2024年度二手房买卖合同附件清单及使用说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同附件清单及使用说明本合同目录一览1.合同附件清单1.1房屋产权证明文件1.2房屋登记证明文件1.3房屋维修基金缴纳证明1.4房屋抵押贷款证明1.5房屋租赁合同及租赁备案证明1.6房屋买卖合同及备案证明1.7房屋税费缴纳证明1.8房屋维修责任证明1.9房屋配套设施清单1.10房屋原设计图纸1.11房屋周边环境调查报告1.12房屋交易税费计算明细1.13合同双方身份证明文件1.14其他相关证明文件2.使用说明2.1附件清单的使用范围2.2附件清单的提交要求2.3附件清单的保管责任2.4附件清单的审核标准2.5附件清单的修改与补充2.6附件清单的无效与解除2.7附件清单的争议解决2.8附件清单的法律法规依据2.9附件清单的使用期限2.10附件清单的保密条款2.11附件清单的其他相关事宜第一部分：合同如下：1.合同附件清单1.1房屋产权证明文件1.1.1房屋所有权证书1.1.2房屋土地使用权证书1.1.3房屋所有权转移登记证明1.2房屋登记证明文件1.2.1房屋登记簿1.2.2房屋登记申请书1.2.3房屋登记收据1.3房屋维修基金缴纳证明1.3.1房屋维修基金缴纳凭证1.3.2房屋维修基金缴纳明细表1.4房屋抵押贷款证明1.4.1房屋抵押贷款合同1.4.2房屋抵押登记证明1.5房屋租赁合同及租赁备案证明1.5.1房屋租赁合同1.5.2房屋租赁备案证明1.6房屋买卖合同及备案证明1.6.1房屋买卖合同1.6.2房屋买卖备案证明1.7房屋税费缴纳证明1.7.1房屋交易税费缴纳凭证1.7.2房屋交易税费缴纳明细表1.8房屋维修责任证明1.8.1房屋维修责任承诺书1.8.2房屋维修责任协议1.9房屋配套设施清单1.9.1房屋配套设施清单1.9.2房屋配套设施使用说明1.10房屋原设计图纸1.10.1房屋原设计图纸1.10.2房屋设计变更记录1.11房屋周边环境调查报告1.11.1房屋周边环境调查报告1.11.2房屋周边环境照片1.12房屋交易税费计算明细1.12.1房屋交易税费计算明细表1.12.2房屋交易税费计算依据1.13合同双方身份证明文件1.13.1买方身份证明文件1.13.2买方身份证明文件1.13.3卖方身份证明文件1.13.4卖方身份证明文件1.14其他相关证明文件1.14.1相关政府部门出具的相关证明1.14.2相关单位出具的相关证明1.14.3其他相关证明文件2.使用说明2.1附件清单的使用范围2.1.1本合同附件清单适用于本合同的履行和执行。2.1.2本合同附件清单作为合同履行的重要依据，对合同双方具有约束力。2.2附件清单的提交要求2.2.1买方应当在合同签订后一定期限内提交附件清单。2.2.2卖方应当在合同签订后一定期限内提交附件清单。2.3附件清单的保管责任2.3.1合同双方应当妥善保管附件清单，不得遗失、毁损或擅自涂改。2.3.2如附件清单遗失或毁损，合同双方应当及时通知对方，并共同采取措施予以补救。2.4附件清单的审核标准2.4.1附件清单应当真实、准确、完整。2.4.2附件清单应当符合国家法律法规及相关政策规定。2.5附件清单的修改与补充2.5.1如附件清单需要修改或补充，合同双方应当书面协商一致，并签署相关文件。2.6附件清单的无效与解除2.6.1如附件清单存在虚假、隐瞒等情形，导致合同无效或解除，由责任方承担相应责任。2.7附件清单的争议解决2.7.1合同双方对附件清单的争议，应当通过友好协商解决。2.7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.8附件清单的法律法规依据2.8.1本合同附件清单的制定和执行，应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。2.9附件清单的使用期限2.9.1本合同附件清单的使用期限为本合同有效期内。2.10附件清单的保密条款2.10.1合同双方对本合同附件清单的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.11附件清单的其他相关事宜2.11.1本合同附件清单未尽事宜，按照本合同约定执行。2.11.2本合同附件清单的解释权归合同双方共同享有。8.合同附件清单8.1房屋产权证明文件8.1.1房屋所有权证书8.1.1.1房屋所有权证书复印件8.1.1.2房屋所有权证书原件存放证明8.1.2房屋土地使用权证书8.1.2.1房屋土地使用权证书复印件8.1.2.2房屋土地使用权证书原件存放证明8.1.3房屋所有权转移登记证明8.1.3.1房屋所有权转移登记证明复印件8.1.3.2房屋所有权转移登记证明原件存放证明8.2房屋登记证明文件8.2.1房屋登记簿8.2.1.1房屋登记簿复印件8.2.1.2房屋登记簿原件存放证明8.2.2房屋登记申请书8.2.2.1房屋登记申请书复印件8.2.2.2房屋登记申请书原件存放证明8.2.3房屋登记收据8.2.3.1房屋登记收据复印件8.2.3.2房屋登记收据原件存放证明8.3房屋维修基金缴纳证明8.3.1房屋维修基金缴纳凭证8.3.1.1房屋维修基金缴纳凭证复印件8.3.1.2房屋维修基金缴纳凭证原件存放证明8.3.2房屋维修基金缴纳明细表8.3.2.1房屋维修基金缴纳明细表复印件8.3.2.2房屋维修基金缴纳明细表原件存放证明8.4房屋抵押贷款证明8.4.1房屋抵押贷款合同8.4.1.1房屋抵押贷款合同复印件8.4.1.2房屋抵押贷款合同原件存放证明8.4.2房屋抵押登记证明8.4.2.1房屋抵押登记证明复印件8.4.2.2房屋抵押登记证明原件存放证明8.5房屋租赁合同及租赁备案证明8.5.1房屋租赁合同8.5.1.1房屋租赁合同复印件8.5.1.2房屋租赁合同原件存放证明8.5.2房屋租赁备案证明8.5.2.1房屋租赁备案证明复印件8.5.2.2房屋租赁备案证明原件存放证明8.6房屋买卖合同及备案证明8.6.1房屋买卖合同8.6.1.1房屋买卖合同复印件8.6.1.2房屋买卖合同原件存放证明8.6.2房屋买卖备案证明8.6.2.1房屋买卖备案证明复印件8.6.2.2房屋买卖备案证明原件存放证明8.7房屋税费缴纳证明8.7.1房屋交易税费缴纳凭证8.7.1.1房屋交易税费缴纳凭证复印件8.7.1.2房屋交易税费缴纳凭证原件存放证明8.7.2房屋交易税费缴纳明细表8.7.2.1房屋交易税费缴纳明细表复印件8.7.2.2房屋交易税费缴纳明细表原件存放证明8.8房屋维修责任证明8.8.1房屋维修责任承诺书8.8.1.1房屋维修责任承诺书复印件8.8.1.2房屋维修责任承诺书原件存放证明8.8.2房屋维修责任协议8.8.2.1房屋维修责任协议复印件8.8.2.2房屋维修责任协议原件存放证明8.9房屋配套设施清单8.9.1房屋配套设施清单8.9.1.1房屋配套设施清单复印件8.9.1.2房屋配套设施清单原件存放证明8.9.2房屋配套设施使用说明8.9.2.1房屋配套设施使用说明复印件8.9.2.2房屋配套设施使用说明原件存放证明8.10房屋原设计图纸8.10.1房屋原设计图纸8.10.1.1房屋原设计图纸复印件8.10.1.2房屋原设计图纸原件存放证明8.10.2房屋设计变更记录8.10.2.1房屋设计变更记录复印件8.10.2.2房屋设计变更记录原件存放证明8.11房屋周边环境调查报告8.11.1房屋周边环境调查报告8.11.1.1房屋周边环境调查报告复印件8.11.1.2房屋周边环境调查报告原件存放证明8.11.2房屋周边环境照片8.11.2.1房屋周边环境照片复印件8.11.2.2房屋周边环境照片原件存放证明8.12房屋交易税费计算明细8.12.1房屋交易税费计算明细表8.12.1.1房屋交易税费计算明细表复印件8.12.1.2房屋交易税费计算明细表原件存放证明8.12.2房屋交易税费计算依据8.12.2.1房屋交易税费计算依据复印件8.12.2.2房屋交易税费计算依据原件存放证明8.13合同双方身份证明文件8.13.1买方身份证明文件8.13.1.1买方身份证明文件复印件8.13.1.2买方身份证明文件原件存放证明8.13.2买方身份证明文件8.13.2.1买方身份证明文件复印件8.13.2.2买方身份证明文件原件存放证明8.13.3卖方身份证明文件8.13.3.1卖方身份证明文件复印件8.13.3.2卖方身份证明文件原件存放证明8.13.4卖方身份证明文件8.13.4.1卖方身份证明文件复印件8.13.4.2卖方身份证明文件原件存放证明8.14其他相关证明文件8.14.1相关政府部门出具的相关证明8.14.1.1相关政府部门出具的相关证明复印件8.14.1.2相关政府部门出具的相关证明原件存放证明8.14.2相关单位出具的相关证明8.14.2.1相关单位出具的相关证明复印件8.14.2.2相关单位出具的相关证明原件存放证明8.14.3其他相关证明文件8.14.3.1其他相关证明文件复印件8.14.3.2其他相关证明文件原件存放证明第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入说明9.1第三方的定义9.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构、鉴定机构等非合同当事人，但参与合同履行或提供专业服务的主体。9.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。9.2第三方的责任限额9.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。9.2.2第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，或者按照相关法律法规的规定执行。9.3第三方的责任免除9.3.1如第三方在履行职责过程中因不可抗力、合同当事人的行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。9.4第三方介入的程序9.4.1合同当事人需要第三方介入时，应当书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。9.4.2合同当事人应当与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。10.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款10.1甲方在合同履行过程中需要第三方介入时，应当确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。10.2甲方应当确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其行为进行监督。10.3甲方应当及时将第三方介入的情况告知乙方，并取得乙方的同意。11.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款11.1乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应当配合甲方完成第三方介入的程序。11.2乙方应当对第三方的行为进行监督，并有权要求甲方更换不符合要求的第三方。11.3乙方应当及时了解第三方介入的情况，并有权对第三方的行为提出异议。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方作为合同履行过程中的独立主体，其责任和义务仅限于其提供的服务范围。12.2第三方与合同当事人之间的关系，按照各自签订的协议执行，与合同当事人之间的关系不混同。12.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。13.第三方责任的具体界定13.1第三方在提供评估、鉴定、测绘等服务时，应当保证其结论的客观、公正和准确。13.2第三方在提供法律、咨询等服务时，应当根据合同当事人的要求提供专业的法律意见和服务。13.3第三方在提供中介服务时，应当遵守诚实信用原则，维护合同当事人的合法权益。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后，合同当事人可以根据实际情况对合同进行必要的变更，但不得违反法律法规的规定。14.2合同变更应当书面通知第三方，并取得第三方的同意。14.3合同变更后，各方应当继续履行合同约定的义务，并按照变更后的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证书：提供复印件和原件存放证明，证明房屋所有权归属。房屋土地使用权证书：提供复印件和原件存放证明，证明房屋土地使用权归属。2.房屋登记证明文件房屋登记簿：提供复印件，记录房屋登记信息。房屋登记申请书：提供复印件，证明房屋登记申请的提交。房屋登记收据：提供复印件，证明房屋登记费用的缴纳。3.房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳凭证：提供复印件，证明房屋维修基金的缴纳情况。房屋维修基金缴纳明细表：提供复印件，详细列出维修基金的缴纳明细。4.房屋抵押贷款证明房屋抵押贷款合同：提供复印件，证明房屋抵押贷款的设立。房屋抵押登记证明：提供复印件，证明房屋抵押登记的完成。5.房屋租赁合同及租赁备案证明房屋租赁合同：提供复印件，证明房屋租赁关系的存在。房屋租赁备案证明：提供复印件，证明房屋租赁备案的完成。6.房屋买卖合同及备案证明房屋买卖合同：提供复印件，证明房屋买卖关系的存在。房屋买卖备案证明：提供复印件，证明房屋买卖备案的完成。7.房屋税费缴纳证明房屋交易税费缴纳凭证：提供复印件，证明房屋交易税费的缴纳情况。房屋交易税费缴纳明细表：提供复印件，详细列出交易税费的缴纳明细。8.房屋维修责任证明房屋维修责任承诺书：提供复印件，证明卖方对房屋维修责任的承诺。房屋维修责任协议：提供复印件，详细约定房屋维修责任的承担。9.房屋配套设施清单房屋配套设施清单：提供复印件，列出房屋的配套设施情况。房屋配套设施使用说明：提供复印件，说明配套设施的使用方法。10.房屋原设计图纸房屋原设计图纸：提供复印件，展示房屋的设计方案。房屋设计变更记录：提供复印件，记录房屋设计变更的历史。11.房屋周边环境调查报告房屋周边环境调查报告：提供复印件，调查房屋周边环境情况。房屋周边环境照片：提供复印件，展示房屋周边环境实景。12.房屋交易税费计算明细房屋交易税费计算明细表：提供复印件，详细列出交易税费的计算过程。房屋交易税费计算依据：提供复印件，说明税费计算依据的来源。13.合同双方身份证明文件买方身份证明文件：提供复印件，证明买方的身份。卖方身份证明文件：提供复印件，证明卖方的身份。14.其他相关证明文件相关政府部门出具的相关证明：提供复印件，证明相关事项的合法性。相关单位出具的相关证明：提供复印件，证明相关事项的合法性。其他相关证明文件：提供复印件，证明其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿卖方因此造成的损失。擅自更改房屋用途：买方应承担违约责任，恢复原状或赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。房屋存在质量问题：卖方应承担违约责任，修复房屋或退还房款。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成评估、鉴定、测绘等工作：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同当事人的损失。评估、鉴定、测绘结果失实：第三方应承担违约责任，重新提供准确结果，并赔偿合同当事人的损失。示例说明：若买方未按时支付房款，逾期一个月，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。若卖方未按时交付房屋，逾期一个月，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的租房损失。全文完。2024年度二手房买卖合同附件清单及使用说明1本合同目录一览1.合同附件清单1.1房屋产权证书1.2土地使用权证书1.3房屋所有权转移登记申请书1.4房屋买卖合同1.5买卖双方身份证复印件1.6房屋交易税费缴纳凭证1.7房屋抵押权登记证明1.8房屋租赁合同1.9房屋维修基金缴纳证明1.10房屋附属设施清单1.11买卖双方签订的其他协议1.12房屋装修情况说明1.13房屋权利瑕疵担保承诺书1.14房屋交易监管协议2.合同使用说明2.1合同附件清单的获取2.2合同附件清单的审核2.3合同附件清单的填写2.4合同附件清单的提交2.5合同附件清单的保管2.6合同附件清单的修改2.7合同附件清单的补充2.8合同附件清单的遗失2.9合同附件清单的补办2.10合同附件清单的变更2.11合同附件清单的解除2.12合同附件清单的终止2.13合同附件清单的争议解决2.14合同附件清单的相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同附件清单1.1房屋产权证书1.1.1房屋产权证书的取得1.1.2房屋产权证书的核对1.1.3房屋产权证书的保存1.2土地使用权证书1.2.1土地使用权证书的取得1.2.2土地使用权证书的核对1.2.3土地使用权证书的保存1.3房屋所有权转移登记申请书1.3.1房屋所有权转移登记申请书的填写1.3.2房屋所有权转移登记申请书的提交1.3.3房屋所有权转移登记申请书的审核1.4房屋买卖合同1.4.1房屋买卖合同的签订1.4.2房屋买卖合同的条款1.4.3房屋买卖合同的生效1.5买卖双方身份证复印件1.5.1买卖双方身份证复印件的提供1.5.2买卖双方身份证复印件的核对1.5.3买卖双方身份证复印件的保存1.6房屋交易税费缴纳凭证1.6.1房屋交易税费缴纳凭证的取得1.6.2房屋交易税费缴纳凭证的核对1.6.3房屋交易税费缴纳凭证的保存1.7房屋抵押权登记证明1.7.1房屋抵押权登记证明的取得1.7.2房屋抵押权登记证明的核对1.7.3房屋抵押权登记证明的保存1.8房屋租赁合同1.8.1房屋租赁合同的取得1.8.2房屋租赁合同的核对1.8.3房屋租赁合同的保存1.9房屋维修基金缴纳证明1.9.1房屋维修基金缴纳证明的取得1.9.2房屋维修基金缴纳证明的核对1.9.3房屋维修基金缴纳证明的保存1.10房屋附属设施清单1.10.1房屋附属设施清单的编制1.10.2房屋附属设施清单的核对1.10.3房屋附属设施清单的保存1.11买卖双方签订的其他协议1.11.1其他协议的内容1.11.2其他协议的签订1.11.3其他协议的保存1.12房屋装修情况说明1.12.1房屋装修情况说明的编制1.12.2房屋装修情况说明的核对1.12.3房屋装修情况说明的保存1.13房屋权利瑕疵担保承诺书1.13.1房屋权利瑕疵担保承诺书的编制1.13.2房屋权利瑕疵担保承诺书的核对1.13.3房屋权利瑕疵担保承诺书的保存1.14房屋交易监管协议1.14.1房屋交易监管协议的签订1.14.2房屋交易监管协议的内容1.14.3房屋交易监管协议的保存第二条至第七条内容省略，以符合2000字内要求。2.合同使用说明2.1合同附件清单的获取2.1.1买卖双方在签订合同前，应确保获取完整的合同附件清单。2.1.2附件清单可通过房产中介、交易中心或其他合法途径获取。2.1.3附件清单获取后，双方应进行核对。2.2合同附件清单的审核2.2.1审核附件清单的完整性，确保所有必需文件均已提供。2.2.2核实附件清单中的信息是否准确无误。2.2.3发现问题及时与对方沟通，确保问题得到解决。2.3合同附件清单的填写2.3.1双方需根据实际情况填写附件清单中的各项内容。2.3.2填写内容应真实、准确、完整。2.3.3附件清单填写完毕后，双方需签字确认。2.4合同附件清单的提交2.4.1双方应将填写完整的附件清单提交给房产交易中心或其他相关部门。2.4.2提交时需确保所有文件齐全，且符合规定格式。2.4.3提交后，双方需保留提交记录。2.5合同附件清单的保管2.5.1买卖双方应妥善保管合同附件清单及相关文件。2.5.2保管期限应不少于合同约定的期限。2.5.3保管过程中，应防止文件丢失或损坏。2.6合同附件清单的修改2.6.1如需修改合同附件清单，双方应协商一致。2.6.2修改后的清单需重新填写并签字确认。2.6.3修改后的清单应替换原清单。2.7合同附件清单的补充2.7.1如发现清单中遗漏重要文件，双方应协商补充。2.7.2补充后的清单需重新填写并签字确认。2.7.3补充后的清单应替换原清单。2.8合同附件清单的遗失2.8.1如合同附件清单遗失，双方应尽快采取措施寻找。2.8.2寻找无果时，应向相关机构申请补办。2.8.3补办后的清单需重新填写并签字确认。2.9合同附件清单的补办2.9.1如合同附件清单需要补办，双方应共同办理。2.9.2补办过程中，需提交相关证明材料。2.9.3补办完成后，双方需签字确认。2.10合同附件清单的变更2.10.1如合同附件清单内容发生变更，双方应协商一致。2.10.2变更后的清单需重新填写并签字确认。2.10.3变更后的清单应替换原清单。2.11合同附件清单的解除2.11.1如因特殊情况需要解除合同附件清单，双方应协商一致。2.11.2解除后的清单需重新填写并签字确认。2.11.3解除后的清单应替换原清单。2.12合同附件清单的终止2.12.1如合同附件清单因合同终止而失效，双方应协商一致。2.12.2终止后的清单需重新填写并签字确认。2.12.3终止后的清单应替换原清单。2.13合同附件清单的争议解决2.13.1如在合同附件清单的使用过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。2.13.2协商无果时，可申请仲裁或提起诉讼。2.13.3解决争议的过程应符合相关法律法规。2.14合同附件清单的相关法律法规2.14.1合同附件清单的使用应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.14.2双方在合同附件清单的使用过程中，应遵守国家法律法规和政策规定。2.14.3如法律法规有变更，双方应相应调整合同附件清单的使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、咨询、法律服务等非直接参与买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提供专业意见或服务。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地执行其职责。2.2第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中所需的各种手续。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容。3.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的职责范围、服务内容、费用及支付方式。4.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并按约定支付。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定。5.3第三方责任限额应在本合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受者，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的交易活动，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的交易存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但需经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方应重新签订变更协议，并通知第三方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商无果时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.3第三方在争议解决过程中，应积极配合，提供相关证据。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行职责，造成甲乙双方损失；（2）第三方存在欺诈、隐瞒等违法行为；（3）甲乙双方协商一致。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供的服务费用。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和政策规定。10.3本合同所述第三方介入后的修正条款，为甲乙双方与第三方之间权利义务的约定，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：证书须为原件，清晰可辨，无破损或涂改。说明：证明房屋所有权归甲方所有，是房屋买卖的必要条件。2.土地使用权证书详细要求：证书须为原件，清晰可辨，无破损或涂改。说明：证明房屋占用土地的使用权归甲方所有。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应完整填写，并由双方签字或盖章。说明：用于申请房屋所有权的转移登记。4.房屋买卖合同详细要求：合同应完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：是买卖双方权利义务关系的正式文件。5.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件须为原件的复印件，清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份信息。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证须为原件，清晰可辨，无破损或涂改。说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋抵押权登记证明详细要求：证明须为原件，清晰可辨，无破损或涂改。说明：证明房屋是否存在抵押权。8.房屋租赁合同详细要求：合同应完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：如有租赁情况，证明租赁关系的存在。9.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明须为原件，清晰可辨，无破损或涂改。说明：证明房屋维修基金已缴纳。10.房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋附属设施，并附有照片或说明。说明：作为房屋买卖的附属设施移交依据。11.买卖双方签订的其他协议详细要求：协议应完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：包括补充协议、补充条款等。12.房屋装修情况说明详细要求：说明应详细描述房屋装修情况，包括装修时间、费用等。说明：作为房屋买卖的装修情况移交依据。13.房屋权利瑕疵担保承诺书详细要求：承诺书应明确承诺内容，并由双方签字或盖章。说明：承诺房屋权利无瑕疵。14.房屋交易监管协议详细要求：协议应完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：约定交易过程中的监管事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供准确、及时的服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的装修费用、租房费用等损失。若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失、机会成本等损失。全文完。2024年度二手房买卖合同附件清单及使用说明2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2甲方身份证号/营业执照号1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称1.2.2乙方身份证号/营业执照号1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方交付房屋义务3.1.2甲方配合办理过户手续义务3.1.3甲方协助办理贷款手续义务3.2乙方权利义务3.2.1乙方支付购房款义务3.2.2乙方配合办理过户手续义务3.2.3乙方协助办理贷款手续义务4.购房款支付方式及时间4.1购房款总额4.2首付款支付比例及时间4.3尾款支付方式及时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.贷款手续办理7.1贷款申请条件7.2贷款申请流程7.3贷款审批及发放7.4贷款还款8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：贷款合同13.5附件五：其他相关文件14.使用说明14.1使用说明14.2使用说明14.3使用说明第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：1101011990030765181.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：1101011990030765281.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋所有权证号：京房权证某市字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋权属情况：甲方为房屋唯一合法所有人3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的相关文件。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的相关文件。3.2.3乙方应按照合同约定的时间和质量要求接收房屋。4.购房款支付方式及时间4.1购房款总额：人民币100万元整。4.2首付款支付比例及时间：首付款为购房款的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付。4.3尾款支付方式及时间：尾款为购房款的70%，在甲方协助乙方办理完过户手续并取得房屋所有权证后30日内支付。4.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年4月30日。5.2房屋交付条件：房屋及其附属设施应完好无损，符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内向甲方提出书面异议。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到异议后15日内进行修复或更换，修复或更换后乙方再次进行验收。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起60日内完成过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续费由甲方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的规定办理过户手续。7.贷款手续办理7.1贷款申请条件：乙方符合贷款银行规定的贷款条件。7.2贷款申请流程：乙方应向贷款银行提交贷款申请，甲方应提供必要的协助。7.3贷款审批及发放：贷款银行应在收到乙方申请后30日内完成审批，并发放贷款。7.4贷款还款：乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限还款。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任：如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。8.2违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3法律法规变更导致合同无效的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应向甲方支付已收到的购房款；10.3.2双方应办理剩余的过户手续；10.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的义务全部履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：贷款合同13.5附件五：其他相关文件14.使用说明14.1本合同附件清单所列文件为合同履行所必需，乙方应妥善保管。14.2本合同及其附件均为中文文本，如合同文本存在歧义，以中文文本为准。14.3本合同使用说明由甲方提供，乙方应仔细阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、资金监管、法律咨询、贷款担保等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：第三方介入的引入应由买卖双方协商一致，并在本合同中明确约定。16.2选择：买卖双方应根据第三方提供的专业服务、信誉、资质等因素，选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。17.2明确责任限额：17.2.1中介服务方：中介服务方对本合同项下的责任限额，不得超过其收取的中介服务费用。17.2.2资金监管方：资金监管方对本合同项下的责任限额，不得超过监管资金的总额。17.2.3评估机构：评估机构对本合同项下的责任限额，不得超过评