2024年标准房产包销协议定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产包销协议定制版版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产1.3包销期1.4销售价格1.5销售佣金2.房产状况与检查2.1房产状况2.2检查与修正3.包销责任3.1包销商的义务3.2房产销售3.3销售期限4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.佣金与费用5.1佣金计算5.2费用承担6.合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律效力11.1合同生效11.2合同无效12.附则12.1合同修改12.2合同附件13.其他条款13.1不可抗力13.2完整协议14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1.1甲方：（房产所有权人全称）1.1.1.2乙方：（包销商全称）1.1.2甲方保证其是该房产的合法所有权人，并有权进行销售和转让。1.1.3乙方为专业房产包销商，具备相关行业资质和经验。1.2房产1.2.1甲方同意包销的房产位于：（具体地址），面积约为：（面积），房产证号：（房产证号）。1.2.2房产现状：甲方应向乙方提供房产的详细现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。1.2.3甲方应对房产的真实性、合法性、有效性和完整性负责。1.3包销期1.3.1包销期自本合同签订之日起至：（终止日期），为期：（期限）。1.3.2包销期间，乙方独家拥有该房产的销售权。1.3.3若房产在包销期内未能成功销售，则本合同自动终止。1.4销售价格1.4.1甲方同意将房产以固定价格：（销售价格）出售给乙方。1.4.2价格调整：如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。1.5销售佣金1.5.1乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方：（佣金比例）的佣金。1.5.2佣金支付时间：在房产过户手续完成后七个工作日内。1.5.3佣金支付方式：（支付方式，如转账、现金等）。2.房产状况与检查2.1房产状况2.1.1甲方应向乙方提供房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。2.1.2甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责。2.2检查与修正2.2.1乙方有权在合同签订后一定期限内对房产进行实地查看。2.2.2如乙方发现房产存在问题，有权要求甲方进行修正或调整。2.2.3甲方应在乙方提出要求后七个工作日内完成修正或调整。3.包销责任3.1包销商的义务3.1.1乙方作为独家包销商，应全力推进房产销售工作。3.1.2乙方应对房产销售过程中的所有事宜负责，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。3.2房产销售3.2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展房产销售。3.2.2乙方应在包销期内完成销售目标，否则应承担相应责任。3.3销售期限3.3.1乙方应在包销期内完成房产销售。3.3.2如因乙方原因导致房产未能在包销期内销售，乙方应向甲方支付违约金：（违约金金额）。4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1房产的最终销售价格以甲方和乙方书面确认的价格为准。4.1.2价格调整：如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。4.2支付方式4.2.1房产销售款项支付方式：（支付方式，如转账、现金等）。4.2.2支付时间：在房产过户手续完成后七个工作日内。5.佣金与费用5.1佣金计算5.1.1乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方：（佣金比例）的佣金。5.1.2佣金支付时间：在房产过户手续完成后七个工作日内。5.2费用承担5.2.1双方应承担与房产销售相关的费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、过户手续费等。5.2.2具体费用承担比例由双方另行约定。6.合同的终止与解除6.1终止条件6.1.1.1房产成功销售并过户；6.1.1.28.违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。8.2违约责任8.2.1违约方应支付守约方违约金：（违约金金额）。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2例外情况10.2.1法律要求透露的；10.2.2法院或仲裁机构要求透露的；10.2.3为保护双方合法权益，经双方书面同意透露的。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相通知对方。11.1.2通知发送至对方指定的送达地址。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中指定送达地址。11.2.2如一方变更地址，应书面通知对方。12.法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同无效12.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。13.附则13.1合同修改13.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、乙方的行业资质证明等。13.2.2附件与合同具有同等法律效力。14.签署与日期14.1签署人14.1.1甲方签署人：（签署人姓名），职务：（职务）。14.1.2乙方签署人：（签署人姓名），职务：（职务）。14.2签署日期14.2.1本合同于：（签署日期）在：（签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，作为合同附件。房产证应真实、有效，如有过期、损坏等情况，应及时更新或替换。2.乙方行业资质证明：乙方应提供其作为房产包销商的行业资质证明复印件，作为合同附件。资质证明应真实、有效，如有过期、损坏等情况，应及时更新或替换。3.房产现状说明书：甲方应向乙方提供房产的现状说明书，包括房屋结构、设施设备、使用状况等详细信息。现状说明书应真实、准确，如有变更，应及时更新。4.广告宣传费用明细：乙方应向甲方提供广告宣传费用的明细，包括费用金额、用途、支付时间等。明细应真实、完整，如有变更，应及时更新。5.中介费用明细：甲方应向乙方提供中介费用的明细，包括费用金额、用途、支付时间等。明细应真实、完整，如有变更，应及时更新。6.过户手续费用明细：甲方应向乙方提供过户手续费用的明细，包括费用金额、用途、支付时间等。明细应真实、完整，如有变更，应及时更新。7.房产销售款项支付凭证：乙方应向甲方提供房产销售款项的支付凭证，作为合同附件。支付凭证应真实、有效，如有丢失、损坏等情况，应及时补办。8.佣金支付凭证：甲方应向乙方提供佣金的支付凭证，作为合同附件。支付凭证应真实、有效，如有丢失、损坏等情况，应及时补办。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供房产证复印件，或提供的房产证复印件不真实、无效。违约责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任，支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定完成房产销售，或提供的广告宣传费用明细不真实、不完整。违约责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：双方均应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产，位于（具体地址），面积约为（面积），房产证号为（房产证号）。2.包销商：指乙方，具备相关行业资质和经验，负责房产的销售工作。3.销售价格：指甲方同意将房产以固定价格出售给乙方的金额。4.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方的费用，计算方式为（佣金比例）。5.违约金：指违约方应支