2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.合同双方的基本信息2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息3.房地产基本信息3.1房地产的位置3.2房地产的面积3.3房地产的用途3.4房地产的权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.风险评估内容5.1法定风险5.2实际风险5.3预期风险6.风险评估方法6.1资料收集6.2资料分析6.3风险评估报告7.风险评估结果7.1风险等级7.2风险描述7.3风险应对措施8.风险管理责任8.1出卖方的责任8.2买受方的责任9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同变更及解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《城市房地产转让管理规定》1.2合同签订的目的1.2.1明确交易双方的权利和义务1.2.2降低交易风险1.2.3确保交易顺利进行2.合同双方的基本信息2.1出卖方的基本信息2.1.1出卖方名称2.1.2出卖方住所2.1.3出卖方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.2买受方的基本信息2.2.1买受方名称2.2.2买受方住所2.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名及联系方式3.房地产基本信息3.1房地产的位置3.1.1所在市区3.1.2所在街道3.1.3所在小区3.1.4楼栋号及单元号3.2房地产的面积3.2.1建筑面积3.2.2使用面积3.2.3产权登记面积3.3房地产的用途3.3.1普通住宅3.3.2商业用途3.3.3办公用途3.4房地产的权属证明3.4.1房地产证照3.4.2土地证3.4.3其他相关证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格4.1.2交易价格构成4.2付款方式4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付4.2.3付款时间节点4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间5.风险评估内容5.1法定风险5.1.1房地产权属风险5.1.2房地产交易风险5.1.3房地产交易税费风险5.2实际风险5.2.1房屋质量问题5.2.2房屋租赁情况5.2.3房屋抵押情况5.3预期风险5.3.1房价波动风险5.3.2政策调控风险5.3.3市场供求风险6.风险评估方法6.1资料收集6.1.1房地产权属资料6.1.2房地产交易资料6.1.3房地产评估资料6.2资料分析6.2.1权属资料分析6.2.2交易资料分析6.2.3评估资料分析6.3风险评估报告6.3.1报告格式6.3.2报告内容6.3.3报告出具时间8.风险管理责任8.1出卖方的责任8.1.1提供真实、完整的房地产权属资料8.1.2在合同约定的期限内完成房屋交接8.1.3按照约定承担因房屋质量问题产生的责任8.2买受方的责任8.2.1按时支付购房款项8.2.2配合出卖方完成房屋交接8.2.3按照约定承担因自身原因导致的风险9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.1.1出卖方应在合同约定的期限内完成房屋交付9.1.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款项9.2违约责任9.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金9.2.2买受方未按时支付购房款项，应向出卖方支付违约金10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1依法公平、公正、合理地解决争议10.1.2尊重当事人的合法权益10.2争议解决的方式10.2.1协商解决10.2.2仲裁解决10.2.3诉讼解决11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.1.1出卖方或买受方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同12.合同变更及解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规的规定12.2合同解除的条件12.2.1合同解除的条件成就12.2.2法律法规规定的解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同解除或终止14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房地产权属证明文件14.1.2房地产评估报告14.1.3其他相关文件14.2合同解释14.2.1合同的条款应按照其文义进行解释14.2.2如有歧义，应按有利于合同履行方的原则进行解释14.3合同争议解决14.3.1争议解决应优先考虑协商解决14.3.2如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助交易双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方的范围15.2.1中介机构：房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2评估机构：房地产评估机构、资产评估机构等。15.2.3其他第三方：如银行、保险公司等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保交易双方合法权益。16.1.2第三方对因其过错导致的交易风险承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方可协商一致，决定是否引入第三方介入。17.1.2合同双方应向第三方出具书面委托书。17.2第三方的介入17.2.1第三方应根据合同约定，开展相关工作。17.2.2第三方应定期向合同双方报告工作进展。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.3第三方责任限额的计算方法18.3.1以合同标的金额的一定比例为基数计算。18.3.2以第三方提供服务费用的一定比例为基数计算。18.3.3由合同双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方19.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系。19.1.2第三方应根据合同约定，独立履行职责。19.2第三方与中介方19.2.1如果第三方为中介方，其与合同双方之间应签订单独的委托合同。19.2.2中介方应根据委托合同，履行其职责，并向合同双方收取服务费用。19.3第三方与评估机构19.3.1评估机构应根据合同约定，独立进行房地产评估，并向合同双方出具评估报告。19.3.2评估机构的责任限额应根据评估报告的内容和风险程度确定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应根据合同约定，履行其义务。20.2第三方应根据合同约定，协助合同双方完成交易。20.3第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应先由合同双方协商解决。21.2如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。21.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合理的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观、公正。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品清单。说明：明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。4.交易税费缴纳凭证要求：提供购房款支付凭证、契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已依法缴纳。5.交易双方的身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明交易双方的身份真实有效。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务的内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，并签字盖章。说明：为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按时入住。买受方未按时支付购房款项，导致出卖方无法按时收款。第三方未按约定履行职责，导致交易风险增加。任何一方提供虚假信息，导致交易无法顺利进行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定或法定标准计算。损失的赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。3.违约责任示例出卖方未按时交付房屋，买受方要求支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。买受方未按时支付购房款项，出卖方要求支付违约金，违约金按每日购房款项的千分之一计算。第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行，合同双方协商一致，第三方支付违约金。全文完。2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方2.交易标的2.1房产基本情况2.2房产权属状况2.3房产配套设施3.风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估结果4.风险管理措施4.1风险防范措施4.2风险控制措施4.3风险转移措施5.交易流程5.1签订合同5.2产权转移登记5.3房款支付5.4房屋交付6.交易费用6.1评估费用6.2登记费用6.3其他费用7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同”。1.2合同目的：本合同的目的是明确双方在福州二手房交易过程中的风险评估与管理责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同双方：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。2.交易标的2.1房产基本情况：甲方同意将其位于_______的房产出售给乙方，该房产的详细地址为_______。2.2房产权属状况：甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且已依法取得房屋所有权证。2.3房产配套设施：该房产配备有_______等配套设施。3.风险评估3.2风险评估方法：双方同意采用_______方法对房产进行风险评估。3.3风险评估结果：经评估，该房产存在_______风险。4.风险管理措施4.3风险转移措施：如发生风险，双方应按照合同约定承担相应的责任。5.交易流程5.1签订合同：双方在平等、自愿的基础上签订本合同。5.2产权转移登记：在交易完成后，甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续。5.3房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。5.4房屋交付：甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。6.交易费用6.1评估费用：甲方承担房产评估费用。6.2登记费用：双方共同承担房产产权转移登记费用。6.3其他费用：双方按实际发生费用承担。7.合同履行7.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。7.2履行方式：双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。7.3履行条件：双方应确保具备履行合同的条件，如房产权属清晰、交易资金安全等。8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1退还已支付款项；8.2.2支付违约金，违约金按合同约定比例计算；8.2.3承担对方因此遭受的全部损失；8.2.4采取补救措施恢复合同履行。8.3违约金计算：违约金按合同标的总额的_____%计算，但最高不超过_______元。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1.1甲方未按约定交付房产；10.1.2乙方未按约定支付房款；10.1.3合同约定的解除条件成就；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。11.合同终止11.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2终止程序：合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。11.3终止责任：合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密义务：双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产产权证明等。13.2合同解释：对本合同的解释，以中文为准。13.3合同变更：任何变更本合同内容的协议，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同解除条件：出现合同约定的解除情形时，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为交易提供评估、咨询、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1评估机构：甲乙双方可共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。16.2咨询机构：甲乙双方可共同委托咨询机构提供法律、财务等方面的咨询服务。16.3担保机构：甲方或乙方可委托担保机构提供担保服务。16.4代理机构：甲乙双方可委托代理机构代为办理交易相关手续。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，以_______元人民币为上限。17.2责任承担：第三方在本合同项下的责任，限于因其故意或重大过失造成的损失。17.3责任免除：因不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供评估、咨询、担保等服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供评估、咨询、担保等服务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的额外条款20.1评估机构：评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。20.2咨询机构：咨询机构应在约定的时间内提供咨询服务，并对咨询意见负责。20.3担保机构：担保机构应在约定的时间内提供担保服务，并确保担保金的足额支付。20.4代理机构：代理机构应在约定的时间内办理交易相关手续，并确保交易安全。21.第三方介入后的合同变更21.1任何一方需变更第三方介入的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。21.2变更后的第三方应按照新的合同约定履行职责。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，仍适用本合同第9条关于争议解决的规定。22.2第三方介入引起的争议，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，合同继续履行至约定的终止条件成就或合同解除。23.2第三方介入结束后，双方应根据实际情况承担相应的责任。24.第三方介入后的合同解释24.1本合同中关于第三方介入的条款，以中文为准。24.2本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方权益的原则解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值、市场情况等。要求：评估报告应包含评估方法、评估过程、评估结果等内容，并由评估机构盖章。2.房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房产拥有合法产权。要求：产权证明应真实有效，无任何权属纠纷。3.房产交易合同：双方签订的房产买卖合同，明确交易双方的权利和义务。要求：合同应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。4.交易资金监管协议：由第三方资金监管机构出具，确保交易资金的安全。要求：协议应明确资金监管方式、监管期限、监管费用等内容。5.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明交易税费已缴纳。要求：凭证应真实有效，由税务机关出具。6.房屋交接确认书：由甲乙双方共同签署，确认房屋已交付。要求：确认书应包含房屋交付时间、交付条件、交付物品等内容。7.交易合同变更协议：如合同内容需变更，双方应签订变更协议。要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。8.争议解决协议：如发生争议，双方应签订争议解决协议。要求：协议应明确争议解决方式、解决机构、解决费用等。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，双方应签订服务协议。要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房产；b.乙方未按约定时间支付房款；c.任何一方未按约定履行保密义务；d.第三方未按约定提供评估、咨询等服务；e.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金；b.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失；c.第三方违约：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金；d.任何一方违反保密义务：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；e.任何一方导致合同无法履行：违约方应承担全部责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.示例说明：a.甲方违约：甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款，并支付相当于房款_____%的违约金。b.乙方违约：乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于房款_____%的违约金，并赔偿由此产生的损失。c.第三方违约：第三方未按约定提供评估服务，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲方因此产生的损失，并支付相当于服务费用_____%的违约金。全文完。2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利状态3.3房产抵押情况4.风险评估4.1风险评估原则4.2风险评估内容4.3风险评估方法5.风险管理5.1风险管理原则5.2风险管理措施5.3风险管理责任6.风险承担6.1风险承担原则6.2风险承担方式6.3风险承担比例7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间节点8.交易价格8.1交易价格确定方式8.2交易价格调整机制8.3交易价格争议解决9.付款方式9.1付款方式概述9.2付款方式具体安排9.3付款方式变更10.产权过户10.1产权过户流程10.2产权过户手续10.3产权过户费用11.交付与验收11.1交付时间11.2交付方式11.3验收标准与程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024全新福州二手房交易风险评估与管理合同》。1.1.2“甲方”指购买二手房的一方。1.1.3“乙方”指出售二手房的一方。1.1.4“房产”指甲方拟购买的二手房。1.1.5“风险评估”指对房产及其相关权益进行全面、系统的分析，评估潜在风险。1.1.6“风险管理”指对评估出的风险采取预防、控制和转移等措施。1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产产权性质：____________________3.2房产权利状态3.2.1房产所有权清晰，无争议。3.2.2房产不存在共有、抵押、查封等权利限制。3.3房产抵押情况3.3.1房产不存在抵押情况，如存在，需在合同签订前解除。4.风险评估4.1风险评估原则4.1.1客观、公正、全面。4.1.2遵循相关法律法规和政策。4.2风险评估内容4.2.1房产权属风险。4.2.2房产质量风险。4.2.3房产交易风险。4.3风险评估方法4.3.1查阅房产权属证明文件。4.3.2实地勘查房产状况。4.3.3咨询相关专业人士。5.风险管理5.1风险管理原则5.1.1预防为主，综合治理。5.1.2风险与收益匹配。5.2风险管理措施5.2.1甲方在交易前应全面了解房产情况。5.2.2甲方应委托有资质的评估机构对房产进行评估。5.2.3乙方应保证房产权属清晰，无权利限制。5.3风险管理责任5.3.1甲方对因自身原因造成的风险承担责任。5.3.2乙方对因房产权属、质量等原因造成的风险承担责任。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1甲方与乙方就房产交易达成初步意向。6.1.2甲方委托评估机构对房产进行评估。6.1.3甲方与乙方协商确定交易价格及付款方式。6.1.4甲方与乙方签订本合同。6.1.5甲方办理房产过户手续。6.2交易流程步骤6.2.1甲方与乙方洽谈。6.2.2甲方委托评估机构评估。6.2.3甲方与乙方协商确定交易条件。6.2.4甲方与乙方签订合同。6.2.5甲方办理过户手续。6.3交易流程时间节点6.3.1甲方与乙方洽谈后3个工作日内完成评估。6.3.2评估完成后5个工作日内完成合同签订。6.3.3合同签订后10个工作日内办理过户手续。8.交易价格8.1交易价格确定方式8.1.1交易价格以双方协商一致为准。8.1.2交易价格应合理反映房产的实际价值。8.2交易价格调整机制8.2.1如遇国家政策调整导致税费变化，交易价格可相应调整。8.2.2如房产评估价值与交易价格存在差异，双方可协商调整。8.3交易价格争议解决8.3.1若双方对交易价格存在争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.付款方式9.1付款方式概述9.1.1付款方式应安全、便捷、符合法律法规。9.2付款方式具体安排9.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，金额为交易价格的20%。9.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余款项。9.3付款方式变更9.3.1如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。10.产权过户10.1产权过户流程10.1.1甲方持本合同及相关文件向房产登记机构申请过户。10.1.2房产登记机构审核通过后，办理产权过户手续。10.2产权过户手续10.2.1甲方提供身份证、户口本、房产证等证件。10.2.2乙方提供身份证、户口本、房产证等证件。10.2.3双方签订《房屋买卖合同》。10.3产权过户费用10.3.1产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方各自承担。11.交付与验收11.1交付时间11.1.1乙方应在合同约定的交付时间内将房产交付甲方。11.2交付方式11.2.1乙方应将房产交付给甲方，并确保房产符合交付标准。11.3验收标准与程序11.3.1甲方应在交付后3个工作日内对房产进行验收。11.3.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定支付款项。12.1.2乙方未按约定交付房产。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任追究12.3.1双方应友好协商解决违约问题。12.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，可提交福州市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限自争议发生之日起60日内。14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章。14.1.2交易价格及付款方式已明确。14.2合同终止条件14.2.1房产过户手续办理完毕。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2.1房地产经纪服务：提供房产信息、协助交易双方洽谈、签订合同等。1.2.2评估服务：对房产价值进行评估。1.2.3律师服务：提供法律咨询、起草合同、审查合同等。1.2.4公证服务：对合同进行公证。2.第三方责任与权利2.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，严格遵守相关法律法规，确保服务的专业性和准确性。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求交易双方提供必要的信息和文件。2.2.3对交易过程中出现的问题提出意见和建议。2.3第三方的责任：2.3.1对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。2.3.2对交易双方提供的信息和文件保密。2.3.3对交易过程中出现的争议进行调解。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用和风险评估等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如：3.2.1房地产经纪机构的责任限额为服务费用的10倍。3.2.2评估机构的责任限额为评估价值的5%。3.2.3律师事务所的责任限额为律师服务费用的5倍。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1合同签订前，甲乙双方应明确选择第三方服务机构和具体服务内容。4.1.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。4.1.3第三方服务过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。4.1.4第三方服务完成后，甲乙双方应就服务结果进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：