[签订日期]，在[签订地点]签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋面积建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。2.3房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]。2.4房屋用途住宅。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权利在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益权。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权利按照合同约定收取房屋价款。3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.房屋交付4.1交付时间[具体日期]，买方应在此日期前完成房屋交付的准备工作。4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋不存在未了结的租赁关系。4.3交付方式卖方将房屋及相关附属设施完整、无损坏地交付给买方。5.房屋价款5.1房屋总价[房屋总价]元。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分批次支付房屋价款。5.2.2付款方式为：[付款方式，如：现金、银行转账等]。5.3付款时间[具体日期]，买方应支付[金额]元；[具体日期]，买方应支付[金额]元；[具体日期]，买方应支付[金额]元。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买方承担。6.3过户时间[具体日期]，买方应完成房屋产权过户。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，解除本合同。7.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。7.2违约责任7.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。7.2.2若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。7.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]诉讼解决。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖完成，产权过户手续办理完毕。9.2.2双方协商一致，解除本合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）12.合同签署12.1签署日期[具体日期]，双方在本合同上签字（或盖章）。12.2签署地点[具体地点]。12.3签署人12.3.1甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。12.3.2乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释权对本合同的解释权归[具体法院]所有。14.5合同争议处理任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院]诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、见证等服务的第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产担保机构1.2.4法律服务机构1.2.5政府相关部门或其授权机构2.第三方的权利和义务2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务前与甲乙双方签订服务协议。2.2第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的真实性、合法性和有效性。2.3第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务时，应保持独立、客观、公正的原则。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与房屋买卖交易。3.2第三方提供的介入服务内容、费用及期限等应在服务协议中明确约定。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由服务协议中约