出售梅园小区物业合同范例

出售梅园小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有梅园小区物业的所有权，现甲方愿意将其所拥有的梅园小区物业出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的梅园小区物业。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.标的物：梅园小区物业（以下简称“标的物”），具体包括但不限于房屋、土地使用权、配套设施等。

2.价格：标的物总价为人民币________元整（￥__________）。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）作为定金。

2.乙方应在标的物交付之日起________日内，向甲方支付剩余总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）。

3.甲方应在收到全部款项后________日内，向乙方提供标的物的所有权及使用权。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起________日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后________日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、权属转移及登记

1.甲方应在合同签订之日起________日内，配合乙方办理标的物的权属转移手续。

2.乙方应在收到标的物权属证书之日起________日内，向相关部门申请办理标的物的所有权登记手续。

五、税费及费用承担

1.甲方应按照国家相关规定，承担标的物转让过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家相关规定，承担标的物权属转移及登记过程中产生的税费。

3.双方在办理标的物权属转移及登记手续时产生的其他费用，由双方协商解决。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

附件：

1.梅园小区物业权属证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有梅园小区物业的所有权，为保障甲方权益，提高交易效率，甲方委托第三方提供专业服务。现甲方愿意将其所拥有的梅园小区物业出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的梅园小区物业。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.标的物：梅园小区物业（以下简称“标的物”），具体包括但不限于房屋、土地使用权、配套设施等。

2.价格：标的物总价为人民币________元整（￥__________）。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）作为定金。

2.乙方应在标的物交付之日起________日内，向甲方支付剩余总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）。

3.第三方作为付款中介，负责监督款项的支付和到账，确保甲方权益。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起________日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后________日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、权属转移及登记

1.甲方应在合同签订之日起________日内，配合乙方办理标的物的权属转移手续。

2.第三方负责协助乙方办理标的物的所有权登记手续，并确保登记手续的顺利进行。

五、第三方职责

1.第三方应提供专业、高效的物业出售服务，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等。

2.第三方应负责监督标的物的交付和验收，确保标的物符合合同约定。

3.第三方应负责协调双方在权属转移及登记过程中的相关事宜。

六、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付款项。

2.甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内完成标的物的验收和权属登记。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付款项，不得拖欠或拒绝支付。

2.乙方应在约定时间内完成标的物的验收，如有异议，应在验收合格通知书上注明。

3.乙方应在约定时间内完成标的物的权属登记，确保甲方权益。

八、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________%的违约金。

2.如乙方在验收过程中发现标的物存在重大瑕疵，有权要求甲方承担赔偿责任。

3.如第三方未履行职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙双方及第三方各执________份。

附件：

1.梅园小区物业权属证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方资质证明

5.付款凭证

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，介入本次交易，旨在为甲方提供全方位的服务，确保甲方权益得到充分保障。同时，第三方通过协调双方关系，提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物所有者，拥有标的物的所有权及使用权。甲方主导本次交易，旨在实现以下目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.通过专业服务，提升甲方在物业出售过程中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（监理机构）：____________________

鉴于甲方拟将其拥有的某商业物业出售给乙方，为保障乙方的购买权益，确保物业质量及交易顺利进行，甲方同意委托第三方监理机构对物业进行专业监理。现甲乙双方及第三方就商业物业的购买事宜达成一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的物及价格

1.标的物：某商业物业（以下简称“标的物业”），包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。

2.价格：标的物业总价为人民币________元整（￥__________）。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）作为定金。

2.乙方应在标的物业交付前________日内，向甲方支付剩余总价款的_________%，即人民币________元整（￥__________）。

3.第三方作为监理机构，负责监督款项的支付和到账，确保乙方的资金安全。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起________日内，将标的物业交付给乙方。

2.乙方在收到标的物业后________日内，对标的物业进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、第三方监理职责

1.第三方作为监理机构，负责对标的物业的建造、装修、配套设施等进行全面监理。

2.第三方应确保标的物业的质量符合国家相关标准和合同约定。

3.第三方应监督甲方履行合同义务，包括但不限于按时交付标的物业、保证物业质量等。

五、乙方权益

1.乙方享有标的物业的所有权及使用权，有权要求甲方按照合同约定交付标的物业。

2.乙方有权要求第三方监理机构提供专业、独立的监理服务，确保物业质量。

3.乙方有权在合同约定的期限内，对标的物业进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改或赔偿。

六、甲方责任

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付标的物业。

2.甲方应保证标的物业的质量符合国家相关标准和合同约定。

3.甲方应配合乙方及第三方监理机构的工作，确保监理工作的顺利进行。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物业，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金。

2.如甲方提供的标的物业质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

3.如第三方监理机构未履行监理职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙双方及第三方各执________份。

附件：

1.标的物业权属证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方监理资质证明

5.付款凭证

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，主导本次交易，旨在实现以下目的：

1.保障自身权益，确