烹饪教室租赁协议

烹饪教室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的烹饪教室出租给乙方使用，乙方愿意承租该烹饪教室，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1甲方出租的烹饪教室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的烹饪教室仅限于__________使用，不得擅自转租、转让或用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁场地符合乙方使用需求，并确保租赁场地的安全、卫生、通风、采光等基本设施正常使用。4.2甲方应在本协议签订后__________日内向乙方交付租赁场地，并办理相关手续。4.3甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.4甲方应积极协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或允许第三方使用。5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹饪教室租赁合同2.租赁场地平面图3.设施清单4.租赁场地安全检验报告5.租赁场地卫生检验报告6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.租赁场地使用权证明文件9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定用途。2.甲方未按约定提供相关设施和服务。3.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途、转租、转让或允许第三方使用。6.乙方未合理使用租赁场地内的设施，造成损坏。7.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付场地，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁场地设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。4.问题：乙方擅自改变场地用途、转租、转让或允许第三方使用。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场地，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.