2024年度动迁房购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房购房合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系人1.4联系电话1.5身份证号码第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书编号2.6房屋用途2.7房屋配套设施第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4付款方式变更第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收流程4.4验收争议解决第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户时间5.4房屋产权过户争议解决第六条交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费计算方法6.3交易税费承担方第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条合同效力14.1合同效力范围14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.3联系人甲方联系人：___________乙方联系人：___________1.4联系电话甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.5身份证号码甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：___________2.2房屋结构房屋结构：___________2.3房屋面积房屋面积：___________平方米2.4房屋产权性质房屋产权性质：___________2.5房屋权属证书编号房屋权属证书编号：___________2.6房屋用途房屋用途：___________2.7房屋配套设施房屋配套设施：___________第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价房屋交易总价：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间及金额付款时间及金额：首付款：人民币___________元，于___________日前支付；尾款：人民币___________元，于___________日前支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准房屋验收标准：___________4.3房屋验收流程房屋验收流程：1.乙方在约定时间内到房屋所在地进行验收；2.乙方对房屋进行详细检查，确认房屋符合约定标准；3.乙方应在验收后___________日内向甲方出具书面验收报告。4.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续：1.甲方提供房屋权属证书及相关证明材料；2.乙方支付房屋交易税费；3.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用：___________5.3房屋产权过户时间房屋产权过户时间：___________5.4房屋产权过户争议解决如房屋产权过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费种类：___________6.2交易税费计算方法交易税费计算方法：___________6.3交易税费承担方交易税费承担方：___________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力致使合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在___________日内确认；3.双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。7.3违约责任违约责任：1.甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约金金额：人民币___________元；3.违约金的支付时间及方式：___________。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应在___________日内达成和解；8.2.2若未能达成和解，任何一方均有权在___________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；8.3.2如双方均非违约方，则争议解决费用由双方各自承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2甲方将首付款汇入乙方指定账户；9.1.3房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同生效日期合同生效日期：___________9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期合同终止日期：___________第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2其他约定事项二10.2.1双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同关系的稳定。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：___________12.2合同签署日期合同签署日期：___________12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________第十三条合同份数与保管13.1合同份数合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管方式合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第十四条合同效力14.1合同效力范围本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由签订合同的双方协商解决。14.3合同变更与解除合同变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于清理债权债务、返还财产等。14.5合同争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义2.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同双方的争议或合同本身的履行问题，需要第三方介入协助解决或提供专业意见。2.2第三方介入的条件2.2.1合同双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相关专业知识或能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.3第三方介入的方式2.3.1第三方作为调解人，协助合同双方达成一致；2.3.2第三方作为仲裁人，对合同争议作出裁决；2.4甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.4.1甲乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的介入工作；2.4.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料；2.4.3甲乙方在第三方介入期间，不得擅自变更合同内容。2.5第三方责任限额的明确2.5.1第三方责任限额的确定依据：第三方的专业能力；第三方介入的具体事项；合同双方的约定。2.5.2第三方责任限额的调整：如合同双方对第三方责任限额有争议，可协商一致进行调整；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲乙方的划分：第三方对甲乙方的责任仅限于其在介入过程中的行为；第三方对合同其他相关方的责任，应按照相关法律法规及合同约定承担。2.7第三方介入争议的解决2.7.1第三方介入争议的解决途径：双方协商；仲裁；诉讼。2.7.2第三方介入争议的解决期限：自第三方介入之日起，双方应在___________日内达成一致；如未达成一致，可按照2.7.1条款的规定进行处理。2.8第三方介入费用的承担2.8.1第三方介入费用由合同双方按约定的比例承担；2.8.2如合同未约定费用承担比例，由第三方自行承担。2.9第三方介入合同解除的效力2.9.1第三方介入合同解除的效力：第三方介入合同解除的，合同自解除之日起终止；合同解除前，双方应按照约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与验收、产权过户、税费承担、争议解决、生效与终止等条款。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋权属证书要求：房屋权属证书应真实有效，无任何争议。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于证明双方的身份及婚姻状况。说明：此附件用于核实双方身份信息。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。5.附件五：房屋产权过户手续要求：过户手续应完整，包括申请表、房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至乙方。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应真实有效，证明交易税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已履行。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋交易总价的___________%。示例：如房屋交易总价为100万元，甲方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的___________%。示例：如乙方未支付首付款10万元，则应支付违约金1万元。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应负责维修房屋，直至符合合同约定的质量标准。示例：房屋存在漏水问题，甲方应负责修复，直至房屋不漏水。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方提供虚假信息或误导性意见。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方在调解过程中提供虚假信息，导致合同双方产生误解，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度动迁房购房合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.房屋产权信息2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人2.3房屋用途2.4房屋面积3.动迁安置情况3.1动迁原因3.2动迁时间3.3动迁政策依据3.4动迁补偿方式4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋使用及维护6.1房屋使用年限6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制6.4房屋使用限制7.房屋登记及过户7.1房屋登记义务7.2房屋过户手续7.3房屋过户时间7.4房屋过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式8.4违约赔偿时效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：动迁安置协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数及效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖人：____（姓名或名称），身份证号/营业执照号：____1.3.2买受人：____（姓名或名称），身份证号：____1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____市____区____路____号____栋____室1.4.2房屋产权证号：____1.4.3房屋所有权人：____1.4.4房屋用途：____1.4.5房屋面积：____平方米第二条房屋产权信息2.1房屋产权证号：____2.2房屋所有权人：____2.3房屋用途：____2.4房屋面积：____平方米第三条动迁安置情况3.1动迁原因：____3.2动迁时间：____年____月____日3.3动迁政策依据：《____市动迁安置条例》3.4动迁补偿方式：____第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：____元4.2付款方式：____4.3付款时间节点：4.3.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付4.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日内支付4.4付款违约责任：4.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金4.4.2出卖人逾期交房的，应向买受人支付____%的违约金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1房屋已取得合法产权证5.1.2房屋已按合同约定完成装修5.1.3房屋符合国家规定的交付标准5.2房屋交付时间：____年____月____日5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施齐全5.3.3房屋无质量问题5.4验收争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼第六条房屋使用及维护6.1房屋使用年限：____年6.2房屋维护责任：双方按各自职责负责房屋的日常维护6.3房屋装修限制：未经出卖人同意，买受人不得对房屋进行装修6.4房屋使用限制：房屋不得用于非法用途第七条房屋登记及过户7.1房屋登记义务：出卖人应在本合同签订后____日内办理房屋产权证过户手续7.2房屋过户手续：双方应按照法律规定办理房屋过户手续7.3房屋过户时间：____年____月____日7.4房屋过户费用：____元，由____方承担第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人逾期付款8.1.2出卖人逾期交房8.1.3买受人未按约定使用房屋8.1.4出卖人未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担：8.2.1买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付____元违约金，累计超过____日，出卖人有权解除合同并要求买受人支付已付款项的____%作为违约金。8.2.2出卖人逾期交房的，每逾期一日应向买受人支付____元违约金，累计超过____日，买受人有权解除合同并要求出卖人支付已付款项的____%作为违约金。8.2.3买受人未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2.4出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算方式：8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定的赔偿金额为准。8.3.2若双方协商不成，违约赔偿金额由仲裁机构或人民法院裁决。8.4违约赔偿时效：8.4.1违约方应自违约行为发生之日起____日内向守约方支付违约赔偿金。8.4.2若违约方未在规定期限内支付违约赔偿金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律规定的诉讼程序进行争议解决。9.3.2诉讼期间，除涉及争议的房屋外，其他合同条款继续有效。9.4争议解决费用：9.4.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，同意解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方互不承担继续履行合同的义务。10.3.2双方应按照约定处理违约责任和损失赔偿事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方当事人签字（或盖章）。11.1.2合同内容合法、有效。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：动迁安置协议12.3附件三：付款凭证第十三条其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式进行，通过____（邮寄、快递、专人送达等）方式送达至对方指定地址。13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号____栋____室14.3合同签署人签名或盖章：14.3.1出卖人（签字/盖章）：____14.3.2买受人（签字/盖章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、合同履约监督等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入的领域、职责和权限应在合同中明确约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权对买卖双方的行为进行监督，并提出建议或意见。3.4第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方之间是服务合同关系，第三方对买卖双方各自承担独立的法律责任。4.2第三方与买卖双方之外的第三方（如房屋产权人、物业管理公司等）之间无直接合同关系，第三方对后者无直接的权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，若因买卖双方的原因导致第三方遭受损失，第三方有权向买卖双方追究责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过____元。5.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，买卖双方可另行协商赔偿事宜。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。6.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。6.3第三方介入期间，若买卖双方发生争议，应先由第三方进行调解，若调解不成，再按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应书面同意，并通知第三方。7.2合同变更后，第三方应按照新的合同内容履行职责。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如买卖双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并按合同约定的解除程序处理。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并按照合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定承担，具体金额和支付方式在合同中明确。9.2若第三方介入导致买卖双方损失，损失方应承担相应的费用。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，若买卖双方或第三方发生争议，应先由第三方进行调解。11.2若调解不成，争议双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，加盖公章或骑缝章。说明：作为房屋产权证明文件，确认出卖人有权进行交易。2.附件二：动迁安置协议要求：提供动迁安置协议的原文，包括协议内容、双方签字盖章等。说明：作为动迁安置的法律依据，证明动迁行为的合法性和有效性。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，加盖公章或骑缝章。说明：作为付款证明文件，确认买受人已支付相应款项。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋交接清单要求：由买卖双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：作为房屋交接的记录，明确双方交接的责任和义务。6.附件六：装修合同及验收报告要求：提供装修合同及装修完成后的验收报告。说明：作为房屋装修的依据，确保房屋符合交付标准。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：作为房屋维修基金缴纳的证明，确保房屋维护资金到位。8.附件八：物业交费凭证要求：提供物业交费的凭证。说明：作为物业管理费用的证明，确保物业服务质量。9.附件九：税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：作为税费缴纳的证明，确保合同履行合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。示例说明：买受人应于合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期5日，则需支付____元违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。示例说明：出卖人应于合同约定的交付时间前30日内完成房屋交付，若逾期10日，则需支付____元违约金。3.违约行为：买受人未按约定使用房屋。责任认定标准：买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿出卖人损失。示例说明：买受人未经出卖人同意，擅自将房屋用于商业用途，需赔偿出卖人因房屋用途改变而遭受的损失。4.违约行为：出卖人未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：出卖人未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人应于合同约定的过户时间前30日内办理房屋过户手续，若逾期10日，则需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在房屋评估过程中未尽职调查，导致评估结果不准确，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度动迁房购房合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.购房人及出卖人信息3.1购房人信息3.2出卖人信息4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限7.房屋交付后维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1履行合同义务13.2返还已付款项13.3返还房屋14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度动迁房购房，适用于合同双方在中华人民共和国境内发生的购房及相关事宜。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰无争议，无抵押、查封等限制权利。2.2房屋位置及面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房屋用途房屋用途为，不得用于用途。3.购房人及出卖人信息3.1购房人信息购房人姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。3.2出卖人信息出卖人名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限（1）购房人在签订本合同时支付首付款人民币______元整；（2）购房人应在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整；（3）付款期限：自合同签订之日起______个工作日内。4.3首付款比例首付款比例为房屋成交价格的_____%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付给购房人。5.2房屋验收标准及流程购房人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，购房人有权要求出卖人在______个工作日内进行整改，整改期间不计入购房人逾期付款期限。6.房屋产权过户6.1过户手续办理出卖人应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付给购房人。6.2过户税费承担房屋产权过户所产生的税费由______方承担。6.3过户期限房屋产权过户期限为______个工作日。7.房屋交付后维修责任7.1维修责任划分房屋交付后，房屋主体结构、基础工程、公共配套设施等问题的维修责任由出卖人承担；房屋内部装修、设施设备的维修责任由购房人承担。7.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由购房人先行垫付，垫付后向责任方追偿。7.3维修期限维修期限为房屋交付之日起______年内。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付______元的违约金；（2）若购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及产权过户手续全部完成；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的房款应予退还；（2）已交付的房屋应予以退还；（3）合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋所有权证书；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。13.合同解除后的处理同第九条9.3合同解除后的处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、监理机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成合同履行过程中的相关事宜。15.2第三方责权利（1）第三方作为合同履行过程中的辅助机构，其责任是协助合同双方完成合同约定的各项事宜；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，确保其行为不损害合同双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，为甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同履行过程中的相关事宜，乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益不受侵害。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方介入（1）甲方同意第三方介入合同履行，并授权第三方按照合同约定协助完成相关事宜；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用，费用标准由双方协商确定；（3）甲方有权要求第三方定期汇报工作进展，并对第三方的工作进行监督。16.2乙方介入（1）乙方同意