2024年二手住宅买卖意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖意向协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3预付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的税费种类4.2税费计算及承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2产权过户所需材料6.3过户费用及承担方式7.房屋权利瑕疵保证7.1甲方保证房屋权属清晰7.2甲方保证房屋无权属纠纷7.3甲方保证房屋无抵押、查封等权利限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充协议12.3合同解释及适用法律13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同副本数量14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息a.姓名：________b.身份证号码：________c.联系电话：________d.住址：________1.2乙方（买受人）基本信息a.姓名：________b.身份证号码：________c.联系电话：________d.住址：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权a.房屋权属证书编号：________b.房屋所有权人：甲方2.2房屋位置及面积a.所在地区：________b.具体地址：________c.房屋面积：________平方米d.房屋用途：住宅2.3房屋用途及结构a.房屋结构：________b.房屋装修状况：________2.4房屋权属证书编号a.房屋所有权证编号：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价a.房屋交易总价为人民币：________元整3.2支付方式及时间节点a.首付款：交易总价________%b.尾款：交易总价________%c.首付款支付时间：________d.尾款支付时间：________3.3预付款金额及支付时间a.预付款金额：________元b.预付款支付时间：________3.4尾款支付方式及时间a.尾款支付方式：________b.尾款支付时间：________4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的税费种类a.契税b.土地增值税c.印花税d.其他相关税费4.2税费计算及承担方式a.契税：按________计算，由________承担b.土地增值税：按________计算，由________承担c.印花税：按________计算，由________承担d.其他相关税费：按________计算，由________承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间a.房屋交付时间：________5.2房屋验收标准及流程a.验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状b.验收流程：________5.3验收不合格的处理a.若验收不合格，乙方有权要求甲方在________内进行整改b.整改后的房屋仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项6.产权过户手续6.1过户手续办理时间a.过户手续办理时间：________6.2产权过户所需材料a.房屋所有权证b.房屋测绘报告c.双方身份证d.其他相关文件6.3过户费用及承担方式a.过户费用：按________计算，由________承担7.房屋权利瑕疵保证7.1甲方保证房屋权属清晰a.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.2甲方保证房屋无权属纠纷a.甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷7.3甲方保证房屋无抵押、查封等权利限制a.甲方保证所出售的房屋不存在抵押、查封等权利限制8.违约责任8.1甲方违约责任a.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为________元。b.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或存在未披露的权利瑕疵，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任a.若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为________元。b.若乙方在合同约定的验收期限内拒绝接收房屋，视为乙方放弃合同权利，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。8.3违约金的计算及支付a.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。b.违约金的支付方式：在违约事实发生后________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构：________9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方应在________日内答复。b.若双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。b.双方应相互退还因合同解除而获得的利益。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.合同签订后，双方按约定支付首付款，合同生效。11.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同依法解除。11.3合同解除或终止后的处理a.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。b.双方应相互退还因合同解除或终止而获得的利益。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址a.任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件及补充协议a.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。b.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及适用法律a.本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。b.本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署及生效13.1合同签署日期a.本合同自________年________月________日双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期a.合同生效日期：________年________月________日13.3合同副本数量a.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责a.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。b.第三方应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务质量和效率。15.3第三方权利a.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于其提供的服务范围。b.第三方对甲乙双方的财产和权利不承担任何责任。16.第三方介入时的额外条款16.1介入第三方选择a.甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方介入。b.选择第三方时应考虑其资质、信誉和服务质量。16.2第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。b.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任a.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担法律责任。17.2责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b.若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为________元人民币。17.3责任承担a.第三方责任限额以实际损失为限，超过部分由甲乙双方自行承担。b.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用a.第三方提供服务的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。b.若协议未约定，则第三方费用由甲乙双方平均分担。18.2费用支付a.第三方费用应在服务完成后________日内支付。b.若甲乙双方对第三方费用有异议，应在________日内提出，经协商不成，可依法解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更a.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。b.合同变更应书面通知第三方，并经三方签字盖章确认。19.2变更后的合同效力a.合同变更后，原合同条款与新变更条款具有同等法律效力。b.合同变更不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件a.要求：清晰、完整、无破损。b.说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告a.要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。b.说明：提供房屋面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件a.要求：清晰、完整、无破损。b.说明：证明买卖双方身份，是合同生效的重要依据。4.房屋他项权证复印件a.要求：清晰、完整、无破损。b.说明：证明房屋是否存在抵押、查封等权利限制。5.房屋交易税费缴纳凭证a.要求：清晰、完整、无破损。b.说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房屋交付清单a.要求：详细列明房屋交付时存在的瑕疵和损坏情况。b.说明：作为房屋交付的重要记录，有助于后续维权。7.买卖双方签字盖章的合同文本a.要求：完整、清晰、无破损。b.说明：合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。8.第三方介入协议a.要求：明确第三方职责、权利和义务。b.说明：第三方介入协议是合同履行过程中重要补充，有助于确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为________元/日。b.违约行为：提供的房屋存在权属纠纷或存在未披露的权利瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定a.违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为________元/日。b.违约行为：在合同约定的验收期限内拒绝接收房屋。责任认定：乙方视为放弃合同权利，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。b.违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年二手住宅买卖意向协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋占用时间5.房屋交付条件5.1房屋交付条件5.2房屋交付手续6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移时间7.房屋维修及责任7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4地址：[卖方地址]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4地址：[买方地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市县：[市县名]2.1.2详细地址：[具体地址]2.1.3所在小区：[小区名称]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋产权2.4.1产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]2.4.2产权证号：[产权证号]3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1总价：[总价数值]元3.1.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款数额]元，[付款时间]3.2.2尾款：[尾款数额]元，[付款时间]3.3付款时间3.3.1首付款：[具体付款日期]3.3.2尾款：[具体付款日期]4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：[具体交付日期]4.2房屋交付方式4.2.1交付方式：[交付方式，如自行交付、中介交付等]4.3房屋占用时间4.3.1占用时间：[具体占用日期]5.房屋交付条件5.1房屋交付条件5.1.1房屋须具备合法产权5.1.2房屋须无任何权属纠纷5.1.3房屋须符合房屋交接清单所列条件5.2房屋交付手续5.2.1卖方须提供房屋产权证、土地证等相关证明文件5.2.2双方共同办理房屋权属转移手续6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.1.1卖方须在合同约定的房屋交付时间前，将房屋权属过户至买方名下6.1.2双方共同办理房屋权属转移登记手续6.2权属转移时间6.2.1房屋权属转移登记手续应在[具体时间]内完成8.交易税费承担8.1交易税费种类8.1.1契税：根据国家相关规定，买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和性质确定。8.1.2交易手续费：买卖双方需按当地规定缴纳交易手续费。8.1.3其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，具体税费种类及金额以当地税务机关规定为准。8.2税费承担方式8.2.1卖方承担：卖方需自行支付房屋交易过程中产生的所有税费。8.2.2买方承担：买方需按照国家相关规定，自行承担契税等交易税费。8.2.3双方协商：如双方另有约定，则按约定承担税费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：双方选择的仲裁委员会为[仲裁委员会名称]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方违约：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋权属存在纠纷等。10.1.2买方违约：包括但不限于未按约定时间支付款项、故意隐瞒房屋瑕疵等。10.2违约责任10.2.1卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。10.2.2买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。11.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署地点：[具体签署地点]14.3签署人员14.3.1卖方代表：[卖方代表姓名]，[职务]14.3.2买方代表：[买方代表姓名]，[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或协助履行本合同而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋的买卖谈判，提供市场信息，促成交易。16.2.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理房屋权属转移手续。16.2.4会计师事务所：对交易款项进行审计，确保交易资金的安全。17.第三方的权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、使用和披露相关信息。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其服务费用范围内，对于超出服务费用范围的责任，第三方不承担责任。19.2除外责任：因甲乙双方自身原因或不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方应明确第三方的介入范围和责任，避免责任划分不清。20.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越自己的职责范围。20.3第三方与其他各方的关系：20.3.1第三方与甲方的合同关系：第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利和义务。20.3.2第三方与乙方的合同关系：第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。20.3.3第