房屋设备整体转让合同

房屋设备整体转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）及其附属设备（以下简称“设备”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋及其设备，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋及设备的整体转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋及设备描述

1.1房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.2设备包括但不限于房屋内的家具、电器、厨卫设施等，具体清单见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意房屋及设备的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第三条房屋及设备交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将房屋及设备交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对房屋及设备进行现场验收，确认无误后签署交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到定金后三十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由乙方承担，但因甲方原因产生的额外税费由甲方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方保证设备处于正常使用状态，且无任何质量问题。

5.3乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并承担因购买房屋及设备所产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋及设备，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及设备清单

1.家具：沙发一套、床两张、餐桌一张、椅子四把、衣柜两个。

2.电器：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。

3.厨卫设施：燃气灶一台