2024年新版个人住宅贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人住宅贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息1.4住宅定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3额外费用第五条：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息第六条：违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1第三方受益人13.2合同附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系方式：X1.3借款人配偶信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系方式：X1.4住宅定义住宅地址：市区路号住宅性质：商品住宅/二手住宅住宅面积：平方米第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：人民币万元整首付款金额：人民币万元整贷款比例：%2.2贷款用途贷款用途说明：购买住宅贷款用途证明：购房合同/协议第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限：年开始日期：年月日结束日期：年月日3.2还款方式还款方式：等额本息/等额本金还款频率：每月/每季度/每年3.3还款日还款日：每月日/每季度日/每年日第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款年利率：%基准利率：中国人民银行公布的基准利率4.2贷款费用贷款手续费：人民币元整其他费用：详细列明并说明原因4.3额外费用提前还款手续费：人民币元整逾期还款罚息：人民币元整/天第五条：担保与抵押5.1担保方式担保方式：抵押/质押/保证担保人信息：名称/姓名、地址、联系方式5.2抵押物信息抵押物类型：住宅抵押物价值：人民币万元整抵押物权属证明：房产证第六条：违约责任6.1借款人违约逾期还款：每逾期一日，按逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率的1%。未按约定用途使用贷款：贷款人可采取停止发放贷款、收回已发放贷款等措施。6.2贷款人违约未按约定时间发放贷款：每延迟一日，向借款人支付延迟发放贷款金额的0.05%作为违约金。未按约定方式收取还款：每逾期一日，向借款人支付逾期还款金额的0.05%作为违约金。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更合同变更条件：借款人因特殊情况需要变更合同条款。合同变更程序：借款人向贷款人提出书面变更申请，经贷款人同意后签订变更协议。7.2合同解除合同解除条件：借款人有违约行为或者发生合同约定的解除情形。合同解除程序：借款人或贷款人书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应在合同有效期内，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果若任何一方泄露保密信息，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同第一条中约定的联系方式地址。第十二条：适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1第三方受益人若合同中有第三方受益人，各方应确保第三方受益人的权益得到保障。13.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。14.3签署人信息贷款人签署人：（职务、姓名）借款人签署人：（职务、姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。2.3第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性等承担全部责任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自的损失由各自承担。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.3第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任，甲乙方亦不承担第三方的债务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕；b)甲乙方书面同意第三方退出；c)法律法规或本合同另有规定。6.2第三方终止介入后，应将相关资料、权利和义务转移给甲乙方，并办理相关手续。6.3第三方终止介入后，仍应承担因其介入期间的行为而产生的法律责任。第七条：违约责任7.1甲乙方与第三方如违反本合同及其书面协议，应承担违约责任。7.2甲乙方与第三方如因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律本合同及其书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款本合同及其书面协议未涉及的事项，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条：合同的签署本合同及其书面协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：签署日期与地点本合同及其书面协议签署日期为年月日，签署地点为（具体地点）。第十三条：签署人信息甲乙方与第三方签署人信息如下：a)甲乙方签署人：（职务、姓名）b)第三方签署人：（职务、姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住宅贷款合同申请表借款人及配偶身份证明复印件房产证复印件收入证明复印件贷款用途证明复印件附件二：贷款审批书贷款审批结果贷款额度贷款利率还款方式附件三：贷款合同贷款金额贷款期限还款计划表附件四：担保协议担保方式担保人身份证明复印件担保物权属证明复印件附件五：抵押物清单抵押物描述抵押物价值评估报告附件六：还款确认书还款金额还款日期还款方式附件七：违约金计算公式逾期还款罚息计算公式提前还款手续费计算公式附件八：第三方服务协议第三方服务内容第三方责任限额第三方服务费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供的信息不真实、不准确4.贷款人未按约定时间发放贷款5.贷款人未按约定方式收取还款6.第三方未按约定履行服务职责7.第三方提供的服务或产品存在质量问题违约责任认定：1.逾期还款：每逾期一日，按逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率的1%。2.未按约定用途使用贷款：贷款人可采取停止发放贷款、收回已发放贷款等措施。3.提供虚假信息：借款人需承担因此造成的一切损失。4.未按约定时间发放贷款：每延迟一日，向借款人支付延迟发放贷款金额的0.05%作为违约金。5.未按约定方式收取还款：每逾期一日，向借款人支付逾期还款金额的0.05%作为违约金。6.第三方未按约定履行服务职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.第三方提供的服务或产品存在质量问题：第三方应承担赔偿责任，并承担修复、更换等费用。示例说明：若借款人逾期还款，则贷款人可按合同约定的罚息利率计算逾期罚息，并要求借款人支付。例如，若借款人逾期还款10天，则需支付逾期罚息为逾期本金×年利率×10天。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅贷款合同：指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请贷款购买个人住宅，双方达成一致而签订的合同。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人。4.房产证：指中华人民共和国不动