标准解读
《GB/T 39069-2020 商务楼宇等级划分要求》是一项国家标准,该标准于2021年6月1日正式实施。其主要目的是为了规范商务楼宇的建设与管理,提高商务楼宇的服务质量与管理水平,通过一系列评价指标对商务楼宇进行等级划分,从而促进整个行业的健康发展。
根据这一标准,商务楼宇被划分为五个等级:甲级、乙级、丙级、丁级和戊级,其中甲级为最高级别。每个级别的评定都基于一套综合性的评估体系,包括但不限于地理位置、建筑设计与施工质量、设施设备配置、运营管理服务等多个方面。例如,在地理位置方面,会考虑楼宇所处地段的商业氛围、交通便利性等因素;在建筑设计上,则关注建筑的安全性、环保节能性能以及内部空间布局是否合理等;至于设施设备部分,则涵盖了电梯系统、空调系统、安防系统等基础设施的质量及维护情况;而运营管理服务则考察物业管理的专业程度和服务水平。
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....
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- 现行
- 正在执行有效
- 2020-09-29 颁布
- 2021-04-01 实施
文档简介
ICS0308001
A00..
中华人民共和国国家标准
GB/T39069—2020
商务楼宇等级划分要求
Graderequirementsforofficebuilding
2020-09-29发布2021-04-01实施
国家市场监督管理总局发布
国家标准化管理委员会
GB/T39069—2020
目次
前言
…………………………Ⅰ
引言
…………………………Ⅱ
范围
1………………………1
规范性引用文件
2…………………………1
术语和定义
3………………1
总则
4………………………2
等级划分要求
5……………2
附录资料性附录商务楼宇智能化系统要求
A()………10
附录资料性附录办公室会议室内允许噪声级
B()、…………………12
附录资料性附录单位建筑面积年综合能耗限额值
C()………………13
参考文献
……………………14
GB/T39069—2020
前言
本标准按照给出的规则起草
GB/T1.1—2009。
本标准由中国标准化研究院提出并归口
。
本标准起草单位成都市商务局成都市标准化研究院中国标准化研究院成都市楼宇经济促进
:、、、
会全联房地产商会戴德梁行房地产咨询成都有限公司广州市标准化研究院江苏省质量和标准化
、、()、、
研究院标准联合咨询中心股份公司
、。
本标准主要起草人陈麟张金泉屈松尹建张熙萍窦川肖华李巧胡昌川吴科宇薛瑞
:、、、、、、、、、、、
任雁文萌川张萍高昂王林林赵正挺周旭张裕鹏王可贵卢学辉李小雯田世伟杨晓峰黄姝
、、、、、、、、、、、、、、
李泽宇谢莉卢成绪赵成虹吴杰
、、、、。
Ⅰ
GB/T39069—2020
引言
楼宇经济是反映一座城市综合经济实力现代产业体系水平服务业集聚程度的重要标志也是衡
、、,
量城市经济发展水平的重要指标开展楼宇经济服务标准化工作对于提升楼宇服务质量规范行业秩
,,、
序推动城市经济高质量发展具有指导作用
、。
本标准将商务楼宇划分为三个等级从高到低依次为超甲级商务楼宇甲级商务楼宇和乙级商务楼
,、
宇商务楼宇等级划分要求包括区位与交通业权状态硬件设施运营服务等四大要素的内容每项要
。、、、,
素均有与之对应的等级要求本标准将为我国商务楼宇市场分类引导梯度培育特色打造规范发展
。、、、
提供依据
。
Ⅱ
GB/T39069—2020
商务楼宇等级划分要求
1范围
本标准规定了商务楼宇等级划分要求的总则以及超甲级商务楼宇甲级商务楼宇和乙级商务楼宇
、
的等级要求
。
本标准适用于建筑工程竣工一年以上并投入使用地上办公建筑面积不小于2商务楼宇
、15000m
的等级划分
。
2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件仅注日期的版本适用于本文
。,
件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于本文件
。,()。
所有部分道路交通标志和标线
GB5768()
公共信息图形符号第部分通用符号
GB/T10001.11:
标志用公共信息图形符号第部分无障碍设施符号
GB/T10001.99:
所有部分公共信息导向系统设置原则与要求
GB/T15566()
室内空气质量标准
GB/T18883—2002
质量管理体系要求
GB/T19001
环境管理体系要求及使用指南
GB/T24001
楼宇经济术语
GB/T39066
建筑设计防火规范
GB50016
建筑照明设计标准
GB50034
民用建筑隔声设计规范
GB50118—2010
建筑装饰装修工程质量验收标准
GB50210
智能建筑设计标准
GB50314
无障碍设计规范
GB50763
民用建筑能耗标准
GB/T51161
办公建筑设计标准
JGJ/T67
3术语和定义
界定的以及下列术语和定义适用于本文件为了便于使
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