2024版二房东房屋租赁合同书样本：含临时租赁权转让规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东房屋租赁合同书样本：含临时租赁权转让规定本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2房屋租赁市场管理政策1.3房屋租赁市场惯例2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3临时租赁权转让方基本信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋禁止事项8.房屋维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3临时租赁权转让方维修责任9.临时租赁权转让9.1临时租赁权转让条件9.2临时租赁权转让流程9.3临时租赁权转让费用9.4临时租赁权转让限制10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3临时租赁权转让方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律效力13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2房屋租赁市场管理政策1.3房屋租赁市场惯例2.合同主体2.1出租方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2承租方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.3临时租赁权转让方基本信息2.3.1姓名：________2.3.2身份证号码：________2.3.3联系电话：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋设施：________4.租赁期限4.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限：____年4.3租赁续约：双方可在租赁期限届满前____个月，协商一致后签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元5.2租金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日按应支付租金的____%向出租方支付滞纳金。6.房屋押金6.1押金金额：人民币________元6.2押金退还：租赁期满且房屋设施无损坏的情况下，承租方在搬离后____日内可向出租方申请退还押金。6.3押金扣除：因承租方原因导致房屋设施损坏或欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。7.房屋使用7.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营活动。7.2房屋维护：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。7.3房屋禁止事项：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得在房屋内饲养宠物等。8.房屋维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责在房屋租赁期间对房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修保养。8.1.2出租方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对房屋内部设施（如家具、电器等）的日常使用和维护。8.2.2因承租方使用不当导致房屋损坏的，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。8.3临时租赁权转让方维修责任8.3.1临时租赁权转让方在转让期间，承担与承租方相同的维修责任。8.3.2临时租赁权转让方应保证在转让期间房屋的安全和正常使用。9.临时租赁权转让9.1临时租赁权转让条件9.1.1临时租赁权转让需经出租方书面同意。9.1.2临时租赁权转让方应确保承租方同意转让，并签订转让协议。9.2临时租赁权转让流程9.2.1临时租赁权转让方应向出租方提交转让申请及相关材料。9.2.2出租方收到申请后，在____个工作日内给予书面答复。9.3临时租赁权转让费用9.3.1临时租赁权转让无需额外支付费用。9.4临时租赁权转让限制9.4.1临时租赁权转让不得违反国家法律法规和租赁合同约定。9.4.2临时租赁权转让不得损害出租方和承租方的合法权益。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方在租赁期限内出现严重违约行为。10.1.2因不可抗力导致房屋无法继续租赁。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方协商一致，签订解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应结清租金和其他费用。10.3.2出租方应退还承租方已支付的押金。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按合同约定提供房屋的，应向承租方支付违约金。11.1.2出租方未按时维修房屋的，应承担相应的维修费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。11.3临时租赁权转让方违约责任11.3.1临时租赁权转让方违反转让协议的，应承担相应的违约责任。11.3.2临时租赁权转让方未按时履行维修责任的，应承担相应的维修费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1法律效力13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，出租方、承租方各执____份。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人签字盖章14.3.1出租方代表（签字）：________14.3.2承租方代表（签字）：________14.3.3临时租赁权转让方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了履行本合同的条款，提高合同的履行效率，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方的职责：4.1.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.2中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋租赁交易，提供交易撮合服务。4.1.3维修服务提供商：负责对房屋进行维修，确保房屋的安全和正常使用。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据本合同的约定和职责要求甲乙双方履行相应的义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。6.第三方责任限额的明确6.1.1第三方责任限额不应超过其提供服务时收取的费用。6.1.2第三方责任限额不应超过因第三方原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。6.2.1第三方责任限额的具体数额。6.2.2第三方责任限额的赔偿范围。6.2.3第三方责任限额的赔偿程序。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，其职责和权利仅限于与甲乙双方签订的协议范围内。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。7.4第三方不得因介入本合同而产生与甲乙双方之外的任何法律纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、设施、位置等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.房屋照片详细要求：提供房屋现状的清晰照片，包括房屋整体和各房间的照片。说明：照片作为房屋交付和退租时的比对依据。3.押金收据详细要求：押金收据需注明押金金额、交付时间、收据编号等。说明：收据作为押金交付和退还的凭证。4.临时租赁权转让协议详细要求：协议需明确转让方、受让方的信息，转让条件、期限等。说明：协议作为临时租赁权转让的法律依据。5.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议作为解决合同履行中争议的法律依据。6.房屋维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：记录作为房屋维修情况的证明。7.合同签订确认书详细要求：确认书需注明合同签订时间、地点、双方签字等。说明：确认书作为合同签订的有效证明。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他文件作为补充合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因未提供房屋给承租方造成的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，应支付每日租金的____%作为违约金。1.2未按约定进行房屋维修责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时给承租方造成的损失。示例：出租方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用并赔偿承租方因维修不及时造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿因未支付租金给出租方造成的损失。示例：承租方未按约定支付租金，应支付每日租金的____%作为违约金。2.2擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿因擅自改变房屋结构或使用性质给出租方造成的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿出租方因结构改变造成的损失。3.临时租赁权转让方违约行为及责任认定3.1未按约定进行临时租赁权转让责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿因未转让临时租赁权给承租方造成的损失。示例：转让方未按约定进行临时租赁权转让，应赔偿承租方因转让未成造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用并赔偿甲乙双方因维修不及时造成的损失。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含临时租赁权转让规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收标准6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制7.押金及费用7.1押金金额及退还条件7.2其他费用及支付方式8.临时租赁权转让规定8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用8.4转让限制9.房屋维护及维修9.1租赁双方维修责任9.2维修费用承担10.水电煤气等公共费用10.1费用承担方式10.2费用结算方式11.违约责任11.1租赁双方违约责任11.2违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋装修情况：_______1.2租赁双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号码：_______1.2.1.3联系电话：_______1.2.2承租方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号码：_______1.2.2.3联系电话：_______2.租赁房屋的使用性质2.1租赁房屋仅限用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金总额为_______元，每月租金为_______元，租金支付方式为_______（月付、季付、半年付或年付）。4.租金调整4.1租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权按照国家最新政策调整租金，但调整后的租金不得超过市场同类房屋租金的平均水平。5.房屋交付与接收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方。6.房屋使用规定6.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.押金及费用7.1乙方需在签订合同时向甲方支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。7.2其他费用包括物业管理费、水电费、燃气费等，按实际使用情况由乙方支付。8.临时租赁权转让规定8.1转让条件8.1.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前_______日书面通知甲方。8.1.2乙方转让租赁权时，应保证新承租人具备合法租赁资格，并同意遵守本合同条款。8.1.3甲方有权在_______日内对乙方提出的转让申请进行审核，审核通过后方可进行转让。8.2转让程序8.2.1乙方需提供新承租人的身份证明、租赁资格证明等相关文件。8.2.2双方签订转让协议，明确转让后的租赁期限、租金等事项。8.2.3甲方在收到转让协议后，需在_______日内完成转让手续。8.3转让费用8.3.1乙方转让租赁权时，需向甲方支付_______元转让手续费。8.3.2转让手续费由乙方承担，不得转嫁给新承租人。8.4转让限制8.4.1乙方不得擅自将租赁权转让给不具备租赁资格的第三方。8.4.2甲方保留对转让申请的最终决定权。9.房屋维护及维修9.1租赁双方维修责任9.1.1房屋及附属设施在正常使用情况下出现的自然损耗，由甲方负责维修。9.1.2因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。9.2维修费用承担9.2.1乙方在房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。9.2.2维修费用按实际发生计算，由责任方承担。10.水电煤气等公共费用10.1费用承担方式10.1.1水电煤气等公共费用由乙方按实际使用情况支付。10.1.2乙方应在每月_______日前支付上月产生的公共费用。10.2费用结算方式10.2.1乙方可选择银行转账、现金或约定的其他方式支付公共费用。11.违约责任11.1租赁双方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。11.1.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。11.2违约赔偿11.2.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2出现合同解除情形，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、维修服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的行为不应违反本合同的约定，否则应承担相应的违约责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方应承担无限责任。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其服务引起的直接损失和间接损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。15.4.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。15.4.3双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订相关协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.1.3甲方应对第三方的工作成果进行验收，如不符合要求，有权要求第三方进行整改或承担相应责任。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的一切费用，除非合同另有约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应直接与乙方进行沟通，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与租赁房屋的关系17.3.1第三方在提供服务过程中，应对租赁房屋进行必要的维护和保养，但不得改变房屋的结构和用途。17.3.2第三方应确保其服务不会影响租赁房屋的正常使用。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入服务不符合合同约定或存在违法行为，甲乙双方有权要求终止第三方介入，并追究其责任。18.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务结果进行结算，如有争议，可参照本合同第13条争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋及附属设施清单6.临时租赁权转让协议7.第三方服务协议8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权证号、房屋坐落地址、产权人姓名等信息。2.房屋租赁合同：需详细列明租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等条款。3.租金支付凭证：需注明支付时间、支付金额、支付方式等信息。4.押金收据：需注明收据日期、收据金额、收据编号等信息。5.房屋及附属设施清单：需详细列明房屋及附属设施名称、数量、状况等信息。6.临时租赁权转让协议：需明确转让条件、转让程序、转让费用等条款。7.第三方服务协议：需详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用等条款。8.争议解决相关文件：需包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。9.其他附件：根据实际情况，双方可协商确定其他需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时交付或接收房屋：违约责任认定标准为，未按时交付或接收房屋的，应向对方支付_______元违约金。示例：甲方未在约定日期前将房屋交付乙方，应向乙方支付_______元违约金。2.甲乙双方未按时支付租金：违约责任认定标准为，未按时支付租金的，应向对方支付_______元违约金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构：违约责任认定标准为，乙方擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自拆除房屋内的隔断，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。4.乙方未按时支付公共费用：违约责任认定标准为，未按时支付公共费用的，应向公共费用提供方支付_______元违约金。示例：乙方未在每月_______日前支付水电费，应向公共费用提供方支付_______元违约金。5.第三方提供服务不符合约定：违约责任认定标准为，第三方提供服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，应退还维修费用，并赔偿甲方损失。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含临时租赁权转让规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.租赁用途2.1合法用途2.2限制性条款3.房屋维护与保养3.1房屋修缮责任3.2装修与改动3.3疏浚与清洁4.装修与改动4.1装修许可4.2改动限制4.3恢复原状5.租赁权转让与转租5.1临时租赁权转让5.2转租申请与审批5.3转租费用及收益分配6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除合同程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与解除12.合同份数13.合同签字与盖章13.1双方签字13.2盖章手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属证明文件编号：______1.2租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______租赁期限：______年1.3租金及支付方式租金总额：______元租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付日期：______支付方式：______1.4押金及退还条件押金金额：______元押金退还条件：______2.租赁用途2.1合法用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.2限制性条款（1）违法活动；（2）损害房屋结构或设施；（3）噪音扰民；（4）占用公共区域；（5）其他违反法律法规的行为。3.房屋维护与保养3.1房屋修缮责任房屋日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修材料。3.2装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。3.3疏浚与清洁乙方负责保持房屋及公共区域的清洁卫生。4.装修与改动4.1装修许可如需对房屋进行装修，乙方应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.2改动限制装修或改动不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。4.3恢复原状装修结束后，乙方应将房屋恢复至原有状态。5.租赁权转让与转租5.1临时租赁权转让乙方在租赁期间，如需将房屋部分或全部临时转让给他人使用，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.2转租申请与审批乙方转租房屋，应向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可进行转租。5.3转租费用及收益分配转租费用及收益分配由双方另行协商确定。6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方违约；（2）乙方违约；（3）房屋被征收或征用；（4）不可抗力等原因导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同到期自然终止。6.3解除合同程序合同解除前，双方应协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即房屋地址所在的区县。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）房屋因不可抗力无法居住；（2）房屋被依法查封或强制拆除；（3）乙方未按合同约定支付租金或押金；（4）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1合同附件（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋产权证明文件；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。11.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达；（4）公告送达。11.3合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签字与盖章13.1双方签字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2盖章手续甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.合同附件清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明文件；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务企业等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、变更或解除；（2）房屋租赁期间的维修、保养；（3）房屋租赁合同争议的调解；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责提供房屋租赁信息、协助甲乙双方签订合同、监督合同履行等。15.3.2评估机构15.3.3担保机构担保机构负责对乙方进行信用担保，确保乙方按合同约定履行义务。15.3.4物业服务企业物业服务企业负责对房屋进行日常维护、清洁、安全保障等。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取中介费用。15.4.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.4.3担保机构担保机构有权根据合同约定收取担保费用。15.4.4物业服务企业物业服务企业有权根据合同约定收取物业管理费。15.5第三方义务15.5.1中介机构中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。15.5.2评估机构评估机构应客观、公正地评估房屋价值。15.5.3担保机构担保机构应按照合同约定履行担保义务。15.5.4物业服务企业物业服务企业应按照合同约定提供物业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。具体如下：（1）中介机构：______元；（2）评估机构：______元；（3）担保机构：______元；（4）物业服务企业：______元。16.3争议解决第三方责任争议，按照本合同第八条争议解决方式处理。17.第三方变更