2024商铺租赁合同范本：包含智能设备安装及维护条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：包含智能设备安装及维护条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式及手续费3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间及方式4.智能设备安装及维护4.1设备清单及品牌4.2设备安装时间及费用4.3设备维护内容及周期4.4设备维修及更换责任5.使用范围及禁止事项5.1商铺使用范围5.2禁止事项及后果6.商铺装修及改动6.1装修要求及审批6.2装修费用承担6.3装修后的恢复及拆除7.营业税及费用7.1营业税承担7.2其他相关费用承担8.损坏及赔偿8.1商铺及设备损坏责任8.2损坏赔偿方式及金额9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号：[出租方法定代表人身份证号]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号：[承租方法定代表人身份证号]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]。1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：[月租金金额]元。2.2租金支付时间2.2.1每月[支付日]日前支付下一个月租金。2.3支付方式及手续费2.3.1支付方式：银行转账或现金支付。2.3.2手续费：银行转账支付需收取[手续费金额]元手续费。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：[押金金额]元。3.2押金退还条件3.2.1承租方在租赁期满且商铺及设备无损坏的情况下，押金全额退还。3.3押金退还时间及方式3.3.1退还时间：租赁期满后[退还时间]日内。3.3.2退还方式：银行转账或现金支付。4.智能设备安装及维护4.1设备清单及品牌4.1.1设备清单：[智能设备清单]。4.1.2设备品牌：[智能设备品牌]。4.2设备安装时间及费用4.2.1安装时间：[安装时间]。4.2.2安装费用：[安装费用]元。4.3设备维护内容及周期4.3.1维护内容：[设备维护内容]。4.3.2维护周期：[维护周期]。4.4设备维修及更换责任4.4.1维修责任：设备出现故障，由[责任方]负责维修。4.4.2更换责任：因自然磨损或人为损坏导致设备无法正常使用，由[责任方]负责更换。5.使用范围及禁止事项5.1商铺使用范围5.1.1商铺仅限于[商铺用途]。5.1.2商铺不得用于任何违法活动。5.2禁止事项及后果5.2.1禁止事项：[禁止事项列表]。5.2.2后果：违反禁止事项，出租方有权解除合同并要求赔偿。6.商铺装修及改动6.1装修要求及审批6.1.1装修要求：[装修要求]。6.1.2装修审批：[装修审批流程]。6.2装修费用承担6.2.1装修费用：[装修费用]元，由[承担方]承担。6.3装修后的恢复及拆除6.3.1恢复：装修后的商铺应恢复至原状，不得留下任何痕迹。6.3.2拆除：租赁期满或合同解除时，承租方应将装修拆除，恢复原状。8.损坏及赔偿8.1商铺及设备损坏责任8.1.1承租方在使用商铺及设备过程中，应尽合理注意义务，防止损坏。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的商铺及设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2损坏赔偿方式及金额8.2.1赔偿方式：修复或赔偿金额以实际修复费用或设备购置价格为准。8.2.2修复或赔偿金额：[具体赔偿金额]元。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方在承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的禁止事项时，有权解除合同。9.1.2承租方在出租方未按约定提供设备或服务、违反合同约定的禁止事项时，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前通知对方终止合同，需提前[提前通知期限]日书面通知对方。9.3解除及终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，承租方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。9.3.2出租方有权收回商铺，并要求承租方支付相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1双方协商事项12.1.1如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他特殊约定12.2.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.1.1附件一包含商铺外观及内部设施的照片，以证实商铺的实际情况。13.2附件二：设备清单13.2.1附件二详细列出了商铺内的智能设备清单，包括品牌、型号、数量等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包含与本合同相关的其他文件，如租赁保证金收据、设备安装合同等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请。2.2对方在收到申请后，应在[同意期限]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜。3.1.2咨询机构：提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.1.3评估机构：对商铺及设备进行评估，提供评估报告。3.1.4监理机构：对商铺的装修、设备安装等过程进行监督，确保质量。3.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过[责任限额]元。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方在合同履行过程中，应明确第三方的责任范围，避免责任不清。5.2第三方在履行职责过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决，必要时可依法提起诉讼。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.3.3第三方与甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方承担连带责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体如下：6.1.1中介机构费用：由甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。6.1.2咨询机构费用：由甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。6.1.3评估机构费用：由甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。6.1.4监理机构费用：由甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。6.2如合同中未明确费用承担比例，甲乙双方应根据实际情况协商确定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在[变更通知期限]内书面通知对方。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按变更后的合同履行各自的义务。8.第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方或第三方在合同履行过程中，出现合同解除情形，应按合同约定和法律规定办理。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同解除的处理。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和法律规定办理。9.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间合同终止的处理。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：包含商铺外观、内部设施及装修情况的照片，清晰展示商铺的实际状态。2.附件二：设备清单要求：详细列出商铺内的智能设备名称、型号、品牌、数量等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确商铺内的设备情况，便于双方后续的管理和维护。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的实际支付情况。4.附件四：设备安装合同要求：明确设备安装的双方、安装时间、安装费用等内容。说明：设备安装合同作为合同附件，用于明确设备安装的相关事宜，确保设备安装的质量和进度。5.附件五：装修合同要求：明确装修工程的双方、装修时间、装修费用等内容。说明：装修合同作为合同附件，用于明确商铺装修的相关事宜，确保装修质量符合要求。6.附件六：设备维护合同要求：明确设备维护的双方、维护时间、维护费用等内容。说明：设备维护合同作为合同附件，用于明确设备维护的相关事宜，确保设备正常运行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或押金。1.2承租方违反商铺使用范围，用于非法活动。1.3承租方未按约定进行装修或改动商铺。1.4承租方损坏商铺或设备，未按约定进行修复或赔偿。1.5出租方未按约定提供设备或服务。1.6第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担相应的法律责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1修复或赔偿损失。2.2.2支付违约金。2.2.3解除合同，收回商铺或设备。2.2.4担任连带责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，逾期[逾期天数]日未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付[违约金金额]元违约金。3.2承租方损坏商铺，未在[修复期限]内修复，出租方有权自行修复，并要求承租方支付[修复费用]元修复费用。3.3第三方在设备安装过程中，因操作不当导致设备损坏，出租方有权要求第三方赔偿[赔偿金额]元。全文完。2024商铺租赁合同范本：包含智能设备安装及维护条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁商铺的位置、面积3.2租赁商铺的设施与设备4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.租赁物使用规范6.1使用范围与限制6.2使用规范与安全要求7.智能设备安装条款7.1设备安装要求7.2设备安装费用7.3设备维护责任8.维护条款8.1设备维护内容8.2维护费用及支付方式8.3维护期限9.转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3未经允许转租或转借的罚则10.租赁物的维护与保养10.1维护与保养责任10.2维护与保养标准10.3维修费用的承担11.保险11.1保险范围11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁商铺”指本合同中出租方所拥有的位于______的商铺，面积______平方米，具体位置及描述详见附件一。1.1.2“智能设备”指租赁商铺内安装的用于提升商铺运营效率的设备，包括但不限于照明系统、安防系统、音响系统等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的开始日期至结束日期，共计______年。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定应支付给出租方的租赁费用。1.1.5“违约责任”指本合同任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2承租方信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______第三条租赁物描述3.1租赁商铺的位置、面积3.1.1租赁商铺位于______，面积为______平方米。3.1.2租赁商铺的具体位置、面积及结构详见附件一。3.2租赁商铺的设施与设备3.2.1租赁商铺内包含的设施与设备详见附件二。3.2.2出租方保证所提供的设施与设备符合国家相关标准，并在租赁期间保持正常使用状态。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁起止日期4.2.1租赁起止日期以合同约定的日期为准，如有变更需双方另行协商一致。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币______元/月，共计______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的______日前，将租金汇入出租方指定的账户。5.3逾期支付罚则5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______%的逾期违约金。第六条租赁物使用规范6.1使用范围与限制6.1.1承租方仅限于在租赁商铺内进行合法的商业经营活动。6.1.2承租方不得将租赁商铺用于违法活动或违反公序良俗的行为。6.2使用规范与安全要求6.2.1承租方应按照相关法律法规及行业标准，确保租赁商铺内的经营活动安全、合法。6.2.2承租方应对租赁商铺内的设施与设备进行妥善保管，不得擅自拆改或损坏。第七条智能设备安装条款7.1设备安装要求7.1.1出租方负责在租赁商铺内安装智能设备，具体设备清单详见附件三。7.1.2设备安装完成后，出租方应向承租方提供设备使用说明书及操作培训。7.2设备安装费用7.2.1智能设备安装费用共计人民币______元，由出租方承担。7.3设备维护责任7.3.1在租赁期限内，智能设备的维护责任由出租方承担，包括设备故障的维修及更换。7.3.2承租方应合理使用智能设备，避免人为损坏。如因人为原因导致设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条维护条款8.1设备维护内容8.1.1出租方负责对智能设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。8.1.2维护工作应在非营业时间进行，以免影响承租方的正常经营。8.2维护费用及支付方式8.2.1设备维护费用包括但不限于维修材料费、人工费等，由出租方承担。8.2.2维护费用按实际发生计算，每月底由出租方向承租方出具维护费用清单。8.3维护期限8.3.1智能设备的维护期限为自设备安装完毕之日起，至租赁期限结束之日止。第九条转租与转借9.1转租条件9.1.1承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意。9.1.2转租后的承租方应具备与本合同相同的经营资格和条件。9.2转借条件9.2.1承租方如需转借，应事先取得出租方的书面同意。9.2.2转借期间，承租方仍需承担本合同约定的所有责任和义务。9.3未经允许转租或转借的罚则9.3.1如承租方未经出租方同意擅自转租或转借，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第十条租赁物的维护与保养10.1维护与保养责任10.1.1承租方负责租赁商铺的日常维护与保养，确保商铺及设施设备处于良好状态。10.1.2出租方有权对承租方的维护保养工作进行监督。10.2维护与保养标准10.2.1承租方应按照国家相关标准和行业规范进行商铺的维护与保养。10.2.2维护保养工作应包括但不限于清洁、维修、更换损坏部件等。10.3维修费用的承担10.3.1因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。第十一条保险11.1保险范围11.1.1承租方应自租赁之日起，对租赁商铺及其内的设施设备投保财产保险，保险金额应不低于______万元。11.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能造成财产损失的险种。11.2保险责任11.2.1保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。11.2.2保险公司应在保险责任范围内，按照保险合同约定支付赔偿。11.3保险费用11.3.1保险费用由承租方承担，并在每月租金中一并支付。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方有权在租赁期限届满前提前解除本合同，但需提前______个月书面通知对方。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁商铺，并恢复原状。12.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第十三条违约责任13.1违约行为定义13.1.1违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿标准根据实际损失和违约情况确定，具体标准详见附件四。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险代理方、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的技术服务、设备安装、维修、保险、法律咨询等需要专业服务的领域。2.2第三方介入的介入事项应在合同中明确约定，或经甲乙双方协商一致后由第三方介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，调整服务内容或方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方与第三方的权利义务由双方另行约定。4.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方与第三方的权利义务由双方另行约定。4.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额5.1.1本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______万元。5.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。5.2责任限额的调整5.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同中明确约定调整方式。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。6.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入事项及预期目标。6.2第三方介入的批准6.2.1甲乙双方应在收到申请后______日内，书面回复是否同意第三方介入。6.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的职责后，介入终止。7.1.2如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商一致的方式承担。8.2费用支付方式8.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.2.2如合同未约定费用支付方式，双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如与甲乙双方另行签订的协议相冲突，以甲乙双方另行签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺的具体位置、面积及结构图要求：提供详细的商铺平面图，标注商铺的尺寸、门窗位置、水电接口等。说明：此图用于明确租赁商