2024年春季商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3法定代表人或授权代表人信息2.商品房预售基本情况2.1商品房基本信息2.2预售许可证信息2.3预售面积及单价2.4预售总价及付款方式3.预售合同的签订及备案3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同备案手续4.预付款项及支付方式4.1首付款支付比例及时间4.2首付款支付方式4.3主体结构封顶款支付比例及时间4.4预计交房款支付比例及时间4.5逾期付款违约责任5.预售款的用途及监管5.1预售款用途5.2预售款监管5.3预售款使用情况查询6.商品房交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准及程序6.4逾期交付违约责任7.商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量争议处理8.商品房面积争议处理8.1面积测量及争议处理8.2面积误差处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证复印件11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：付款计划表11.4附件四：房屋质量保证书12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同未尽事宜参照相关法律法规14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1预售人信息1.1.1预售人名称：___________1.1.2预售人住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4法定代表人联系电话：___________1.2预购人信息1.2.1预购人名称（自然人）：___________1.2.2预购人住所（自然人）：___________1.2.3预购人身份证号码：___________1.2.4预购人联系电话：___________1.3法定代表人或授权代表人信息1.3.1法定代表人或授权代表人姓名：___________1.3.2法定代表人或授权代表人身份证号码：___________1.3.3法定代表人或授权代表人联系电话：___________2.商品房预售基本情况2.1商品房基本信息2.1.1商品房名称：___________2.1.2商品房地址：___________2.1.3商品房规划用途：___________2.1.4商品房建筑面积：___________平方米2.1.5商品房户型结构：___________2.2预售许可证信息2.2.1许可证编号：___________2.2.2许可证发放机关：___________2.2.3许可证发放日期：___________2.3预售面积及单价2.3.1预售面积：___________平方米2.3.2单价：___________元/平方米2.3.3预售总价：___________元2.4预售总价及付款方式2.4.1预售总价：___________元2.4.2付款方式：___________2.4.3付款时间及比例：2.4.3.1首付款：___________元，于合同签订后____日内支付；2.4.3.2主体结构封顶款：___________元，于主体结构封顶后____日内支付；2.4.3.3预计交房款：___________元，于交房前____日内支付。3.预售合同的签订及备案3.1合同签订时间：___________3.2合同签订地点：___________3.3合同备案手续：双方应在合同签订后____日内向房地产管理部门办理备案手续。4.预付款项及支付方式4.1首付款支付比例及时间：首付款比例为___________，于合同签订后____日内支付。4.2首付款支付方式：___________4.3主体结构封顶款支付比例及时间：主体结构封顶款比例为___________，于主体结构封顶后____日内支付。4.4预计交房款支付比例及时间：预计交房款比例为___________，于交房前____日内支付。4.5逾期付款违约责任：逾期付款的，预购人应向预售人支付_____%的违约金。5.预售款的用途及监管5.1预售款用途：预售款用于该商品房的建设、开发及相关费用。5.2预售款监管：预售款由___________银行监管，预购人支付的预售款应直接存入监管账户。5.3预售款使用情况查询：预购人可向预售人查询预售款的使用情况。6.商品房交付及验收6.1交付时间：___________6.2交付地点：___________6.3验收标准及程序：预购人应在交付时对商品房进行验收，验收标准及程序如下：6.3.1预购人应在交付时对商品房的面积、户型结构、配套设施等进行验收；6.3.2预购人应在验收合格后签署验收报告；6.3.3若验收不合格，预购人应在验收报告中注明不合格事项，预售人应在____日内进行整改。8.商品房面积争议处理8.1面积测量及争议处理8.1.1面积测量机构：___________8.1.2面积测量时间：___________8.1.3面积测量结果：___________平方米8.1.4若面积测量结果与预售合同约定面积存在差异，预购人应在收到测量结果后____日内提出书面异议。8.2面积误差处理8.2.1面积误差绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；8.2.2面积误差绝对值超过3%的，预购人有权退房，预售人应在____日内退还预购人已支付的全部款项，并支付____%的违约金。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1预售人未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向预购人支付_____%的违约金；9.1.2预购人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向预售人支付_____%的违约金；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1预售人提供虚假商品房信息的；10.1.2预售人未按约定交付商品房的；10.1.3预购人未按约定支付款项的；10.2合同终止条件10.2.1商品房建设完成后；10.2.2预售人取得商品房所有权证书的；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证复印件11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：付款计划表11.4附件四：房屋质量保证书11.5附件五：本合同签订及备案证明12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2预售人取得商品房预售许可证；12.1.3预购人支付首付款；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式变更合同内容；12.2.3变更后的合同经双方签字或盖章后生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商；13.2本合同未尽事宜参照相关法律法规；13.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.合同份数及效力14.1合同份数：一式____份，预售人执____份，预购人执____份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询、评估、监理等服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.1.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行本合同过程中，应向甲方提供独立、客观、公正的咨询服务，不得受到乙方的干扰或影响。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供独立、客观、公正的咨询服务，不得受到甲方的影响或干扰。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请。5.1.2申请内容应包括第三方的名称、职责、费用等。5.2第三方介入的批准：5.2.1接到申请后，甲乙双方应在____日内共同决定是否批准第三方介入。5.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同履行完毕；7.1.2第三方已完成其职责；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的职责履行情况。7.2.2双方应按照本合同约定，结算第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件说明：提供商品房预售许可证的复印件，以证明预售人具备合法预售资格。2.附件二：商品房买卖合同说明：提供商品房买卖合同的正式文本，作为本合同的重要补充。3.附件三：付款计划表说明：详细列明预购人应支付的款项及支付时间，确保双方权益。4.附件四：房屋质量保证书说明：由预售人出具，承诺在质量保证期内对商品房的质量负责。5.附件五：本合同签订及备案证明说明：证明本合同已签订并完成备案手续，具有法律效力。6.附件六：第三方介入协议说明：如需第三方介入，双方应签订协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.附件七：面积测量报告说明：由第三方测量机构出具，证明商品房实际面积。8.附件八：违约金支付证明说明：证明违约方已支付违约金，作为合同履行的证据。9.附件九：争议解决协议说明：如双方发生争议，经协商一致后签订的协议，以解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房责任认定：每逾期一日，预售人应向预购人支付_____%的违约金。违约行为：提供虚假商品房信息责任认定：预售人应退还预购人已支付的全部款项，并支付____%的违约金。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，预购人应向预售人支付_____%的违约金。违约行为：逾期退房责任认定：预购人应支付____%的违约金，并承担因逾期退房产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能独立、客观、公正地履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝履行争议解决协议责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付对方合理的律师费。示例说明：预售人未能按约定时间交付商品房，逾期30天，预购人有权要求预售人支付违约金，计算公式为：预售总价×_____%×30。全文完。2024年春季商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房预售基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房规划用途2.4商品房面积2.5商品房交付标准2.6商品房预售许可证号3.商品房预售价格3.1商品房预售总价3.2商品房单价3.3商品房付款方式3.4商品房付款时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收期限5.商品房质量及保修5.1商品房质量保证5.2商品房保修期限5.3商品房保修范围6.商品房税费承担6.1商品房税费种类6.2商品房税费承担方6.3商品房税费缴纳时间7.商品房延期交付及违约责任7.1商品房延期交付原因7.2商品房延期交付期限7.3商品房延期交付违约责任8.商品房面积差异处理8.1商品房面积差异计算方法8.2商品房面积差异处理方式8.3商品房面积差异违约责任9.商品房合同解除及终止9.1商品房合同解除条件9.2商品房合同终止条件9.3商品房合同解除及终止程序10.商品房合同争议解决10.1商品房合同争议解决方式10.2商品房合同争议解决机构10.3商品房合同争议解决费用11.合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：商品房预售合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.商品房预售基本情况2.1商品房名称预售商品房名称：___________2.2商品房坐落预售商品房坐落：___________2.3商品房规划用途预售商品房规划用途：___________2.4商品房面积预售商品房建筑面积：___________平方米预售商品房套内面积：___________平方米2.5商品房交付标准预售商品房交付标准：___________2.6商品房预售许可证号预售商品房预售许可证号：___________3.商品房预售价格3.1商品房预售总价预售商品房总价：___________3.2商品房单价预售商品房单价：___________3.3商品房付款方式付款方式：___________3.4商品房付款时间付款时间：___________4.商品房交付及验收4.1商品房交付日期商品房交付日期：___________4.2商品房交付条件商品房交付条件：___________4.3商品房验收标准商品房验收标准：___________4.4商品房验收期限商品房验收期限：___________5.商品房质量及保修5.1商品房质量保证商品房质量保证：___________5.2商品房保修期限商品房保修期限：___________5.3商品房保修范围商品房保修范围：___________6.商品房税费承担6.1商品房税费种类商品房税费种类：___________6.2商品房税费承担方商品房税费承担方：___________6.3商品房税费缴纳时间商品房税费缴纳时间：___________8.商品房面积差异处理8.1商品房面积差异计算方法面积差异金额=（实测面积合同约定面积）×商品房单价8.2商品房面积差异处理方式面积差异处理方式：（1）若实测面积大于合同约定面积，超过部分按实测面积计算；（2）若实测面积小于合同约定面积，不足部分按合同约定面积计算；（3）因设计变更、政府规划调整等原因导致面积差异的，按相关法律法规及双方协商结果处理。8.3商品房面积差异违约责任面积差异违约责任：（1）若实测面积大于合同约定面积，超出部分由甲方承担；（2）若实测面积小于合同约定面积，不足部分由甲方按照约定赔偿乙方相应金额。9.商品房合同解除及终止9.1商品房合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）因甲方违约导致合同无法履行的；（3）因乙方违约导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2商品房合同终止条件合同终止条件：（1）商品房交付并经乙方验收合格后；（2）合同约定的其他终止条件。9.3商品房合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在合理期限内予以答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见。10.商品房合同争议解决10.1商品房合同争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2商品房合同争议解决机构争议解决机构：（1）协商：双方协商解决；（2）调解：可向相关政府部门或行业协会申请调解；（3）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。10.3商品房合同争议解决费用争议解决费用：根据争议解决方式及实际发生费用承担。11.合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证合同附件一：商品房预售许可证复印件。11.2合同附件二：商品房预售合同附件（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证复印件；（3）商品房面积实测报告；（4）商品房交付通知书；（5）其他相关文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改程序：（1）双方就合同内容达成修改协议；（2）双方签署修改协议；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力合同修改效力：本合同经修改后，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：___________13.2其他约定事项二其他约定事项二：___________13.3其他约定事项三其他约定事项三：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：___________14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如监理、评估、鉴定等；（2）协助合同履行，如资金监管、项目协调等；（3）提供法律咨询或代表甲方或乙方参与合同纠纷解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的性质和内容；（2）参照行业标准和市场惯例；（3）考虑第三方自身承担风险的能力。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：___________元；（2）监理方：___________元；（3）评估机构：___________元；（4）鉴定机构：___________元；（5）其他第三方：___________元。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在合同履行过程中，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方的违约行为提出异议。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方的信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的指示和合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为的一部分，甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知当甲方或乙方需要第三方介入时，应在合同约定的期限内以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入协议甲方或乙方与第三方达成介入合同时，应与本合同同时签订，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第10条“商品房合同争议解决”的约定处理。20.2第三方介入争议解决后的责任承担第三方介入争议解决后，若因第三方原因导致争议无法解决，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供原件核对无误的复印件，并加盖公章。说明：用于证明商品房具备预售资格。2.合同附件二：商品房预售合同附件要求：2.1商品房买卖合同：详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房屋坐落、面积、价格、交付时间等。2.2商品房预售许可证复印件：提供原件核对无误的复印件，并加盖公章。2.3商品房面积实测报告：由具有资质的测绘机构出具，详细记录实测面积。2.4商品房交付通知书：由甲方发出，通知乙方房屋交付事宜。2.5其他相关文件：如补充协议、变更协议等。说明：附件二作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定标准：甲方每延迟一日交付，应向乙方支付___________元违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年3月31日，实际交付日期为2024年4月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方每延迟一日支付，应向甲方支付___________元违约金。示例：若合同约定付款日期为2024年3月31日，实际付款日期为2024年4月10日，乙方应向甲方支付10天的违约金。3.违约行为：商品房面积与合同约定不符责任认定标准：3.1若实测面积大于合同约定面积，甲方无需赔偿；3.2若实测面积小于合同约定面积，甲方应按实际面积与合同约定面积的差额，向乙方赔偿差额部分的房价款。示例：合同约定面积为100平方米，实测面积为95平方米，甲方应向乙方赔偿5平方米的房价款。4.违约行为：商品房质量问题责任认定标准：甲方应承担商品房的质量责任，对因质量问题造成的损失，甲方应赔偿乙方损失金额的___________倍。示例：若商品房存在严重质量问题，导致乙方经济损失10万元，甲方应赔偿乙方30万元。5.违约行为：第三方介入争议责任认定标准：若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：若中介方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。全文完。2024年春季商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1预售人基本信息2.2预购人基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.预售人权利义务6.1预售人权利6.2预售人义务7.预购人权利义务7.1预购人权利7.2预购人义务8.商品房交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式9.质量保证与保修9.1质量保证9.2保修范围9.3保修期限10.违约责任10.1预售人违约责任10.2预购人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定补充14.合同附件与签署14.1合同附件14.2签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1预售人：指在本合同中承诺预售商品房的房地产开发企业。1.1.2预购人：指在本合同中承诺购买预售商品房的买受人。1.1.3商品房：指预售人依法取得国有土地使用权，按照国家规定建设的具有独立产权的住宅、商住楼、办公楼等建筑物。1.1.4预售：指房地产开发企业在商品房竣工前，与买受人签订预售合同，买受人预付一定比例的房款，待商品房竣工后购买商品房的行为。1.2术语解释1.2.1国有土地使用权：指国家依法授予土地使用权人使用国有土地的权利。1.2.2竣工：指商品房建设完成，并经有关主管部门验收合格。1.2.3预付款：指预购人在签订本合同时向预售人支付的房款。1.2.4首付款：指预购人在商品房交付时应当支付的第一笔房款。2.双方基本信息2.1预售人基本信息2.1.1预售人名称：_______2.1.2预售人法定代表人：_______2.1.3预售人住所地：_______2.1.4预售人联系电话：_______2.2预购人基本信息2.2.1预购人名称：_______2.2.2预购人法定代表人：_______2.2.3预购人住所地：_______2.2.4预购人联系电话：_______3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1商品房所在城市：_______3.1.2商品房所在区域：_______3.1.3商品房具体地址：_______3.2商品房面积3.2.1商品房总面积：_______平方米3.2.2商品房套内面积：_______平方米3.2.3商品房公摊面积：_______平方米3.3商品房结构3.3.1商品房结构类型：_______3.3.2商品房层高：_______3.3.3商品房建筑年代：_______3.4商品房配套设施3.4.1交通设施：_______3.4.2教育设施：_______3.4.3商业设施：_______3.4.4医疗设施：_______4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.1.1商品房单价：_______元/平方米4.1.2商品房总价：_______元4.2付款方式4.2.1首付款比例：_______%4.2.2首付款金额：_______元4.2.3首付款支付时间：_______4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间节点：_______4.3.2首付款支付比例：_______%4.3.3首付款支付金额：_______元5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1预售人与预购人经协商一致，签订本合同。5.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.预售人权利义务6.1预售人权利6.1.1预售人有权要求预购人按照合同约定支付房款。6.1.2预售人有权要求预购人配合办理房屋产权转移手续。6.1.3预售人有权在商品房竣工后，按照合同约定向预购人交付房屋。6.2预售人义务6.2.1预售人应当按照合同约定，在商品房竣工后向预购人交付房屋。6.2.2预售人应当保证商品房的质量符合国家规定。6.2.3预售人应当协助预购人办理房屋产权转移手续。8.商品房交付8.1交付条件8.1.1商品房已竣工并经验收合格。8.1.2商品房所有权归预售人所有。8.1.3商品房相关配套设施已到位。8.2交付时间8.2.1商品房交付时间为_______。8.2.2预售人应提前_______日通知预购人交付事宜。8.3交付方式8.3.1预售人将商品房交付给预购人或其指定的收房人。8.3.2交付时，预购人应验收房屋及配套设施。9.质量保证与保修9.1质量保证9.1.1商品房主体结构、基础工程和设备安装工程的质量必须符合国家有关标准。9.1.2预售人应向预购人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。9.2保修范围9.2.1商品房主体结构、基础工程和设备安装工程的保修期限为_______年。9.2.2预售人应当按照国家规定和合同约定，承担保修责任。9.3保修期限9.3.1商品房主体结构、基础工程和设备安装工程的保修期限自商品房交付之日起计算。10.违约责任10.1预售人违约责任10.1.1预售人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向预购人支付_______元的违约金。10.1.2预售人交付的商品房存在质量问题，预购人有权要求维修或更换，逾期未修复的，预售人应承担相应的违约责任。10.2预购人违约责任10.2.1预购人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向预售人支付_______元的违约金。10.2.2预购人在商品房交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交书面争议解决请求。11.2.2人民法院受理争议案件后，应依法进行审理。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1预售人严重违约，预购人有权解除合同。12.1.2预购人严重违约，预售人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1商品房交付后，合同终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定补充13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同附件与签署14.1合同附件商品房预售许可证复印件商品房规划许可证复印件商品房竣工验收合格证明复印件商品房质量保证书商品房使用说明书14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2签署与生效14.2.1本合同经预售人与预购人双方签字（或盖章）后生效。14.2.2本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、贷款方等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中所承担的义务范围。2.3第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，由第三方自行承担。2.4因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人。3.2.2第三方的职责和义务。3.2.3第三方的责任限额。3.2.4第三方介入的时间期限。3.2.5第三方介入的费用承担。4.第三方职责和义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责和义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。5.3第三方不因介入本合同而成为合同的一方当事人。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的协议终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方完成其职责和义务。6.1.3双方协商一致解除协议。6.1.4出现法律规定的其他终止情形。6.2协议终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告