2024年上海商铺租赁合同范本（含维修责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海商铺租赁合同范本（含维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整周期6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件7.4退还方式8.租赁物使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.租赁物维护10.1出租方维护责任10.2承租方维护责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1所在区域：_______2.1.2商铺地址：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.2商铺用途2.2.1许可经营类型：_______2.2.2不得经营类型：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月_______日前支付4.2.2支付方式为：银行转账至_______银行_______分行_______账户5.租金调整5.1调整条件：如市场租金发生变化，经双方协商一致，可调整租金5.2调整方式：按照市场租金上涨幅度进行调整5.3调整周期：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整6.2退还条件：6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，无欠款6.2.2租赁期满前_______日内，承租方书面通知出租方6.3退还方式：6.3.1租赁期满后，出租方在_______个工作日内退还押金6.3.2退还押金时，扣除_______元人民币作为租赁物损坏或欠款的赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金用途：7.2.1作为租赁期间可能发生的违约赔偿金7.2.2作为租赁物维修费用7.3退还条件：7.3.1租赁期满，租赁物无损坏，无欠款7.3.2承租方在租赁期满前_______日内书面通知出租方7.4退还方式：7.4.1租赁期满后，出租方在_______个工作日内退还保证金7.4.2退还保证金时，扣除_______元人民币作为租赁物损坏或欠款的赔偿8.租赁物使用规定8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在商铺内从事_______业务8.1.2不得擅自改变商铺结构，需进行装修或改造时，应提前_______日向出租方提出申请8.2使用限制8.2.1不得在商铺内进行违法活动8.2.2不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品8.3使用责任8.3.1承租方应对在商铺内发生的任何事故承担责任8.3.2承租方应确保商铺内的经营活动符合相关法律法规要求9.维修责任9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养9.1.2出租方应在接到承租方通知后_______日内进行维修9.2承租方维修责任9.2.1承租方负责商铺内装修部分的维修和保养9.2.2承租方应在接到维修通知后_______日内完成维修9.3维修费用承担9.3.1因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担9.3.2因人为损坏或不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担10.租赁物维护10.1出租方维护责任10.1.1出租方负责商铺公共区域的清洁和维护10.1.2出租方应在_______日内对公共区域进行清洁10.2承租方维护责任10.2.1承租方负责商铺内的清洁和维护10.2.2承租方应在_______日内对商铺内进行清洁11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付_______的违约金11.1.2如出租方未按时维修商铺，应向承租方支付_______的违约金11.2承租方违约责任11.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金11.2.2如承租方违反使用规定，造成他人损失或损坏租赁物，应承担相应的法律责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁12.2争议解决方式12.2.1仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2租赁保证金支付完毕13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因一方违约导致合同解除14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介服务：协助租赁双方进行租赁交易的第三方。15.1.2.2评估服务：对租赁物进行价值评估的第三方。15.1.2.3咨询服务：为租赁双方提供专业意见的第三方。15.1.2.4监理服务：对租赁物的使用和维护进行监督的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于：15.2.2.1中介费：中介服务费用的最高限额。15.2.2.2评估费用：评估服务费用的最高限额。15.2.2.3咨询费用：咨询服务费用的最高限额。15.2.2.4监理费用：监理服务费用的最高限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据服务协议，收取相应的服务费用。15.3.1.2在服务过程中，有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。15.3.1.3有权对租赁物的使用和维护提出意见和建议。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照服务协议，提供专业、高效的服务。15.3.2.2保护租赁双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。15.4.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。15.4.1.3第三方对甲方承担服务协议约定的责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。15.4.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。15.4.2.3第三方对乙方承担服务协议约定的责任。15.4.3第三方与出租方的划分：15.4.3.1第三方与出租方之间的关系由服务协议约定。15.4.3.2出租方应按照服务协议支付第三方服务费用。15.4.3.3第三方对出租方承担服务协议约定的责任。15.4.4第三方与承租方的划分：15.4.4.1第三方与承租方之间的关系由服务协议约定。15.4.4.2承租方应按照服务协议支付第三方服务费用。15.4.4.3第三方对承租方承担服务协议约定的责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，租赁双方应达成一致意见，并签订服务协议。16.2第三方介入后，租赁双方应按照服务协议的约定履行各自义务。16.3第三方介入过程中，如有争议，租赁双方应协商解决，协商不成时，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。17.第三方介入的终止17.1.1服务协议到期或解除。17.1.3租赁双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，租赁双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片1.1要求：提供租赁物现状的详细描述，包括结构、设施、设备等，并附上相应的照片。1.2说明：附件一用于证明租赁物交付时的状态，为后续维修责任的认定提供依据。2.附件二：租赁物维修记录2.1要求：记录租赁物在使用过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。2.2说明：附件二用于证明租赁物维修情况，为维修责任的承担提供依据。3.附件三：租赁保证金收据3.1要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。3.2说明：附件三用于证明租赁保证金已支付，为合同履行提供依据。4.附件四：租金支付凭证4.1要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。4.2说明：附件四用于证明租金支付情况，为合同履行提供依据。5.附件五：第三方服务协议5.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。5.2说明：附件五用于明确第三方服务细节，为双方提供保障。6.附件六：争议解决协议6.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。6.2说明：附件六用于明确争议解决机制，为双方提供纠纷解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付商铺1.2承租方未按时支付租金1.3承租方违反使用规定，造成他人损失或损坏租赁物1.4第三方未按服务协议提供服务质量2.违约责任认定标准：2.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付_______的违约金。2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。2.3承租方违反使用规定，造成他人损失或损坏租赁物，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按服务协议提供服务质量，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应支付_______元违约金。3.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元滞纳金。3.3承租方在商铺内存放易燃物品，引发火灾，承租方应承担相应的法律责任。3.4第三方未按约定提供中介服务，导致租赁交易未能完成，第三方应退还已收取的中介费。全文完。2024年上海商铺租赁合同范本（含维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.商铺维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.商铺使用要求7.1使用规范7.2禁止事项8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.商铺装修及改造9.1装修要求9.2改造要求9.3装修费用承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.3.1主体结构：____________________2.3.2装修状况：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方租赁商铺仅用于____________________。5.2租赁限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于____________________。6.商铺维修责任6.1甲方维修责任：商铺主体结构、水暖电等公共设施由甲方负责维修。6.2乙方维修责任：商铺内部装修、设备等由乙方负责维修。6.3维修费用承担：甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。7.商铺使用要求7.1使用规范：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准使用商铺，确保商铺的安全、卫生、整洁。7.2禁止事项：乙方不得在商铺内从事____________________等违法活动。8.商铺转让及转租8.1转让条件：乙方需提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，方可转让商铺租赁权。8.2转租条件：乙方不得擅自转租商铺，如需转租，须事先取得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方要求。9.商铺装修及改造9.1装修要求：乙方进行装修前应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可施工。装修不得改变商铺结构，不得影响公共安全。9.2改造要求：商铺的任何改造均需经甲方同意，并承担相应的费用。9.3装修费用承担：乙方负责商铺装修及改造的全部费用。10.合同解除及违约责任10.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；10.1.2乙方未按约定支付租金或押金；10.1.3乙方违反合同约定的使用用途或禁止事项；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.1商铺租赁协议；12.2.2商铺平面图；12.2.3装修方案；12.2.4其他双方认可的文件。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：____年__月__日13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1商铺租赁协议；14.2商铺平面图；14.3装修方案；14.4其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方更好地履行合同义务，确保合同的有效执行。16.第三方介入方式16.1中介方：在商铺租赁过程中，乙方如需中介方协助，应选择信誉良好、合法合规的中介机构，并与中介方签订中介服务合同。16.2咨询方：甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业咨询，可聘请具备相应资质的咨询机构或个人。16.3评估方：在商铺租赁过程中，为确保商铺价值，双方可聘请具有资质的评估机构对商铺进行评估。16.4担保方：为保证合同履行，乙方可以提供第三方担保，担保方应具备相应的担保能力。16.5保险方：双方可自愿选择购买相关保险，以降低风险。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在履行中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务合同约定的金额。17.2咨询方责任限额：咨询方提供咨询服务时，若因其提供的信息或建议导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过咨询服务合同约定的金额。17.3评估方责任限额：评估方在评估过程中，若因其评估结果导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务合同约定的金额。17.4担保方责任限额：担保方在担保过程中，若因其担保行为导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保合同约定的金额。17.5保险方责任限额：保险方在保险期限内，根据保险合同的约定，对保险事故承担赔偿责任，但责任限额不超过保险合同约定的金额。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1甲方与第三方：甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；第三方有义务按照合同约定提供优质服务，并承担相应的责任。18.2乙方与第三方：乙方有权选择第三方提供服务，并支付相应费用；第三方有义务按照合同约定提供优质服务，并承担相应的责任。18.3第三方与第三方：第三方之间应遵循公平、诚信的原则，相互尊重、合作共赢。19.第三方介入合同的签订19.1中介服务合同：中介方与甲方、乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。19.2咨询服务合同：咨询方与甲方、乙方签订咨询服务合同，明确双方的权利义务。19.3评估服务合同：评估方与甲方、乙方签订评估服务合同，明确双方的权利义务。19.4担保合同：担保方与甲方、乙方签订担保合同，明确双方的权利义务。19.5保险合同：保险方与甲方、乙方签订保险合同，明确双方的权利义务。20.第三方介入合同的变更和解除20.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同的条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同解除：在合同履行过程中，如需解除第三方介入合同