2024年度石家庄二手房买卖合同（含车位租赁权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含车位租赁权）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3车位租赁权信息3.房屋及车位基本情况3.1房屋位置及面积3.2车位位置及面积3.3房屋及车位的权属状况4.买卖合同价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.转让税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体内容及金额6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案手续7.履行期限与交付7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“出卖人”指本合同中出售房屋及车位的一方。（2）“买受人”指本合同中购买房屋及车位的一方。（3）“房屋”指本合同中出卖人出售给买受人的位于石家庄市的房产。（4）“车位”指本合同中出卖人出租给买受人的位于石家庄市的停车位。（5）“车位租赁权”指买受人获得车位使用权的相关权利。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________________地址：____________________2.3车位租赁权信息车位租赁权期限：____年____月____日至____年____月____日车位租赁费用：人民币____元/月支付方式：____第三条房屋及车位基本情况3.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____平方米3.2车位位置及面积车位坐落：____________________车位建筑面积：____平方米3.3房屋及车位的权属状况（1）房屋产权证号：____________________（2）车位产权证号：____________________（3）房屋及车位不存在任何权属纠纷。第四条买卖合同价格及支付方式4.1房屋及车位总价房屋及车位总价：人民币____元。4.2付款时间及方式（1）首付款：买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。（2）尾款：买受人应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币____元。4.3付款违约责任（1）买受人未按时支付首付款，每延迟一日应向出卖人支付____%的违约金。（2）买受人未按时支付尾款，每延迟一日应向出卖人支付____%的违约金。第五条转让税费承担5.1税费承担原则本合同中涉及的税费，按照国家相关政策规定及双方协商一致的原则承担。5.2税费具体内容及金额（1）房屋交易税费：____元。（2）车位交易税费：____元。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件（1）双方在合同上签字（或盖章）；（2）买受人支付首付款。6.3合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第七条履行期限与交付7.1履行期限本合同约定的履行期限为自合同签订之日起至房屋及车位交付完毕之日止。7.2履行地点房屋及车位交付地点为：____________________。7.3履行方式（1）出卖人应在合同约定的履行期限内将房屋及车位交付给买受人。（2）买受人应在房屋及车位交付后按照合同约定支付剩余款项。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按合同约定交付房屋及车位，每延迟一日应向买受人支付____%的违约金。（2）如出卖人提供的房屋及车位存在权属纠纷，致使买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（3）如出卖人未按合同约定办理过户手续，每延迟一日应向买受人支付____%的违约金。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按合同约定支付款项，每延迟一日应向出卖人支付____%的违约金。（2）如买受人擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）如买受人未按合同约定办理房屋及车位过户手续，每延迟一日应向出卖人支付____%的违约金。8.3违约金计算方式违约金按逾期金额的____%计算，但最高不得超过逾期金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构石家庄市仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，共同签署解除合同协议；（3）解除合同协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋及车位的交付、款项的结算等。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件，一方应立即书面通知对方；（2）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、车位产权证、付款凭证等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同各方权益，提高合同履行的效率，确保合同的顺利实施。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自签订的合同约定履行义务。2.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额为人民币____元。（2）如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）要求甲乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，了解合同相关情况。4.2第三方权利具体内容（1）中介机构有权要求甲乙方提供房屋及车位的真实信息；（2）评估机构有权要求甲乙方提供房屋及车位的有关资料；（3）律师事务所有权要求甲乙方提供相关法律文件。第五条第三方义务5.1第三方义务概述（1）依法履行职责，保证服务质量；（2）保守甲乙方的商业秘密；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益。5.2第三方义务具体内容（1）中介机构应如实向甲乙方提供房屋及车位的真实信息；（2）评估机构应独立、公正地对房屋及车位进行评估；（3）律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙方解决合同履行过程中的法律问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙方的违约行为承担责任。6.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与买受人、出卖人之间的关系，按照各自签订的合同约定履行义务；（2）第三方与仲裁机构、法院等其他机构之间的关系，按照国家法律法规和相关规定处理。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定履行义务；（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成合同履行。7.2第三方介入后的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议；（2）变更协议生效后，甲乙方应按照变更后的合同约定履行义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决（1）甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机构公章。说明：证明房屋所有权及权属清晰。2.车位产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机构公章。说明：证明车位所有权及权属清晰。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的重要依据。4.车位测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含车位面积、位置等信息。说明：作为车位面积及位置的重要依据。5.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买卖双方达成一致意见。6.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款行为已发生。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。8.履行合同通知书要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同履行情况。9.合同变更协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同变更情况。10.合同解除协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋及车位：出卖人应承担违约责任，向买受人支付____%的违约金。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付人民币____元违约金。（2）房屋及车位存在权属纠纷：出卖人应承担赔偿责任，赔偿买受人因权属纠纷造成的损失。示例：出卖人出售的房屋存在权属纠纷，导致买受人遭受损失人民币____元，出卖人应予以赔偿。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项：买受人应承担违约责任，向出卖人支付____%的违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内支付款项，应向出卖人支付人民币____元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：买受人应承担赔偿责任，赔偿出卖人因房屋结构或用途改变造成的损失。示例：买受人擅自改变房屋结构，导致出卖人遭受损失人民币____元，买受人应予以赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行职责或提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失人民币____元，评估机构应予以赔偿。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：中介机构泄露买受人商业秘密，导致买受人遭受损失人民币____元，中介机构应予以赔偿。全文完。2024年度石家庄二手房买卖合同（含车位租赁权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3车位租赁权信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产附属设施3.车位租赁权基本情况3.1车位地址3.2车位面积3.3车位租赁期限3.4车位租金及支付方式4.买卖合同价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2车位租赁权价格4.3首付款支付4.4尾款支付4.5付款时间及节点5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及节点6.房产交验及验收标准6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产详细信息9.2附件二：车位租赁权详细信息9.3补充条款一9.4补充条款二10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续11.3备案费用12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更及通知13.1变更条件13.2通知方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式及送达地址14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3车位租赁权信息1.3.1车位编号：_______1.3.2车位位置：_______1.3.3车位租赁期限：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权情况：_______2.5房产附属设施：_______3.车位租赁权基本情况3.1车位地址：_______3.2车位面积：_______平方米3.3车位租赁期限：_______3.4车位租金及支付方式：_______4.买卖合同价格及支付方式4.1房产买卖价格：_______元4.2车位租赁权价格：_______元4.3首付款支付：_______元，支付时间：_______4.4尾款支付：_______元，支付时间：_______5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理：_______5.2过户税费承担：_______5.3过户时间及节点：_______6.房产交验及验收标准6.1交房时间：_______6.2交房条件：_______6.3验收标准：_______6.4验收流程：_______7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任：_______7.2争议解决方式：_______7.3争议解决地点：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产详细信息9.1.1房产产权证明文件复印件9.1.2房产测绘图复印件9.1.3房产税费缴纳凭证复印件9.2附件二：车位租赁权详细信息9.2.1车位产权证明文件复印件9.2.2车位使用规则9.3补充条款一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.4补充条款二：本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期：_______10.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同备案11.1备案机构：_______11.2备案手续：_______11.3备案费用：_______12.合同解除条件及程序12.1解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序：提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。13.合同变更及通知13.1变更条件：合同内容需要变更时，双方应协商一致。13.2通知方式：变更内容应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送达地址：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定办理财产交接手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产买卖、车位租赁权转让过程中的中介服务、法律咨询、资金监管等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入，以确保合同的履行和双方的权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2第三方同意介入并提供相应的服务；2.2.3甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；2.2.4第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定履行各自的权利和义务。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行中介服务、法律咨询、资金监管等职责；3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；3.1.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；3.1.4第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务；3.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由合作协议和本合同共同约定；5.2第三方与卖方之间的权利义务关系，由第三方与卖方签订的协议约定；5.3第三方与买方之间的权利义务关系，由第三方与买方签订的协议约定；5.4第三方与房产买卖、车位租赁权转让过程中的其他第三方（如贷款机构、测绘机构等）之间的权利义务关系，由相关协议约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的规定履行各自的义务；6.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；6.3若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同履行完毕或出现本合同约定的终止条件，甲乙双方应通知第三方，并按照合作协议和本合同的规定办理合同终止手续。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决；9