2024年商铺出租合同范本（含免租期及转租限制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺出租合同范本（含免租期及转租限制）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出租商铺的基本情况1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5免租期规定1.6转租限制1.7合同解除条件1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及变更1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方住所地：1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：1.4出租方联系方式：1.6承租方住所地：1.7承租方法定代表人或授权代表姓名：1.8承租方联系方式：第二条出租商铺的基本情况2.1出租商铺地址：2.2出租商铺面积：2.3出租商铺用途：2.4出租商铺建筑结构：2.5出租商铺设施设备情况：2.6出租商铺权属证明文件：第三条出租期限3.1出租期限自年月日起至年月日止，共计年个月。3.2合同期满后，如双方同意续租，应提前个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1出租商铺租金为每月元人民币。4.2租金支付方式：承租人应于每月日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3如有免租期，免租期租金不计入总租金。第五条免租期规定5.1出租人同意给予承租人免租期，免租期自年月日起至年月日止。5.2免租期内，承租人不得要求出租人提供任何服务或设施。第六条转租限制6.1承租人未经出租人书面同意，不得将出租商铺全部或部分转租给第三方。6.2如承租人违反本条款，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第七条合同解除条件7.1出租人单方面解除合同的条件：7.1.1承租人未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；7.1.2承租人将出租商铺用于非法用途；7.1.3承租人未经出租人同意擅自转租或改变出租商铺用途。7.2承租人单方面解除合同的条件：7.2.1出租人未按时提供符合合同约定的商铺；7.2.2出租人未按时履行合同约定的维修义务；7.2.3出租人违反合同约定的其他义务。7.3双方协商一致解除合同的条件：7.4解除合同的通知方式：解除合同的通知应以书面形式送达对方。7.5解除合同的效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。第八条违约责任8.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。8.2如承租人违反合同约定，擅自改变出租商铺用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。8.3如出租人未按时提供符合合同约定的商铺，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。8.4如出租人未按时履行维修义务，应向承租人支付违约金，违约金为维修费用总额的%。8.5如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，双方各执份。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1出租商铺权属证明文件；12.1.2出租商铺设施设备清单；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同签署日期13.1本合同签署日期为年月日。第十四条合同份数及效力14.1本合同一式份，具有同等法律效力。14.2合同双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的一致性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的交易或提供服务，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方，也可以是担保方、咨询方等，其具体角色和职责由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.1.2第三方的介入目的、范围和方式；2.1.3第三方的责任和权利；2.1.4第三方介入的费用及支付方式；2.1.5第三方介入的期限；2.1.6第三方介入协议的生效条件。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并按照合同约定履行自己的义务；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同项下的义务；3.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于其介入的合同范围内；4.2第三方不得干预甲乙双方在合同项下的权利义务关系；4.3第三方介入的协议，不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；5.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同项下甲乙双方各自应承担的违约责任总额的%。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议终止的条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方书面同意终止；6.1.3出现合同约定的其他终止情形。6.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用，并办理相关手续。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议发生争议时，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明出租商铺权属的正式文件。说明：该文件用于证明出租商铺的合法所有权，确保合同的有效性。2.出租商铺设施设备清单详细要求：列出出租商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：该清单用于明确出租商铺的设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行核对和维护。3.合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的房产证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：该文件用于证明合同签订地的合法性，便于解决合同履行过程中的争议。4.免租期证明文件详细要求：提供证明免租期的文件，如政府批文、协议等。说明：该文件用于证明出租人给予承租人的免租期是合法有效的。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方的详细信息、介入目的、责任和权利等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的角色和职责，确保合同的有效执行。6.合同变更协议详细要求：提供双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：该协议用于证明合同变更的合法性和有效性。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：该凭证用于证明违约金已支付，作为违约责任履行的证据。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该协议用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定：承租人应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。示例：承租人应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付滞纳金为租金的0.5%。2.擅自改变出租商铺用途违约行为：承租人未经出租人同意，擅自改变出租商铺的用途。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。示例：承租人未经出租人同意，将出租商铺用于仓储，则出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。3.未按时提供符合合同约定的商铺违约行为：出租人未在约定的期限内提供符合合同约定的商铺。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：出租人应于合同约定的期限内提供商铺，若逾期未提供，则每日应支付违约金为租金的0.5%。4.未经同意擅自转租违约行为：承租人未经出租人同意，擅自将出租商铺转租给第三方。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。示例：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，则出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。5.违反保密义务违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的信息和资料。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。2024年商铺出租合同范本（含免租期及转租限制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.免租期5.1免租期限5.2免租期间费用5.3免租期结束后的租金调整6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.转租限制8.1转租定义8.2转租条件8.3转租审批流程8.4转租费用9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2损坏赔偿11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________第二条出租商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：________商铺所在楼层：________商铺面积：________平方米2.2商铺结构商铺结构：________商铺内装修情况：________2.3商铺设施商铺内设施清单：1.照明设施2.空调设施3.厨房设施4.卫生间设施5.其他设施2.4商铺产权证明商铺产权证明文件编号：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间为每月________日，租金支付账户信息如下：银行名称：________银行账号：________账户名称：________第五条免租期5.1免租期限免租期限：________个月5.2免租期间费用免租期间，承租方无需支付租金及其他相关费用。5.3免租期结束后的租金调整免租期结束后，租金按照第四条约定执行，如有调整，以书面形式通知承租方。第六条租金调整6.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。6.2调整频率租金调整频率：每年________月进行调整一次。6.3调整条件租金调整条件：经双方协商一致，并符合调整方式及频率。第七条使用范围及限制7.1商铺使用范围商铺仅限于从事合法经营，不得用于违法活动。7.2商铺使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构。2.未经出租方同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方。3.未经出租方同意，承租方不得在商铺内从事有安全隐患的活动。第八条转租限制8.1转租定义转租指承租方将商铺全部或部分出租给第三方使用的行为。8.2转租条件1.承租方需提前________个月向出租方提出转租申请。2.转租申请需附上转租协议、第三方身份证明及营业执照等相关资料。3.出租方有权在________个工作日内决定是否同意转租申请。8.3转租审批流程1.承租方提交转租申请及相关资料。2.出租方审核申请资料。3.出租方通知承租方审批结果。8.4转租费用1.转租过程中产生的相关费用由承租方承担。2.转租成功后，出租方从租金中扣除转租费用。第九条维修与保养9.1出租方责任1.出租方负责商铺的日常维护和保养。2.出租方负责商铺的公共设施和设备的维修。9.2承租方责任1.承租方负责商铺内设施的日常维护和保养。2.承租方负责商铺内设施的维修，但不得改变商铺的结构和外观。第十条损坏赔偿10.1损坏认定1.损坏由双方共同认定，必要时可委托第三方进行鉴定。10.2损坏赔偿1.承租方因自身原因造成的商铺损坏，需承担全部赔偿责任。2.出租方因维修商铺而产生的合理费用，由承租方承担。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1.出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任。2.出租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任。11.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任。2.承租方违反合同约定，擅自转租或分租商铺，应承担违约责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前________个月通知对方。2.收到解除通知的一方应在________个工作日内给予答复。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后以书面形式确认。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构1.争议解决机构：________仲裁委员会2.仲裁规则：________第十四条其他约定14.1合同附件1.合同附件一：商铺设施清单2.合同附件二：租赁押金收据14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同在________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的需求，引入的提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理、风险评估等。2.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。2.第三方介入需符合法律法规及合同约定。第三条第三方职责3.1第三方职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在约定范围内履行职责，包括但不限于：1.提供专业服务或咨询；2.进行财务审计、工程监理、风险评估等；3.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方工作成果第三方应向甲乙双方提交工作成果，包括但不限于：报告、意见书、评估结果等。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。6.2责任限额的调整如因特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定履行支付义务。7.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定履行支付义务。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方变更与替换8.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方替换如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止、法律法规规定等。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定和法律法规的规定解决。10.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.3第三方介入的其他事项甲乙双方可就第三方介入的其他事项在合同中进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细要求：清单应详细列明商铺内所有设施的种类、