业主查看物业合同范例

业主查看物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方购买位于__________的房产，乙方作为物业管理公司，负责该物业的管理与维护，双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方购买的房产及其配套设施进行管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全保障与消防管理；

（4）物业维修与应急处理；

（5）社区文化活动组织与开展；

（6）物业管理费用的收取与使用。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家相关政策及规定，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.2物业管理服务费用按月收取，甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维修与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全保障与消防管理；

（4）物业维修与应急处理；

（5）社区文化活动组织与开展；

（6）物业管理费用的收取与使用。

五、物业管理责任与义务

5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，履行以下责任与义务：

（1）建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和效率；

（2）合理使用物业管理服务费用，确保物业管理费用的透明度；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主合法权益；

（4）及时处理物业管理区域内突发事件；

（5）定期向甲方汇报物业管理服务情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（3）因乙方原因导致甲方合法权益受损，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务项目及标准；

3.物业管理区域内设施设备清单；

4.物业管理区域内公共区域平面图；

5.物业管理区域内安全管理制度；

6.物业管理区域内消防管理制度；

7.物业管理区域内其他相关管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住址：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“专业服务公司”）：

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方购买位于__________的房产，乙方作为物业管理公司，负责该物业的管理与维护，丙方作为专业服务公司，承担部分物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责对甲方购买的房产及其配套设施进行基础物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全保障与消防管理；

（4）物业维修与应急处理；

（5）社区文化活动组织与开展。

1.2丙方作为专业服务公司，承担以下专项物业管理服务：

（1）物业设施的专业维修与保养；

（2）物业设备的维护与更新；

（3）专项物业维修资金的管理与使用；

（4）物业能源管理与节能服务。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理服务报告；

（3）有权要求乙方和丙方就物业管理服务事项进行解释和说明；

（4）有权要求乙方和丙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

三、丙方责权利

3.1丙方应按照本合同约定，履行以下责任：

（1）按照国家标准和规范，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）合理使用专项物业维修资金，确保资金使用的透明度和合法性。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取专项物业管理服务费用；

（2）在甲方和乙方同意的情况下，调整部分物业管理服务内容；

（3）因不可抗力导致无法履行合同义务时，有权暂停服务并通知甲方。

3.3丙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（2）确保丙方人员具备相应的专业资质和技能；

（3）对甲方和乙方的隐私信息进行保密。

四、乙方责权利

4.1乙方应按照本合同约定，履行以下责任：

（1）建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和效率；

（2）合理使用物业管理服务费用，确保物业管理费用的透明度；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主合法权益；

（4）及时处理物业管理区域内突发事件。

4.2乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在甲方和丙方同意的情况下，调整部分物业管理服务内容；

（3）因不可抗力导致无法履行合同义务时，有权暂停服务并通知甲方。

4.3乙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（2）对甲方和丙方的隐私信息进行保密；

（3）确保乙方人员具备相应的专业资质和技能。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方或丙方有权要求甲方支付滞纳金。

5.2乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方和丙方不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方隐私信息；

（3）乙方和丙方不得利用甲方资源谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同引入第三方专业服务公司，旨在优化物业管理服务，提高服务质量和效率。甲方作为权益主导方，通过明确各方的责权利，确保自身权益得到充分保障。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在物业管理过程中拥有更多主动权。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，维护了合同的严肃性和有效性。

第三方介入的意义在于，通过引入专业服务公司，可以实现物业管理服务的专业化、精细化，提高物业管理水平。同时，甲方为主导的目的在于，确保甲方在物业管理过程中拥有更大的话语权，维护自身合法权益，促进物业管理服务的持续改进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住址：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“购房者”）：

住址：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“售后服务公司”）：

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方开发的位于__________的住宅项目即将完工，甲方计划购买其中一套房产，为保障购房者权益，乙方委托丙方提供售后服务，双方经友好协商，就售后服务事项达成如下协议：

一、售后服务范围及内容

1.1乙方负责销售住宅项目，并确保项目符合国家相关法律法规及建设标准。

1.2丙方作为售后服务公司，负责提供以下售后服务：

（1）住宅项目的保修服务；

（2）住宅项目的维修保养服务；

（3）住宅项目的客户咨询与投诉处理；

（4）住宅项目的社区配套设施维护。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权益：

（1）监督丙方提供售后服务的质量，确保符合合同约定；

（2）在丙方提供售后服务过程中，有权提出合理意见和建议；

（3）在丙方未能履行合同义务时，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

三、丙方责权利

3.1丙方应按照本合同约定，履行以下责任：

（1）按照国家标准和规范，提供优质的售后服务；

（2）确保售后服务的及时性和有效性；

（3）对购房者的隐私信息进行保密；

（4）在乙方和购房者同意的情况下，可调整部分售后服务内容。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取售后服务费用；

（2）在乙方和购房者同意的情况下，可增加或减少部分售后服务项目；

（3）因不可抗力导致无法履行合同义务时，有权暂停服务并通知乙方和购房者。

3.3丙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规及售后服务相关规定；

（2）确保丙方人员具备相应的专业资质和技能；

（3）对乙方和购房者的隐私信息进行保密。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在住宅项目交付使用前，有权要求乙方提供项目相关资料；

（2）在住宅项目交付使用后，有权享受丙方提供的售后服务；

（3）在售后服务过程中，有权对丙方的服务进行监督和评价。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定提供住宅项目或提供不符合标准的住宅项目，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）丙方未按约定提供售后服务，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（3）甲方未按约定支付售后服务费用，丙方有权要求甲方支付滞纳金。

5.2甲方在购房过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自转让购房合同；

（2）甲方在购房过程中，不得泄露乙方商业秘密；

（3）甲方不得利用购房合同谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同以乙方为主导，旨在保障开发商在销售住