2024年度沈阳二手房买卖合同房屋租赁权终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳二手房买卖合同房屋租赁权终止合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁权终止原因3.1房屋租赁权终止的具体原因3.2相关证据和证明材料4.房屋租赁权终止时间4.1房屋租赁权终止的具体日期4.2合同终止前的通知义务5.租金结算5.1租金结算方式5.2租金结算时间5.3逾期支付租金的处理6.房屋返还6.1房屋返还条件6.2房屋返还时间6.3房屋返还过程中的注意事项7.房屋修缮和维修7.1房屋修缮和维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间和方式8.违约责任8.1违约情形和责任8.2违约金的计算和支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他事项的约定11.2其他条款的补充和修改12.合同附件12.1附件一：房屋租赁权终止协议12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：相关证明材料13.合同签署13.1合同签署时间和地点13.2合同签署人身份证明13.3合同签署后的生效时间14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房屋租赁权终止合同”是指出租方与承租方就房屋租赁权终止事宜所达成的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“出租方”指房屋的所有权人或者有权出租房屋的单位或个人；（2）“承租方”指与出租方签订房屋租赁合同，取得房屋使用权的人；（3）“房屋”指出租方出租给承租方的建筑物及其附属设施；（4）“租赁权”指承租方在租赁期间对房屋的使用权；（5）“终止”指租赁权的结束，包括提前解除、到期不再续约等情况。2.合同双方2.1出租方信息出租方全称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2承租方信息承租方全称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.房屋租赁权终止原因3.1房屋租赁权终止的具体原因本合同中房屋租赁权终止的具体原因为：________________________3.2相关证据和证明材料（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁权终止的相关文件；（3）其他可能涉及的证明材料。4.房屋租赁权终止时间4.1房屋租赁权终止的具体日期房屋租赁权终止的具体日期为：____年____月____日。4.2合同终止前的通知义务出租方和承租方应在房屋租赁权终止前____天向对方发出书面通知。5.租金结算5.1租金结算方式租金结算方式为：________________________5.2租金结算时间租金结算时间为：________________________5.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。6.房屋返还6.1房屋返还条件房屋返还条件如下：（1）承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方；（2）承租方应清理房屋内部垃圾，保持房屋整洁；（3）承租方应将房屋钥匙及附属设施钥匙交付给出租方。6.2房屋返还时间房屋返还时间为：____年____月____日。6.3房屋返还过程中的注意事项（1）房屋返还时，双方应共同进行现场交接，确认房屋及附属设施状况；（2）如有损坏，双方应协商处理，如协商不成，可依法解决。8.违约责任8.1违约情形和责任（1）出租方未按约定时间提供房屋，应向承租方支付违约金；（2）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；（3）承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；（4）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算和支付（1）未按约定提供房屋的，每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金；（2）未按约定支付租金的，每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金；（3）损坏房屋或附属设施的，按实际损失赔偿。违约金支付方式为：________________________8.3违约责任的承担违约方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金，否则出租方有权采取法律手段追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）沈阳市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方；（3）双方应相互结算，处理完毕后，本合同终止。11.其他约定11.1其他事项的约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他条款的补充和修改对本合同条款的补充和修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁权终止协议12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：相关证明材料13.合同签署13.1合同签署时间和地点本合同于____年____月____日在____地签署。13.2合同签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。13.3合同签署后的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数和保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）提供房屋租赁信息、咨询和服务；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务、技术等专业服务；（4）协助双方进行合同签订、履行和争议解决。15.3第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方的责任15.4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲、乙双方直接损失的实际金额。15.4.2第三方的免责如第三方在履行职责过程中，非因自身故意或重大过失导致损失，且该损失属于不可抗力、意外事件或甲、乙双方自身原因造成的，第三方不承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供优质服务。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。（2）乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。（3）乙方应监督第三方的工作，如有违反合同约定或损害乙方利益的行为，乙方有权要求第三方承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。若第三方违反约定，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。若第三方违反约定，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守合同的相关规定，不得损害合同其他各方（如担保人、共有人等）的合法权益。若第三方违反约定，相关各方有权要求第三方承担责任。18.第三方的退出机制18.1第三方退出条件若第三方在履行职责过程中出现重大过错，或合同约定的其他退出条件，甲、乙双方有权要求第三方退出。18.2第三方退出程序（1）甲、乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方应立即停止履行职责；（3）第三方应按照约定退还已收取的费用；（4）甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.第三方的保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方的权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的资料和便利条件，并有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁权终止协议详细要求：包括房屋租赁权终止的具体原因、双方的权利义务、违约责任等内容，由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、物品清单等，由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于确认房屋交接时的现状，作为日后处理纠纷的依据。3.附件三：相关证明材料详细要求：包括房屋产权证明、房屋租赁合同、身份证件、银行账户信息等，用于证明甲乙双方的合法权益。说明：本附件是合同履行的必要材料，用于证明双方的主体资格和合同的真实性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等，由甲乙双方与第三方共同签订。说明：本附件是第三方介入合同的补充协议，明确了第三方在合同履行中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容，由甲乙双方共同签订。说明：本附件是合同履行过程中解决争议的依据，明确了双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。未按约定退还押金：出租方应双倍退还押金，并支付违约金。损坏房屋：出租方应负责修复或赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。损坏房屋：承租方应负责修复或赔偿损失。未按约定返还房屋：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供优质服务：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方未在合同约定的房屋租赁权终止日期前将房屋交付给承租方，出租方应向承租方支付相当于三倍日租金的违约金。若承租方在房屋租赁期间故意损坏房屋，承租方应赔偿出租方因修复损坏而支出的合理费用。若第三方在提供房屋评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果失实，第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同房屋租赁权终止合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋租赁权终止原因2.1房屋租赁权终止原因概述2.2房屋租赁权终止具体原因3.房屋租赁权终止条件3.1房屋租赁权终止条件概述3.2房屋租赁权终止具体条件4.房屋租赁权终止方式4.1房屋租赁权终止方式概述4.2房屋租赁权终止具体方式5.房屋租赁权终止时间5.1房屋租赁权终止时间概述5.2房屋租赁权终止具体时间6.租赁保证金处理6.1租赁保证金退还6.2租赁保证金扣除7.房屋交付与接收7.1房屋交付概述7.2房屋接收概述8.合同解除后的权利义务8.1房屋占用权8.2房屋维修责任8.3房屋租赁权终止后的费用承担9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2房屋基本信息房屋坐落：市辖区/县，街道，门牌号房屋所有权证号：房屋面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构等房屋用途：住宅/商业等1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日合同签订地点：市辖区/县，街道，门牌号2.房屋租赁权终止原因2.1房屋租赁权终止原因概述因甲方原因导致房屋租赁权终止。2.2房屋租赁权终止具体原因甲方因个人原因需收回房屋，无法继续履行租赁合同。3.房屋租赁权终止条件3.1房屋租赁权终止条件概述3.2房屋租赁权终止具体条件（1）甲方通知乙方房屋租赁权终止；（2）乙方收到甲方书面通知后，无异议且未提出继续租赁要求；（3）双方签订房屋租赁权终止协议。4.房屋租赁权终止方式4.1房屋租赁权终止方式概述房屋租赁权终止采用协商一致的方式。4.2房屋租赁权终止具体方式（1）甲方书面通知乙方房屋租赁权终止；（2）双方签订房屋租赁权终止协议；（3）乙方按照协议规定，将房屋交付甲方。5.房屋租赁权终止时间5.1房屋租赁权终止时间概述房屋租赁权终止时间为甲方通知乙方后的次日起。5.2房屋租赁权终止具体时间甲方于年月日通知乙方房屋租赁权终止，故房屋租赁权终止时间为年月日。6.租赁保证金处理6.1租赁保证金退还甲方应在房屋租赁权终止后，将乙方交付的租赁保证金全额退还给乙方。6.2租赁保证金扣除若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权按照合同约定扣除相应比例的租赁保证金。7.房屋交付与接收7.1房屋交付概述甲方应在房屋租赁权终止后，将房屋交付给乙方。7.2房屋接收概述乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行接收，并在接收过程中，对房屋现状进行确认。8.合同解除后的权利义务8.1房屋占用权在合同解除后，乙方应立即停止使用房屋，不得再行占用。8.2房屋维修责任合同解除后，房屋的维修责任由甲方承担。乙方在合同解除前对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.3房屋租赁权终止后的费用承担合同解除后，乙方应承担至合同解除之日止的水电费、物业管理费等相关费用。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任具体条款（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋租金的1%计算；（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的1%计算；（3）任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担因违约造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求；（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）房屋租赁权终止；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件一房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书12.2合同附件二房屋租赁合同附件二：房屋交付清单13.合同签订13.1合同签订主体本合同由甲方和乙方双方签字（或盖章）后生效。13.2合同签订程序（1）双方达成一致意见；（2）签订本合同；（3）双方签字（或盖章）；（4）合同生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方为房屋买卖或租赁提供信息、咨询、协调等服务；（2）中介方协助双方进行合同签订、房屋交付等事宜。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入（1）律师事务所提供法律咨询，协助双方处理合同纠纷；（2）律师事务所起草、审核合同文本，确保合同合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务的范围内，并对因其服务导致的损失承担相应的责任。17.2责任限额具体条款（1）中介方：对因其提供的服务导致的损失，承担不超过中介服务费1倍的责任；（2）评估机构：对评估报告中存在的错误，承担不超过评估费用1倍的责任；（3）律师事务所：对因其提供的法律咨询或合同审核导致的损失，承担不超过咨询费或审核费1倍的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。18.2乙方责任乙方应积极配合第三方提供的服务，并承担因第三方提供的服务导致的合理费用。18.3第三方责任第三方应严格按照合同约定提供服务，对因其服务导致的损失承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和政策要求；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明。19.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合其需求，并对第三方提供的服务结果负责；（2）乙方有权要求第三方提供相关资质证明。20.第三方介入时的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等可根据实际情况进行变更，变更内容经双方协商一致后生效。20.2合同履行监督第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应共同监督合同履行情况，确保合同目的实现。20.3合同履行争议解决第三方介入期间，若发生合同履行争议，应由三方协商解决。协商不成的，可按照第10条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、设备、装修情况、使用年限等信息，并由房屋所有人签字确认。说明：本附件用于明确房屋现状，作为合同附件一。2.房屋交付清单要求：列明房屋交付时的物品清单、数量、状态等信息，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的物品状况，作为合同附件二。3.房屋租赁权终止协议要求：明确房屋租赁权终止的具体条款，包括终止时间、原因、双方权利义务等。说明：本附件用于正式终止房屋租赁权，作为合同附件三。4.租赁保证金收据要求：注明租赁保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件用于证明租赁保证金的支付，作为合同附件四。5.评估报告要求：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等信息。说明：本附件用于房屋价值评估，作为合同附件五。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对合同合法性的意见、风险评估等内容。说明：本附件用于确保合同合法性，作为合同附件六。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋租金的1%计算。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付每日租金1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或损坏房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的1%计算。示例：若乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，应向甲方支付每日租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担因其服务导致的损失，损失赔偿金额不超过其服务费用的1倍。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，评估机构应赔偿乙方损失，赔偿金额不超过评估费用的1倍。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同房屋租赁权终止合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋租赁权终止原因3.1甲方终止原因3.2乙方终止原因4.房屋租赁权终止时间4.1终止日期4.2终止时间5.租金及押金处理5.1租金结算5.2押金退还6.房屋交还6.1房屋交还时间6.2房屋交还状态6.3房屋交还责任7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单8.2设备清单9.水电煤气费用9.1费用结算方式9.2费用承担方10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋租赁权终止协议13.2附件二：房屋交还清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______乙方法定代表人：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋租赁权终止原因3.1甲方终止原因甲方终止房屋租赁权的具体原因：_______3.2乙方终止原因乙方终止房屋租赁权的具体原因：_______4.房屋租赁权终止时间4.1终止日期房屋租赁权终止日期：_______4.2终止时间房屋租赁权终止时间为：_______5.租金及押金处理5.1租金结算甲方应于_______日内支付乙方自_______日至_______日的租金，共计_______元。5.2押金退还甲方应于房屋租赁权终止之日起_______日内，将乙方支付的押金_______元（人民币大写：_______）退还乙方。6.房屋交还6.1房屋交还时间乙方应于房屋租赁权终止之日起_______日内，将房屋及其附属设施交还甲方。6.2房屋交还状态房屋交还时，房屋及附属设施应保持原有状态，不得有损坏、污渍等。6.3房屋交还责任若乙方在交还房屋时，发现房屋及附属设施有损坏、污渍等，乙方应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。7.房屋维修责任7.1甲方维修责任房屋在租赁期间因自然原因或使用不当造成的损坏，甲方负责维修。7.2乙方维修责任房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单房屋设施清单如下：卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间厨房：橱柜、燃气灶、抽油烟机客厅：沙发、茶几、电视柜卧室：床、衣柜、床头柜其他：空调、热水器、窗帘、灯具8.2设备清单设备清单如下：家用电器：冰箱、洗衣机、微波炉办公设备：电脑、打印机、传真机通讯设备：电话、网络设备9.水电煤气费用9.1费用结算方式水电煤气费用按实际使用量结算，乙方每月向甲方提供水电煤气使用记录，甲方负责代为缴纳。9.2费用承担方房屋租赁期间的水电煤气费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件乙方未按约定支付租金或押金；乙方违反合同约定，造成房屋损坏；甲方违反合同约定，未按约定提供房屋或房屋设施；出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间本合同自房屋租赁权终止之日起终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁权终止协议13.2附件二：房屋交还清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入原因1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。1.2第三方介入原因甲方或乙方请求第三方提供专业服务；合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或调解；争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员。2.第三方责任及权利2.1第三方责任按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；保守商业秘密，不得泄露合同内容；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督，确保合同双方遵守合同约定。2.2第三方权利收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估；对合同履行过程中出现的问题，提出建议或解决方案。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额对于中介机构，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；对于法律顾问、评估机构等，其责任限额不超过其服务费用_______倍；对于维修服务提供者，其责任限额不超过维修费用的_______倍。3.2超过责任限额的处理若第三方因履行合同而产生的责任超过前款规定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为中介或协助履行合同关系，第三方在合同双方授权的范围内，协助合同双方履行合同。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入请求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入原因及所需第三方类型。5.2双方协商确定第三方合同双方应就第三方类型、资质