2024年度物业公司安全防范服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司安全防范服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同标的与范围2.1安全防范服务项目2.2服务区域与范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1安全巡查3.2防盗设施维护3.3应急处理3.4安全宣传教育3.5其他安全防范工作4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3支付时间5.服务质量与考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理6.安全责任与义务6.1物业公司的安全责任6.2业主委员会的安全责任6.3业主的安全责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：安全防范设备清单12.3附件三：安全责任书13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同文本数量13.3合同份数及使用14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：第二条合同标的与范围2.1安全防范服务项目：包括但不限于巡逻、监控、门禁管理、消防设施维护、应急处理等。2.2服务区域与范围：小区全体住宅楼、地下车库、公共区域等。2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务内容与标准3.1安全巡查：每日至少两次进行巡逻，对小区进行全面巡查，确保小区安全。3.2防盗设施维护：定期对小区的防盗设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用。3.3应急处理：制定应急预案，对突发事件如火灾、盗窃等进行及时处理。3.4安全宣传教育：定期开展安全知识宣传活动，提高业主的安全意识。3.5其他安全防范工作：根据实际情况，开展其他必要的防范工作。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用：根据服务内容和标准，双方协商确定服务费用为人民币万元。4.2费用支付方式：业主委员会每月支付服务费用，具体支付日期为每月的X日。4.3支付时间：业主委员会应在每月的X日前将服务费用支付至物业公司指定账户。第五条服务质量与考核5.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到规定的标准。5.2考核方式：由业主委员会组织相关人员对物业公司的服务质量进行考核。5.3考核结果处理：考核结果作为服务质量评价的依据，物业公司应按照考核结果改进服务质量。第六条安全责任与义务6.1物业公司的安全责任：负责小区的安全防范工作，确保小区的安全。6.2业主委员会的安全责任：监督物业公司履行安全防范职责，对物业公司提出意见和建议。6.3业主的安全责任：遵守小区安全规定，积极配合物业公司的安全防范工作。第七条保密条款7.1保密内容：包括但不限于物业公司的工作计划、服务细节、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业公司严重违约，经业主委员会书面通知后，仍未在规定时间内纠正。8.1.2业主委员会根据小区实际情况，决定更换物业公司，并书面通知物业公司解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方无续签意向。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除与终止的程序8.3.1双方应提前X天书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。8.3.2收到通知的一方应在X日内书面确认，并协商解决合同解除或终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1物业公司未按合同约定提供安全防范服务。9.1.2业主委员会未按时支付服务费用。9.2违约责任承担方式9.2.1物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主委员会因此遭受的损失。9.2.2业主委员会未按时支付费用的，应向物业公司支付滞纳金。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分服务费用的X%计算。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后X日内向对方发出书面争议通知。10.2.2争议通知发出后X日内，双方应指定代表进行协商。10.3争议解决机构10.3.1若协商不成，争议解决机构为市区人民法院。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经市区市场监督管理局备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，书面提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1详细列明服务项目、服务标准、服务费用等。12.2附件二：安全防范设备清单12.2.1列明小区现有安全防范设备的名称、型号、数量等信息。12.3附件三：安全责任书12.3.1明确双方在安全防范工作中的责任和义务。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1书面通知以快递或挂号信方式送达，以签收日期为准。13.2合同文本数量13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同份数及使用13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1定义14.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。14.2范围14.2.1第三方介入的范围包括但不限于安全防范系统的设计、安装、维护、评估、培训等服务。第十五条第三方的选择与委托15.1选择15.1.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。15.1.2甲乙双方应共同决定第三方的选择，并签署书面委托协议。15.2委托15.2.1委托协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。15.2.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提供相应的服务。第十六条第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照委托协议的规定，履行其服务职责。16.1.2第三方对因其疏忽或故意行为造成的损失，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。16.2.2第三方有权根据委托协议的约定，获得相应的报酬。第十七条第三方的责任限额17.1限额设定17.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和风险程度确定。17.1.2责任限额应在委托协议中明确约定。17.2限额执行17.2.1在发生第三方责任事件时，第三方的赔偿金额不超过约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。第十八条第三方介入的合同变更18.1变更程序18.1.1当第三方介入时，甲乙双方应就相关合同条款进行变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。18.1.2变更后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。18.2变更内容18.2.1变更内容应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。18.2.2变更后的合同条款应作为本合同的一部分。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方负责其委托协议中约定的服务内容，甲乙双方负责其各自的合同义务。19.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。19.2信息共享19.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以保障其履行服务职责。19.2.2第三方不得泄露甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方的书面同意。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决。19.3.2若协商不成，可提交至市区人民法院诉讼解决。第二十条第三方介入的监督与管理20.1监督20.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。20.1.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时报告服务情况。20.2管理20.2.1第三方应按照委托协议的要求，对服务进行管理。20.2.2第三方应确保其服务的质量和效率，以满足甲乙双方的需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明服务项目、服务标准、服务时间、服务费用、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方提供和接受服务的具体内容和要求。2.附件二：安全防范设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等。说明：本附件为合同附件，用于记录小区现有安全防范设备的情况，以便进行维护和更新。3.附件三：安全责任书详细要求：明确甲乙双方在安全防范工作中的责任和义务，包括但不限于巡逻、监控、应急处理等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在安全防范工作中的责任划分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的详细条款，确保第三方的责权利清晰。5.附件五：服务质量考核标准详细要求：包括考核指标、考核方法、考核周期、考核结果处理等。说明：本附件为合同附件，用于明确服务质量考核的标准和流程。6.附件六：争议解决流程图详细要求：包括争议解决步骤、时间节点、涉及人员等。说明：本附件为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业公司未按合同约定提供安全防范服务。责任认定标准：根据未履行部分服务费用的X%计算违约金。示例说明：若物业公司未按约定进行巡查，导致小区发生盗窃事件，则物业公司需承担相应的违约责任。2.违约行为二：业主委员会未按时支付服务费用。责任认定标准：每逾期一天，按未支付费用总额的X%支付滞纳金。示例说明：若业主委员会未按时支付服务费用，物业公司有权要求支付滞纳金。3.违约行为三：第三方未按委托协议提供服务质量。责任认定标准：根据委托协议约定的责任限额和实际情况进行认定。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成财产损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.违约行为四：任何一方泄露对方信息。责任认定标准：根据泄露信息的重要性、影响程度和保密协议的约定进行认定。示例说明：若第三方泄露业主委员会的财务信息，第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业公司安全防范服务合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同有效期1.4合同标的1.5合同金额及支付方式1.6合同解除条件1.7违约责任第二条安全防范服务内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻区域及路线2.1.2巡逻时间及频率2.1.3巡逻人员配备及职责2.2监控设施管理2.2.1监控设备安装及维护2.2.2监控数据记录及分析2.2.3监控设备故障处理2.3应急预案及处置2.3.1应急预案编制及培训2.3.2应急事件处置流程2.3.3应急物资储备及管理第三条安全防范服务人员要求3.1人员配备及资质要求3.2人员培训及考核3.3人员管理及考核3.4人员奖惩制度第四条安全防范服务实施要求4.1安全防范措施4.2设备设施维护保养4.3环境安全管理4.4交通安全管理4.5消防安全管理4.6治安防范管理第五条信息报告及处理5.1安全事件报告要求5.2事件处理流程5.3信息保密5.4信息共享第六条检查及验收6.1安全防范服务检查6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理6.4验收记录及存档第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后的处理第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1合同附件11.2合同生效及修改11.3合同解除及终止11.4合同解释及适用法律第十二条通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达证明第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序13.4合同解除及终止后的处理第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效及解除程序14.4合同生效及解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：________________1.1.2物业公司法定代表人：________________1.1.3物业公司注册地址：________________1.1.4业主委员会名称：________________1.1.5业主委员会负责人：________________1.1.6业主委员会注册地址：________________1.2合同签订目的和依据1.2.1为确保业主财产和人身安全，依据《物业管理条例》等相关法律法规，特签订本合同。1.2.2合同签订依据：业主大会决议、物业管理协议等。1.3合同有效期1.3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同标的1.4.1本合同标的为物业公司对业主财产和人身安全提供安全防范服务。1.5合同金额及支付方式1.5.1合同总金额为人民币____________元。1.5.2支付方式：业主委员会按季度支付，每次支付金额为____________元。1.6合同解除条件1.6.1业主委员会违反合同约定，未按时支付服务费用。1.6.2物业公司因不可抗力原因无法履行合同。1.6.3双方协商一致解除合同。1.7违约责任1.7.1业主委员会未按时支付服务费用，应按合同约定支付违约金。1.7.2物业公司未按合同约定提供安全防范服务，应承担相应的违约责任。第二条安全防范服务内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻区域及路线：包括小区内所有公共区域、楼道、停车场等。2.1.2巡逻时间及频率：每日分早、中、晚三个班次，每班次4小时，共12小时。2.1.3巡逻人员配备及职责：每班次配备2名巡逻人员，负责巡逻区域内的人身和财产安全。2.2监控设施管理2.2.1监控设备安装及维护：确保监控设备正常运行，及时维修故障设备。2.2.2监控数据记录及分析：记录监控画面，对异常情况进行分析。2.2.3监控设备故障处理：发现监控设备故障，及时上报并处理。2.3应急预案及处置2.3.1应急预案编制及培训：制定应急预案，对员工进行应急培训。2.3.2应急事件处置流程：明确应急事件处置流程，确保快速响应。2.3.3应急物资储备及管理：储备必要应急物资，确保应急需要。第三条安全防范服务人员要求3.1人员配备及资质要求：每班次配备2名具有相关工作经验的保安人员。3.2人员培训及考核：定期对保安人员进行专业培训，考核合格后方可上岗。3.3人员管理及考核：对保安人员实行严格的管理，定期进行考核。3.4人员奖惩制度：设立奖惩制度，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者给予处罚。第四条安全防范服务实施要求4.1安全防范措施：严格执行安全防范措施，确保业主财产安全。4.2设备设施维护保养：定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行。4.3环境安全管理：保持小区环境整洁，预防火灾等事故发生。4.4交通安全管理：加强对小区内交通的管理，确保交通安全。4.5消防安全管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。4.6治安防范管理：加强治安防范，预防盗窃等违法犯罪行为。第五条信息报告及处理5.1安全事件报告要求：发现安全事件，应及时上报业主委员会和相关部门。5.2事件处理流程：明确事件处理流程，确保事件得到妥善处理。5.3信息保密：对业主个人信息及事件信息进行保密处理。5.4信息共享：与相关部门共享必要信息，提高安全防范效果。第六条检查及验收6.1安全防范服务检查：业主委员会定期对物业公司提供的安全防范服务进行检查。6.2验收标准及流程：根据国家相关法律法规和行业标准，制定验收标准及流程。6.3验收不合格的处理：对验收不合格的服务，物业公司应进行整改，直至合格为止。6.4验收记录及存档：对验收过程及结果进行记录，并存档备查。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件：合同解除条件同第一条第1.6款。7.3合同变更及解除程序：双方应按照协商一致的原则，签订书面变更或解除协议。7.4合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1物业公司未按合同约定提供安全防范服务的，应承担相应的违约责任。8.1.2业主委员会未按时支付服务费用的，应承担相应的违约责任。8.1.3双方违反合同约定，造成业主财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理方式8.2.1违约方应在接到违约通知后10日内采取补救措施。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约金。8.2.3违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，违约方应承担相应的诉讼费用。8.4违约争议解决8.4.1双方发生违约争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。9.2争议解决程序9.2.1协商：双方应在接到争议通知后30日内进行协商。9.2.2调解：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。9.2.3仲裁：双方可书面约定仲裁条款，争议提交仲裁机构仲裁。9.2.4诉讼：双方未约定仲裁条款的，争议可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。9.3.2争议解决机构的选择需符合相关法律法规的规定。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3.2双方应按照约定处理合同终止后的剩余财产和债务。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于安全防范服务方案、人员配备表、应急预案等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及修改11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除及终止11.3.1合同解除及终止的条件和程序，按照本合同约定执行。11.4合同解释及适用法律11.4.1合同的解释以本合同条款为准。11.4.2合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条通知及送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面、口头、电子邮件、传真等方式。12.1.2通知发出后，视为送达。12.2送达地址12.2.1物业公司的送达地址为合同中约定的地址。12.2.2业主委员会的送达地址为合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知应在工作时间内送达。12.3.2送达时间为通知发出后的第二个工作日。12.4送达证明12.4.1送达通知应附有送达证明，证明送达时间、方式及接收人。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第一条第1.6款。13.2合同终止条件13.2.1合同期满自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除及终止的程序，按照本合同约定执行。13.4合同解除及终止后的处理13.4.1合同解除及终止后，双方应按照约定进行财务结算。13.4.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件同第一条第1.6款。14.3合同生效及解除程序14.3.1合同生效及解除的程序，按照本合同约定执行。14.4合同生效及解除后的处理14.4.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。14.4.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的剩余财产和债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同时，可能邀请或需要引入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司、监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行过程中的争议或实现合同目的。第三条第三方介入程序3.1任何一方需要引入第三方时，应提前向对方书面通知，说明第三方介入的目的、类型、职责和预期效果。3.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、费用、责任划分等。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，应明确约定其责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的服务质量不符合合同要求的；4.3.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或受损的；4.3.3第三方违反保密义务导致信息泄露的。第五条第三方权利与义务5.1.1根据合同约定和介入协议，独立开展工作；5.1.2获得合同双方提供的必要信息和支持；5.1.3在合同履行过程中，提出合理意见和建议；5.1.4获得合同约定的报酬。5.2.1按照合同约定和介入协议，履行相关职责；5.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私；5.2.3对其提供的服务质量负责，确保符合合同要求；5.2.4对其自身行为负责，承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同时，其与合同双方、其他第三方之间的关系如下：6.1.1第三方与合同双方之间是服务提供与接受的关系；6.1.2第三方与其他第三方之间，根据各自合同约定，确定彼此关系；6.1.3合同双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对其自身行为负责。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方提供的服务视为合同双方提供的服务；7.1.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；7.1.3第三方在介入期间，如因自身原因导致合同履行受阻，合同双方应共同承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；9.2解除合同后，双方应根据合同约定进行财务结算。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，合同可终止；10.2合同终止后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。第十一条特别规定11.1本合同对第三方介入的约定，不影响合同双方根据本合同享有的权利和承担的义务；11.2本合同对第三方介入的约定，不改变合同双方对第三方的监督和评价权利。第十二条附则12.1本合同对第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.2本合同对第三方介入的修正条款，在合同履行过程中如遇法律、法规变化，应予以调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全防范服务方案要求：详细描述安全防范服务的具体措施、巡逻路线、监控设备布局、应急预案等。说明：此方案为合同履行的基础，应确保符合国家相关安全标准。2.人员配备表要求：列出所有参与安全防范服务的员工名单、岗位、职责、资质等。说明：此表格用于明确员工职责，确保服务质量。3.应急预案要求：包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案，明确处置流程和责任人。说明：应急预案是保障业主安全的重要文件，应定期演练。4.安全防范服务记录要求：记录巡逻情况、监控数据、事件处理记录等。说明：此记录用于跟踪服务过程，便于后期检查和评估。5.财务结算单要求：详细记录服务费用支付情况，包括支付金额、时间、方式等。说明：财务结算单是合同履行的重要凭证，确保双方财务透明。6.业主满意度调查报告要求：定期对业主满意度进行调查，并形成书面报告。说明：此报告用于了解业主对安全防范服务的评价，不断改进服务。7.合同变更协议要求：书面记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保变更合法有效。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的基础，确保各方权益。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按合同约定提供安全防范服务的；1.2业主委员会未按时支付服务费用的；1.3第三方未按合同约定履行职责的；1.4合同双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1物业公司未按合同约定提供安全防范服务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；采取补救措施；赔偿业主损失。2.2业主委员会未按时支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；补足欠款；赔偿物业公司损失。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；采取补救措施；赔偿合同双方损失。2.4合同双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；采取补救措施；赔偿对方损失。3.示例说明：3.1物业公司未按合同约定在规定时间内完成监控设备的维护保养，导致设备故障。物业公司应承担违约责任，支付违约金，并负责修复设备。3.2业主委员会未在规定时间内支付服务费用，物业公司可要求支付违约金，并有权暂停部分服务。3.3第三方在介入过程中，未按照合同约定提供服务质量，合同双方可要求第三方承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。全文完。2024年度物业公司安全防范服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.服务内容与范围3.1安全防范服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务质量要求5.1安全防范等级5.2人员配备要求5.3设备设施要求6.服务费用与支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间7.服务验收标准与程序7.1验收标准7.2验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：人员配备明细表12.3附件三：设备设施明细表13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的：为了保障小区业主的人身和财产安全，明确双方的权利和义务，特签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.服务内容与范围3.1安全防范服务内容：3.1.1负责小区出入口、停车场、公共区域的安全巡逻；3.1.2负责小区内部公共区域的监控设施维护；3.1.3负责小区内部消防设施的检查和维护；3.1.4负责小区内部应急事件的响应和处理；3.1.5负责小区内部治安秩序的管理和维护。3.2服务范围界定：3.2.1服务范围为小区全部区域，包括但不限于住宅、商业、停车场等；3.2.2服务对象为小区全体业主及租户。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务质量要求5.1安全防范等级：按照《中华人民共和国公共安全防范技术要求》执行，达到一级安全防范等级；5.2人员配备要求：5.2.1配备专业保安人员，具备相关资质证书；5.2.2保安人员数量不少于20人，其中巡逻人员不少于10人；5.2.3保安人员24小时值班，确保小区安全。5.3设备设施要求：5.3.1小区出入口、主要通道、停车场等区域安装高清摄像头，实现24小时监控；5.3.2配备消防器材，确保消防设施完好有效；5.3.3配备应急广播系统，确保在紧急情况下及时通知业主。6.服务费用与支付方式6.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；6.2费用支付方式：6.2.1业主委员会于合同签订后10个工作日内支付首期费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；6.2.2每季度末支付当季度费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；6.2.3业主委员会应于每月底前支付下月服务费用。7.服务验收标准与程序7.1验收标准：7.1.2小区出入口、停车场、公共区域等关键部位24小时监控无死角；7.1.3消防设施完好有效，消防通道畅通；7.1.4应急广播系统正常工作，能及时发布应急信息。7.2验收程序：7.2.1业主委员会聘请专业机构对保安人员、监控设备、消防设施等进行验收；7.2.2验收合格后，业主委员会出具验收报告，确认服务合格；7.2.3验收不合格的，物业公司应在接到通知后15日内进行整改，直至合格。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业公司未按合同约定提供安全防范服务；8.1.2物业公司未按合同约定配备合格保安人员和设备设施；8.1.3物业公司未按合同约定维护消防设施；8.1.4物业公司泄露业主个人信息；8.1.5业主委员会未按合同约定支付费用。8.2违约责任承担：8.2.1物业公司违反合同约定，业主委员会有权要求物业公司赔偿损失；8.2.2业主委员会未按时支付费用，物业公司有权暂停部分或全部服务；8.2.3双方违约，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求物业管理相关行政部门调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；9.2.2协商不成的，应在收到争议通知之日起60日内申请调解或提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2业主委员会支付首期费用。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改合同内容；11.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.1.1保安人员名单及资质证书；12.1.2监控设备分布图及维护记录；12.1.3消防设施清单及检查记录。12.2附件二：人员配备明细表12.2.1保安人员名单及岗位分配；12.2.2保安人员培训计划及考核记录。12.3附件三：设备设施明细表12.3.1监控设备型号及数量；12.3.2消防设备型号及数量；12.3.3应急广播系统配置及使用记录。13.合同份数与签署13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同签署：13.2.1物业公司代表签字；13.2.2业主委员会代表签字；13.2.3双方盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签署之日起生效；14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。15.3.1.2第三方应承担因其自身过错造成的损失或损害的责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主信息。15.3.3.2第三方应按时完成其工作，并对工作质量负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方负责，接受甲方监督。15.4.1.2甲方有权对第三方的工作进行评估和验收。15.4