2024年度房产交易安全保障合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易安全保障合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产买卖双方名称1.2房地产买卖双方身份证信息1.3房地产买卖双方联系方式2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息4.房地产交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担比例及方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准及程序6.房地产交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2产权过户保障6.3交易风险防范7.合同违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿7.3违约争议解决8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更及补充10.4合同附件及补充协议11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3交易资金监管协议12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产买卖双方名称a)买方名称：_______________________b)卖方名称：_______________________1.2房地产买卖双方身份证信息a)买方身份证号码：_______________________b)卖方身份证号码：_______________________1.3房地产买卖双方联系方式a)买方联系电话：_______________________b)卖方联系电话：_______________________2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址a)房地产所在城市：_______________________b)房地产所在区域：_______________________c)房地产具体地址：_______________________2.2房地产产权证号：_______________________2.3房地产面积a)建筑面积：_______________________b)使用面积：_______________________2.4房地产用途：_______________________2.5房地产权属状况a)房地产所有权人：_______________________b)房地产共有权人：_______________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：_______________________3.2付款方式及时间a)首付款支付时间：_______________________b)尾款支付时间：_______________________3.3付款账户信息a)买方付款账户：_______________________b)卖方收款账户：_______________________4.房地产交易税费承担4.1税费种类及计算方法a)所得税：_______________________b)土地增值税：_______________________c)契税：_______________________4.2税费承担比例及方式a)买方承担税费比例：_______________________b)卖方承担税费比例：_______________________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：_______________________5.2房地产交付地点：_______________________5.3房地产验收标准及程序a)验收标准：_______________________b)验收程序：_______________________6.房地产交易安全保障措施6.1交易资金监管a)资金监管机构：_______________________b)资金监管账户：_______________________6.2产权过户保障a)产权过户登记机构：_______________________b)产权过户登记时间：_______________________6.3交易风险防范a)风险防范措施：_______________________b)风险处理预案：_______________________7.合同违约责任7.1违约情形及定义a)买方违约：_______________________b)卖方违约：_______________________7.2违约责任及赔偿a)买方违约责任及赔偿：_______________________b)卖方违约责任及赔偿：_______________________7.3违约争议解决a)争议解决方式：_______________________b)争议解决机构：_______________________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件a)买方解除条件：_______________________b)卖方解除条件：_______________________8.2合同解除程序a)解除通知方式：_______________________b)解除通知期限：_______________________8.3合同解除后的处理a)房地产返还：_______________________b)资金返还：_______________________9.合同争议解决方式9.1争议解决方式a)协商解决：_______________________b)仲裁解决：_______________________9.2争议解决机构a)仲裁委员会：_______________________b)仲裁地点：_______________________9.3争议解决费用a)争议解决费用承担：_______________________b)费用支付方式：_______________________10.合同生效及其他10.1合同生效条件a)合同签署：_______________________b)付款到账：_______________________10.2合同生效日期：_______________________10.3合同变更及补充a)变更方式：_______________________b)补充协议：_______________________10.4合同附件及补充协议a)合同附件：_______________________b)补充协议：_______________________11.合同附件11.1房地产产权证复印件：_______________________11.2房地产测绘报告：_______________________11.3交易资金监管协议：_______________________12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_______________________12.2签署地点：_______________________13.合同份数及保管13.1合同份数：_______________________13.2合同保管责任a)买方保管份数：_______________________b)卖方保管份数：_______________________14.其他约定事项14.1通知送达a)通知方式：_______________________b)送达地址：_______________________14.2不可抗力a)不可抗力事件：_______________________b)不可抗力处理：_______________________14.3争议管辖a)争议管辖法院：_______________________b)争议管辖依据：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义a)第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围a)中介服务：提供房源信息、联系买卖双方、协助签订合同等；b)法律服务：提供法律咨询、起草合同、代为处理法律事务等；c)评估服务：对房地产价值进行评估；d)资金监管服务：监管交易资金的安全；e)其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件a)甲乙双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意按照本合同约定提供服务。16.2第三方介入程序a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订服务协议；c)第三方开始提供相关服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任a)第三方应当严格按照本合同约定及服务协议的约定，履行其服务义务；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；b)如无约定，第三方责任限额为服务费用的一定比例；c)第三方责任限额不得低于法定最低赔偿限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利a)责任：按照服务协议履行服务义务，确保甲方权益不受损害；b)权利：获得甲方支付的服务费用；18.2第三方与乙方的责权利a)责任：按照服务协议履行服务义务，确保乙方权益不受损害；b)权利：获得乙方支付的服务费用；18.3第三方与甲乙双方的共同责任a)在第三方介入的房地产交易过程中，甲乙双方应当配合第三方的服务，确保交易顺利进行；b)甲乙双方因第三方服务产生争议的，应当与第三方协商解决。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更a)甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关内容；b)变更后的内容应书面通知第三方，并作为服务协议的附件。19.2第三方介入的解除a)第三方因故无法继续履行服务义务的，应当及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；b)甲乙双方可协商一致解除第三方介入；c)解除后的处理按照本合同及相关法律法规执行。20.第三方介入的特殊规定20.1第三方介入的法律适用a)第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律法规；b)如服务协议中约定适用其他法律，从其约定。20.2第三方介入的争议解决a)第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；b)协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含所有页码，并加盖产权人公章。说明：作为证明房地产权属的文件，用于核实交易房产的合法性。2.房地产测绘报告要求：报告应详细列出房地产的面积、位置、用途等信息，并附有测绘部门盖章。说明：用于确定房地产的具体情况，包括面积和位置等。3.交易资金监管协议要求：协议应明确资金监管的具体条款，包括监管机构、监管账户、监管期限等。说明：用于确保交易资金的安全，防止交易过程中资金被挪用。4.交易双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含所有页码，并加盖本人签名。说明：用于核实交易双方的身份证信息，确保交易的真实性。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含所有税费项目及金额，并加盖税务机关公章。说明：用于证明交易双方已按照规定缴纳了相关税费。6.房地产交付验收报告要求：报告应详细列出房地产交付时的状态，包括设施设备、装修情况等。说明：用于确认房地产交付时的状态，避免交付后产生纠纷。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、方式及程序。说明：用于在发生争议时，按照约定途径解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于2024年3月1日前支付首付款，如未按时支付，则每日应向卖方支付首付款总额的千分之二的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房产，如未按时交付，则每日应向买方支付房产价值的千分之二的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定：第三方应按照服务协议约定提供服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。示例：第三方应于2024年4月30日前完成房屋评估，如未按时完成，则每日应向甲乙双方支付评估费用的一定比例的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如买方提供的身份证信息虚假，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：一方擅自变更合同内容责任认定：擅自变更合同内容的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如卖方未经过买方同意，擅自将房屋用途变更，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房产交易安全保障合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交易安全保障措施4.1交易资金监管4.2房产过户手续办理4.3产权变更登记4.4房产质量保障5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产评估报告9.3交易资金监管协议9.4其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同解除后的权利义务11.1买方权利义务11.2卖方权利义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解释13.1合同文义解释13.2合同条款解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.2乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3双方住所地1.3.1甲方住所地：____________________1.3.2乙方住所地：____________________2.房产基本情况2.1房产地址2.1.1房产具体地址：____________________2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：____________________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：____________________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产权利状态2.5.1房产权利状态：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元，于房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。4.房产交易安全保障措施4.1交易资金监管4.1.1交易资金监管机构：____________________4.1.2交易资金监管账户：____________________4.2房产过户手续办理4.2.1办理机构：____________________4.2.2办理时间：____________________4.3产权变更登记4.3.1登记机构：____________________4.3.2登记时间：____________________4.4房产质量保障4.4.1房产质量保证期：____________________4.4.2质量问题处理：____________________5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.1.1甲方义务：____________________5.1.2乙方义务：____________________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________5.3违约金计算5.3.1违约金计算方式：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构：____________________6.3诉讼管辖法院6.3.1诉讼管辖法院：____________________头8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章8.1.2甲方支付首付款8.1.3房产过户手续办理完成8.2合同解除条件8.2.1甲方或乙方单方面提出解除合同8.2.2甲方或乙方无法履行合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效8.4合同解除后的处理8.4.1房产过户手续的处理8.4.2交易资金的退还8.4.3违约责任的承担9.合同附件9.1房产产权证复印件9.1.1房产产权证复印件一式两份，甲方执一份，乙方执一份9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告由甲方提供，乙方认可9.3交易资金监管协议9.3.1交易资金监管协议由双方共同签订，并提交至监管机构9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋租赁合同、物业服务协议、物业管理费缴纳证明等10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化10.2变更程序10.2.1提出变更申请10.2.2双方协商确定变更内容10.2.3修改合同文本10.3变更后的效力10.3.1新的合同文本自双方签字盖章之日起生效11.合同履行与违约责任11.1合同履行义务11.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式支付房款11.1.2乙方应按照合同约定办理房产过户手续11.1.3甲方应保证房产权利无瑕疵11.2违约责任11.2.1甲方未按时支付房款的违约责任：____________________11.2.2乙方未按时办理房产过户手续的违约责任：____________________11.2.3甲方房产权利存在瑕疵的违约责任：____________________11.3违约金计算11.3.1违约金计算方式：____________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：____________________12.2仲裁机构12.2.1仲裁机构：____________________12.3诉讼管辖法院12.3.1诉讼管辖法院：____________________13.合同解释13.1合同文义解释13.1.1合同条款应按照其通常含义进行解释13.1.2如有争议，应协商解决13.2合同条款解释13.2.1合同条款解释应以本合同和附件为准13.2.2如有争议，应协商解决14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和所需的服务内容。16.1.2双方应在接到申请后，共同决定是否同意第三方介入，并确定第三方介入的具体事项。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供的专业服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的_____%。17.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.2第三方责任免除17.2.1若第三方责任免除的情形包括但不限于：因不可抗力导致的服务或协助；因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务或协助；因甲乙双方违反合同约定导致的服务或协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的服务或协助合同，应独立于本合同，甲方应直接与第三方签订服务或协助合同。18.1.2甲方应确保第三方服务或协助的质量，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的服务或协助合同，应独立于本合同，乙方应直接与第三方签订服务或协助合同。18.2.2乙方应确保第三方服务或协助的质量，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间的服务或协助合同，应明确甲乙双方的权利义务，包括费用承担、责任划分等。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务或协助，确保其符合合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应在本合同中明确其职责范围，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。19.1.2中介机构不得利用其职务之便，为自己或他人谋取不正当利益。19.2律师事务所19.2.1律师事务所应在本合同中明确其提供法律服务的具体内容，包括但不限于法律咨询、合同审核、争议解决等。19.2.2律师事务所应确保其提供的法律服务符合法律法规的要求。19.3评估机构19.3.1评估机构应在本合同中明确其提供评估服务的具体内容，包括但不限于房产价值评估、风险评估等。19.3.2评估机构应确保其评估结果的客观、公正。19.4金融机构19.4.1金融机构应在本合同中明确其提供金融服务的内容，包括但不限于资金监管、贷款服务等。19.4.2金融机构应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含封面、产权人信息页、附图页等全部必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房产的交易价格，保障交易双方的利益。3.交易资金监管协议要求：由甲乙双方与监管机构签订，明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金被挪用或非法占用。4.房产买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是房产交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。5.房产过户手续办理委托书要求：由甲乙双方签字盖章，授权第三方代为办理房产过户手续。说明：此附件用于授权第三方代表甲乙双方办理过户手续，提高办理效率。6.房产质量问题清单要求：由甲乙双方共同确认，列出房产存在的质量问题。说明：此附件用于明确房产的质量问题，便于后续处理。7.房产质量问题整改协议要求：由甲乙双方签订，明确质量问题的整改措施、整改期限、整改费用等。说明：此附件用于确保房产质量问题得到及时整改，保障购房者的权益。8.房产交房确认书要求：由甲乙双方签字确认，证明房产已按照合同约定交付。说明：此附件用于证明房产已交付，明确交付时间。9.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，符合相关法律法规要求。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付房款；房产权利存在瑕疵；未按时办理房产过户手续。1.2乙方违约行为未按时交付房产；房产存在质量问题；未按时办理房产过户手续。1.3第三方违约行为提供的服务或协助存在重大失误；违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期付款的，应支付逾期付款违约金；房产权利存在瑕疵的，应退还房款并赔偿损失；未按时办理房产过户手续的，应赔偿因过户手续延误造成的损失。2.2乙方违约责任逾期交付房产的，应支付逾期交付违约金；房产存在质量问题的，应修复或赔偿损失；未按时办理房产过户手续的，应赔偿因过户手续延误造成的损失。2.3第三方违约责任第三方因服务或协助存在重大失误的，应承担相应的违约责任；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应赔偿损失。3.违约示例3.1甲方逾期付款甲方未按时支付首付款，逾期10天，应支付逾期付款违约金人民币______元。3.2乙方房产存在质量问题房产交付后，发现存在重大质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失，损失金额为人民币______元。3.3第三方提供错误评估报告第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方购房决策失误，第三方应赔偿甲方损失人民币______元。全文完。2024年度房产交易安全保障合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2需提交的材料4.3过户费用4.4过户时间5.房产产权瑕疵处理5.1房产产权瑕疵定义5.2瑕疵处理方式5.3瑕疵责任承担6.房产抵押权、租赁权等权利义务6.1抵押权6.2租赁权6.3其他权利义务7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限及内容8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：交易房屋现状照片13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产地址_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房产产权信息房产证号：_______产权性质：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______2.4房产用途_______2.5房产现状房屋结构：_______装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元整3.2支付方式甲方应于_______日内支付房屋交易总价_______%，即_______元整；余款_______%，即_______元整，于_______日前支付完毕。3.3付款时间节点首次付款时间：_______第二次付款时间：_______3.4付款凭证甲方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.房产过户手续4.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续。4.2需提交的材料甲方提供：身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等；乙方提供：身份证、户口本、银行转账凭证或现金支付凭证等。4.3过户费用过户费用由_______方承担，具体费用如下：_______4.4过户时间双方应于_______日内完成房屋过户手续。5.房产产权瑕疵处理5.1房产产权瑕疵定义（1）房屋存在权属纠纷；（2）房屋存在抵押、查封等情况；（3）房屋存在其他影响交易的瑕疵。5.2瑕疵处理方式如发现房产存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求赔偿损失。5.3瑕疵责任承担因房产瑕疵导致的损失，由造成瑕疵的一方承担。6.房产抵押权、租赁权等权利义务6.1抵押权房屋交易前，甲方应确保房屋无抵押权。6.2租赁权房屋交易前，甲方应确保房屋无租赁权。6.3其他权利义务双方应按照国家法律法规及政策规定，履行相应的权利义务。8.违约责任8.1违约行为定义（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定履行过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金；（2）因违约行为造成的直接经济损失，由违约方全额赔偿；（3）如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。8.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）如甲方违约，违约金为_______元；（2）如乙方违约，违约金为_______元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期_______年_______月_______日11.合同变更及解除11.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.2合同解除（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。11.3解除条件（1）任何一方违约，应书面通知对方解除合同；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同解除事宜。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______12.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信形式寄送至对方提供的送达地址。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件_______13.2附件二：交易房屋现状照片_______13.3附件三：其他相关文件_______14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项_______14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：