2024年房屋按揭贷款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭贷款协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3贷款信息1.4利率和还款方式2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3首付比例3.还款计划3.1每月还款金额3.2还款方式3.3还款频率3.4还款期限4.利息计算和支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.保险5.1房屋保险5.2生命保险5.3附加保险6.税费和费用6.1税费6.2其他费用7.房屋转让和抵押7.1房屋转让7.2房屋抵押8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：还款计划表12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署和生效日期本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______，房屋产权证号为______。1.2.2房屋用途：______。1.2.3房屋价值：经双方协商确认，房屋评估价值为______元。1.3贷款信息1.3.1贷款金额：乙方向甲方申请的贷款总额为______元。1.3.2贷款期限：贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.3.3贷款利率：贷款利率为______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。1.4利率和还款方式1.4.1利率调整：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整利率，甲方应按照调整后的利率重新计算乙方应还贷款利息。1.4.2还款方式：乙方应按照甲方规定的还款方式，按月等额本息还款。2.贷款金额和期限2.1贷款金额：乙方同意向甲方借款______元，用于购买位于______的房屋。2.2贷款期限：本贷款的期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。2.3首付比例：乙方已支付房屋总价款的______%，即______元，剩余款项通过本贷款解决。3.还款计划3.1每月还款金额：根据本合同约定的贷款金额、利率和还款期限，乙方每月应还款金额为______元。3.2还款方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式进行每月还款。3.3还款频率：乙方应在每月的______日前完成当月还款。3.4还款期限：本贷款的还款期限为______年，共计______个月。4.利息计算和支付4.1利息计算方法：乙方应按照合同约定的利率计算每月应还利息。4.2利息支付方式：乙方应将每月应还利息与本金一并支付。4.3利息调整：如遇中国人民银行调整利率，甲方应在______个工作日内通知乙方，并按调整后的利率重新计算利息。5.保险5.1房屋保险：乙方应在贷款发放前购买房屋保险，并将保险单复印件提交甲方。5.2生命保险：乙方应在贷款发放前购买生命保险，并将保险单复印件提交甲方。5.3附加保险：根据双方协商，乙方可自愿购买其他附加保险。6.税费和费用6.1税费：乙方应按照国家相关法律法规支付所有与房屋购买、贷款有关的税费。6.2其他费用：乙方应承担因本合同产生的所有其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。7.房屋转让和抵押7.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。7.2房屋抵押：乙方同意将房屋抵押给甲方作为本贷款的担保，抵押登记手续由双方共同办理。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时足额还款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.1.2乙方未经甲方同意擅自转让或设定他项权利于抵押房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方未按约定购买房屋保险或未及时将保险单提交甲方，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.2.2甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应予以赔偿。8.3违约金8.3.1乙方违约应支付的违约金总额不得超过贷款本金总额的______%。9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1乙方连续三个月未偿还贷款本金或利息。9.1.2乙方违反合同约定的其他重要条款。9.2合同终止条件9.2.1贷款本金全部偿还完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除和终止的程序9.3.1合同解除或终止前，乙方应向甲方提交书面通知。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规和仲裁规则。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应详细列明房屋的基本信息、产权状况等。11.2附件二：贷款申请表11.2.1贷款申请表应包含乙方的基本信息、贷款申请金额、期限等。11.3附件三：还款计划表11.3.1还款计划表应详细列明每月还款日期、金额、累计还款金额等。12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改生效日期12.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容及任何相关信息的保密义务。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房产中介、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和行业规范，对本合同项下的服务提供真实、准确、有效的信息和服务。15.2.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的______%，具体金额由双方在合同中约定。15.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理且符合市场行情。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其服务能够顺利进行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的债务、权利和义务不承担连带责任。15.5.2第三方对甲方和乙方的服务，应独立完成，不得委托他人代为履行。15.5.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。16.1.2甲方应协助第三方完成必要的调查和核实工作，以确保第三方服务的准确性。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定与第三方合作，并按时支付相关费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够顺利完成服务。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应根据合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。17.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对虚假信息承担相应的法律责任。17.2评估机构17.2.1评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果承担相应的法律责任。17.3担保公司17.3.1担保公司应根据合同约定，为甲方提供贷款担保服务。17.3.2担保公司应保证其担保能力的真实性，并对担保责任承担相应的法律责任。17.4保险公司17.4.1保险公司应根据合同约定，为甲方和乙方提供房屋保险和生命保险服务。17.4.2保险公司应保证其保险产品的保障范围和理赔条件的合理性，并对保险责任承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、产权证号、面积、用途、建筑年代、装修情况等。说明：此表格用于确认房屋的基本情况，作为合同附件，对双方具有约束力。2.附件二：贷款申请表要求：包含借款人的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保信息等。说明：此表格用于申请贷款，作为合同附件，对双方具有约束力。3.附件三：还款计划表要求：详细列出每月还款日期、金额、累计还款金额、剩余本金等。说明：此表格用于规划还款计划，作为合同附件，对双方具有约束力。4.附件四：房屋评估报告要求：由评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：此报告用于确定房屋的价值，作为合同附件，对双方具有约束力。5.附件五：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同用于确认房屋买卖的基本条款，作为合同附件，对双方具有约束力。6.附件六：贷款合同要求：详细列明贷款的金额、期限、利率、还款方式、担保信息等。说明：此合同用于确认贷款的基本条款，作为合同附件，对双方具有约束力。7.附件七：保险合同要求：详细列明保险的险种、保险金额、保险期间、保险费用等。说明：此合同用于确认保险的基本条款，作为合同附件，对双方具有约束力。8.附件八：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此合同用于确认第三方服务的条款，作为合同附件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时足额支付贷款本金或利息。未按约定购买房屋保险。未按时提交相关文件和资料。乙方违约行为：未按时足额还款。未按时支付相关费用。未按约定履行担保义务。第三方违约行为：提供虚假信息或服务。未按时完成服务。服务质量不符合约定。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。甲方承担因违约造成的损失。乙方违约责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。乙方承担因违约造成的损失。第三方违约责任认定：按照合同约定承担相应的赔偿责任。如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。示例说明：甲方未按时足额支付贷款本金，逾期5天，应支付______元的违约金。乙方未按时支付房屋保险费用，逾期10天，应支付______元的违约金。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿______元。全文完。2024年房屋按揭贷款协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整程序5.3利率调整时间6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款费用7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.房屋评估8.1评估机构8.2评估费用8.3评估报告9.房屋抵押9.1抵押物描述9.2抵押物价值9.3抵押登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1本合同中“贷款人”指中国银行股份有限公司；1.1.2本合同中“借款人”指与贷款人签订本合同的甲方；1.1.3本合同中“贷款”指贷款人向借款人提供的按揭贷款；1.1.4本合同中“房屋”指借款人购买的用于抵押的房产；1.1.5本合同中“抵押权人”指贷款人；1.1.6本合同中“担保人”指为借款人提供担保的个人或机构；1.1.7本合同中“利率”指贷款利率；1.1.8本合同中“逾期利率”指借款人逾期还款时的利率；1.1.9本合同中“提前还款”指借款人在约定的还款期限届满前偿还全部或部分贷款；1.1.10本合同中“保险”指借款人为贷款购买的房屋保险；1.1.11本合同中“评估”指对房屋价值的评估；1.1.12本合同中“抵押登记”指在房产管理部门进行的抵押登记手续。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整；2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止；2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整；2.4还款方式：等额本息还款法。3.贷款发放3.1贷款发放条件：3.1.1借款人已按照合同约定支付了房屋首付款；3.1.2借款人已向贷款人提供了房屋购买合同、房产证等相关文件；3.1.3借款人已同意以房屋作为抵押物；3.1.4贷款人已审核借款人的信用状况，同意发放贷款。3.2贷款发放程序：3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关文件；3.2.2贷款人对借款人提交的文件进行审核；3.2.3贷款人与借款人签订本合同；3.2.4贷款人将贷款发放至借款人的银行账户。3.3贷款发放时间：自贷款合同签订之日起X个工作日内。4.贷款还款4.1还款计划：4.1.1借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息；4.1.2还款计划应包括每月应还本金、利息及总金额。4.2还款方式：借款人应通过银行转账方式每月按时足额偿还贷款；4.3还款期限：借款人应在贷款合同约定的期限内偿还全部贷款；4.4逾期还款处理：4.4.1借款人未按期偿还贷款的，应向贷款人支付逾期利息；4.4.2贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。5.贷款利率调整5.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照调整后的利率重新计算借款人的贷款利息；5.2利率调整程序：贷款人应在利率调整后的X个工作日内通知借款人；5.3利率调整时间：自利率调整通知送达借款人之日起生效。6.贷款提前还款6.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内申请提前还款；6.2提前还款程序：借款人应向贷款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照约定的程序办理提前还款手续；6.3提前还款费用：借款人提前还款的，应按照合同约定的提前还款费用支付给贷款人。7.贷款保险7.1保险种类：借款人应购买房屋保险，保险金额不低于贷款金额；7.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按照保险合同约定；7.3保险责任：房屋保险应包括火灾、自然灾害等风险，具体保险责任以保险合同约定为准。8.房屋评估8.1评估机构：借款人应选择具有相应资质的评估机构对房屋进行评估；8.2评估费用：评估费用由借款人承担，具体费用按照评估机构收费标准执行；8.3评估报告：评估机构应在约定的时间内出具评估报告，评估报告应包括房屋价值、市场状况等；8.4评估结果：评估结果应作为贷款发放的重要依据，贷款金额不得超过评估价值的%。9.房屋抵押9.1抵押物描述：抵押物为借款人名下的房屋，具体信息详见附件；9.2抵押物价值：抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准；9.3抵押登记：借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；10.1.2借款人未按照合同约定支付保险费用；10.1.3借款人未按照合同约定办理房屋抵押登记；10.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.5借款人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任：10.2.1贷款人有权要求借款人立即偿还逾期贷款及逾期利息；10.2.2贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等；10.2.3借款人应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：无；11.3争议解决程序：按照相关法律规定和诉讼程序进行。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效时间：自合同生效之日起，借款人应按照合同约定履行还款义务；12.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1借款人严重违约；13.1.2贷款人严重违约；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同的通知；13.2.2另一方确认收到解除合同的通知；13.2.3双方办理合同解除手续；13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的合同义务。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括房屋评估报告、抵押物清单等；14.3合同解释权：本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除贷款人、借款人以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬；15.2.3利益：第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1贷款人、借款人与第三方之间的关系由各自的合同约定，第三方不应干预贷款人与借款人之间的权利义务关系；15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并在其职责范围内协助贷款人与借款人履行合同；15.3.3第三方不得利用其与贷款人或借款人的关系谋取不正当利益。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的条件：第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并签订相应的服务合同或合作协议；16.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；16.1.3第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定；17.2第三方的责任限额应在服务合同或合作协议中明确约定；17.3如第三方在提供服务过程中发生违约行为，甲乙双方应根据合同约定追究第三方的责任，并要求其承担相应的赔偿；17.4第三方的责任限额不应影响贷款人、借款人根据本合同享有的权利和承担的义务。18.第三方的保密义务18.1第三方在介入本合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务；18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息；18.3如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。19.第三方的变更与退出19.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；19.2第三方的变更或退出不得影响本合同的继续履行。20.第三方的责任承担20.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；20.2第三方的责任承担方式、责任范围和赔偿标准应在服务合同或合作协议中明确约定；20.3如第三方在介入本合同履行过程中，因不可抗力原因导致损失，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购买合同要求：房屋购买合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等；说明：此合同为借款人购买房屋的原始合同，是贷款发放的重要依据。2.房产证要求：房产证应载明房屋的权属信息，包括房屋所有权人、房屋坐落地点、房屋面积等；说明：房产证为房屋权属证明文件，是抵押登记的重要依据。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值；说明：评估报告为贷款发放的重要依据，用于确定贷款金额。4.抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息；说明：抵押物清单为抵押登记的重要依据，用于明确抵押物的范围。5.房屋保险合同要求：房屋保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等；说明：房屋保险合同为借款人购买的房屋保险，用于保障房屋安全。6.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等；说明：贷款合同为借款人与贷款人之间的正式贷款协议，明确了双方的权利义务。7.抵押登记证明要求：抵押登记证明应载明抵押登记的时间、登记机关等信息；说明：抵押登记证明为抵押登记的证明文件，是抵押权人享有抵押权的法律依据。8.乙方身份证明要求：乙方身份证明应包括身份证、户口本等，用于核实乙方身份；说明：乙方身份证明为借款人身份验证的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的追讨措施产生的费用；示例：若借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付自逾期之日起的逾期利息，并承担贷款人追讨产生的律师费。2.借款人未按时支付保险费用责任认定：借款人应支付逾期保险费用，并承担因未支付保险费用导致的保险责任；示例：若借款人逾期一个月未支付保险费用，应支付自逾期之日起的保险费用，并承担因未保险导致的房屋损失。3.借款人未办理抵押登记手续责任认定：借款人应承担因未办理抵押登记手续导致的法律风险；示例：若借款人未在合同约定的时间内办理抵押登记，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的全部损失；示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款金额超过房屋价值，借款人应承担因贷款金额过高导致的损失。5.贷款人未按约定发放贷款责任认定：贷款人应承担因未按约定发放贷款导致的损失；示例：若贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责导致的损失；示例：若评估机构未按时出具评估报告，导致贷款发放延迟，评估机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋按揭贷款协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款使用4.1贷款用途4.2贷款使用监督5.还款责任5.1还款义务5.2还款计划5.3逾期还款处理6.利息计算6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息调整7.保险与担保7.1保险要求7.2担保要求7.3担保物的管理8.信息披露8.1财务信息8.2贷款状态信息8.3违约信息9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"甲方"指贷款申请人，即借款人。1.1.2"乙方"指贷款发放机构，即出借人。1.1.3"合同"指本《2024年房屋按揭贷款协议》。1.1.4"贷款"指乙方根据本合同约定向甲方提供的按揭贷款。1.1.5"房屋"指甲方为取得贷款而购买的房产。1.1.6"贷款金额"指本合同约定的贷款总额。1.1.7"贷款利率"指本合同约定的贷款利率。1.1.8"贷款期限"指本合同约定的贷款还款期限。1.1.9"还款方式"指本合同约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等。2.贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币______万元整。2.2贷款利率2.2.1贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定执行，并根据市场情况进行调整。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为______年。2.4还款方式2.4.1甲方选择等额本息还款方式，每月偿还本息总额为______元。3.贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1甲方须提供合法有效的身份证明、房屋购买合同、收入证明等文件。3.1.2乙方有权对甲方的信用状况进行审查。3.2贷款发放程序3.2.1甲方提交贷款申请及相关文件。3.2.2乙方审核甲方申请，并在审核通过后向甲方发放贷款。3.3贷款发放时间3.3.1乙方应在审核通过后______个工作日内向甲方发放贷款。4.贷款使用4.1贷款用途4.1.1贷款仅用于购买房屋。4.2贷款使用监督4.2.1乙方有权对贷款使用情况进行监督。5.还款责任5.1还款义务5.1.1甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息。5.2还款计划5.2.1甲方应在合同约定的还款计划内还款。5.3逾期还款处理5.3.1甲方逾期还款的，应支付______%的逾期利息。6.利息计算6.1利息计算方法6.1.1利息按月计算，每月计息日为贷款发放日后的第______天。6.2利息支付时间6.2.1利息应在每月的______日前支付。6.3利息调整6.3.1利息调整按中国人民银行规定执行，并根据市场情况进行调整。7.保险与担保7.1保险要求7.1.1甲方应在贷款发放前购买房屋保险，并将保险单提交乙方。7.2担保要求7.2.1甲方应提供乙方认可的担保，包括但不限于抵押、质押等。7.3担保物的管理7.3.1乙方有权对担保物进行管理。8.信息披露8.1财务信息8.1.1甲方应在贷款期间，按照乙方要求提供财务报表和相关信息。8.2贷款状态信息8.2.1乙方应定期向甲方提供贷款状态报告，包括还款情况、利息计算等。8.3违约信息8.3.1任何违约行为发生时，乙方应及时通知甲方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按时足额偿还贷款本息。9.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3甲方未按照合同约定使用贷款。9.2违约处理9.2.1乙方有权采取法律措施追讨违约款项。9.3违约赔偿9.3.1甲方因违约应支付违约金，违约金为______。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方的变更请求，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.2.2乙方在甲方严重违约时，有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼程序11.2.1仲裁或诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中指定送达地址。12.3送达证明12.3.1送达证明应由接收方签字确认。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期且甲方已偿还全部贷款本息。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止时，双方应办理相应的手续。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要专业评估、咨询或代理服务。2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或执行。2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。3.第三方责任3.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方在执行合同过程中，因其过错或疏忽导致的损失，其责任限额为本合同贷款金额的______%。3.2.2第三方在执行合同过程中，因其故意行为导致的损失，其责任不受上述责任限额限制。4.第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有权在执行合同过程中，向甲方或乙方提出建议或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅受本合同的约束，不承担本合同中甲方或乙方的责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的服务关系，应另行签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方在执行合同过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由提出申请的甲方或乙方承担。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。8.第三方介入