2024年商品房代理销售合同书（含户外广告投放）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理销售合同书（含户外广告投放）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房代理销售内容2.1商品房基本信息2.2销售区域及范围2.3销售期限2.4销售价格及支付方式3.户外广告投放内容3.1广告投放区域及位置3.2广告形式及内容3.3广告投放期限3.4广告费用及支付方式4.合作方式及职责4.1合作方式4.2双方职责4.3技术支持与保障5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.销售目标及考核标准6.1销售目标6.2考核标准6.3奖励与惩罚7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商品房代理销售方案13.2附件二：户外广告投放方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发公司名称：[房地产开发公司名称]1.1.2商品房代理销售公司名称：[商品房代理销售公司名称]1.2双方地址1.2.1房地产开发公司地址：[房地产开发公司详细地址]1.2.2商品房代理销售公司地址：[商品房代理销售公司详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房地产开发公司联系人：[联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2商品房代理销售公司联系人：[联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]2.商品房代理销售内容2.1商品房基本信息2.1.1商品房项目名称：[商品房项目名称]2.1.2商品房项目地址：[商品房项目地址]2.1.3商品房项目总建筑面积：[总建筑面积]2.1.4商品房项目可销售面积：[可销售面积]2.2销售区域及范围2.2.1销售区域：[销售区域范围]2.2.2销售范围：[销售范围详细说明]2.3销售期限2.3.1销售起始日期：[销售起始日期]2.3.2销售终止日期：[销售终止日期]2.4销售价格及支付方式2.4.1销售价格：[销售价格及定价方式]2.4.2支付方式：[支付方式及期限]3.户外广告投放内容3.1广告投放区域及位置3.1.1广告投放区域：[广告投放区域范围]3.1.2广告投放位置：[广告投放具体位置]3.2广告形式及内容3.2.1广告形式：[广告形式描述]3.2.2广告内容：[广告内容详细说明]3.3广告投放期限3.3.1广告投放起始日期：[广告投放起始日期]3.3.2广告投放终止日期：[广告投放终止日期]3.4广告费用及支付方式3.4.1广告费用：[广告费用总额]3.4.2支付方式：[广告费用支付方式及期限]4.合作方式及职责4.1合作方式4.1.1双方合作基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.1.2双方合作采用佣金制销售方式。4.2双方职责4.2.1房地产开发公司职责：4.2.1.1提供符合销售条件的商品房。4.2.1.2协助代理销售公司进行市场推广。4.2.1.3收集并反馈销售情况。4.2.2商品房代理销售公司职责：4.2.2.1负责商品房的销售工作。4.2.2.2按照约定进行户外广告投放。4.2.2.3定期向房地产开发公司报告销售情况。5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.1.1本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。5.2终止条件5.2.1双方协商一致决定终止合作。5.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续合作。5.2.3一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。5.2.4法律法规规定的其他终止条件。6.销售目标及考核标准6.1销售目标6.1.1在合作期限内，实现商品房销售总额达到[销售目标总额]。6.2考核标准6.2.1销售业绩：根据实际销售总额进行考核。6.2.2客户满意度：根据客户反馈进行考核。6.2.3市场推广效果：根据广告投放效果进行考核。8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决方式8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2合同解除9.2.1.1对方严重违约；9.2.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；9.2.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。12.2.2通知以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：商品房代理销售方案13.2附件二：户外广告投放方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[合同签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指与房地产开发公司和商品房代理销售公司无关的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方按照合同约定履行职责，接受双方的监督。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。17.1.2第三方有权要求房地产开发公司和商品房代理销售公司提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行合同过程中发生的责任，其责任限额由双方协商确定。18.1.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.第三方与其他方的责任划分19.1第三方与房地产开发公司的责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成房地产开发公司损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2房地产开发公司应配合第三方履行职责，如因房地产开发公司原因造成第三方损失的，房地产开发公司应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与商品房代理销售公司的责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成商品房代理销售公司损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2商品房代理销售公司应配合第三方履行职责，如因商品房代理销售公司原因造成第三方损失的，商品房代理销售公司应承担相应的赔偿责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1双方协商一致，可以变更第三方的职责或更换第三方。20.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同，应提前书面通知双方，并按照合同约定履行退出程序。20.2.2第三方退出后，其权利义务由双方协商确定，或由合同约定的替代第三方履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行仍应遵循本合同的约定。21.2双方应与第三方密切配合，确保合同目标的实现。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.合同附件及补充23.1本合同附件及补充条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件及补充条款如下：23.2.1附件一：第三方协议23.2.2附件二：第三方责任限额协议23.2.3附件三：第三方变更及退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房代理销售方案要求：详细描述商品房代理销售的具体策略、市场推广计划、销售目标等。说明：该附件作为合同附件，用于指导双方在销售过程中的具体操作。2.附件二：户外广告投放方案要求：明确广告投放的区域、形式、内容、费用预算及投放时间表。说明：该附件作为合同附件，用于规范广告投放的相关事宜。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：第三方责任限额协议要求：详细规定第三方在履行合同过程中可能产生的责任及责任限额。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方责任的范围和上限。5.附件五：第三方变更及退出协议要求：明确第三方在合同履行过程中变更或退出时的程序、条件和责任。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方变更及退出事宜。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括销售业绩、广告投放效果等。说明：该附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明：该附件作为合同附件，用于协助解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产开发公司未按合同约定提供商品房。1.2商品房代理销售公司未按合同约定完成销售目标。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4双方未按合同约定支付费用。1.5双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1房地产开发公司未按合同约定提供商品房，导致商品房代理销售公司销售目标，房地产开发公司应承担违约责任，赔偿商品房代理销售公司的损失。2.2商品房代理销售公司未按合同约定完成销售目标，导致房地产开发公司损失，商品房代理销售公司应承担违约责任，赔偿房地产开发公司的损失。2.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。2.4双方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金。2.5双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.示例说明3.1房地产开发公司未在合同约定的时间内提供商品房，导致商品房代理销售公司无法按计划进行销售活动，房地产开发公司应赔偿商品房代理销售公司的广告费用及人力成本。3.2商品房代理销售公司未在合同约定的时间内完成销售目标，导致房地产开发公司无法按期回笼资金，商品房代理销售公司应赔偿房地产开发公司的预期利润损失。3.3第三方未按合同约定完成广告投放，导致广告效果不佳，第三方应赔偿双方因此遭受的损失。3.4双方未在合同约定的时间内支付广告费用，应支付违约金，并承担因延迟支付产生的利息。3.5双方未在合同约定的时间内通知对方变更联系方式，导致对方无法及时联系，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含户外广告投放）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理销售方信息2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目开发商2.4商品房项目规模2.5商品房项目规划许可证号3.代理销售范围与期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售终止条件4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.户外广告投放内容与要求5.1户外广告投放地点5.2户外广告投放形式5.3户外广告投放内容5.4户外广告投放期限5.5户外广告投放费用5.6户外广告投放效果评估6.代理销售业绩考核与奖励6.1代理销售业绩考核指标6.2代理销售业绩考核方式6.3代理销售奖励政策7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任7.4争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律适用12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件1：商品房项目基本情况14.2附件2：代理销售费用明细14.3附件3：户外广告投放方案14.4附件4：代理销售业绩考核指标14.5附件5：保密协议14.6附件6：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：_______有限公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4注册资本：_______万元1.2买方信息1.2.1名称：_______房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4注册资本：_______万元1.3代理销售方信息1.3.1名称：_______房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4注册资本：_______万元2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______花园2.2商品房项目地址：_______市_______区_______路_______号2.3商品房项目开发商：_______房地产开发有限公司2.4商品房项目规模：总建筑面积_______平方米，住宅_______套2.5商品房项目规划许可证号：_______3.代理销售范围与期限3.1代理销售范围：本合同约定的_______花园项目的商品房销售代理服务3.2代理销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理销售终止条件：3.3.1买方项目销售完毕3.3.2双方协商一致终止3.3.3出现合同约定的其他终止情形4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用：按实际销售金额的_______%收取4.2代理销售费用支付方式：4.2.1每季度第一个月前支付上季度已售出房屋的代理销售费用4.2.2代理销售费用结算以人民币计价4.2.3支付账户：_______银行_______分行_______账号：_______5.户外广告投放内容与要求5.1户外广告投放地点：_______市_______区_______路_______号周边5.2户外广告投放形式：立柱广告、灯箱广告等5.3户外广告投放内容：5.3.1项目名称、开发商信息5.3.2项目特色、户型、价格等销售信息5.3.3代理销售方联系方式5.4户外广告投放期限：与代理销售期限一致5.5户外广告投放费用：_______万元5.6户外广告投放效果评估：以实际销售业绩为依据6.代理销售业绩考核与奖励6.1代理销售业绩考核指标：6.1.1销售总额6.1.2销售套数6.1.3完成率6.2代理销售业绩考核方式：6.2.1每季度进行一次业绩考核6.2.2考核结果以书面形式通知代理销售方6.3代理销售奖励政策：6.3.1完成率超过_______%的，给予_______%的奖励6.3.2销售总额超过_______万元的，给予_______%的奖励7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日7.2合同履行方式：7.2.1卖方负责提供必要的销售资料和协助7.2.2买方负责按时支付代理销售费用7.2.3代理销售方负责执行合同约定的销售策略和推广方案7.3违约责任：7.3.1卖方未按约定提供销售资料或协助的，应承担相应的违约责任7.3.2买方未按时支付代理销售费用的，应承担相应的违约责任7.3.3代理销售方未按约定执行销售策略和推广方案的，应承担相应的违约责任7.3.4任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定提供商品房项目的相关资料或协助，致使代理销售无法正常进行8.1.2买方未按约定支付代理销售费用，且在收到书面通知后_______日内仍未支付的8.1.3代理销售方违反合同约定，严重损害卖方或买方利益的8.2合同终止条件8.2.1代理销售期限届满8.2.2商品房项目销售完毕8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，各方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2代理销售方应向卖方提供已销售房屋的详细清单和销售款项8.3.3合同解除或终止后，因合同而产生的债权债务关系应按照合同约定或法律规定处理9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密9.1.2房地产项目的技术资料、销售策略、客户信息等9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的全部损失10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房地产项目规划许可证复印件10.1.2商品房销售代理协议10.1.3户外广告投放方案10.1.4代理销售费用明细10.1.5保密协议10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，卖方应在_______日内向买方提供商品房项目规划许可证复印件11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出11.2.2修改后的合同内容应与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式12.1.2通知送达时间为发出后_______日内，但以实际收到时间为准12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行或履行困难的情形12.2.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.4合同份数12.4.1本合同一式_______份，卖方、买方和代理销售方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______市_______区_______路_______号13.3签署人13.3.1卖方代表：_______13.3.2买方代表：_______13.3.3代理销售方代表：_______14.合同附件清单14.1附件1：商品房项目规划许可证复印件14.2附件2：商品房销售代理协议14.3附件3：户外广告投放方案14.4附件4：代理销售费用明细14.5附件5：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问、广告公司、营销策划公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行项目评估、审计、法律咨询、广告投放、市场推广等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额为_______万元人民币。17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出部分。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，甲乙双方对第三方承担间接责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。18.2第三方与甲乙双方的权利义务：18.2.1第三方有权按照合作协议约定收取服务费用。18.2.2第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1.1第三方无法履行合同约定或违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正的；20.1.2出现不可抗力事件，致使第三方无法履行合同义务的；20.1.3第三方被依法吊销营业执照或被责令关闭的。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明商品房项目的合法性和合规性。2.商品房销售代理协议要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于代理销售费用、期限、范围等。说明：作为合同附件，具有法律效力。3.户外广告投放方案要求：方案应包括广告投放地点、形式、内容、期限等详细信息。说明：用于指导户外广告的投放工作。4.代理销售费用明细要求：明细应列明各项费用的具体金额、支付时间和支付方式。说明：用于核对代理销售费用的支付情况。5.保密协议要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。6.商品房项目基本情况要求：包括项目名称、地址、规模、开发商、规划许可证号等基本信息。说明：用于了解商品房项目的整体情况。7.代理销售业绩考核指标要求：明确考核指标，如销售总额、销售套数、完成率等。说明：用于评估代理销售业绩。8.不可抗力事件清单要求：列明可能发生的不可抗力事件类型。说明：用于界定不可抗力事件的范围。9.争议解决方式要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：为解决争议提供途径。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括合同补充协议、会议纪要、书面通知等。说明：补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定提供商品房项目的相关资料或协助，致使代理销售无法正常进行。1.2买方未按约定支付代理销售费用，且在收到书面通知后_______日内仍未支付。1.3代理销售方违反合同约定，严重损害卖方或买方利益。1.4第三方未按合作协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1卖方、买方和代理销售方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.2第三方违约责任限额为_______万元人民币，如不足覆盖损失，按比例承担超出部分。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定提供商品房项目规划许可证，致使代理销售方无法进行市场推广，卖方应承担_______%的违约责任。3.2买方未按时支付代理销售费用，导致代理销售方无法正常开展工作，买方应向代理销售方支付_______%的违约金。3.3代理销售方未按约定执行销售策略，导致销售业绩未达到预期目标，代理销售方应承担_______%的违约责任。3.4第三方因自身原因导致广告投放效果不佳，造成甲乙双方损失，第三方应承担_______%的违约责任。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含户外广告投放）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3户外广告1.4代理销售1.5销售金额1.6代理费用1.7代理期限1.8代理范围1.9代理方式1.10代理责任1.11保密条款1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效1.15合同解除2.代理销售内容2.1商品房销售目标2.2销售区域2.3销售方式2.4销售价格2.5销售宣传2.6户外广告投放2.7户外广告内容2.8户外广告位置2.9户外广告费用2.10户外广告投放期限3.代理费用及支付3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3代理费用支付方式3.4代理费用支付时间3.5代理费用调整4.户外广告投放4.1户外广告设计4.2户外广告制作4.3户外广告发布4.4户外广告效果监测4.5户外广告费用结算5.合同履行5.1代理销售履行5.2户外广告投放履行5.3代理销售进度5.4户外广告投放进度5.5合同履行监督6.保密与知识产权6.1保密内容6.2保密期限6.3知识产权归属6.4侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同中的“甲方”指委托进行商品房代理销售的房地产开发企业，“乙方”指接受委托进行商品房代理销售的代理公司。1.2商品房“商品房”指甲方开发的，符合国家有关法律法规要求的，用于销售的住宅、商业、办公等房屋。1.3户外广告“户外广告”指在公共场合、建筑物外立面等地方设置的，用于宣传甲方商品房的广告。1.4代理销售“代理销售”指乙方在甲方委托的范围内，以甲方名义销售甲方商品房的行为。1.5销售金额“销售金额”指乙方代理销售商品房所取得的销售额。1.6代理费用“代理费用”指乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。1.7代理期限“代理期限”指本合同约定的乙方代理销售甲方商品房的有效期限。第二条代理销售内容2.1商品房销售目标乙方应在本合同约定的代理期限内，实现甲方商品房销售目标。2.2销售区域乙方应在合同约定的区域内进行商品房销售。2.3销售方式乙方应采用多种销售方式，包括但不限于直接销售、团购销售、网络销售等。2.4销售价格乙方应按照甲方规定的销售价格进行销售。2.5销售宣传乙方应负责制定并实施销售宣传方案，包括但不限于户外广告投放、网络宣传等。2.6户外广告投放乙方应按照本合同约定，在指定的位置投放户外广告。2.7户外广告内容户外广告内容应真实、合法，不得含有虚假信息。2.8户外广告位置户外广告位置应经甲方同意，并符合相关法律法规的要求。2.9户外广告费用户外广告费用由乙方承担，并在合同约定的期限内支付。2.10户外广告投放期限户外广告投放期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第三条代理费用及支付3.1代理费用总额本合同约定的代理费用总额为人民币____元。3.2代理费用构成代理费用包括但不限于：佣金、管理费、广告费用等。3.3代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行约定。3.4代理费用支付时间首次支付时间为合同签订之日起____日内，后续支付时间根据销售进度及约定执行。3.5代理费用调整如因市场变化等原因导致代理费用调整，双方应协商一致后进行调整。第四条户外广告投放4.1户外广告设计乙方应负责设计户外广告，并经甲方审核同意后方可制作。4.2户外广告制作户外广告制作完成后，乙方应将广告样品提交甲方审核。4.3户外广告发布户外广告发布前，乙方应向甲方提交广告发布计划，并经甲方同意后方可发布。4.4户外广告效果监测乙方应定期向甲方报告户外广告投放效果，并采取有效措施提高广告效果。4.5户外广告费用结算户外广告费用按实际发生金额结算，并在合同约定的期限内支付。第五条合同履行5.1代理销售履行乙方应按照本合同约定，全面履行代理销售义务。5.2户外广告投放履行乙方应按照本合同约定，全面履行户外广告投放义务。5.3代理销售进度乙方应定期向甲方报告代理销售进度，并采取措施确保销售目标的实现。5.4户外广告投放进度乙方应定期向甲方报告户外广告投放进度，并确保广告投放效果的实现。5.5合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。第六条保密与知识产权6.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：商品房的销售策略、价格信息、客户信息等。6.2保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。6.3知识产权归属本合同中涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。6.4侵权责任如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵犯，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形本合同中的违约情形包括但不限于：未按约定履行代理销售义务、未按约定履行户外广告投放义务、泄露保密信息等。7.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额根据违约情形和损失程度另行约定。7.4损害赔偿如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序调解程序应遵循公开、公平、公正的原则，调解结果对双方均有约束力。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担；无责任方承担的，由双方按照实际发生费用比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前____日书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或合同专用章。9.4合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余事务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知对方合同生效情况。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）合同订立后，因不可抗力等原因导致合同内容不再适应实际情况；（2）双方协商一致认为需要变更合同的其他情况。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更的条款、变更后的条款等。11.4合同变更通知合同变更后，双方应及时相互通知对方合同变更情况。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余事务。12.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或合同专用章。12.4合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：商品房销售方案、户外广告投放方案等。第十四条合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要而介入合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方责任2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元，超过部分由甲方自行承担。2.2责任承担第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择甲方或乙方根据合同履行需要，有权选择合适的第三方。3.2第三方确认选择第三方后，甲方或乙方应及时书面通知另一方，并共同确认第三方的资质和责任。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方义务5.1第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对合同履行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。6.3第三方与合同其他当事人的关系第三方与其他合同当事人的关系为独立的第三方服务提供方，与其他当事人之间不存在直接的合同关系。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知另一方，并说明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，并在合同约定的期限内支付。7.3第三方介入期限第三方介入期限根据合同约定或实际需要确定，并在合同中明确。第八条第三方责任限制8.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制为：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应