2024年商铺租赁合同租赁用途与限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同租赁用途与限制条款本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称及联系方式1.2承租方名称及联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址及编号2.2商铺面积及使用性质2.3商铺配套设施及条件3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间及逾期处理5.租赁用途与限制条款5.1允许使用的行业及业务范围5.2禁止使用的行业及业务范围5.3商铺内装修及改动限制6.商铺维护及保养责任6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3损坏赔偿7.水电费及其他费用承担7.1水电费缴纳方式7.2其他费用内容及承担8.商铺占用及使用要求8.1商铺占用时间8.2商铺使用时间8.3商铺使用规定9.违约责任及处理9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定条款13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方：甲，全称为有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为。1.2承租方：乙，全称为个体工商户，注册地址为市区路号，负责人为，联系电话为。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址及编号：位于市区路号，商铺编号为。2.2商铺面积及使用性质：商铺总面积为平方米，用途为零售商业。2.3商铺配套设施及条件：商铺内设有水、电、燃气等基本配套设施，且符合国家相关安全标准。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2027年12月31日。3.3租赁期限变更及续约：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，续约需提前三个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间及逾期处理：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付元的滞纳金。第五条租赁用途与限制条款5.1允许使用的行业及业务范围：允许经营服装、鞋帽、饰品等零售业务。5.2禁止使用的行业及业务范围：禁止经营烟酒、枪支弹药、易燃易爆品等法律法规禁止或限制经营的商品。5.3商铺内装修及改动限制：商铺内部装修及改动需经租赁方同意，并承担所有相关费用。第六条商铺维护及保养责任6.1租赁方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。6.2承租方责任：负责商铺的日常清洁和保养，确保商铺卫生和整洁。6.3损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七条水电费及其他费用承担7.1水电费缴纳方式：承租方负责商铺内的水电费缴纳，按实际使用量结算。7.2其他费用内容及承担：商铺内的物业管理费、垃圾清运费等费用，由承租方承担。第八条商铺占用及使用要求8.1商铺占用时间：承租方需在营业时间内占用商铺，具体营业时间为每日上午9点至晚上9点。8.2商铺使用时间：商铺的日常使用时间应与营业时间一致，如需延长使用时间，需提前向租赁方申请并获得批准。8.3商铺使用规定：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边商户的正常经营。第九条违约责任及处理9.1违约行为定义：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序：一旦发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件：包括租赁方违约、承租方违约、商铺被依法收回等。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：市区仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁委员会将依据中华人民共和国仲裁法及有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条其他约定事项12.1合同附件：包括商铺租赁合同、商铺设施清单、租金支付凭证等。12.2其他约定条款：双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的一部分。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：双方签署后，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方：指在商铺租赁合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、监理服务、保险服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过因该服务导致合同履行损失的实际金额。2.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。第三条第三方资质及审查3.1第三方资质：第三方应具备相应的资质证书和业务能力，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。3.2第三方审查：甲乙双方在引入第三方前，应进行必要的审查，确保第三方具备履行合同所需的能力和信誉。第四条第三方权利4.1.1获取合同履行的相关信息；4.1.2对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3对合同履行中出现的问题提出建议和解决方案。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供相关服务；5.1.2保证提供的服务质量；5.1.3对合同履行过程中的问题及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得影响甲方对商铺的经营管理。6.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得干预乙方在商铺内的经营活动。6.3第三方与其他各方的划分：第三方在合同履行过程中，应与其他相关方保持独立，不得损害其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。7.2第三方介入的审批：第三方在收到介入申请后，应进行审查，并决定是否接受介入。7.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。第八条第三方的更换8.1第三方更换的条件：如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。8.2第三方更换的程序：更换第三方需经甲乙双方协商一致，并书面通知原第三方及对方。第九条第三方的退出9.1第三方退出的条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方应退出合同。9.2第三方退出的程序：第三方退出合同需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方的保密义务10.1第三方保密义务：第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第十一条第三方的责任追究11.1第三方的责任追究：如第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于商铺租赁合同中涉及第三方的所有情况。第十三条本条款的修订13.1本条款的修订：如本条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。如需对本条款进行修订，应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途与限制条款等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施清单，包括水、电、燃气等基本配套设施。说明：此附件用于明确商铺内设施情况，为双方后续使用和管理提供依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每月租金支付的具体金额、支付时间及银行转账凭证。说明：此附件用于证明租金已支付，是双方维护自身权益的重要凭证。4.附件四：商铺装修及改动申请表详细要求：申请装修或改动商铺时，需填写此表格，包括改动内容、原因及所需时间等。说明：此附件用于规范商铺装修及改动行为，保障商铺安全和使用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：涉及第三方介入时，需签订此协议，明确第三方服务内容、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方服务，保障合同各方权益。6.附件六：合同解除及终止协议详细要求：在合同解除或终止时，双方需签订此协议，明确解除或终止的原因及后续事宜。说明：此附件用于规范合同解除或终止程序，保障双方合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付按日计算的滞纳金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日元的滞纳金，并赔偿甲方因违约造成的损失。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若乙方擅自将商铺用于禁止的行业，应恢复原状，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约行为：违反商铺使用规定责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若乙方在商铺内进行违反规定的经营活动，应恢复原状，并赔偿甲方因违约造成的损失。4.违约行为：商铺设施损坏责任认定标准：违约方应负责修复或赔偿损坏的设施。示例说明：若乙方在使用过程中损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失。5.违约行为：合同解除或终止时未履行约定责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若合同解除或终止时，乙方未按约定退还商铺，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。全文完。2024年商铺租赁合同租赁用途与限制条款1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.租赁方名称、地址、联系方式1.2.承租方名称、地址、联系方式2.租赁标的物信息2.1.商铺名称、位置、面积2.2.商铺结构、设施、功能3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限届满后的续租条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额、支付周期4.2.支付方式及时间4.3.违约金及滞纳金规定5.租赁用途5.1.商铺的合法用途5.2.不得用于的用途6.商铺装修及改动6.1.装修标准及费用承担6.2.装修许可及验收6.3.装修后的使用及维护7.商铺设施及设备7.1.商铺内设施及设备清单7.2.设施及设备的维护及保养责任7.3.设施及设备的更换及更新8.商铺水电费8.1.水电费用承担8.2.费用结算及支付9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额及支付9.2.保证金退还条件及程序10.商铺租赁税费10.1.税费承担10.2.税费结算及支付11.违约责任11.1.租赁双方违约行为11.2.违约责任及赔偿12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件及补充协议14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.1.出租方地址：市区街道号1.2.1.承租方地址：市区街道号2.租赁标的物信息2.1.商铺名称：商铺2.1.1.商铺位置：市区街道号2.1.2.商铺面积：100平方米2.2.商铺结构：一层，砖混结构，商铺内设有独立卫生间、厨房及仓储空间2.2.1.商铺设施：空调、照明、消防设施、安全监控系统等2.2.2.商铺功能：适用于零售、餐饮等商业用途3.租赁期限3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租赁期限届满后的续租条件及程序：租赁期满前三个月，双方应书面协商续租事宜，如双方同意续租，按照原租赁合同条款办理续租手续。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.支付周期：每月一付，支付日为每月的X日4.3.支付方式及时间：承租方应于支付日前将租金汇入出租方指定账户5.租赁用途5.1.商铺的合法用途：仅限于零售、餐饮等商业用途，不得用于违法活动或存放易燃易爆物品5.2.不得用于的用途：不得用作仓库、办公、住宿等非商业用途6.商铺装修及改动6.1.装修标准及费用承担：商铺装修应符合国家相关法规及安全标准，装修费用由承租方承担6.2.装修许可及验收：承租方应取得相关部门的装修许可，装修完成后应经出租方验收合格后方可投入使用6.3.装修后的使用及维护：装修后的商铺及其设施由承租方负责使用和维护，未经出租方同意不得擅自改变商铺结构及功能7.商铺设施及设备7.1.商铺内设施及设备清单：详见附件一7.2.设施及设备的维护及保养责任：除因出租方原因造成的损坏外，承租方应对商铺内设施及设备进行日常维护和保养7.3.设施及设备的更换及更新：因使用年限或技术更新需要更换或更新设施及设备时，由双方协商解决，费用承担按实际情况确定8.商铺水电费8.1.水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算8.2.费用结算及支付：每月水电费用由承租方在次月支付，支付方式与租金相同9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额及支付：租赁保证金为人民币万元整，于签订合同之日起三个工作日内支付9.2.保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后七个工作日内退还保证金10.商铺租赁税费10.1.税费承担：商铺产生的税费由承租方承担，包括但不限于增值税、房产税等10.2.税费结算及支付：税费按相关政策规定结算，支付方式与租金相同11.违约责任11.1.租赁双方违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未经同意擅自装修等11.2.违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失12.合同解除12.1.合同解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等12.2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的各项事宜13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构：无13.3.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用14.其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件及补充协议：本合同附件一为商铺设施及设备清单，其他附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定妥善处理相关事宜，包括但不限于设施设备的返还、租金的结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、确保合同履行、评估风险或解决争议。15.3.1.中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接和服务。15.3.2.评估机构：对商铺进行价值评估、市场分析等。15.3.3.监理机构：监督商铺的装修、维护等过程，确保工程质量。15.3.4.保险公司：提供相关保险服务，降低风险。16.第三方责任16.1.第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.第三方责任范围：第三方的责任范围限于其服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。16.3.1.甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责。16.3.2.不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方服务协议17.1.第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2.第三方服务协议生效：第三方服务协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。17.3.第三方服务协议变更：第三方服务协议的任何变更，均需甲乙双方和第三方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：第三方为甲方提供服务的，甲方应支付相应费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任。18.2.第三方与乙方的划分：第三方为乙方提供服务的，乙方应支付相应费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任。18.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方同时为甲乙双方提供服务时，甲乙双方应各自支付相应费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.甲方额外条款：19.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。19.1.2.甲方应监督第三方的工作进度和质量。19.1.3.甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.2.乙方额外条款：19.2.1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.2.乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。19.2.3.乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施及设备清单详细要求：包括商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺交付时的设施和设备情况。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条款。说明：该合同为本合同主体，双方应严格按照其内容履行权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议为第三方介入时签订的合同，用于明确第三方服务细节。4.附件四：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表、验收标准等。说明：该方案为商铺装修的指导文件，用于确保装修质量和进度。5.附件五：商铺水电费结算单详细要求：包括水电费结算周期、用水用电量、费用金额等信息。说明：该结算单用于记录商铺水电费用，作为支付依据。6.附件六：商铺租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、收据编号、收款日期等信息。说明：该收据为支付保证金的凭证，用于证明已支付保证金。7.附件七：商铺租赁税费缴纳证明详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：该证明用于证明已履行税费缴纳义务。8.附件八：商铺租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：该协议用于明确合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，每日按租金总额的1%计算违约金。示例说明：若租金为每月人民币万元，逾期支付一天，违约金为元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方需恢复商铺原状，并支付由此产生的费用。示例说明：若擅自改变商铺用途，导致装修拆除费用为人民币万元，承租方需支付该费用。3.违约行为：未经同意擅自装修责任认定标准：拆除未经批准的装修，并支付由此产生的费用。示例说明：若未经同意擅自装修，拆除费用为人民币万元，承租方需支付该费用。4.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定标准：承租方需按约定进行商铺维护，否则承担维修费用。示例说明：若因未按约定进行商铺维护导致设施损坏，维修费用为人民币万元，承租方需支付该费用。5.违约行为：未按时支付水电费责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算，每日按水电费金额的1%计算滞纳金。示例说明：若水电费为人民币元，逾期支付一天，滞纳金为元。全文完。2024年商铺租赁合同租赁用途与限制条款2本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1租赁方的名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方的名称、地址、法定代表人或负责人1.3代理人的信息（如有）2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地址、面积、结构2.2商铺的产权证明文件2.3商铺的装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限的开始和结束日期3.2租金金额及支付方式3.3租金的调整机制4.租赁用途4.1商铺的合法用途4.2商铺的禁止用途4.3商铺的用途变更5.租赁费用及支付5.1水电费及其他相关费用5.2费用的支付方式和时间5.3费用的结算和退还6.商铺的维护与管理6.1商铺的日常维护6.2商铺的保养与维修6.3商铺的消防安全7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金的使用和退还8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他条款11.1合同的生效与变更11.2合同的附件与补充11.3合同的解除与终止12.合同的签订与生效12.1合同的签订时间与地点12.2合同的生效条件12.3合同的签署13.合同的附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1租赁方名称：___________地址：_________________法定代表人或负责人：___________1.2承租方名称：___________地址：_________________法定代表人或负责人：___________1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：___________代理人单位：___________代理人授权范围：___________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_________________面积：___________平方米结构：___________2.2商铺产权证明文件编号：___________2.3商铺装修状况：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币___________元整3.3支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户第四条租赁用途4.1商铺的合法用途：___________4.2商铺的禁止用途：（1）涉及违法经营的业务（2）违反消防、安全等相关规定的活动（3）影响公共秩序和环境卫生的行为4.3商铺的用途变更：承租方如需变更商铺用途，应提前____个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行第五条租赁费用及支付5.1水电费及其他相关费用：承租方负责支付商铺使用过程中的水电费及其他相关费用5.2费用支付方式及时间：承租方应于每月____日前将水电费及其他相关费用支付至租赁方指定账户5.3费用的结算与退还：租赁期满或合同解除时，租赁方应根据实际使用情况与承租方进行结算，多退少补第六条商铺的维护与管理6.1商铺的日常维护：承租方负责商铺的日常维护和保养6.2商铺的保养与维修：商铺的定期保养和维修由承租方负责，租赁方提供必要的协助6.3商铺的消防安全：承租方应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元整7.2保证金支付方式：承租方应于签订合同时一次性支付保证金至租赁方指定账户7.3保证金的使用与退还：（1）租赁期满或合同解除时，租赁方根据商铺的实际情况扣除相应费用后，将剩余保证金无息退还承租方（2）如承租方违反合同约定，租赁方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金”第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）租赁方违反合同约定，承租方提出解除（3）承租方未按时支付租金累计达____个月8.2合同终止的条件：（1）租赁期满（2）双方协商一致同意终止合同（3）商铺被依法收回或转为其他用途8.3合同解除或终止后的处理：（1）租赁方应退还承租方已支付租金中尚未到期部分（2）承租方应将商铺交还租赁方，并恢复原状（3）双方应按合同约定处理租赁保证金第九条违约责任9.1违约行为的定义：（1）承租方未按时支付租金（2）承租方擅自改变商铺用途（3）承租方造成商铺损坏9.2违约责任的承担：（1）违约方应承担相应的违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.3违约金的计算与支付：（1）违约金应于违约行为发生后____日内支付（2）违约金支付方式与租金相同第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：（1）仲裁庭应于受理仲裁申请之日起____个月内作出裁决（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决地点：___________第十一条其他条款11.1合同的生效与变更：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）任何变更需经双方书面同意11.2合同的附件与补充：（1）本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺产权证明文件、租金支付凭证等（2）附件与本合同具有同等法律效力11.3合同的解除与终止：（1）本合同解除或终止，不影响双方其他权利义务的履行（2）本合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订时间与地点：____年____月____日，地点：___________12.2合同的生效条件：双方签字盖章后生效12.3合同的签署：（1）租赁方签字盖章：___________（2）承租方签字盖章：___________第十三条合同的附件13.1合同附件的名称：商铺租赁合同附件清单13.2合同附件的内容：（1）商铺租赁合同（2）商铺产权证明文件（3）租金支付凭证（4）其他双方约定的附件第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）租赁方违反合同约定，承租方提出解除（3）承租方未按时支付租金累计达____个月14.2合同终止的条件：（1）租赁期满（2）双方协商一致同意终止合同（3）商铺被依法收回或转为其他用途14.3合同解除或终止后的处理：（1）租赁方应退还承租方已支付租金中尚未到期部分（2）承租方应将商铺交还租赁方，并恢复原状（3）双方应按合同约定处理租赁保证金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且其介入目的应与本合同内容相关。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁协议，提供相关信息和咨询，但不承担甲乙双方租赁关系中的直接责任。（2）担保方：在甲乙双方约定的担保范围内，对承租方的违约行为承担连带责任。（4）监管方：负责监督租赁关系的履行，确保甲乙双方遵守合同约定。2.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取约定的中介费用。（2）担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行其担保责任。（3）评估方：有权获得评估费用。（4）监管方：有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对租赁关系进行监督。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方的责任限额：不超过中介费用的____倍。（2）担保方的责任限额：不超过担保金额的____倍。（3）评估方的责任限额：不超过评估费用的____倍。（4）监管方的责任限额：不超过监管服务费用的____倍。3.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出