2024年度房屋中介公司出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介公司出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属及手续4.1房屋产权证书4.2房屋他项权利4.3房屋过户手续5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.税费及费用承担7.1税费7.2其他费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________1.2购买方信息购买方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币__________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内。4.房屋权属及手续4.1房屋产权证书出售方保证房屋产权清晰，已取得合法的房屋产权证书，并保证房屋无产权纠纷。4.2房屋他项权利出售方保证房屋无抵押、查封等他项权利，如存在上述情况，出售方应负责解除。4.3房屋过户手续出售方应配合购买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起__________个工作日内。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋无查封、抵押等他项权利；（3）房屋设施设备齐全，符合交付条件。5.3房屋使用限制房屋使用过程中，购买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）房屋产权出现纠纷，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；（2）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.税费及费用承担7.1税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。7.2其他费用房屋过户、维修、物业管理等费用，按照相关法律法规及实际情况由各方承担。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止，合同期限为__________个月。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件合同期限届满或合同解除后，本合同终止。13.合同修改及补充13.1合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知（1）专人递送；（2）快递；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的方式。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行效率或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照相关法律法规执行。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、因第三方提供的错误信息导致的损失等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定或法律规定，参与合同相关事务；（2）根据合同约定或法律规定，收取相关费用；（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；（3）对合同履行过程中涉及的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失除外。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失除外。5.3第三方与中介方的划分（1）中介方作为甲乙双方的联络人，应协助第三方履行职责；（2）中介方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失除外。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议；（2）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定分担；（2）如合同未约定费用分担方式，则由介入第三方自行承担。6.3第三方介入争议解决（1）第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4第三方介入终止（1）第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入终止；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入合同附件7.1第三方介入协议7.2第三方资质证明文件7.3第三方费用收取标准及清单7.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并由出售方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房屋面积及结构信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.房屋过户手续办理完毕证明要求：证明应加盖相关部门公章，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明房屋权属已转移至购买方。5.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋交付时所需具备的条件和物品，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件用于确认房屋交付时双方确认的内容。6.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、权利义务、费用承担等事项，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的相关事宜。7.第三方资质证明文件要求：证明文件应包括第三方的营业执照、相关资质证书等，证明其具备相应能力。说明：此附件用于证明第三方具备参与合同相关事务的能力。8.第三方费用收取标准及清单要求：清单应详细列明第三方介入过程中产生的各项费用及收费标准。说明：此附件用于明确第三方介入过程中费用的承担。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、违约金支付凭证等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）购买方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的使用限制。2.违约责任认定标准（1）未按约定时间交付房屋或支付房款的，应承担违约金，违约金为房屋总价款的__________%；（2）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）违反使用限制的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按原计划入住，出售方应支付违约金人民币__________元；（2）购买方未按约定时间支付房款，导致出售方资金周转困难，购买方应支付违约金人民币__________元；（3）第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任人民币__________元。全文完。2024年度房屋中介公司出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋中介公司信息1.2出售方信息1.3买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、楼层2.4房屋配套设施及附属设施3.房屋出售价格3.1出售方报价3.2买受方报价3.3最终成交价格及支付方式4.合同履行时间及期限4.1合同签订日期4.2房屋交付日期4.3合同履行期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间及流程7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3违约责任8.佣金及税费8.1佣金计算方式8.2税费承担8.3佣金及税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋中介公司信息1.1.1公司名称：房屋中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照号码：051.2出售方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：138000000001.3买受方信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011990030712351.3.3联系电话二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号号楼单元室2.2房屋权属证明：房屋所有权证，证号：X2.3房屋面积：100平方米2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：95平方米2.3.3剩余使用年限：70年2.4房屋配套设施及附属设施：中央空调、地暖、天然气、热水、电梯、停车位等第三条房屋出售价格3.1出售方报价：人民币200万元整3.2买受方报价：人民币190万元整3.3最终成交价格及支付方式3.3.1最终成交价格：人民币190万元整3.3.2支付方式：3.3.2.1买受方支付人民币190万元整作为购房款；3.3.2.2买受方在签订本合同时支付人民币20万元整作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性付清。第四条合同履行时间及期限4.1合同签订日期：2024年3月15日4.2房屋交付日期：2024年6月30日4.3合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1出售方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2出售方应确保房屋符合合同约定，无重大质量问题；5.1.3出售方应提供房屋权属证明及相关文件；5.2房屋验收标准：5.2.1买受方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收；5.2.2验收合格，买受方应在验收合格通知书上签字确认；5.2.3验收不合格，买受方应在验收合格通知书上注明不合格项目，并要求出售方在10个工作日内进行整改。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理责任：6.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续；6.1.2买受方应配合出售方办理过户手续；6.2过户费用承担：6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担；6.2.2其他过户相关费用由双方协商确定；6.3过户时间及流程：6.3.1出售方应在房屋交付之日起15个工作日内完成产权过户手续；6.3.2双方应按照当地房管部门的规定办理过户手续。第七条付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1买受方支付人民币20万元整作为定金；7.1.2买受方支付人民币170万元整作为购房款；7.1.3买受方支付人民币10万元整作为契税；7.2付款期限：7.2.1买受方应在签订本合同之日起3个工作日内支付人民币20万元整作为定金；7.2.2买受方应在房屋交付前支付人民币170万元整作为购房款；7.2.3买受方应在房屋交付后支付人民币10万元整作为契税；7.3违约责任：7.3.1买受方未按约定时间支付定金，视为违约，应向出售方支付定金总额的20%作为违约金；7.3.2买受方未按约定时间支付购房款及契税，视为违约，应向出售方支付已付款项的20%作为违约金。第八条佣金及税费8.1佣金计算方式：8.1.1出售方应向房屋中介公司支付房屋成交价的1%作为佣金；8.1.2佣金支付时间为房屋交付后，买受方支付购房款时一并支付；8.2税费承担：8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税、增值税及附加等，均由买受方承担；8.3佣金及税费支付时间：8.3.1佣金在房屋交付后，买受方支付购房款时一并支付；8.3.2税费应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照当地税务机关的规定支付。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按时交付房屋；9.1.2买受方未按时支付购房款；9.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；9.2违约责任承担：9.2.1出售方未按时交付房屋，应向买受方支付房屋成交价的1%作为违约金；9.2.2买受方未按时支付购房款，应向出售方支付已付购房款的10%作为违约金；9.2.3双方违约的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任；9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面诉讼请求；10.3.2争议解决机构将依法进行审理，并在法定期限内作出裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出售方未按时交付房屋，且未在买受方要求的时间内履行交付义务；11.1.2买受方未按时支付购房款，且未在出售方要求的时间内履行支付义务；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出合同解除请求，另一方应在收到解除请求之日起15日内予以答复；11.2.2双方同意解除合同，应在解除合同之日起3个工作日内办理相关手续；11.2.3一方不同意解除合同，另一方可向争议解决机构提起诉讼；11.3合同解除责任：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；11.3.2合同解除后，双方应退还对方的预付款。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方已签署本合同；12.1.2双方已按合同约定履行了各自的权利和义务；12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并办理完产权过户手续；12.2.2双方同意解除合同；12.3合同终止程序：12.3.1房屋交付并办理完产权过户手续后，合同终止；12.3.2双方同意解除合同，应在解除合同之日起3个工作日内办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系，旨在提供专业服务、协助合同履行、解决合同履行中的问题或提供担保等。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等；2.1.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿限额不超过本合同成交价的5%；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不受前款限制；3.1.3第三方责任限额的计算，以实际损失为准。第四条第三方介入的具体情况4.1第三方介入的具体情况应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等；4.2第三方介入的具体情况可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。第五条甲乙方增加的额外条款5.1.1第三方介入的具体情况应在合同附件中详细列明；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等达成一致意见，并在合同中予以体现；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方是甲乙双方共同聘请或指定的协助履行合同关系的主体，其与甲乙双方之间不存在合同关系；6.1.2第三方与出售方或买受方之间的关系：第三方与出售方或买受方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助合同履行；6.1.3第三方与房屋中介公司之间的关系：第三方与房屋中介公司之间不存在合同关系，其职责仅限于协助合同履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决；7.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方可按照本合同第十条争议解决条款处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致；8.2变更后的合同条款，应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同终止的情形，应按照本合同约定终止合同；9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以体现；10.2本合同修正条款与原合同条款不一致的，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房屋中介公司公章，并注明“与本证原件一致”字样。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应详细列明双方的权利和义务，包括房屋交付时间、交付条件、验收标准等。说明：此附件是房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确双方在交易过程中的具体条款。3.房屋装修及设施清单要求：清单应详细列明房屋内的装修情况、设施设备型号及数量。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修及设施状态。4.房屋验收合格通知书要求：通知书需注明房屋验收日期、验收人员及验收结果。说明：此附件用于证明房屋已通过验收，符合交付条件。5.房屋产权过户手续文件要求：文件应包括房屋所有权证、契税完税证明、房产登记申请书等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受方。6.房屋买卖合同签订证明要求：证明需注明合同签订日期、地点及双方签字盖章情况。说明：此附件用于证明合同已签订，双方已达成共识。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.违约金支付凭证要求：凭证需注明支付日期、金额及付款人信息。说明：此附件用于证明违约金已支付。9.争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决机构的通知书、裁决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。10.合同解除证明要求：证明需注明合同解除日期、原因及双方签字盖章情况。说明：此附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的0.1%作为违约金；1.2房屋存在重大质量问题，出售方应承担修复责任，如无法修复，应退还买受方购房款并支付违约金；1.3出售方提供虚假信息，导致合同无法履行，出售方应退还买受方购房款并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付已付购房款的0.1%作为违约金；2.2买受方拒绝接收房屋，应支付房屋成交价的1%作为违约金；2.3买受方提供虚假信息，导致合同无法履行，买受方应退还出售方购房款并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同成交价的0.1%作为违约金；3.2第三方提供虚假信息或存在重大过失，导致合同无法履行，第三方应退还甲乙双方已支付的费用并支付违约金。示例说明：1.出售方未按时交付房屋，逾期10天，应向买受方支付190万元（房屋成交价）×0.1%×10=1900元作为违约金。2.第三方在协助办理产权过户手续时，因过失导致过户手续延迟1个月，应向甲乙双方支付190万元（合同成交价）×0.1%×30=5700元作为违约金。全文完。2024年度房屋中介公司出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间安排3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房屋过户及税费6.1过户手续办理6.2税费承担方6.3税费计算方式6.4税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋交付清单12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：北京市朝阳区路号1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方地址：北京市海淀区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号栋单元室2.2房屋产权状况：商品房，独立产权，可上市交易2.3房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等2.6房屋配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络等第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款时间安排：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余人民币70万元3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：银行转账凭证及收据第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内4.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号栋单元室4.3房屋验收标准：4.3.1房屋主体结构安全、无质量问题4.3.2房屋装修符合合同约定4.3.3房屋配套设施齐全、功能正常4.4房屋验收流程：4.4.1买受方在房屋交付前3个工作日通知出卖方4.4.2出卖方安排人员陪同买受方进行房屋验收4.4.3验收合格后，双方在《房屋验收确认单》上签字确认第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币5万元5.2保证金缴纳方式：银行转账5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕5.3.2双方无争议5.4保证金退还流程：5.4.1合同履行完毕后，买受方提交保证金退还申请5.4.2出卖方在收到申请后10个工作日内退还保证金第六条房屋过户及税费6.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续6.2税费承担方：买受方承担房屋交易税费6.3税费计算方式：按照国家相关政策及规定计算6.4税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后支付第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五7.2.2买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款千分之五7.2.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿标准：7.3.1出卖方未按时交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任7.3.2买受方未按时支付房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任7.3.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为的，应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面争议解决申请8.3.2争议解决机构应根据相关法律法规及合同约定进行审理8.3.3争议解决机构作出的判决或裁决为终局裁决，双方应无条件执行第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致同意解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复9.2.3双方应在解除合同后15日内完成合同解除后的善后处理9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理已履行和未履行的合同义务9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任9.3.3合同解除后，双方应互相返还已收款项第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同符合法律法规的生效要件10.2合同生效日期：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效地点：10.3.1本合同签订地为合同生效地点第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋交付清单第十二条合同份数12.1合同正本份数：12.1.1出售方保留一份12.1.2买受方保留一份12.1.3房地产中介公司保留一份12.2合同副本份数：12.2.1双方各保留一份12.2.2房地产中介公司保留一份第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年4月1日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为北京市朝阳区路号栋单元室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方协商确定责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并收取相应的服务费用。4.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，处理与合同履行相关的事宜。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在合同约定的范围内，承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与买卖双方之外的第三方进行交易。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中产生的纠纷，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同部分条款进行变更，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据服务内容协商