2024年商铺租赁经营合同范本：含租金调整机制的商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁经营合同范本：含租金调整机制的商铺租赁合同本合同目录一览1.1合同订立依据与适用法律1.2合同主体与签订时间1.3租赁商铺的概况1.4租赁期限与起止日期1.5租金及支付方式2.1租金计算与支付2.2租金调整机制2.3违约金与滞纳金3.1租赁用途与禁止事项3.2商铺使用要求与维护责任3.3附属设施使用与维护4.1租赁押金及其退还4.2租赁保证金及其退还5.1修缮责任与费用承担5.2紧急维修与通知5.3商铺改造与装修6.1租赁期间变更与提前终止6.2租赁合同解除条件与程序6.3合同解除后的费用结算7.1保险责任与投保要求7.2事故处理与责任承担8.1违约责任与争议解决8.2合同解除与终止后的责任9.1合同附件与补充条款9.2合同修改与补充10.1合同生效与备案10.2合同解除与终止11.1合同履行与遵守11.2合同变更与通知12.1合同解除与终止后的处理12.2合同终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的税费承担14.1合同签订地点与日期14.2合同份数与送达第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，并适用于中华人民共和国法律管辖范围内。1.2合同主体与签订时间甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订时间：____________________1.3租赁商铺的概况租赁商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________商铺装修情况：____________________1.4租赁期限与起止日期租赁期限：____________________年起止日期：____________________日至____________________日1.5租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________2.1租金计算与支付租金按月计算，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。2.2租金调整机制租金自合同签订之日起____________________年内保持不变，此后每年可根据市场情况调整一次，调整幅度不超过____________________%。2.3违约金与滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付____________________元违约金，累计逾期超过一个月，甲方有权解除合同。3.1租赁用途与禁止事项乙方仅可用于商业用途，不得进行非法活动或从事与租赁用途不符的业务。3.2商铺使用要求与维护责任乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁与完好，并承担商铺日常维护费用。3.3附属设施使用与维护商铺附属设施由乙方使用，乙方应爱护使用并承担相应的维修费用。4.1租赁押金及其退还乙方在签订本合同时应支付押金____________________元，租赁期满且无违约情形下，甲方无息退还押金。4.2租赁保证金及其退还乙方在签订本合同时应支付保证金____________________元，租赁期满且无违约情形下，甲方无息退还保证金。5.1修缮责任与费用承担商铺在租赁期间因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。5.2紧急维修与通知商铺出现紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行处理。5.3商铺改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改造或装修。如需改造或装修，乙方应提交设计方案并经甲方批准后方可进行。6.1租赁期间变更与提前终止租赁期间，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议。如乙方需提前终止租赁合同，应提前____________________个月通知甲方，并支付违约金____________________元。8.1违约责任与争议解决如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务。乙方应将商铺及附属设施恢复至合同签订时的状态，并承担由此产生的费用。8.3合同附件与补充条款8.4合同修改与补充本合同经双方签字盖章后生效。如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效之日起____________________日内将合同报租赁商铺所在地工商行政管理部门备案。10.1合同履行与遵守双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。10.2合同变更与通知任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.1合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。11.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务随之终止，但双方之间因合同而产生的债权债务关系仍然有效。12.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、保证金等。12.2合同终止后的税费承担合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担终止合同产生的税费。13.1合同签订地点与日期本合同签订地点为：____________________签订日期为：____________________14.1合同份数与送达本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.2第三方介入方式1.1.1中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、沟通和促成交易的第三方。1.1.2担保方：为保证甲乙双方合同履行，提供担保服务的第三方。1.1.3咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。1.3.2如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。1.4第三方责任划分1.4.1第三方介入本合同，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方合法权益。1.4.2第三方在介入过程中，其行为所产生的法律责任由第三方自行承担。1.4.3如第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其介入职责。2.1.2甲乙方应要求第三方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资格证书等。2.1.3第三方介入合同，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方与其他各方的划分说明2.2.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。2.2.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同关系，不得强迫或诱导甲乙双方违反合同约定。2.2.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出决定。3.1第三方介入合同的具体规定3.1.1第三方介入合同，应遵守国家相关法律法规和政策规定。3.1.2第三方介入合同，应遵循公平、公正、公开的原则。3.1.3第三方介入合同，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。4.1第三方介入合同解除与终止4.1.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除或终止第三方介入合同。4.1.2第三方介入合同解除或终止后，第三方应立即退出介入，并承担相应的法律责任。4.2第三方介入合同争议解决4.2.1第三方介入合同发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方介入合同的其他规定4.3.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同的所有第三方。4.3.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图详细要求：提供租赁商铺的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺装修清单详细要求：列出商铺装修项目、材料、品牌、规格等详细信息。说明：装修清单应详细列明装修内容，作为合同附件，用于后续装修验收。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。4.附件四：押金、保证金收据详细要求：提供乙方支付押金、保证金的收据或银行转账记录。说明：收据或转账记录作为合同附件，用于证明乙方已支付押金、保证金。5.附件五：商铺维修记录详细要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明商铺维修情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如合同中涉及第三方介入，应签订书面介入协议。说明：介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.附件八：争议解决协议详细要求：如合同中涉及争议解决，应签订书面争议解决协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____________________元滞纳金。示例说明：若乙方于每月5日前应支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付滞纳金____________________元。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方损坏商铺设施。责任认定标准：乙方损坏商铺设施，应负责修复并承担相应费用。示例说明：若乙方损坏商铺门窗，乙方应负责修复并支付修复费用____________________元。4.违约行为：甲方未按时交付商铺。责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____________________元违约金。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付商铺，甲方应支付违约金____________________元。5.违约行为：甲方未履行维修义务。责任认定标准：甲方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若商铺出现紧急维修情况，甲方未及时处理，甲方应承担维修费用____________________元。全文完。2024年商铺租赁经营合同范本：含租金调整机制的商铺租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3术语和解释2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4滞纳金及违约金5.使用和维护责任5.1使用规则5.2物业维护5.3修缮和维修5.4禁止行为6.保险6.1租赁物业保险6.2租户责任保险6.3保险责任和范围7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金使用和退还流程8.税收和费用8.1税收承担8.2其他费用8.3费用支付和结算9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3仲裁或诉讼12.其他约定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同生效和执行13.1合同生效条件13.2合同执行13.3合同语言14.合同签署和日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“租赁物业”指位于[租赁物业地址]的商铺，面积为[租赁物业面积]，用途为[商铺用途]。1.3术语和解释1.3.1“租金”指根据本合同约定的金额，由承租方向出租方支付的费用。1.3.2“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期的时间段。2.租赁物业描述2.1物业位置2.1.1租赁物业位于[租赁物业地址]，具体位置为[详细地址]。2.2物业面积2.2.1租赁物业的建筑面积为[租赁物业面积]平方米。2.3物业用途2.3.1租赁物业仅用于[商铺用途]。2.4物业现状2.4.1租赁物业在签订本合同时，现状为[物业现状描述]。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁续约3.3.1本合同租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过[续约期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整以年度为周期，根据市场租金水平及双方协商结果进行调整。4.4滞纳金及违约金4.4.1承租方逾期支付租金的，应按每日[滞纳金比例]向出租方支付滞纳金。4.4.2承租方违反本合同约定的，出租方有权要求承租方支付相应的违约金。5.使用和维护责任5.1使用规则5.1.1承租方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。5.2物业维护5.2.1承租方负责租赁物业的日常维护和保养。5.3修缮和维修5.3.1承租方在租赁期间对租赁物业进行修缮和维修的，应经出租方同意。5.4禁止行为5.4.1承租方不得在租赁物业内从事任何违法活动。6.保险6.1租赁物业保险6.1.1出租方应办理租赁物业的财产保险，并将保险单复印件交付承租方。6.2租户责任保险6.2.1承租方应办理租户责任保险，以保障其使用租赁物业期间的责任风险。6.3保险责任和范围6.3.1保险责任和范围根据各自保险合同约定执行。8.税收和费用8.1税收承担8.1.1承租方应依法承担租赁期间产生的所有税费。8.2其他费用8.2.1租赁期间产生的物业水电费、网络通讯费等由承租方承担。8.3费用支付和结算8.3.1承租方应按照物业服务公司的规定，按时支付相关费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方如未按时支付租金、未按约定用途使用物业、违反物业管理规定等行为，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1承租方违约造成出租方损失的，应按照实际损失进行赔偿。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。10.3解除和终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼11.3.1除非本合同另有约定，争议解决方式为诉讼。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同修改12.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方同意。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效和执行13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同执行13.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同语言13.3.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.合同签署和日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同履行中的争议，确保合同的公正执行。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿额度。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方职责和风险程度确定。3.第三方职责3.1职责范围3.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：协助双方进行合同履行；对合同履行过程中的争议进行调解；对合同履行的进度和质量进行监督；提供专业评估、咨询等服务。3.2职责限制3.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越自身职责范围。4.第三方权利4.1权利范围收取合理的劳务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2权利限制4.2.1第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2与其他第三方的关系5.2.1第三方与其他第三方之间无直接合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、职责和期限。6.2第三方介入费用6.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同履行过程中。6.3第三方介入争议解决6.3.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方协助解决，或由甲乙双方另行协商确定争议解决方式。7.第三方责任追究7.1责任追究条件7.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。7.2责任追究程序7.2.1甲乙双方可要求第三方承担相应责任，第三方应积极配合，按照法律法规和合同约定进行处理。7.3责任追究方式7.3.1第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同履行与第三方介入的衔接8.1合同履行过程中，第三方介入应与合同约定相符，确保合同履行的连续性和完整性。8.2第三方介入的终止8.2.1第三方介入目的达成或合同履行期限届满，第三方介入自行终止。8.3合同履行与第三方介入的衔接8.3.1合同履行与第三方介入的衔接，应由甲乙双方与第三方协商确定，并形成书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片及现状描述要求：提供租赁