业主总包合同范例

业主总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包方”）就甲方项目“__________”（以下简称“工程”）的建设事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程总投资：__________

二、合同标的

1.乙方按照本合同约定，承担工程的设计、施工、安装、调试、验收等全部工作。

2.乙方保证工程质量符合国家现行标准及设计要求，确保工程按期竣工。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________万元人民币。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程开工后，甲方每月支付乙方合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为竣工结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为保修金。

四、工期及验收

1.工期：自合同签订之日起__________个月内完成。

2.验收：

（1）乙方应按照国家现行标准和设计要求，对工程进行自检，确保工程质量；

（2）工程竣工验收合格后，甲方应在__________个工作日内对工程进行验收；

（3）工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付工程款总额的__________%。

（2）甲方擅自改变工程内容、规模，导致工期延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总额的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

（2）乙方未按国家现行标准和设计要求施工，导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.工程设计图纸及技术资料；

2.施工组织设计；

3.工程合同清单；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为项目的投资主体，乙方（以下简称“承包方”）为项目的施工主体，丙方（以下简称“监理方”）为项目的监理主体。鉴于各方在项目实施过程中所承担的角色及职责，为明确各方的权利义务，确保项目顺利进行，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以下条款对本合同具有同等法律效力。

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程总投资：__________

二、合同标的

1.乙方按照本合同约定，承担工程的设计、施工、安装、调试等全部工作。

2.丙方按照本合同约定，对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合国家现行标准及设计要求。

三、甲方的权利与义务

1.甲方享有以下权利：

（1）对工程的设计、施工、监理等全过程进行监督；

（2）对工程质量、安全、进度等进行验收；

（3）在合同约定范围内，对工程内容、规模进行合理调整；

（4）在合同履行过程中，有权要求乙方或丙方整改违约行为。

2.甲方承担以下义务：

（1）按合同约定支付工程款；

（2）提供工程所需的场地、资料、设备等；

（3）协助乙方和丙方办理相关手续；

（4）对乙方和丙方的违约行为承担相应的责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，享有工程款；

（2）在工程实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，完成工程的设计、施工、安装、调试等工作；

（2）确保工程质量符合国家现行标准及设计要求；

（3）按期完成工程，不得无故拖延工期；

（4）在工程实施过程中，及时向甲方和丙方汇报工程进展情况。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）按照合同约定，享有监理费用；

（2）对工程实施全过程进行监理，有权要求乙方和甲方整改违约行为。

2.丙方的义务：

（1）对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合国家现行标准及设计要求；

（2）及时向甲方和乙方汇报工程监理情况；

（3）对工程实施过程中的违规行为进行制止，并要求整改。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；

（2）工程质量不合格，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方违约责任：

（1）未按合同约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的__________%；

（2）因监理不到位导致工程质量、安全、进度出现问题，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为监理方，对工程实施全过程进行监理，有利于确保工程质量和安全，降低甲方风险。

2.第三方的介入，有利于提高工程管理水平，确保工程按期竣工。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为项目的投资主体，对项目的实施过程具有主导权，有利于确保项目按照预期目标顺利推进。

2.甲方在合同中享有优先权利，有利于保障自身权益，降低项目风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为项目的投资主体，乙方（以下简称“承包方”）为项目的施工主体，丙方（以下简称“设计方”）为项目的工程设计主体。鉴于各方在项目实施过程中所承担的角色及职责，为明确各方的权利义务，确保项目顺利进行，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以下条款对本合同具有同等法律效力。

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程总投资：__________

二、合同标的

1.乙方按照本合同约定，承担工程的设计、施工、安装、调试等全部工作。

2.丙方按照本合同约定，负责工程的设计工作，确保设计方案符合国家现行标准及业主要求。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，享有工程款；

（2）在工程实施过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助和支持；

（3）在工程进度和质量管理上，有权根据工程实际情况进行调整，并提前通知甲方和丙方；

（4）在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，完成工程设计、施工、安装、调试等工作；

（2）确保工程质量符合国家现行标准及丙方设计要求；

（3）按期完成工程，不得无故拖延工期；

（4）在工程实施过程中，及时向甲方和丙方汇报工程进展情况。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）对工程的设计、施工、监理等全过程进行监督；

（2）对工程质量、安全、进度等进行验收；

（3）在合同约定范围内，对工程内容、规模进行合理调整。

2.甲方的义务：

（1）按合同约定支付工程款；

（2）提供工程所需的场地、资料、设备等；

（3）协助乙方和丙方办理相关手续；

（4）对乙方和丙方的违约行为承担相应的责任。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）按照合同约定，享有设计费用；

（2）对设计方案的质量和实施效果负责。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定，完成工程设计工作，确保设计方案符合国家现行标准及业主要求；

（2）在乙方施工过程中，提供必要的技术支持和服务；

（3）对设计方案进行必要的优化和调整，以满足施工需求。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付工程款总额的__________%；

（2）擅自改变工程内容、规模，导致工期延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总额的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；

（2）工程质量不合格，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为施工主体，对工程的实际操作和实施过程具有主导权，有利于保障施工进度和工程质量。

2.乙方在合同中享有优先权利，有利于保障自身权益，降低施工风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为投资主体，其主导权