2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁设施维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁设施维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业设施及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金扣除及退还流程5.租赁用途5.1允许的经营范围5.2违规经营的处理6.物业维护责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维护费用及支付7.物业使用规则7.1物业使用规范7.2禁止行为7.3安全管理规定8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3其他法定解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件12.3合同份数及保管13.合同附件13.1物业平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方联系电话：_______________1.1.5出租方开户银行及账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方联系电话：_______________1.2.5承租方开户银行及账号：___________2.物业概况2.1物业名称及地址：____________________2.2物业类型及面积：____________________2.3物业设施及用途：____________________2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3基本设施：____________________2.3.3.1水电供应：________________2.3.3.2供暖/空调：________________2.3.3.3电梯/扶梯：________________2.3.3.4宽带网络：________________2.3.4允许用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：____________________3.1.1起始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租金金额及支付方式：________________3.2.1租金总额：____________________3.2.2每月租金：____________________3.2.3支付方式：____________________3.2.3.1付款时间：________________3.2.3.2付款方式：________________4.租金押金4.1押金金额及退还条件：________________4.1.1押金金额：____________________4.1.2退还条件：____________________4.2押金扣除及退还流程：________________4.2.1押金扣除条件：________________4.2.2押金退还流程：________________5.租赁用途5.1允许的经营范围：____________________5.2违规经营的处理：____________________5.2.1违规经营定义：________________5.2.2违规经营处理方式：____________6.物业维护责任6.1出租方维护责任：____________________6.1.1维护范围：____________________6.1.2维护标准：____________________6.2承租方维护责任：____________________6.2.1维护范围：____________________6.2.2维护标准：____________________6.3维护费用及支付：____________________6.3.1维护费用承担方：____________6.3.2维护费用支付方式：____________7.物业使用规则7.1物业使用规范：____________________7.1.1使用时间：____________________7.1.2使用区域：____________________7.2禁止行为：____________________7.2.1禁止行为列表：________________7.2.2违规行为处罚：________________7.3安全管理规定：____________________7.3.1安全责任划分：________________7.3.2安全措施要求：________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供物业的责任：________________8.1.2未按约定退还押金的责任：________________8.1.3未按约定维修物业的责任：________________8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的责任：________________8.2.2违反租赁用途的责任：________________8.2.3损坏物业的责任：________________8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算方式：________________8.3.2违约金支付时间：________________9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1协商解除程序：________________9.1.2协商解除后的处理：________________9.2违约解除9.2.1违约解除程序：________________9.2.2违约解除后的处理：________________9.3其他法定解除条件9.3.1法定解除条件列表：________________9.3.2法定解除程序：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：________________10.1.2争议解决期限：________________10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：________________11.1.2合同生效日期：________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：________________11.2.2合同终止日期：________________12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：________________12.1.2送达地址：________________12.2合同附件12.2.1合同附件：________________12.3合同份数及保管12.3.1合同份数：________________12.3.2合同保管：________________13.合同附件13.1物业平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：________________14.3合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。1.2范围：第三方介入包括但不限于物业评估、租赁中介、物业监理、维修服务、法律咨询等。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊原因需要第三方提供专业服务的，应当提前书面通知对方。2.2双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的原因和目的。3.2双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。3.3甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方具备相应的资质和条件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当依法承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1以服务合同约定的金额为限；4.3第三方责任限额的调整：4.3.1如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法履行，双方应协商调整；4.3.2如第三方在履行服务合同过程中出现重大过失，导致甲方或乙方损失，双方可要求第三方承担更高的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：5.1.1第三方应按照服务合同约定履行义务，对甲方承担相应的法律责任；5.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.2第三方与乙方之间的责任划分：5.2.1第三方应按照服务合同约定履行义务，对乙方承担相应的法律责任；5.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.3第三方与合同双方之间的责任划分：5.3.1第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应责任；5.3.2合同双方应共同对第三方的工作进行监督，并确保第三方履行服务合同。6.第三方介入的终止6.1当第三方完成服务合同约定的任务后，合同双方应共同确认。6.2如第三方在履行服务合同过程中出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1在服务合同签订时支付；7.2.2在第三方完成服务任务后支付；7.2.3根据服务合同约定的其他方式支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行服务合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。8.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他事项9.1本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本条款的修改和补充，需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：提供清晰的物业平面图，标明物业的具体位置、面积、楼层分布、出入口位置等。附件说明：平面图是合同中物业概况的直观体现，有助于双方了解物业的具体情况。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：租赁物清单是合同中租赁物的重要附件，有助于明确租赁物的具体内容和数量。3.合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、法定代表人身份证明、物业产权证明等。附件说明：合同附件是合同的有效组成部分，有助于确认合同双方的合法身份和物业的产权状况。4.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件说明：第三方服务合同是第三方介入的重要依据，有助于明确第三方服务的具体内容和责任。5.付款凭证详细要求：包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证、维修费用支付凭证等。附件说明：付款凭证是合同履行的重要证据，有助于确认双方履行合同的情况。6.通知及函件详细要求：包括但不限于租赁双方之间的通知、函件等。附件说明：通知及函件是合同履行过程中双方沟通的重要记录，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：如乙方未在每月租金到期日支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违反租赁用途违约责任认定：未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：如乙方将租赁物业用于非法经营，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.损坏物业违约责任认定：因乙方原因造成物业损坏，视为违约。示例说明：如乙方在使用过程中损坏物业设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.未按约定维护物业违约责任认定：未按约定对物业进行维护，视为违约。示例说明：如乙方未按约定对物业进行定期清洁，甲方有权要求乙方支付清洁费用。5.违反安全规定违约责任认定：违反合同约定的安全规定，视为违约。示例说明：如乙方在物业内进行危险活动，造成他人人身或财产损失，乙方应承担相应责任。6.未经同意变更合同违约责任认定：未经合同双方书面同意，擅自变更合同内容，视为违约。示例说明：如乙方未取得甲方书面同意，擅自改变租赁期限，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁设施维护责任）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用范围2.3租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任划分5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养记录6.租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任6.4保险费支付7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约纠纷解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表10.3附件三：其他相关协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同解释14.2通知方式14.3争议管辖地14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁设施维护责任）”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________承租方：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件（1）出租方或承租方因故不能继续履行合同义务；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。第二条租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为位于____市____区____街道____号的商业地产，建筑面积为____平方米。2.2租赁物使用范围租赁物仅用于商业用途，不得用于非法活动。2.3租赁物设施清单（1）建筑设施：____、____、____；（2）室内设施：____、____、____；（3）设备设施：____、____、____。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方协商一致可以延长租赁期限。3.4租赁期限缩短租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得缩短租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为每月____元，共计____个月。4.2租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付的，承租方应向出租方支付____%的违约金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.4违约金如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。第五条租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任划分租赁物在租赁期间内，出租方负责建筑物主体结构的维护，承租方负责室内设施的维护。5.2维护保养标准租赁物的维护保养应达到国家相关标准和行业规范。5.3维护保养费用租赁物的维护保养费用由双方按责任划分承担。5.4维护保养记录双方应建立租赁物维护保养记录，并定期互相检查。第六条租赁物保险6.1保险种类租赁物应投保火灾保险、财产保险等。6.2保险金额租赁物的保险金额应不低于其市场价值。6.3保险责任保险责任应包括火灾、盗窃、自然灾害等。6.4保险费支付保险费由双方按责任划分承担。第七条违约责任7.1租赁方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；（3）未按约定进行维护保养的，应承担相应责任。7.2出租方违约责任（1）未按约定提供租赁物的，应向承租方支付____%的违约金；（2）擅自解除合同的，应向承租方支付____%的违约金；（3）未按约定承担维护保养责任的，应承担相应责任。7.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。7.4违约纠纷解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件发生及影响的证据。（2）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取必要措施减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约状态。8.3不可抗力证明受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件发生后____日内向对方提供不可抗力事件发生的证明。8.4不可抗力合同解除在不可抗力事件持续超过____日，且双方协商无法达成解决方案的情况下，受不可抗力影响的一方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构名称：________________仲裁规则：________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。10.2附件二：租金支付明细表附件二应详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。10.3附件三：其他相关协议附件三应包括所有与合同执行相关的其他协议或文件。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）出租方或承租方严重违约；（2）租赁物因不可修复的损坏而无法使用；（3）租赁物用途变更，经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金等问题。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方的法定地址或约定的通讯地址。第十二条合同变更12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，并达成书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送至对方的法定地址或约定的通讯地址。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同终止的其他条件时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金等问题。13.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送至对方的法定地址或约定的通讯地址。第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款的的解释以中文为准。14.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至对方的法定地址或约定的通讯地址。14.3争议管辖地本合同争议解决地的管辖法院为合同签订地人民法院。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，为合同履行提供咨询、中介、担保、评估、审计、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应当经合同双方当事人同意，并签订书面协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及合同双方协商一致的原则确定。17.2第三方责任限额的约定（1）合同双方应在合同中约定第三方的责任限额。（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介方应协助合同双方达成租赁协议，并保证协议内容的真实性和合法性。（2）中介方在提供中介服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。18.2担保服务（1）担保方应按照合同约定，为合同一方提供担保。（2）担保方在履行担保责任过程中，如因合同一方违约而承担赔偿责任，有权向违约方追偿。18.3评估服务（1）评估方应按照合同约定，对租赁物进行评估。（2）评估方应保证评估结果的客观、公正。18.4审计服务（1）审计方应按照合同约定，对合同双方的财务状况进行审计。（2）审计方应保证审计过程的独立性。18.5技术服务（1）技术服务方应按照合同约定，提供租赁物所需的技术服务。（2）技术服务方应保证技术服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，应与合同双方各自的责任划分清楚。19.2信息共享合同双方应与第三方共享必要的信息和资料，以便第三方更好地履行职责。19.3知识产权合同双方和第三方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯。19.4合作关系20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同如需变更，应经合同双方同意，并签订书面变更协议。20.2解除第三方介入合同如需解除，应经合同双方同意，并签订书面解除协议。21.特别约定21.1本合同关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入本合同的情况。21.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。列明租赁物所在位置、面积、结构等信息。2.附件二：租金支付明细表列明租金的支付时间、金额、支付方式、支付期限等信息。列明租金的调整情况、违约金计算方式等信息。3.附件三：租赁物维护保养记录记录租赁物在使用过程中的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等。4.附件四：保险单提供租赁物保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。5.附件五：第三方介入协议详细列明第三方介入的方式、服务内容、费用、责任等信息。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。8.附件八：违约金支付凭证提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定进行租赁物的维护保养；未经出租方同意擅自改变租赁物用途；因不可抗力导致合同无法履行；未经出租方同意，将租赁物转租、转借或转让；违反合同约定的保密义务；违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。违约金的计算方式应按照合同约定或法律法规的规定执行。违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失情况等因素综合考虑。示例说明：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金。若第三方在提供中介服务过程中泄露合同一方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业用途日照市商业地产租赁合同（含租赁设施维护责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整频率6.租赁设施6.1租赁设施清单6.2设施维护责任6.3设施维修及更换7.租赁用途7.1租赁用途约定7.2违约责任8.交付与接收8.1房地产交付8.2设施交付8.3接收手续9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：日照市房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：日照市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：日照市YY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：日照市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置：日照市区路号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产用途：商业用途2.4房地产权属证明：房产证号：鲁日照房权证字第号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日支付4.3租金支付时间：上午9:00至下午17:004.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整。5.2租金调整方式：调整幅度不超过原租金的10%，调整次数每年不超过一次。5.3租金调整频率：每年1月1日调整一次。6.租赁设施6.1租赁设施清单：中央空调系统供水供电设施卫生间设施消防设施照明设施6.2设施维护责任：出租方负责设施的日常维护和保养。承租方负责设施的合理使用，并在设施损坏时及时通知出租方。6.3设施维修及更换：租赁期间设施出现故障，双方应协商解决维修及更换事宜。7.租赁用途7.1租赁用途约定：承租方租赁上述房地产用于商业经营活动，不得用于其他用途。7.2违约责任：如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。8.交付与接收8.1房地产交付8.1.1出租方应确保房地产及其附属设施在租赁开始日前交付给承租方。8.1.2出租方应在交付房地产时提供完整的房地产权属证明文件。8.2设施交付8.2.1出租方应确保所有租赁设施在交付时处于良好状态。8.2.2承租方应在接收设施时进行验收，并签署验收报告。8.3接收手续8.3.1承租方应在接收房地产和设施后五个工作日内向出租方提交接收确认书。8.3.2出租方应在收到接收确认书后五个工作日内向承租方出具交付证明。9.租赁保证金9.1保证金金额9.1.1租赁保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。9.2保证金缴纳方式9.2.1保证金应在签订本合同时一次性缴纳。9.2.2保证金缴纳至出租方指定账户。9.3保证金退还9.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在十个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。10.1.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按合同约定交付房地产，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。10.2.2出租方未按合同约定维护设施，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。11.解除合同11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理结算手续。11.3解除合同责任11.3.1解除合同后，双方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为日照市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止手续13.3.1合同终止后，双方应按合同约定办理终止手续。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、设施清单等。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同条款以中文为准，解释权归出租方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。房地产交易过程中的中介服务；房地产评估、鉴定服务；工程建设过程中的监理服务；法律、财务等相关专业服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。16.1.2引入第三方前，双方应书面协商一致，并签订相关服务协议。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。16.2.2第三方提供的服务内容、收费标准及期限等符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方责任限额的适用范围仅限于第三方在提供服务过程中直接导致的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因合同双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。18.第三方