2024年店铺租用协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租用协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.使用范围及限制6.1店铺用途6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约处理程序9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法定节假日及休息日安排13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________2.店铺基本情况2.1店铺位置店铺地址：________________店铺所在区域：________________店铺周边环境描述：________________2.2店铺面积店铺总面积：________________平方米店铺内部分隔情况：________________2.3店铺设施店铺内部设施：________________店铺外部设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________元4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户4.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。5.租金调整机制5.1调整频率每年调整一次5.2调整依据根据市场租金水平和双方协商确定5.3调整程序出租方应在调整前____个月书面通知承租方。6.使用范围及限制6.1店铺用途用于商业零售、餐饮服务或办公等合法经营用途6.2使用限制不得用于非法经营、危害公共安全或违反社会公德的活动未经出租方同意，不得擅自改变店铺结构或用途6.3违规使用处理如发现违规使用，出租方有权要求承租方立即停止，并承担相应的法律责任7.维修及保养责任7.1出租方维修责任店铺结构、公共设施的维修由出租方负责7.2承租方维修责任店铺内部设施、设备的维修由承租方负责7.3保养责任承租方应保持店铺内外的整洁和卫生，并定期对店铺设施进行保养8.违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按时交付店铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额____%的违约金。如出租方单方面解除合同，应赔偿承租方相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。如承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.3违约处理程序双方发生违约行为后，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.保险9.1保险种类店铺火灾保险、责任保险等9.2保险责任保险责任范围根据保险合同约定执行9.3保险费用承担保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决地点如协商不成，争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会11.合同解除11.1解除条件双方协商一致，或任何一方违约达到合同约定的解除条件11.2解除程序提出解除的一方应提前____个月书面通知对方11.3解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括租金结算、店铺退还等12.合同生效及终止12.1生效条件双方签署合同并完成店铺交付手续后生效12.2生效日期合同生效日期为双方签署合同并完成交付手续的日期12.3终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括租金结算、店铺退还等13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜13.2法定节假日及休息日安排法定节假日及休息日按照国家规定执行，双方应提前安排好相关工作13.3合同附件店铺租赁合同店铺租赁面积确认书其他双方协商一致同意的附件14.合同签署及附件14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效14.2签署地点合同签署地点：________________14.3附件清单1.店铺租赁合同2.店铺租赁面积确认书3.其他双方协商一致同意的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险、担保等服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围中介服务：提供店铺租赁信息的收集、发布、匹配等服务；咨询服务：就合同条款、市场行情、法律法规等提供专业咨询；监理服务：对店铺租赁过程中的施工、装修等进行监督和管理；评估服务：对店铺进行市场价值评估；保险服务：为店铺租赁提供保险保障；担保服务：为甲乙双方提供信用担保。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：间接损失：第三方因自身原因导致合同无法履行，造成甲乙双方间接损失的，第三方应承担相应责任；直接损失：第三方因自身原因导致合同无法履行，造成甲乙双方直接损失的，第三方应承担赔偿；第三方责任限额：第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：甲方责任：甲方应负责监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定；乙方责任：乙方应配合第三方履行合同义务，及时提供相关资料和协助；第三方责任：第三方应按照合同约定，独立承担其责任。5.第三方介入时的额外条款及说明第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、服务内容、责任范围等事项进行充分协商；第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、服务质量、费用支付等事项进行监督和管理；第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；依法维护自身合法权益。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括：按照合同约定提供服务，确保服务质量；保守甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方和第三方，同时办理相关变更手续。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定处理剩余事宜。10.第三方责任追究10.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任，并要求其赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、店铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、维修及保养责任、违约责任、保险、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.店铺租赁面积确认书详细要求：确认租赁店铺的具体面积、楼层、位置等信息。说明：此附件用于明确租赁面积，避免后续争议。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量。5.保险合同详细要求：明确保险种类、保险责任、保险金额、保险期间等。说明：此附件用于保障合同双方在租赁期间的风险。6.维修保养协议详细要求：明确维修保养的范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范维修保养工作，确保店铺设施的正常使用。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、机构等。说明：此附件用于规范争议解决流程，确保双方权益。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：此附件用于规范合同解除流程，减少损失。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、责任等。说明：此附件用于规范合同终止流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反