2024年商品房预售许可证合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售许可证合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.预售许可证信息2.1许可证编号2.2许可证发放机关2.3许可证有效期2.4许可证使用范围3.商品房基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋户型3.6房屋朝向4.预售款支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3按揭贷款方式4.4贷款利率及期限4.5按揭贷款支付时间5.预售合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效时间5.4合同解除条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付费用7.质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期7.3质量问题处理8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件效力14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（预售方）：___________（2）乙方（预购方）：___________1.2双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.预售许可证信息2.1许可证编号：___________2.2许可证发放机关：___________2.3许可证有效期：___________至___________2.4许可证使用范围：___________3.商品房基本信息3.1项目名称：___________3.2项目地址：___________3.3房屋结构：___________3.4房屋面积：___________平方米3.5房屋户型：___________3.6房屋朝向：___________4.预售款支付方式4.1首付款比例：___________%4.2首付款支付时间：___________4.3按揭贷款方式：___________4.4贷款利率及期限：___________4.5按揭贷款支付时间：___________5.预售合同签订5.1合同签订时间：___________5.2合同签订地点：___________5.3合同生效时间：___________5.4合同解除条件：___________6.房屋交付6.1交付时间：___________6.2交付条件：___________6.3交付方式：___________6.4交付费用：___________7.质量保证7.1房屋质量标准：___________7.2质量保证期：___________7.3质量问题处理：___________8.产权转移8.1产权转移时间：自房屋交付之日起___________日内，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。8.2产权转移手续：双方应按照国家及地方相关政策，共同办理房屋产权过户手续，甲方应提供必要的文件和资料。8.3产权转移费用：产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，并按约定向守约方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：___________10.3争议解决程序：按照双方协商或选择的争议解决机构的规定进行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。11.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同生效时间：___________14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指为甲、乙双方提供房产交易中介服务的机构或个人。（2）中介方应具备相关资质，并遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律法规。（3）中介方应在本合同签订前与甲、乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。15.2.2咨询方（1）咨询方是指为甲、乙双方提供专业咨询服务的机构或个人。（2）咨询方应具备相关资质，并对其提供的咨询服务负责。（3）咨询方应在本合同签订前与甲、乙双方签订咨询服务合同，明确双方的权利义务。15.2.3担保方（1）担保方是指为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。（2）担保方应具备相关资质，并对其提供的担保服务负责。（3）担保方应在本合同签订前与甲、乙双方签订担保合同，明确双方的权利义务。15.2.4监理方（1）监理方是指对房屋建设过程进行监督检查的机构或个人。（2）监理方应具备相关资质，并对其监理工作负责。（3）监理方应在本合同签订前与甲、乙双方签订监理合同，明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在签订相关服务合同时协商确定。（2）第三方责任限额应包括因第三方服务瑕疵或违约行为给甲、乙双方造成的直接经济损失。15.3.2第三方责任限额的承担（1）若第三方在履行服务过程中出现瑕疵或违约，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。（2）第三方责任限额的承担方式包括但不限于：退还服务费用、支付违约金、赔偿损失等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由双方在相关服务合同中约定。（2）甲方应确保第三方具备履行服务的能力和条件。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由双方在相关服务合同中约定。（2）乙方应确保第三方具备履行服务的能力和条件。15.4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和相关服务合同共同约定。（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，并按照甲乙双方的要求行事。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行服务的能力和条件。（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。15.5.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备履行服务的能力和条件。（2）乙方应监督第三方按照合同约定履行义务。15.5.3第三方额外条款（1）第三方应按照合同约定履行服务义务。（2）第三方应遵守国家及地方有关法律法规，并按照甲乙双方的要求行事。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1合同修改方式（1）甲、乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行修改。（2）合同修改应经甲、乙双方签字或盖章确认。15.6.2合同修改内容（1）明确第三方介入的方式和责任。（2）修改合同条款，以适应第三方介入后的情况。（3）增加关于第三方责任的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。说明：房屋平面图是房屋交付的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、车位、绿化、安防等。说明：配套设施清单有助于乙方了解房屋的实际使用情况，确保交付的房屋符合合同约定。3.附件三：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的清晰复印件，确保许可证信息完整无误。说明：预售许可证是房屋预售的法律依据，复印件作为合同附件，证明预售许可证的真实性。4.附件四：购房合同要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：购房合同是甲乙双方权利义务的书面凭证，是合同履行的重要依据。5.附件五：首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证的复印件，证明首付款已实际支付。说明：首付款支付凭证是合同履行的重要证明，有助于明确双方的权利义务。6.附件六：贷款合同及还款计划要求：提供贷款合同及还款计划的复印件，明确贷款利率、期限、还款方式等信息。说明：贷款合同及还款计划是按揭贷款履行的重要依据，有助于乙方合理安排还款。7.附件七：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的复印件，证明房屋产权已转移至乙方名下。说明：房屋产权过户手续是合同履行的重要环节，有助于明确产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________元违约金；若甲方违约造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付___________元违约金；若乙方违约造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：若第三方未按约定履行服务义务，应退还服务费用，并支付___________元违约金；若第三方违约造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付___________元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付___________元违约金。3.3第三方违约示例：中介方应于2024年1月1日完成房屋交易手续，但实际完成时间为2024年2月1日，中介方应退还服务费用，并支付___________元违约金。全文完。2024年商品房预售许可证合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.预售许可证信息2.1预售许可证编号2.2预售许可证颁发机关2.3预售许可证颁发日期2.4预售许可证有效期3.商品房项目信息3.1商品房项目名称3.2商品房项目地址3.3商品房项目性质3.4商品房项目总建筑面积4.商品房销售范围4.1商品房销售对象4.2商品房销售价格4.3商品房销售方式5.预售款支付方式5.1预售款支付比例5.2预售款支付时间节点5.3预售款支付方式6.商品房交付条件6.1商品房交付标准6.2商品房交付时间6.3商品房交付手续7.商品房交付质量保证7.1商品房交付质量标准7.2商品房交付质量保证期限7.3商品房交付质量保证责任8.产权登记8.1产权登记办理时间8.2产权登记办理费用8.3产权登记办理责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更与解除12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房销售合同14.3附件三：商品房交付标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.预售许可证信息2.1预售许可证编号预售许可证编号：___________2.2预售许可证颁发机关预售许可证颁发机关：___________2.3预售许可证颁发日期预售许可证颁发日期：___________2.4预售许可证有效期预售许可证有效期：自___________至___________3.商品房项目信息3.1商品房项目名称商品房项目名称：___________3.2商品房项目地址商品房项目地址：___________3.3商品房项目性质商品房项目性质：住宅3.4商品房项目总建筑面积商品房项目总建筑面积：___________平方米4.商品房销售范围4.1商品房销售对象商品房销售对象：符合国家相关政策规定的个人、单位等。4.2商品房销售价格商品房销售价格：___________元/平方米4.3商品房销售方式商品房销售方式：一次性付款、分期付款等。5.预售款支付方式5.1预售款支付比例预售款支付比例：首付款比例___________%，尾款比例___________%5.2预售款支付时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.3预售款支付方式预售款支付方式：银行转账、现金等。6.商品房交付条件6.1商品房交付标准商品房交付标准：按照国家规定的住宅交付标准。6.2商品房交付时间商品房交付时间：___________6.3商品房交付手续商品房交付手续：按照相关法律法规办理产权登记手续。7.商品房交付质量保证7.1商品房交付质量标准商品房交付质量标准：符合国家规定的住宅质量标准。7.2商品房交付质量保证期限商品房交付质量保证期限：自商品房交付之日起___________年。7.3商品房交付质量保证责任商品房交付质量保证责任：若商品房交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。8.产权登记8.1产权登记办理时间产权登记办理时间：自商品房交付之日起___________个工作日内。8.2产权登记办理费用产权登记办理费用：___________元，由___________方承担。8.3产权登记办理责任产权登记办理责任：甲方负责协助乙方办理产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在严重质量问题，经修复后仍不能达到交付标准；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。10.违约责任10.1违约情形违约情形：（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在严重质量问题；（3）乙方未按约定支付预售款；（4）乙方擅自改变房屋用途。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的___________%计算；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限：自违约行为发生之日起___________日内。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定执行。12.其他约定12.1合同附件合同附件：预售许可证、商品房销售合同、商品房交付标准等。12.2合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更与解除合同变更与解除：本合同如有变更，应经双方协商一致并签订书面协议。12.4合同未尽事宜合同未尽事宜：按国家有关法律法规执行。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：___________13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同签署人甲方签署人：___________乙方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、协调、调解等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益，避免因第三方责任导致的不必要损失。14.3第三方介入协议14.3.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；（2）第三方的职责范围和具体工作内容；（3）第三方的工作标准和质量要求；（4）第三方的工作报告和成果提交时间；（5）第三方的责任限额和赔偿方式；（6）第三方的报酬和支付方式；（7）第三方介入协议的生效、变更和终止条件。14.4第三方与其他各方的责任划分14.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其工作成果承担相应责任。14.4.2第三方对甲方、乙方或其他第三方不承担直接责任，除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。14.4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如供应商、服务商等）合作，应确保合作方符合相关法律法规和合同要求。14.5第三方介入的变更和终止14.5.1第三方介入协议的变更和终止，应经甲乙双方同意，并在协议中明确变更和终止的条件、程序及责任。14.5.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。15.第三方介入费用15.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订时一次性支付，或在协议约定的其他时间节点支付。15.3第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方的工作报酬；（2）第三方的工作资料、设备、工具等费用；（3）第三方的工作差旅费；（4）第三方的工作风险费用。16.第三方介入的保密条款16.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。16.2保密期限自第三方介入协议签订之日起至合同终止后___________年。16.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。17.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。17.3争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方在第三方介入协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证要求：复印件，清晰显示许可证编号、颁发机关、颁发日期和有效期。说明：证明商品房项目具备预售资格的官方文件。2.商品房销售合同要求：原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方就商品房买卖达成的一致协议。3.商品房交付标准要求：原件，详细列明商品房交付的装修标准、设施设备、质量要求等。说明：规定商品房交付时必须满足的基本条件。4.第三方介入协议要求：原件，内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务等。5.产权登记证明要求：复印件，清晰显示房产证编号、登记日期、权利人等信息。说明：证明乙方已取得商品房所有权的官方文件。6.预售款支付凭证要求：复印件，清晰显示支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明乙方已按约定支付预售款的凭证。7.商品房交付验收报告要求：原件，由第三方出具，详细记录交付过程中的验收情况。说明：证明商品房交付质量是否符合约定的文件。8.违约金支付凭证要求：复印件，清晰显示违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明违约方已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。甲方提供的商品房存在严重质量问题。乙方未按约定支付预售款。乙方擅自改变房屋用途。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一天，应向乙方支付___________元违约金。甲方提供的商品房存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付预售款，每逾期一天，应向甲方支付___________元违约金。乙方擅自改变房屋用途，乙方应恢复原状，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期交付商品房，逾期10天，应向乙方支付1000元违约金。乙方擅自将商品房用于商业用途，违反了合同约定，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房预售许可证合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售商品房的基本情况2.1预售商品房的位置2.2预售商品房的面积2.3预售商品房的类型2.4预售商品房的配套设施3.预售合同的签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同签订方式4.预售款的支付与结算4.1首付款支付方式4.2首付款支付比例4.3首付款支付时间4.4付款方式4.5付款时间4.6预付款退还条件及方式5.预售商品房的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续6.预售商品房的产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权登记费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同份数11.合同生效日期与生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1预售商品房规划许可证12.2预售商品房土地使用证12.3预售商品房施工许可证12.4预售商品房规划设计方案12.5预售商品房销售许可证13.合同签订地点13.1合同签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2预售方住所：省市区路号1.1.3预售方法定代表人：1.1.4预售方联系电话：1381.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：市民1.2.2购买方住所：省市区路号1.2.3购买方法定代表人：1.2.4购买方联系电话：13956782.预售商品房的基本情况2.1预售商品房的位置：省市区街道号2.2预售商品房的面积：100平方米2.3预售商品房的类型：住宅2.4预售商品房的配套设施：小区绿化、停车位、健身设施等3.预售合同的签订与生效3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3合同签订方式：双方在预售方住所签订书面合同4.预售款的支付与结算4.1首付款支付方式：银行转账4.2首付款支付比例：购房总价的30%4.3首付款支付时间：合同签订之日起30日内4.4付款方式：分期付款4.5付款时间：每期付款时间及金额根据实际情况约定4.6预付款退还条件及方式：如合同解除，首付款在扣除违约金后无息退还5.预售商品房的交付5.1交付时间：2025年12月31日前5.2交付条件：预售商品房符合国家相关法律法规及合同约定5.3交付方式：交付至购买方指定地址5.4交付手续：双方按照国家相关法律法规及合同约定办理交付手续6.预售商品房的产权转移6.1产权转移时间：交付之日起90日内6.2产权转移手续：双方按照国家相关法律法规及合同约定办理产权转移手续6.3产权登记费用承担：由预售方承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：双方协商一致或符合国家法律法规规定7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，双方签署解除合同协议7.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.4违约金计算方法：按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则进行9.合同变更与终止9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同变更程序：双方签署书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效9.3合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等9.4合同终止程序：双方签署书面终止协议，并按照原合同约定的生效条件终止合同10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.2通知与送达：任何通知或文件的送达，以书面形式通过双方约定的通讯地址或电子邮箱进行10.3合同附件：合同附件包括但不限于预售商品房平面图、配套设施明细表等10.4合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力11.合同生效日期与生效条件11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：双方签署并加盖公章或合同专用章，合同内容完整、条款明确12.合同附件12.1预售商品房规划许可证12.2预售商品房土地使用证12.3预售商品房施工许可证12.4预售商品房规划设计方案12.5预售商品房销售许可证13.合同签订地点13.1合同签订地点：省市房地产开发有限公司办公地址14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同共壹式叁份，预售方壹份，购买方壹份，市区建设局壹份14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括提供专业服务、监督合同履行、评估房产价值、监理工程进度等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方可根据实际情况选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同总价的10%。17.2责任承担方式：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在提供专业服务时，应确保服务质量，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的选择、监督和评估负有责任，若因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在提供专业服务时，应确保服务质量，若因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的选择、监督和评估负有责任，若因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1甲乙双方达成一致，确定第三方介入事宜。19.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。19.1.3第三方根据合作协议，履行相应职责。19.1.4甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评估。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。20.2若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方可根据实际情况协商调整费用承担比例。21.第三方介入的争议解决21.1若甲乙双方与第三方因介入事宜发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的终止22.1若第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止合作协议