2024年度精装修二手房居间服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修二手房居间服务协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房源信息2.2房源描述2.3房源现状3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务报酬5.1居间服务报酬标准5.2居间服务报酬支付方式5.3居间服务报酬支付时间6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.2房源方违约责任6.3第三方违约责任7.居间服务保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息使用限制8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.居间服务解除条款9.1居间服务解除条件9.2居间服务解除程序9.3居间服务解除后果10.居间服务其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房源信息明细表12.2附件二：居间服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同效力14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.协议标的2.1房源信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________2.2房源描述房屋现状：___________配套设施：___________权属情况：___________2.3房源现状房屋现状图片附件：___________3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的房源；（2）提供房源相关信息；（3）协助甲方与房源方进行谈判；（4）协助甲方办理房屋过户手续；3.2居间服务方式（1）线上信息发布；（2）线下实地考察；（3）电话沟通；（4）邮件沟通；3.3居间服务期限本协议有效期为___________，自双方签字盖章之日起计算。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额乙方提供居间服务，甲方应支付居间服务费用总额为人民币___________元。4.2居间服务费用支付方式（1）签订本协议后，甲方支付预付款人民币___________元；（2）居间服务完成后，甲方支付剩余居间服务费用人民币___________元。4.3居间服务费用支付时间甲方应于居间服务完成后___________个工作日内支付剩余居间服务费用。5.居间服务报酬5.1居间服务报酬标准乙方提供的居间服务报酬为成交房屋总价的___________%。5.2居间服务报酬支付方式甲方支付居间服务报酬的方式如下：（1）在房屋成交后，甲方支付乙方居间服务报酬；（2）居间服务报酬支付至乙方指定的账户。5.3居间服务报酬支付时间甲方应在房屋成交后___________个工作日内支付居间服务报酬。6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任若乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还预付款；（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。6.2房源方违约责任若房源方未按约定履行房屋交付义务，乙方有权要求房源方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还居间服务费用；（2）赔偿甲方因房源方违约所遭受的损失。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致居间服务无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.居间服务保密条款7.1保密信息范围本协议项下的保密信息包括但不限于：（1）房源信息；（2）谈判内容；（3）甲方、乙方及房源方的商业秘密；（4）本协议内容。7.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用限制双方仅可使用保密信息为本协议项下的目的，不得用于其他任何目的。8.居间服务争议解决8.1争议解决方式若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，若协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交人民法院后，双方应遵守人民法院的诉讼程序，积极配合人民法院的审理工作。9.居间服务解除条款9.1居间服务解除条件（1）本协议约定的居间服务期限届满；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2居间服务解除程序任何一方要求解除本协议，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3居间服务解除后果（1）已支付的居间服务费用不予退还；（2）未支付的居间服务费用不再支付；（3）双方应各自承担因解除本协议而产生的合理费用。10.居间服务其他约定10.1其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2其他约定效力本协议中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件本协议自居间服务期限届满或双方协商一致解除之日起终止。11.3合同终止后果（1）剩余居间服务费用不再支付；（2）双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。12.合同附件12.1附件一：房源信息明细表12.2附件二：居间服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同签署甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签署日期：___________14.合同附件清单14.1附件一清单（1）房源信息明细表；（2）房屋权属证明；（3）房屋测绘报告；14.2附件二清单（1）居间服务费用明细表；（2）预付款收据；（3）居间服务报酬收据；14.3附件三清单（1）本协议；（2）补充协议（如有）；（3）相关法律法规文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融服务机构、房地产评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）参与争议解决；（4）提供合同履行所需的必要条件或资源。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的第三方及其具体职责。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2介入条件（1）第三方介入应有利于合同的履行；（2）第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的协议内容应符合法律法规的要求。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在介入过程中，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方义务（1）遵守合同约定和法律法规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用介入机会谋取不正当利益。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用承担方式如下：（1）甲乙双方共同承担；（2）根据第三方的职责和贡献，由甲乙双方按比例承担；（3）由甲方承担；（4）由乙方承担。18.2费用支付第三方介入的费用，应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定的方式支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任，不超过约定金额的部分。19.2责任限额约定甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体如下：（1）第三方责任限额为人民币___________元；（2）若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任；（3）若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则第三方介入本合同履行过程时，其职责、权利和义务应与甲乙双方明确划分，具体如下：（1）第三方仅对甲乙双方提供专业意见或服务，不对合同履行结果负责；（2）第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行；（3）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的协议。21.第三方介入的变更与终止21.1变更若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容、范围或方式，应书面通知第三方，并达成书面协议。21.2终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方可终止第三方的介入；a.合同履行完毕；b.第三方无法履行其职责；c.甲乙双方协商一致；d.法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息明细表详细要求：a.房源基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等；b.房源权属证明，包括房产证、土地证等；c.房源配套设施说明，如家具、家电、装修等；d.房源现状描述，包括房屋结构、装修状况、家具家电状况等；2.附件二：居间服务费用明细表详细要求：a.居间服务费用总额；b.预付款金额及支付时间；c.剩余居间服务费用金额及支付时间；附件说明：此附件用于记录居间服务费用的支付情况，确保甲乙双方对费用有明确了解。3.附件三：补充协议（如有）详细要求：a.补充协议的主要内容；b.补充协议的签订时间；附件说明：此附件用于记录双方在履行合同过程中达成的补充协议，确保协议内容的完整性。4.附件四：第三方介入协议（如有）详细要求：a.第三方介入的具体内容；b.第三方介入的职责与义务；c.第三方介入的费用承担方式；附件说明：此附件用于记录第三方介入的相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.附件五：争议解决协议（如有）详细要求：a.争议解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序；附件说明：此附件用于记录双方在发生争议时，选择的争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：a.甲方未按约定支付预付款或剩余费用，应向乙方支付违约金；b.乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的居间服务费用。示例说明：a.若甲方未在约定时间内支付预付款，应向乙方支付相当于预付款金额___________%的违约金；b.若乙方未在约定时间内提供服务，应退还甲方已支付的居间服务费用人民币___________元。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：a.第三方未按约定提供专业意见或服务，应退还甲乙双方已支付的相应费用；b.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：a.若第三方未按约定提供评估服务，应退还甲乙双方已支付的评估费用人民币___________元；b.若第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果错误，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任人民币___________元。3.居间服务期限届满前，甲乙双方单方面解除合同责任认定标准：a.单方面解除合同的甲方或乙方，应向对方支付违约金；b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。示例说明：a.若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于居间服务费用总额___________%的违约金；b.若因自然灾害等不可抗力导致合同解除，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度精装修二手房居间服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务范围4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3甲方义务6.4乙方义务7.服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：服务协议补充条款13.其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同份数13.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供精装修二手房居间服务的一方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供精装修二手房居间服务的一方。1.1.3“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的精装修二手房居间服务。1.1.4“房屋”指甲方委托乙方居间的精装修二手房。1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应依据相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系方式：3.服务内容与范围3.1服务概述（1）为甲方寻找合适的精装修二手房；（2）协助甲方进行房屋交易过程中的谈判；（3）提供房屋交易相关的法律咨询；（4）协助甲方办理房屋过户手续。3.2服务范围3.2.1乙方服务范围为北京市行政区域内；3.2.2乙方提供的服务包括但不限于上述概述内容。4.服务费用与支付4.1服务费用乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向乙方支付服务费用。4.3付款时间甲方应在每项服务完成后______个工作日内支付相应服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为______个月。5.2服务结束时间本合同服务期限届满，除非双方另有约定，否则合同自动终止。6.双方责任与义务6.1甲方责任6.1.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；6.1.2甲方应配合乙方完成房屋交易过程中的各项工作；6.1.3甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本合同约定提供优质、高效的服务；6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密；6.2.3乙方应在服务过程中严格遵守法律法规及行业规范。6.3甲方义务6.3.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；6.3.2甲方应配合乙方完成房屋交易过程中的各项工作；6.3.3甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照本合同约定提供优质、高效的服务；6.4.2乙方应保守甲方的商业秘密；6.4.3乙方应在服务过程中严格遵守法律法规及行业规范。7.服务违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金；7.1.2甲方未配合乙方完成房屋交易过程中的工作，应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供优质、高效的服务，应向甲方支付______%的违约金；7.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在提供服务过程中了解到的甲方的商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2乙方在合同履行过程中知悉的甲方的其他非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年；8.2.2即使合同终止，乙方仍应遵守本保密条款，对保密信息负有永久保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后______个工作日内仍未支付；10.1.2乙方未按约定提供服务的，经甲方催告后______个工作日内仍未改正；10.1.3一方违约导致合同目的不能实现；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情况；12.1.2房屋产权证明；12.1.3房屋交易相关文件。12.2附件二：服务协议补充条款13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达时间以实际收到为准。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行，提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同履行的公正性和专业性。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的委托，诚信、公正地履行职责，对因自身过错造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.2.3利益：第三方有权按照约定获得报酬。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.3.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义“责任限额”指第三方因履行本合同所产生责任的最大赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1甲乙双方在引入第三方时，应协商确定责任限额；16.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其自身提供的服务范围；17.1.2甲乙双方各自承担其在本合同项下的责任。17.2权利义务划分17.2.1第三方享有按照约定获得报酬的权利；17.2.2第三方应履行按照约定提供服务的义务；17.2.3甲乙双方应履行配合第三方工作的义务。18.第三方介入后的额外条款18.1通知义务18.1.1甲乙双方应在引入第三方前，书面通知对方；18.1.2第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方的工作进展情况告知对方。18.2服务质量保证18.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；18.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同目的的实现。18.3第三方变更18.3.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方；18.3.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方。18.4