餐厅租赁经营合同模板

餐厅租赁经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的餐厅出租给乙方经营使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐厅，以下简称“租赁物”。租赁物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋装修情况：__________；

（5）房屋使用性质：__________；

（6）租赁物附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

2.3租金支付时间：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的维护与管理

4.1甲乙双方应共同维护租赁物的使用安全，确保消防、水电等设施正常运行。

4.2乙方在租赁期内对租赁物进行日常管理，包括卫生、绿化、维修等。

4.3乙方应确保租赁物在租赁期间符合国家有关安全、环保、消防等标准。

五、租赁物的转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式处分。

5.2如乙方需转租、转借租赁物，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的租金，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.租赁物平面图；

3.附属设施清单；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于丙方的专业能力和业务需求，就甲方将位于__________的餐厅出租给乙方经营使用，并由丙方提供相关配套服务事宜，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐厅，以下简称“租赁物”。租赁物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋装修情况：__________；

（5）房屋使用性质：__________；

（6）租赁物附属设施：__________。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）提供餐厅运营所需的设备、用品采购；

（2）协助乙方进行人员招聘及培训；

（3）提供餐厅日常运营所需的物资供应；

（4）协助乙方进行市场推广及营销活动。

2.2丙方权利：

（1）在乙方租赁期限内，有权对乙方运营的餐厅进行监督和管理；

（2）有权根据市场变化和运营情况，调整乙方运营策略；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

3.3租金支付时间：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4丙方在提供配套服务过程中，应确保服务质量，对因服务质量问题造成的损失，丙方应承担相应责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的租金，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反本合同约定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）丙方在提供服务过程中，因自身原因造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方介入餐厅租赁经营，旨在为乙方提供专业、高效的服务，降低乙方运营成本，提高餐厅整体运营水平。

8.2丙方通过提供配套服务，有助于甲方实现餐厅的稳定收益，保障甲方权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于确保租赁物的安全和稳定收益。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

9.3甲方通过引入第三方丙方，实现资源整合，提高餐厅整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，乙方有意承租该餐厅进行经营，并希望丙方作为第三方参与，提供专业运营支持和咨询服务，甲乙双方及丙方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐厅，以下简称“租赁物”。租赁物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋装修情况：__________；

（5）房屋使用性质：__________；

（6）租赁物附属设施：__________。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供餐厅运营管理咨询；

（2）协助乙方制定市场推广策略；

（3）监督餐厅日常运营，确保服务质量；

（4）协助乙方进行员工培训与激励。

2.2丙方权利：

（1）对乙方运营的餐厅进行定期评估，提出改进建议；

（2）在乙方同意的情况下，丙方有权使用餐厅品牌进行市场推广；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权根据合同约定采取相应措施。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

3.3租金支付时间：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方擅自提高租金或改变租金支付方式的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方违反本合同约定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

结尾：