2024年商场店铺租赁返租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺租赁返租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方联系方式2.店铺租赁基本信息2.1店铺名称2.2店铺位置2.3店铺面积2.4店铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整条件4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.返租条款6.1返租定义6.2返租方式6.3返租期限6.4返租金额6.5返租支付方式6.6返租调整7.店铺装修及使用7.1店铺装修要求7.2店铺装修审批7.3店铺使用规范7.4店铺使用变更8.维修保养8.1店铺维修责任8.2店铺维修费用8.3店铺保养责任8.4店铺保养费用9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，以补充协议为准13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店铺租赁合同14.2店铺装修设计图14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商场管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：品牌有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.店铺租赁基本信息2.1店铺名称：品牌专卖店2.2店铺位置：商场一层区2.3店铺面积：60平方米2.4店铺租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付3.3租金支付时间：每月25日4.租金调整4.1租金调整原则：根据市场行情和物价指数，每三年调整一次租金4.2租金调整条件：双方协商一致，并书面确认调整事宜4.3租金调整通知：调整前一个月，出租方应书面通知承租方5.押金及退还5.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起五日内支付5.3押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，承租方无违约行为5.4押金退还时间：合同期满或提前解除合同后十个工作日内退还6.返租条款6.1返租定义：本合同约定的返租是指承租方在租赁期满后，将店铺返租给出租方继续经营6.2返租方式：出租方有权选择继续租赁或收回店铺6.3返租期限：自租赁期满之日起三年6.4返租金额：按租赁期满时市场行情确定6.5返租支付方式：一次性支付6.6返租调整：返租金额在返租期限届满前不得调整7.店铺装修及使用7.1店铺装修要求：承租方须按照出租方的要求进行装修，并经出租方审批7.2店铺装修审批：承租方提交装修方案，出租方在五个工作日内给予审批7.3店铺使用规范：承租方须遵守商场的相关规定，不得擅自改变店铺用途7.4店铺使用变更：如需变更店铺用途，承租方须提前一个月向出租方申请批准8.维修保养8.1店铺维修责任8.1.1出租方负责店铺主体结构、公共设施及消防设施的维修保养8.1.2承租方负责店铺内部设施的日常维修保养8.2店铺维修费用8.2.1出租方承担的维修费用从租金中扣除8.2.2承租方承担的维修费用自行支付8.3店铺保养责任8.3.1出租方负责公共区域的环境卫生和绿化8.3.2承租方负责店铺内的环境卫生和设备保养8.4店铺保养费用8.4.1公共区域的环境卫生和绿化费用由出租方承担8.4.2店铺内的环境卫生和设备保养费用由承租方承担9.违约责任9.1违约定义9.1.1承租方未按时支付租金、押金或相关费用的9.1.2承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施的9.1.3出租方未按时提供租赁物的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为应支付金额的百分之十9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失9.3违约赔偿标准9.3.1因违约造成损失的，按实际损失计算赔偿金额10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因国家政策或城市规划需要收回店铺10.1.3承租方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式提出解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，承租方应将店铺退还出租方10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金、押金等费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议未能协商解决的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议发生后六十日内提交仲裁12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后五日内向出租方支付首期租金及押金12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日起生效13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，以补充协议为准13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店铺租赁合同14.2店铺装修设计图14.3其他相关附件：包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、租金支付明细表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的目的是为了确保合同的履行，保障各方权益，提高合同的执行效率。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合国家法律法规及本合同的规定。3.第三方责权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方应遵守甲乙双方的委托事项，保证提供的服务质量。3.3第三方在执行职责过程中，应保持独立、客观、公正。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。4.2第三方对甲乙双方的合同履行情况负责，但不对合同本身的效力负责。4.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2.1第三方因提供虚假信息或违反保密义务给甲乙双方造成的损失。5.2.2第三方因执行职责不当导致合同履行受阻，给甲乙双方造成的损失。5.3.1第三方提供服务的内容及风险。5.3.2第三方的专业能力和信誉。5.3.3甲乙双方的预期利益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同。6.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方在合同中约定。6.1.3中介方在执行职责过程中，如违反保密义务或提供虚假信息，应承担相应责任。6.2担保方：6.2.1担保方为保证甲乙双方的合同履行，提供担保。6.2.2担保方承担的担保责任限于本合同约定的担保金额。6.2.3担保方在担保期间，如因自身原因导致担保失效，应承担相应责任。6.3评估机构：6.3.1评估机构负责对租赁物进行评估。6.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.3.3评估机构在执行职责过程中，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应责任。6.4律师事务所、会计师事务所：6.4.1律师事务所、会计师事务所负责为本合同提供法律、财务等专业服务。6.4.2律师事务所、会计师事务所应保证提供的服务质量。6.4.3律师事务所、会计师事务所在执行职责过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应责任。7.第三方介入的解除7.1.1甲乙双方协商一致。7.1.2第三方违反本合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。7.1.3第三方丧失履行职责的能力。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、租金支付明细表、装修设计图、合同签订双方的身份证明、合同签订双方的联系方式等。说明：本附件是租赁合同的核心文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.店铺装修设计图详细要求：包括店铺装修的平面布局图、立面图、剖面图、效果图等。说明：本附件用于指导店铺装修工作，确保装修符合双方约定。3.租赁场地平面图详细要求：展示租赁场地的整体布局，包括店铺位置、周边环境等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和周边环境。4.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和质量。5.租金支付明细表详细要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于方便双方核对租金支付情况。6.合同签订双方的身份证明详细要求：提供双方有效身份证件复印件。说明：本附件用于证明合同签订双方的主体资格。7.合同签订双方的联系方式详细要求：提供双方有效的联系电话、电子邮箱等。说明：本附件用于双方在合同履行过程中的沟通。8.押金收据详细要求：证明押金已收讫。说明：本附件用于证明押金已支付。9.装修审批意见详细要求：出租方对承租方装修方案的审批意见。说明：本附件用于确认装修方案的合法性。10.合同解除通知书详细要求：合同解除的具体原因和解除日期。说明：本附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在规定时间内支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每月租金为人民币壹拾万元整，未按时支付租金的违约金为每月租金的百分之五。1.2承租方擅自改变店铺用途责任认定标准：承租方未经过出租方同意擅自改变店铺用途，应承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将店铺用于经营与原合同约定不符的业务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.3出租方未按时提供租赁物责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内提供租赁物，应承担违约责任。示例：出租方未在合同约定的租赁期限内提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。1.4第三方提供虚假信息或违反保密义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中提供虚假信息或违反保密义务，应承担违约责任。示例：中介方在提供租赁信息时故意隐瞒重要事实，导致承租方遭受损失，中介方应承担违约责任。全文完。2024年商场店铺租赁返租协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整依据7.返租条款7.1返租方式7.2返租期限7.3返租金额7.4返租支付方式8.租金支付违约责任8.1违约责任8.2违约赔偿9.返租违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“返租”指甲方在租赁期满后，将店铺交还给乙方，乙方按照约定支付返租金额的行为。1.1.5“租金”指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3联系地址：甲方联系地址2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2出租方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3联系地址：乙方联系地址2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物信息3.1店铺位置3.1.1商场名称：商场3.1.2店铺号：号3.1.3店铺面积：平方米3.2店铺面积3.2.1店铺实际面积：平方米3.3店铺结构3.3.1店铺内设：包括但不限于店面、仓库、卫生间等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：人民币元/平方米5.1.2年租金：人民币万元5.2支付方式5.2.1甲方应于每月的日前支付当月的租金。5.2.2甲方应于每年1月1日前支付当年的租金。6.租金调整6.1调整方式6.1.1租金根据市场行情、物价上涨等因素进行调整。6.2调整频率6.2.1每年调整一次。6.3调整依据6.3.1以国家统计局发布的消费者价格指数为基础。7.返租条款7.1返租方式7.1.1甲方在租赁期满后，将店铺交还给乙方。7.2返租期限7.2.1返租期限与租赁期限相同。7.3返租金额7.3.1返租金额为店铺实际面积乘以约定的返租单价。7.4返租支付方式7.4.1乙方应在租赁期满后一个月内支付返租金额。8.租金支付违约责任8.1违约责任8.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按月租金的1%计算，从逾期之日起至实际支付日止。8.1.2如甲方连续两次未按时支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付剩余租金及滞纳金。8.2违约赔偿8.2.1甲方因未按时支付租金给乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.返租违约责任9.1违约责任9.1.1如甲方未按时交还店铺，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的10倍计算，从逾期之日起至实际交还日止。9.1.2如甲方在租赁期内擅自改变店铺结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的修复费用。9.2违约赔偿9.2.1甲方因违约给乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方应退还甲方已支付的租金。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限和返租事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介方的职责包括但不限于：15.2.1.1协助甲乙双方进行沟通，确保双方对合同内容有充分的理解。15.2.1.2协调双方在合同执行过程中的问题，促进合同的顺利实施。15.2.1.3在必要时提供专业意见，如法律、财务等方面的咨询。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的合同权利义务的承担。15.4.2第三方不作为甲乙双方的合同当事人，不承担甲乙双方合同项下的任何直接或间接责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项和服务内容。16.1.3第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并保持与双方的沟通。16.2第三方介入时的责任16.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的争议导致服务中断，第三方不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。17.1.2如服务协议未约定赔偿限额，第三方赔偿责任按相关法律法规执行。17.2第三方责任限制17.2.1第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2.2第三方不承担因不可抗力导致的损失。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要修改合同条款，应书面通知第三方，并由第三方协助修改。18.1.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.2合同变更通知18.2.1任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知后三日内书面通知其他方。18.2.2如在三日内未收到书面异议，变更后的条款视为双方已接受。说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1列明租赁物的具体位置、面积、结构等信息。1.2包括店铺的平面图、立面图、室内装修情况等。2.租金支付明细表2.1明确每月租金金额、支付时间、支付方式等。2.2列出年度租金总额、支付时间等。3.合同签订证明3.1合同签订双方的身份证明文件。3.2合同签订双方的授权委托书（如有）。4.租赁保证金缴纳凭证4.1保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。5.不可抗力事件证明5.1不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等。6.争议解决相关文件6.1争议解决过程中的沟通记录。6.2争议解决机构出具的裁决书或调解书。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议的内容，包括服务范围、费用、责任等。8.合同变更协议8.1合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。9.违约赔偿证明9.1违约行为的证明材料。9.2违约赔偿的金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1违约行为：甲乙任何一方未按时支付租金。1.2责任认定：1.2.1甲方违约：支付滞纳金，滞纳金按月租金的1%计算。1.2.2乙方违约：退还甲方的租金，并支付违约金。2.返租违约2.1违约行为：甲方未按时交还店铺或擅自改变店铺结构。2.2责任认定：2.2.1甲方违约：支付违约金，违约金按日租金的10倍计算。2.2.2甲方擅自改变店铺结构：恢复原状，并承担修复费用。3.合同解除违约3.1违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定解除合同。3.2责任认定：3.2.1甲方违约：支付违约金。3.2.2乙方违约：退还甲方已支付的租金。4.争议解决违约4.1违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定的争议解决方式进行争议解决。4.2责任认定：4.2.1甲方违约：承担因争议解决不力导致的额外费用。4.2.2乙方违约：承担因争议解决不力导致的额外费用。5.第三方服务违约5.1违约行为：第三方未按照服务协议提供服务的。5.2责任认定：5.2.1第三方违约：根据服务协议约定，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年商场店铺租赁返租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3租赁物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.返租条款7.1返租方式7.2返租价格7.3返租期限7.4返租条件8.返租款的支付8.1支付方式8.2付款日期8.3违约责任9.租赁物的维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更原因13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的一方，即甲方。1.1.2“出租方”指本合同中提供租赁物并收取租金的一方，即乙方。1.1.3“租赁物”指乙方提供给甲方的用于商业经营的场地。1.1.4“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。1.1.5“返租”指甲方按照本合同约定将租赁物返租给乙方。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定应当承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照通常理解或相关法律法规的解释处理。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2出租方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3租赁物2.3.1租赁物名称：2.3.2租赁物地址：2.3.3租赁物面积：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__元。4.2支付方式：甲方应于每月__日前将租金支付至乙方指定账户。4.3付款日期：每月__日。5.租金调整5.1调整原因：因物价上涨、市场行情变化等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2调整方式：调整后的租金按原租金的百分比增加或减少。5.3调整频率：租金调整每年进行一次。6.租赁物的使用6.1使用范围：甲方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。6.2使用限制：甲方不得将租赁物用于非法活动，不得损害租赁物的结构安全。6.3维护责任：租赁物在租赁期间由甲方负责维护，维修费用由甲方承担。7.返租条款7.1返租方式：租赁期满后，甲方有权将租赁物返租给乙方，乙方应继续履行本合同约定的租赁义务。7.2返租价格：返租价格按照本合同约定的租金标准确定。7.3返租期限：返租期限与原租赁期限相同。7.4返租条件：双方应在租赁期满前3个月协商一致，签订返租协议。8.返租款的支付8.1支付方式：甲方应于每月__日前将返租款支付至乙方指定账户。8.2付款日期：每月__日。8.3违约责任：如甲方未按约定支付返租款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。9.租赁物的维修9.1维修责任：租赁物的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定责任方。9.2维修费用：维修费用按照实际发生费用结算，由责任方承担。9.3维修期限：日常维修应在接到通知后__日内完成，重大维修应在__日内完成。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、返租款，未按约定使用租赁物，损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金，如无法确定实际损失，则按违约金的倍数计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：租赁物所在地。11.3争议解决期限：自争议发生之日起__日内。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理租赁物的归属。13.合同变更13.1变更原因：包括但不限于法律法规变更、市场行情变化等。13.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3变更内容：变更内容应明确、具体，并对原合同条款进行补充或修改。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的外部实体。1.2第三方不包括合同双方当事人（甲乙双方）及其关联企业。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方参与的服务内容、权利义务及责任范围。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，该协议作为本合同的附件。3.第三方的责任3.1第三方应根据其服务协议承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，并对交易的真实性、合法性负责。3.1.2咨询方：提供专业的咨询服务，对咨询内容的准确性负责。3.1.3评估方：对租赁物的价值进行评估，对评估结果的准确性负责。3.1.4担保方：提供担保服务，对担保事项的履行负责。3.1.5保险方：提供保险服务，对保险事项的履行负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务协议中约定的具体责任范围确定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币__万元。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1对于中介方，责任限额为中介服务费的一定比例。4.3.2对于咨询方，责任限额为咨询费的一定比例。4.3.3对于评估方，责任限额为评估服务费的一定比例。4.3.4对于担保方，责任限额为担保金额的一定比例。4.3.5对于保险方，责任限额为保险金额的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同关系后，其权利义务仅限于其服务协议约定的范围内。5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。5.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲