2024年版房地产交易垫资贷款合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产交易垫资贷款合同协议书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条房地产交易信息2.1房地产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及步骤第三条垫资贷款金额及用途3.1垫资贷款金额3.2垫资贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式及期限第五条担保措施5.1甲方提供的担保5.2乙方提供的担保5.3丙方提供的担保第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及分发第十二条其他约定12.1甲方其他义务和责任12.2乙方其他义务和责任12.3丙方其他义务和责任第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，同意将房地产出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房地产，并按约定支付交易价款的个人或单位。1.3丙方（垫资方）：指同意为乙方提供垫资贷款，协助乙方完成房地产交易的金融机构或其他合法机构。第二条房地产交易信息2.1房地产基本情况（1）房地产位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。（2）房地产性质：_______（住宅、商业、办公等）。（3）房地产面积：_______平方米。（4）房地产所有权证号：_______。2.2交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）支付方式：_______（现金、转账、分期付款等）。2.3交易时间及步骤（1）交易时间：自合同签订之日起至房地产过户完成之日止。（2）交易步骤：_______（具体描述交易步骤，如签约、付款、过户等）。第三条垫资贷款金额及用途3.1垫资贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2垫资贷款用途：用于支付房地产交易价款及相关税费。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率：_______%。4.2还款方式及期限：_______（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。第五条担保措施5.1甲方提供的担保（1）甲方提供的不动产抵押担保：_______（具体描述抵押房产信息）。（2）甲方提供的保证人担保：_______（具体描述保证人信息）。5.2乙方提供的担保（1）乙方提供的个人信用担保。（2）乙方提供的其他担保：_______（具体描述）。5.3丙方提供的担保（1）丙方提供的保证人担保：_______（具体描述保证人信息）。（2）丙方提供的其他担保：_______（具体描述）。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期：_______年_______月_______日。11.2生效日期：自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及分发：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方其他义务和责任：_______（具体描述）。12.2乙方其他义务和责任：_______（具体描述）。12.3丙方其他义务和责任：_______（具体描述）。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的任何条款可以根据甲乙丙三方的协商进行修订。13.2修订程序：修订协议需经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.3合同解除和终止后的处理：_______（具体描述合同解除或终止后的处理事项）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙丙三方之外的，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。2.3第三方权利：第三方有权按照甲乙丙三方的约定，享受合同约定的权利。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应签订书面变更协议，并明确各方的权利义务。3.2合同变更的生效：合同变更协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方的责任限额，按照甲乙丙三方与第三方签订的协议执行。4.2第三方责任限额的确定：甲乙丙三方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方为合同关系，第三方对甲乙丙三方的义务和责任，不影响甲乙丙三方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙丙三方的划分说明：第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行合同义务，并承担合同责任。甲乙丙三方应按照合同约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决：如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告，甲乙丙三方应通过友好协商解决。协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止和解除：如因第三方介入导致合同终止或解除，甲乙丙三方应按照合同约定，履行合同解除后的相关事宜。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙丙三方应与第三方协商，确定合同解除后的责任承担和权益处理。7.3第三方作为被告的合同解除：如第三方作为被告导致合同解除，甲乙丙三方应与第三方协商，确定合同解除后的责任承担和权益处理。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用承担：如因第三方介入产生的费用，甲乙丙三方与第三方应按照合同约定或书面协议，分担或承担相应费用。8.2第三方作为被告的费用承担：如第三方作为被告产生的费用，甲乙丙三方与第三方应按照合同约定或书面协议，分担或承担相应费用。第九条第三方介入后的权益处理9.1第三方权益处理：如因第三方介入产生的权益处理，甲乙丙三方与第三方应按照合同约定或书面协议，处理相应权益。9.2第三方作为被告的权益处理：如第三方作为被告产生的权益处理，甲乙丙三方与第三方应按照合同约定或书面协议，处理相应权益。第十条第三方介入后的合同修订10.1合同修订：如因第三方介入需要修订合同，甲乙丙三方应签订书面修订协议，并明确各方的权利义务。10.2合同修订的生效：合同修订协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权证明附件二：买方支付能力证明附件三：卖方所有权转移证明附件四：垫资贷款协议附件五：贷款还款计划表附件六：担保协议附件七：争议解决协议附件八：第三方介入协议附件九：合同修订协议附件十：合同解除和终止协议附件的详细要求和说明：1.房地产所有权证明：证明甲方对出售的房地产拥有合法所有权。2.买方支付能力证明：证明乙方具有支付交易价款的能力。3.卖方所有权转移证明：证明甲方同意将房地产所有权转移给乙方。4.垫资贷款协议：详细记录垫资贷款的金额、利率、还款方式等信息。5.贷款还款计划表：详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。6.担保协议：记录担保人的信息及担保方式。7.争议解决协议：明确双方在发生争议时的解决方式及程序。8.第三方介入协议：详细说明第三方介入的范围、程序及责任。9.合同修订协议：记录合同修订的内容及生效条件。10.合同解除和终止协议：明确合同解除和终止的条件及后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房地产。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.丙方未按约定提供垫资贷款或违反贷款协议。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担。2.违约方在合同约定范围内承担赔偿责任。3.违约方应支付违约金，具体金额按合同约定执行。4.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，并支付违约金。具体违约金金额根据合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物、构筑物。