2024年房产中介服务协议标准模板集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议标准模板集版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源附属设施1.2.1车库1.2.2储藏室1.2.3露台1.2.4其他附属设施1.3房源使用情况1.3.1居住情况1.3.2出租情况1.3.3占用情况2.客户信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码3.房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方与卖方沟通协调3.3房源带看与咨询3.4交易流程协助3.5产权过户协助3.6贷款咨询与协助3.7交易风险提示3.8法律法规咨询4.服务费用及支付方式4.1服务费标准4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付途径4.2.3支付金额5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1房产中介违约6.2买方违约6.3卖方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方信息的保密9.2交易过程的保密10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他约定13.签字盖章13.1房产中介公司盖章13.2买方签字13.3卖方签字14.附件14.1房源照片14.2相关法律法规14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权性质：国有1.2房源附属设施1.2.1车库：无1.2.2储藏室：无1.2.3露台：有1.2.4其他附属设施：无1.3房源使用情况1.3.1居住情况：自住1.3.2出租情况：无1.3.3占用情况：无第二条客户信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：1382.1.3买方身份证号码：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方联系方式：13956782.2.3卖方身份证号码：第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布：房产中介应按照真实、准确、及时的原则，收集并发布房源信息。3.2买方与卖方沟通协调：房产中介应积极协调买方与卖方之间的沟通，促进交易的顺利进行。3.3房源带看与咨询：房产中介应安排专业的带看人员，为买方提供详细的房源信息咨询服务。3.4交易流程协助：房产中介应协助双方完成房屋交易的各项流程，包括合同签订、资金支付等。3.5产权过户协助：房产中介应协助双方完成房屋产权的过户手续。3.6贷款咨询与协助：房产中介应为买方提供贷款咨询及相关协助。3.7交易风险提示：房产中介应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范。3.8法律法规咨询：房产中介应提供专业的法律法规咨询服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费标准：根据房源的成交价格，按照约定的费率计算服务费。4.2支付方式4.2.1支付时间：房源成交后，买方应在个工作日内支付服务费。4.2.2支付途径：通过银行转账的方式支付。4.2.3支付金额：根据实际成交价格，计算出的服务费金额。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：房源成交后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1房产中介违约：若房产中介未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。6.2买方违约：买方若未能按照约定时间支付服务费，或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任。6.3卖方违约：卖方若未能按照约定时间配合办理产权过户手续，或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2向相关行业协会投诉：若协商不成，买方或卖方可以向相关行业协会投诉。7.3向人民法院提起诉讼：若投诉无效，买方或卖方可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1双方信息的保密：双方应对在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2交易过程的保密：双方应对房源交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：房源成交后，本合同自动终止。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。12.2双方应诚信履行合同，不得有欺诈、误导等行为。第十三条签字盖章13.1房产中介公司盖章：房产中介公司应在合同上盖章。13.2买方签字：买方应在本合同上签字。13.3卖方签字：卖方应在本合同上签字。第十四条附件14.1房源照片：附上房源的照片，以证实房源的真实性。14.2相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。14.3其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件，如产权证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实地反映房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。说明：照片应由房产中介提供，买方和卖方有权要求查看原照片。附件二：相关法律法规详细要求：附上与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：法律法规应为国家正式发布的法律文件，买方和卖方应有权查阅。附件三：其他相关文件详细要求：附上与本合同相关的其他文件，如产权证、身份证复印件等。说明：其他相关文件应真实、完整，买方和卖方有权核验。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.房产中介未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.买方未能按照约定时间支付服务费。3.卖方未能按照约定时间配合办理产权过户手续。4.买方或卖方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.房产中介违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方经济损失等。3.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方经济损失等。示例说明：如房产中介未能在约定时间内提供房源信息，导致买方未能及时了解房源情况，买方有权要求房产中介支付违约金。说明三：法律名词及解释1.房源：指合同中约定的出售或出租的房地产。2.房产中介：指提供房地产交易服务的中介机构。3.服务费：指房产中介为促成房源交易而收取的费用。4.买方：指购买或租赁房源