2024年新建安置房购房协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房购房协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4购房协议第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房质量标准第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量保证5.1甲方质量保证责任5.2质量争议的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条甲方声明和保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明和保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4购房协议购房协议是指甲乙双方签订的，关于乙方购买甲方安置房的协议，包括本合同及附件。第二条安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于市区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件。2.2安置房面积安置房建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以政府部门测绘报告为准。2.3安置房户型安置房户型为，具体布局和尺寸详见附件。2.4安置房质量标准安置房质量标准应符合国家关于住宅建筑工程的质量要求，具体质量标准详见附件。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格安置房购房价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、公共维修基金等。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订购房协议之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2.分期付款：乙方在签订购房协议之日起X日内支付首期房款，后续按照约定的时间和金额分X期支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方承诺在签订购房协议之日起X年内将安置房交付给乙方。具体交付时间以甲方通知为准。4.2交付条件安置房交付条件如下：1.甲方已完成房屋建设，取得政府部门出具的竣工验收合格证书。2.甲方已办理房屋所有权初始登记，并将房屋所有权转移给乙方。3.甲方已按照本合同约定，将安置房实际交付给乙方。4.3交付手续甲乙双方应按照附件约定的交付手续，办理安置房交付事宜。第五条质量保证5.1甲方质量保证责任甲方保证安置房符合国家关于住宅建筑工程的质量要求，并承担相应的质量保证责任。如安置房存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担修复、赔偿等责任。5.2质量争议的处理甲乙双方对安置房质量有争议的，可以委托具有资质的检测机构进行检测。检测费用由甲方承担。根据检测结果，甲方应承担相应的责任。第六条售后服务6.1售后服务内容1.解答乙方在购房过程中遇到的问题。2.协助乙方办理房屋产权登记手续。3.在交付安置房后X年内，对房屋主体结构质量问题提供维修服务。6.2售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为：电话X，邮箱X。乙方在购房过程中遇到问题，可以拨打上述联系方式与甲方取得联系。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按照约定的时间、质量和条件交付安置房的，甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任1.乙方未按照约定的时间支付购房款的，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件1.甲方未按照约定交付安置房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。2.甲方交付的安置房不符合约定的质量要求，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的。3.乙方未按照约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。4.法律、法规规定合同解除的其他情形。第十一条甲方声明和保证11.1甲方声明甲方声明本合同所述的安置房及相关信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导乙方的行为。11.2甲方保证甲方保证在本合同签订之日起至合同终止之日止，对安置房享有合法、有效的所有权，并有权处置该房屋。第十二条乙方声明和保证12.1乙方声明乙方声明本合同所述的购房款及相关信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导甲方的行为。12.2乙方保证乙方保证在本合同签订之日起至合同终止之日止，具备完全民事行为能力，并有权签订本合同及履行相关义务。第十三条合同的附则13.1合同的附件1.安置房平面图2.安置房质量标准3.付款计划表4.交付手续清单13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方就本合同项下的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细说明：本附件应包括安置房的整体布局、房间尺寸、朝向等信息，以直观展示安置房的实际布局和空间分布。附件二：安置房质量标准详细说明：本附件应详细列举安置房的建设标准、所用材料、构造要求等，以保证乙方对安置房质量有明确的了解。附件三：付款计划表详细说明：本附件应明确列出乙方支付购房款的schedule，包括首付金额、付款时间及分期付款的具体安排。附件四：交付手续清单详细说明：本附件应详细描述甲乙双方在安置房交付过程中需要完成的手续，包括交付通知、产权转移等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、质量和条件交付安置房。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未按照约定的时间支付购房款。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约金计算：违约金为购房款的2%。示例：甲方未能在约定时间内交付安置房，乙方有权要求支付违约金，违约金计算为购房款的2%，即人民币元整。2.乙方违约金计算：违约金为应付款项的2%。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求支付违约金，违约金计算为应付款项的2%，即人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并具有独立法人资格的房地产开发有限公司。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.安置房：指甲方按照相关政府部门的要求，在土地上新建的用于安置拆迁户的住宅房屋。4.购房协议：指甲乙双方签订的，关于乙方购买甲方安置房的协议，包括本合同及附件。5.违约金：指