2024全新标准厂房租赁合同及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新标准厂房租赁合同及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1厂房地址及面积2.2厂房结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2出租方权利6.3租赁方义务6.4出租方义务7.厂房使用与管理7.1厂房使用规范7.2厂房管理责任7.3厂房维修责任8.物业管理服务协议8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务费用8.3物业管理服务期限8.4物业管理服务合同解除条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：1.2出租方基本信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：2.租赁标的物2.1厂房地址及面积厂房地址：______市______区______路______号厂房面积：______平方米2.2厂房结构及设施厂房结构：______层，______柱，______跨厂房设施：包括但不限于照明、通风、排水、消防、安保等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日租赁终止日期：______年______月______日3.2租金金额及支付方式租金总额：人民币______元整支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定账户4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币______元整4.2保证金支付及退还保证金支付：租赁合同签订后______日内支付保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为后______日内退还5.租赁费用5.1水电费水电费按实际使用量结算，每月______日前支付5.2物业管理费物业管理费：人民币______元/月支付方式：每月______日前支付5.3其他相关费用如有其他相关费用，按实际发生情况另行结算6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利按照合同约定使用厂房要求出租方提供必要的设施和服务享受合同约定的权利6.2出租方权利收取租金和各项费用维护租赁标的物的完好享有合同约定的权利6.3租赁方义务按时支付租金和各项费用不得擅自改变厂房结构及用途维护租赁标的物的使用安全6.4出租方义务按时交付符合约定的租赁标的物维护租赁标的物的使用安全提供必要的设施和服务7.厂房使用与管理7.1厂房使用规范租赁方在使用厂房过程中，必须遵守国家有关法律法规及出租方的相关规定不得从事违法活动，不得损害他人合法权益不得擅自改变厂房结构及用途7.2厂房管理责任租赁方负责厂房内部的安全、卫生和秩序出租方负责厂房外部及公共区域的安全、卫生和秩序7.3厂房维修责任因自然原因造成的厂房损坏，由出租方负责维修因租赁方使用不当造成的厂房损坏，由租赁方负责维修8.物业管理服务协议8.1物业管理服务内容保安巡逻，确保租赁场所的安全清洁卫生服务，包括公共区域的日常清洁绿化养护，保持租赁场所周边环境的整洁设施设备维护，确保公共设施的正常运行接待访客，提供基本咨询服务8.2物业管理服务费用物业管理服务费用：人民币______元/月支付方式：与租金同期支付8.3物业管理服务期限物业管理服务期限与租赁期限一致租赁期满或合同解除后，物业管理服务自动终止8.4物业管理服务合同解除条件如遇国家政策调整或法律法规变更，导致物业管理服务无法正常提供时，双方可协商解除本服务协议9.违约责任9.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金如租赁方擅自改变厂房用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方损失9.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日应向租赁方支付______%的违约金如出租方未提供约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同出租方或租赁方严重违约10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止合同解除后，合同终止11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构本合同争议解决机构为______市______区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件本合同履行完毕合同解除或终止13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图租赁物品清单物业管理服务细则其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（租赁方）以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、维修服务方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、合同履行过程中的监督、合同纠纷的调解、租赁标的物的评估、保险、维修等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由、范围及预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议同意第三方介入后，各方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据协议或服务合同，对甲方、乙方及租赁标的物进行监督、检查、评估等。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务第三方应按照协议或服务合同的要求，履行相应的职责，确保合同履行过程中的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及租赁标的物的相关信息。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的协议或服务合同中约定的责任范围和赔偿标准确定。如协议或服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额按本合同中甲方或乙方的最高违约责任限额执行。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。第三方责任限额外的赔偿，由甲方或乙方自行承担。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由介入方承担，具体费用按协议或服务合同的约定执行。如协议或服务合同未约定费用，则由提出介入的一方承担。19.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后______日内结算。20.第三方介入终止20.1终止条件合同履行完毕合同解除或终止第三方完成协议或服务合同约定的全部职责20.2终止程序任何一方需终止第三方介入时，应提前______日向对方及第三方发出书面通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示厂房布局，包括各个功能区、出入口、消防设施等。说明：平面图作为租赁标的物的一部分，用于明确租赁范围和双方权利义务。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁标的物内包含的设备、工具等物品，包括名称、型号、数量等信息。说明：清单作为租赁标的物的一部分，用于明确租赁物范围和双方权利义务。3.物业管理服务细则要求：详细说明物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、安保等。说明：细则作为物业管理服务协议的一部分，用于明确物业管理服务的具体要求。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本复印件作为乙方合法性的证明，用于合同履行过程中的审查。5.乙方法定代表人/负责人身份证明要求：提供乙方法定代表人或负责人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于确认乙方的法定代表人或负责人身份。6.乙方授权委托书要求：如乙方授权他人签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和授权期限。说明：授权委托书用于明确授权关系，确保合同签署的合法性和有效性。7.乙方租赁保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳租赁保证金的银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：缴纳凭证作为租赁保证金支付的有效证明，用于合同履行过程中的核实。8.乙方租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，用于合同履行过程中的核实。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付______%的违约金示例：如租赁方应于每月______日前支付租金，但逾期至______日，则需支付______%的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付租赁标的物责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付______%的违约金示例：如出租方应于______日前交付租赁标的物，但逾期至______日，则需支付______%的违约金。3.租赁方违约行为违约行为：擅自改变厂房用途或结构责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方损失示例：如租赁方擅自改变厂房用途，导致出租方损失人民币______元，则租赁方应赔偿该损失。4.出租方违约行为违约行为：未提供约定的物业管理服务责任认定：出租方应承担相应的违约责任示例：如出租方未提供约定的清洁服务，导致租赁方遭受不便，则出租方应承担相应的违约责任。5.第三方违约行为违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任示例：如第三方在评估过程中出现失误，导致租赁方损失人民币______元，则第三方应赔偿该损失。全文完。2024全新标准厂房租赁合同及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁标的2.1厂房基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁设施及设备3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金处理4.物业管理服务4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务费用支付5.使用规则5.1使用规范5.2安全责任5.3环保要求5.4不得从事的活动6.维修与保养6.1厂房维修责任6.2设备维护责任6.3日常保养责任7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同生效条件13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024全新标准厂房租赁合同及物业管理服务协议1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条租赁标的2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：__________2.1.2厂房结构：__________2.1.3厂房面积：__________平方米2.2租赁面积：__________平方米2.3租赁用途：__________2.4租赁设施及设备2.4.1主要设施：__________2.4.2主要设备：__________第三条租金及支付3.1租金金额：每月人民币__________元整3.2租金支付方式：__________3.3租金支付时间：每月____日前支付3.4逾期支付租金处理3.4.1逾期支付租金按每日万分之五计收滞纳金3.4.2连续逾期超过____日，甲方有权解除合同第四条物业管理服务4.1物业服务范围4.1.1建筑物本体及附属设施的维修、养护、清洁4.1.2建筑物及配套设施的运行管理4.1.3环境卫生、绿化管理4.2物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行4.3物业服务费用：每月人民币__________元整4.4物业服务费用支付4.4.1乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用4.4.2逾期支付物业服务费用按每日万分之五计收滞纳金第五条使用规则5.1使用规范5.1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方规定合理使用厂房5.1.2乙方不得擅自改变厂房结构及用途5.2安全责任5.2.1乙方应确保其经营活动符合安全生产要求，并承担安全生产责任5.2.2乙方应遵守消防安全规定，并承担消防安全责任5.3环保要求5.3.1乙方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物5.3.2乙方应采取措施减少对环境的影响5.4不得从事的活动5.4.1乙方不得在厂房内从事违法活动5.4.2乙方不得在厂房内从事有碍公共安全和秩序的活动第六条维修与保养6.1厂房维修责任6.1.1日常维修由乙方负责6.1.2大修由甲方负责6.2设备维护责任6.2.1主要设备由乙方负责日常维护6.2.2大修由甲方负责6.3日常保养责任6.3.1乙方应定期对厂房及设备进行保养6.3.2保养计划应经甲方同意后执行第七条保险7.1乙方保险责任7.1.1乙方应为其经营活动购买必要的保险7.1.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案7.2甲方保险责任7.2.1甲方应为其经营活动购买必要的保险7.2.2甲方应将保险单复印件提交乙方备案第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律后果。8.1.2若乙方违反合同约定的使用规则，造成厂房或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.1.3若乙方未按约定进行日常保养，导致设备故障或厂房损坏，乙方应承担相应责任。8.1.4若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2若甲方未履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。8.2.3若甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.3出现合同约定解除的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。9.2.2一方提出解除合同，另一方应在____日内予以答复。9.2.3协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及未履行完毕的义务。9.3.2乙方应将厂房及设备恢复原状或赔偿损失。9.3.3双方应结清所有费用，包括租金、物业管理服务费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：__________10.2.2法院：__________第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.3.1厂房平面图11.3.2设备清单11.3.3物业管理服务协议第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条合同终止14.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1乙方在租赁过程中，如需专业咨询、评估或法律支持，可引入第三方介入。2.2甲方在物业管理过程中，如需专业咨询、评估或法律支持，可引入第三方介入。2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或咨询意见导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为乙方或甲方因第三方服务或咨询意见遭受的直接经济损失。第四条第三方责任划分4.1第三方提供的专业服务或咨询意见，其责任由第三方自行承担。4.2若第三方提供的服务或咨询意见导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方责任与甲方或乙方的责任不相互替代，甲方或乙方仍需承担其自身的合同责任。第五条第三方介入程序5.1乙方或甲方需引入第三方介入时，应提前____日书面通知对方。5.2双方应在接到通知后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见。5.3若双方在____日内未能达成一致意见，任何一方均有权向第三方提出请求。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由引入方承担，除非合同另有约定。6.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、律师费等。第七条第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同内容，除非法律、法规另有规定。第八条第三方变更及解除8.1若第三方在合同履行过程中，出现无法履行合同义务的情形，双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同仍由甲方和乙方履行。9.2第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2若第三方介入导致争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍按照本合同其他条款执行。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图要求：清晰展示厂房的布局、面积、结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况。2.设备清单要求：详细列明租赁厂房内的设备名称、型号、数量等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁厂房内设备的状况。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：作为合同附件，用于细化物业管理服务条款。4.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具，对厂房、设备等进行评估。说明：作为合同附件，用于证明租赁标的的评估结果。5.第三方咨询意见书要求：第三方咨询机构出具，对合同履行提供专业意见。说明：作为合同附件，用于指导双方在合同履行过程中的行为。6.第三方保密协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确保密义务。说明：作为合同附件，用于保障合同双方的商业秘密。7.违约金支付凭证要求：双方签字确认的违约金支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为合同附件，用于证明争议已得到解决。9.合同变更协议要求：双方签字确认的合同变更协议。说明：作为合同附件，用于证明合同已进行变更。10.合同解除协议要求：双方签字确认的合同解除协议。说明：作为合同附件，用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律后果。示例：若乙方连续逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变厂房结构或用途责任认定：乙方应恢复厂房原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自改变厂房结构，导致甲方损失人民币10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方损失人民币5万元，甲方应赔偿乙方5万元。4.甲方未履行物业管理服务义务责任认定：甲方应整改物业管理服务，并承担相应责任。示例：若甲方未按时清理环境卫生，乙方有权要求甲方整改。5.第三方提供的服务或咨询意见导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024全新标准厂房租赁合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3紧急修缮责任6.物业管理服务内容6.1物业管理公司信息6.2物业管理服务项目6.3物业管理服务费用7.物业管理费缴纳7.1缴费方式7.2缴费时间7.3违约责任8.附属设施及公共区域管理8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3维修及养护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3物业管理公司违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：________房屋设施：________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限变更租赁期限变更需双方协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月________日前支付5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任承租方负责租赁期间房屋的日常维护和保养。5.3紧急修缮责任如遇紧急修缮情况，双方应立即协商解决，出租方应在合理期限内完成修缮。6.物业管理服务内容6.1物业管理公司信息物业管理公司名称：________物业管理公司地址：________6.2物业管理服务项目物业管理服务项目：________6.3物业管理服务费用物业管理服务费用：________元/月7.物业管理费缴纳7.1缴费方式物业管理费缴纳方式：________（如银行转账、现金等）7.2缴费时间物业管理费缴纳时间：每月________日前支付7.3违约责任如承租方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按________%计算。8.附属设施及公共区域管理8.1附属设施使用规定不得擅自改变附属设施的结构和功能；不得损坏附属设施；附属设施的正常损耗由出租方负责维修。8.2公共区域使用规定不得占用公共区域进行经营活动；不得损坏公共区域的设施；保持公共区域的清洁和整洁。8.3维修及养护责任公共区域的维修及养护责任由物业管理公司承担。9.违约责任9.1承租方违约责任未按时支付租金的，每逾期一日，应支付________%的滞纳金；损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任；违反物业管理规定的，应承担相应的管理费及赔偿损失。9.2出租方违约责任未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付________%的违约金；房屋存在重大瑕疵的，应承担赔偿责任；违反合同约定解除合同的，应支付承租方相应的违约金。9.3物业管理公司违约责任未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担赔偿责任；违反合同约定解除合同的，应支付相应费用。10.合同解除10.1合同解除条件一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务，并对已发生的事项进行清算。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为：________。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或因其他约定原因终止。12.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同签订、履行监督等服务；监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款的执行；评估机构：对房屋、设备等进行评估，为合同履行提供依据；保险公司：提供保险服务，保障合同履行的风险；维修服务提供商：提供房屋、设备等的维修服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。15.3.2责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方承担赔偿责任；第三方在履行其职责过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力条款处理。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1中介费支付若中介方介入，甲方应按照中介合同约定支付中介费。16.1.2监理费支付若监理方介入，甲方应按照监理合同约定支付监理费。16.1.3评估费支付若评